農(nóng)村集體土地使用權(quán)互換合同

農(nóng)村集體土地使用權(quán)互換合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________第一條土地使用權(quán)互換1.1甲方將其擁有的甲方土地使用權(quán)與乙方擁有的乙方土地使用權(quán)進(jìn)行互換，互換面積、位置、四至等詳見附件一。1.2甲方和乙方互換的土地使用權(quán)面積、質(zhì)量、地上附著物等情況詳見附件二。第二條互換土地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)互換不涉及任何費(fèi)用。2.2雙方互換土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第三條合同的履行3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。3.2雙方互換土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.3雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，重新辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金為：____________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：甲方土地與乙方土地的位置、四至、面積等詳細(xì)情況。2.附件二：甲方土地與乙方土地的現(xiàn)狀、質(zhì)量、地上附著物等情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)。擅自改變土地用途。損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.違約認(rèn)定：違反合同約定的行為。未經(jīng)對方同意，擅自改變土地用途。違反相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的約定。未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。2.互換：指雙方按照約定交換土地使用權(quán)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)發(fā)生變化時(shí)，依法向土地登記機(jī)關(guān)申請變更登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.問題：擅自改變土地用途。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定土地用途，并互相監(jiān)督，確保對方不擅自改變土地用途。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟