2025年度二手住宅買賣電子合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手住宅買賣電子合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的_________，具體信息詳見本合同附件。（2）房屋所有權(quán)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）土地使用權(quán)證：指標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)證明文件。（4）房地產(chǎn)登記簿：指記載標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬信息的登記簿。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本合同中購買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。（3）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售、乙方購買的位于_________的_________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間及購房款的支付時間詳見本合同附件。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢，且購房款已全部支付。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款，包括但不限于首付款和尾款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)的與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的_________。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房款的_________。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到購房款后_________日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付購房款后_________日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。（2）甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。（2）乙方未能按照約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息。（2）交易過程中的價格、付款方式、稅費(fèi)等信息。（3）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付。（2）政府頒布禁令導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在未解決的爭議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立所有權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行過程中，雙方同意甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息查詢權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就標(biāo)的房產(chǎn)的交付、權(quán)屬變更等事項(xiàng)相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的附件。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。2.房地產(chǎn)登記簿及相關(guān)查詢結(jié)果。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.付款憑證及收款憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。未在收到購房款后及時出具收款憑證。2.乙方違約：未按合同約定的時間支付購房款。未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房地產(chǎn)登記簿：記載房地產(chǎn)權(quán)屬信息的登記簿。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.仲裁：雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的評估，并出具評估報告。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以完成評估工作。3.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正、客觀。丙方應(yīng)保守標(biāo)的房產(chǎn)的評估信息，不得泄露給任何第三方。4.丙方的責(zé)任：若丙方因評估失誤導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方應(yīng)配合甲方和乙方的后續(xù)交易流程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)在合同簽訂后要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方及時交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方的利益條款：甲方同意在合同簽訂后，為乙方提供一定期限的房屋使用權(quán)。甲方同意在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，為乙方提供一定期限的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用狀態(tài)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在合同簽訂前要求乙方提供購房資格證明。甲方有權(quán)在合同簽訂后要求乙方按照約定支付購房款。甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方及時辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方同意在合同簽訂后，為甲方提供一定期限的房屋使用權(quán)。甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求乙方支付一定數(shù)額的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用狀態(tài)。全文完。2025年度二手住宅買賣電子合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5買賣雙方共同義務(wù)第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時間5.5驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間6.4稅費(fèi)繳納方式6.5稅費(fèi)繳納責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還12.2合同解除及終止后的違約責(zé)任12.3合同解除及終止后的其他處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2合同通知方式13.3合同解除及終止通知13.4合同解除及終止后的通知第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度二手住宅買賣電子合同》。1.2合同編號合同編號：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________2.5房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。3.1.3在房屋交付后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。3.3.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋。3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰無瑕疵。3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.5買賣雙方共同義務(wù)3.5.1遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.5.2不得泄露合同內(nèi)容。3.5.3在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第四章合同價格及支付方式4.1合同價格房屋總價款：人民幣____元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元整，于房屋交付前支付。4.4付款條件買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房款，否則視為違約。4.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____年__月__日。5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰無瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋已具備入住條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。5.5驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：____________________6.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________6.5稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付購房款；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額：人民幣____元整。7.2.3違約金支付時間：違約之日起____個工作日內(nèi)。7.3違約賠償7.3.1因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.2賠償數(shù)額：根據(jù)實(shí)際損失確定。7.4違約解除合同7.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及款項(xiàng)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3因不可抗力終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____________________9.2.2法院：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容____________________第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還12.1.1房屋交付后，買方應(yīng)向賣方支付購房款；12.1.2賣方應(yīng)向買方返還購房款。12.2合同解除及終止后的違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同解除及終止后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除及終止通知13.3.1合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.4合同解除及終止后的通知13.4.1合同解除及終止后的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第十四章合同簽署14.1合同簽署人賣方代表簽字：____________________買方代表簽字：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日_________年__月__日賣方（蓋章）：_____________________________年__月__日買方（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋信息核實(shí)條款說明：甲方在合同簽訂前，有權(quán)對房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、實(shí)際面積、配套設(shè)施等。核實(shí)過程中，如發(fā)現(xiàn)信息與實(shí)際不符，甲方有權(quán)要求調(diào)整合同價格或解除合同。1.2優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方為現(xiàn)有房屋承租人，且合同約定甲方有優(yōu)先購買權(quán)，則本合同簽訂后，甲方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方有意購買，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3房屋使用限制條款說明：甲方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)、改變房屋結(jié)構(gòu)等行為。如因甲方原因?qū)е路课菔軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.4房屋維護(hù)責(zé)任條款1.5臨時居住權(quán)條款說明：若甲方需要臨時居住在房屋內(nèi)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂臨時居住協(xié)議。臨時居住期間，甲方應(yīng)支付臨時居住費(fèi)用，并承擔(dān)因居住而產(chǎn)生的水電費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付定金條款說明：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為定金。甲方收到定金后，視為合同成立。若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.2房屋交接條件條款說明：房屋交接時，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)服務(wù)合同等文件。如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求解除合同或調(diào)整合同價格。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方為現(xiàn)有房屋承租人，且合同約定乙方有優(yōu)先購買權(quán)，則本合同簽訂后，乙方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方有意購買，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。2.5乙方臨時居住權(quán)條款說明：若乙方需要臨時居住在房屋內(nèi)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂臨時居住協(xié)議。臨時居住期間，乙方應(yīng)支付臨時居住費(fèi)用，并承擔(dān)因居住而產(chǎn)生的水電費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)人民幣____元整。如合同解除，中介費(fèi)用不予退還。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更條款說明：如需變更中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。中介變更后，原有中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)由新中介機(jī)構(gòu)承繼。3.5中介解除合同條款說明：如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方支付____%的中介費(fèi)用作為違約金。3.6中介糾紛解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.臨時居住協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認(rèn)定：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付買方，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)。2.問題：買方未按約定支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可解除合同。3.問題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可解除合同。4.問題：合同解除后的款項(xiàng)處理。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理剩余款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的二手住宅買賣。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于有臨時居住需求的買賣雙方。4.適用于合同變更、解除等情況。全文完。2025年度二手住宅買賣電子合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2合同附件內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件簽署及附件內(nèi)容確認(rèn)14.1附件簽署時間14.2附件內(nèi)容確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3區(qū)域：________2.1.4詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號：________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3.3產(chǎn)權(quán)來源：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元3.2.2首付款支付時間：________3.2.3首付款支付方式：________3.2.4尾款：________元3.2.5尾款支付時間：________3.2.6尾款支付方式：________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1交付日期：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.3.1買方在交付日期前進(jìn)行現(xiàn)場查看4.3.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1登記日期：________5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)：________元5.2.2登記費(fèi)支付方式：________5.3登記流程5.3.1賣方提供相關(guān)證明材料5.3.2買方繳納登記費(fèi)用5.3.3雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1房產(chǎn)證過戶6.1.2稅費(fèi)繳納6.1.3其他相關(guān)手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)：________元6.2.2過戶費(fèi)支付方式：________6.3過戶時間6.3.1過戶日期：________7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1賣方承擔(dān)：________7.2.2買方承擔(dān)：________7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間7.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時間：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按時支付首付款，經(jīng)賣方催告后仍未支付的；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)無法修復(fù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：如買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.2賣方違約：如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可以選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或電子簽名）后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等；11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2.2附件二：房產(chǎn)評估報告；11.2.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：________13.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效。14.合同附件簽署及附件內(nèi)容確認(rèn)14.1附件簽署時間：合同簽訂同時；14.2附件內(nèi)容確認(rèn)：雙方確認(rèn)附件內(nèi)容真實(shí)、完整，并與合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、見證等。15.3第三方介入的條件15.3.1甲方和乙方均可邀請第三方介入，但需征得對方同意；15.3.2第三方介入前，需與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供相關(guān)資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價的_____%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在遺漏導(dǎo)致的損