二零二五年度全新升級(jí)版房屋買賣合同范本二3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新升級(jí)版房屋買賣合同范本二本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的基本情況3.1買方的基本情況3.2賣方的基本情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于__________，具體坐落地址為：__________。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。2.3房屋權(quán)屬證明賣方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為__________。第三條買賣雙方的基本情況3.1買方的基本情況買方名稱：__________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________；住所地：__________。3.2賣方的基本情況賣方名稱：__________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________；住所地：__________。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式（1）首付：買方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付；（2）尾款：買方在房屋交付前支付剩余的房款；4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見第四條第四款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋室內(nèi)裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收期限買方應(yīng)在收到房屋之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋權(quán)屬證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任（1）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失；（2）因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理?yè)p失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或因法定原因終止。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，包括正本__________份，副本__________份。14.2合同保管本合同由賣方和買方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，為促成合同訂立、履行或管理而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證、代理等服務(wù)。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.2甲乙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方開展工作。2.3第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤或違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期效果等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的__________%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。5.2第三方與合同履行相關(guān)方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁杉滓译p方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定責(zé)任劃分。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.2合同變更的程序甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2合同終止的程序甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如原合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商；9.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)完整無(wú)缺。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，如交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為買賣雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為買賣雙方確認(rèn)面積依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易合規(guī)。6.房屋交付清單要求：列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備清單。說(shuō)明：用于確保房屋交付時(shí)設(shè)施、設(shè)備的完好，避免后續(xù)糾紛。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方或第三方機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：用于明確房屋交付后的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。a.輕微違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的__________%；b.嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的__________%，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；c.極端違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的__________%，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例示例1：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成輕微違約，應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)_________元。示例2：買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成嚴(yán)重違約，應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償賣方因此遭受的損失。示例3：賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，構(gòu)成極端違約，應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償買方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度全新升級(jí)版房屋買賣合同范本二1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證及手續(xù)4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.2違約責(zé)任4.3違約金及賠償4.4違約處理程序5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限5.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收期限6.5驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記期限7.3登記費(fèi)用7.4登記結(jié)果通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署代表13.合同生效及備案13.1合同生效備案機(jī)關(guān)13.2合同備案期限13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱a)甲方（出賣方）：_________b)乙方（買受方）：_________1.2雙方當(dāng)事人地址a)甲方地址：_________b)乙方地址：_________1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系方式：_________b)乙方聯(lián)系方式：_________1.4雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表a)甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________b)乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬證明：_________2.6房屋租賃情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款時(shí)間及方式a)首付款：人民幣_(tái)________元整，于_________前支付；b)尾款：人民幣_(tái)________元整，于_________前支付；3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)a)首付款比例：_________%b)尾款比例：_________%3.4付款憑證及手續(xù)a)甲方應(yīng)提供收款憑證；b)乙方應(yīng)提供付款憑證及相關(guān)手續(xù)。4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任a)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；b)甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋；c)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.2違約責(zé)任a)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________的違約金；b)若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________的違約金；4.3違約金及賠償a)違約金計(jì)算方式：_________；b)賠償范圍：_________；4.4違約處理程序a)雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，依法訴訟。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用a)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元整；b)其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整；5.3過(guò)戶期限a)過(guò)戶期限：自合同生效之日起_________日內(nèi)完成；5.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)a)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；b)其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_________6.2房屋交付條件a)房屋權(quán)屬清晰；b)房屋結(jié)構(gòu)安全；c)房屋設(shè)施齊全；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a)雙方按照房屋買賣合同約定的房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收；b)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改；6.4驗(yàn)收期限a)驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起_________日內(nèi)完成；6.5驗(yàn)收不合格處理a)若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋；b)甲方應(yīng)在_________日內(nèi)整改完畢，重新交付房屋。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b)協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決程序a)訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行；b)協(xié)商程序按照雙方達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件a)任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a)解除合同需書面通知對(duì)方；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除通知a)通知應(yīng)明確合同解除的事由；b)通知應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)發(fā)出。9.4合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；b)合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)甲方收到首付款；10.2合同生效時(shí)間a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同自甲方收到首付款之日起生效。10.3合同終止條件a)合同履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止時(shí)間a)合同履行完畢之日；b)合同解除之日；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止時(shí)間。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)：_________12.2簽署日期：_________12.3簽署代表a)甲方代表：_________b)乙方代表：_________13.合同生效及備案13.1合同生效備案機(jī)關(guān)a)房地產(chǎn)管理部門；b)工商行政管理部門。13.2合同備案期限a)自合同生效之日起_________日內(nèi)完成備案；13.3合同備案手續(xù)a)雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方不包括本合同的甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入方式a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入的具體方式、職責(zé)及費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保守商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。15.5第三方與其他各方的劃分a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任；b)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；c)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額a)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)的_________%；b)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制；c)第三方責(zé)任限額的約定不減輕甲乙雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；b)甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；b)乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方額外條款a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保守商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更a)本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同終止a)如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；b)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋坐落地址、面積、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明：該附件是對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：該附件是合同變更的法律文件，用于明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議處理。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。說(shuō)明：該附件是合同解除的法律文件，用于明確解除后的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：付款憑證要求：提供付款的銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方_________的違約金，并承擔(dān)乙方因延遲接收房屋而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元違約金，并賠償乙方因延遲接收房屋而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、租金損失等。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方_________的違約金，并承擔(dān)甲方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元違約金，并賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失等。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，并支付甲乙雙方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若第三方提供的中介服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)________元違約金，并賠償因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付對(duì)方_________的違約金，并承擔(dān)對(duì)方因違約行為而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)________元違約金，并賠償對(duì)方因違約行為而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。示例說(shuō)明：若因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。二零二四年度全新升級(jí)版房屋買賣合同范本二2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋的面積2.4房屋的結(jié)構(gòu)、用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名、地址、聯(lián)系方式4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的方式5.3房屋交付的地點(diǎn)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收的時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收的程序7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶的時(shí)間7.2過(guò)戶的手續(xù)7.3過(guò)戶的費(fèi)用8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算9.3違約金的支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效后的通知14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立的方式：買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)書面形式達(dá)成一致意見。1.3合同生效的時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋的坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋的面積：套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米，總建筑面積平方米2.4房屋的結(jié)構(gòu)、用途：結(jié)構(gòu)，住宅用途第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名：3.2買方的地址：省市區(qū)街道號(hào)3.4賣方的姓名：3.5賣方的地址：省市區(qū)街道號(hào)第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利：（1）取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2買方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。4.3賣方的權(quán)利：（1）要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在買方違約時(shí)，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4賣方的義務(wù)：（1）按照合同約定將房屋交付給買方；（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間：2024年3月1日5.2房屋交付的方式：賣方將房屋交付給買方，買方驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.3房屋交付的地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收的時(shí)間：房屋交付后的3個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收的程序：（1）買方在驗(yàn)收前向賣方提出驗(yàn)收要求；（2）賣方在約定的時(shí)間內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。第七條房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶的時(shí)間：2024年3月15日7.2過(guò)戶的手續(xù)：（1）買賣雙方共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）提交相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。7.3過(guò)戶的費(fèi)用：（1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納；（2）印花稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納；（3）其他稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。第八條付款方式與期限8.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購(gòu)房款。8.2付款期限：（1）首付款：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；（2）尾款：在房屋交付前支付剩余的70%；8.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算：（1）買方未按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金；（2）賣方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金；9.3違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除的條件：（1）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；11.2合同解除的程序：（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)通知守約方；（2）守約方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；11.3合同解除的后果：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序：（1）雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同終止的條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；12.4合同終止的程序：（1）雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同由賣方妥善保管，并確保合同內(nèi)容的保密。14.3合同生效后的通知：任何一方對(duì)合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體，其介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)意見。第十六條第三方介入的引入程序16.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。16.2引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息或錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。18.3若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的責(zé)