2024年物業(yè)價值評估授權協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)價值評估授權協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1物業(yè)1.2價值評估1.3授權協(xié)議第二條評估目的第三條評估范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)范圍3.2評估內(nèi)容第四條評估時間第五條評估團隊5.1資質(zhì)要求5.2團隊成員第六條評估方法與流程6.1評估方法6.2評估流程第七條評估結果7.1提交時間7.2結果形式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條費用與支付9.1費用金額9.2支付方式第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2解決機構第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更方式12.3終止條件第十三條權利與義務13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2法律適用14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1物業(yè)：指位于________地的所有建筑物、土地及其附屬設施和設備。1.2價值評估：指對物業(yè)的市場價值、使用價值、投資價值等進行的評估。1.3授權協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，甲方向乙方授權進行物業(yè)價值評估的協(xié)議。第二條評估目的本評估的目的在于為甲方提供關于物業(yè)價值的準確、全面的信息，以便甲方進行決策。第三條評估范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)范圍：評估范圍包括物業(yè)的所有建筑物、土地及其附屬設施和設備。3.2評估內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的市場價值、使用價值、投資價值、維修狀況、收益狀況等。第四條評估時間評估工作應在簽署本協(xié)議后的____個月內(nèi)完成。第五條評估團隊5.1資質(zhì)要求：乙方應派遣具有相關資質(zhì)和經(jīng)驗的評估師進行評估工作。5.2團隊成員：乙方應向甲方提供評估團隊的成員名單，包括團隊成員的姓名、職務、資質(zhì)等信息。第六條評估方法與流程6.1評估方法：乙方應采用科學、嚴謹?shù)脑u估方法，包括市場比較法、收益法、成本法等。第七條評估結果7.1提交時間：乙方應在評估工作完成后____個工作日內(nèi)向甲方提交評估報告。7.2結果形式：評估結果以書面報告的形式提交，報告應包括評估方法、評估過程、評估結果等內(nèi)容。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議雙方在履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條費用與支付9.1費用金額：甲方應支付乙方的評估費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。9.2支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，將評估費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付評估費用，乙方未按約定時間提交評估報告等。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為評估費用的____%。第十一條爭議解決11.1爭議方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2解決機構：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更方式：協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3終止條件：協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反協(xié)議，對方有權解除協(xié)議；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。第十三條權利與義務13.1甲方權利與義務（1）提供物業(yè)相關資料，包括產(chǎn)權證明、使用情況、歷史交易記錄等。（2）按照約定支付評估費用。（3）對乙方的評估結果進行審查，提出合理意見和建議。13.2乙方權利與義務（1）按照約定時間完成評估工作，并提交評估報告。（2）對甲方的資料保密，不得泄露給第三方。（3）對甲方的意見和建議進行回復，并予以改進。第十四條其他條款14.1第三方受益人：本協(xié)議的第三方受益人為無。14.2法律適用：本協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。14.3合同副本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，與本合同評估業(yè)務直接或間接相關的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲方與乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權益，第三方有權根據(jù)本合同約定介入評估業(yè)務。2.2第三方介入方式：包括但不限于提供資料、提出意見、參與協(xié)商等。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按本合同約定提供相關資料，并對所提供資料的真實性、準確性、完整性負責。3.2第三方應積極參與評估過程，協(xié)助甲方、乙方完成評估工作。3.3第三方應對評估過程中獲悉的甲方、乙方及評估業(yè)務相關的保密信息予以保密。第四條第三方權益保護4.1甲方、乙方應在評估過程中尊重第三方權益，如需使用第三方資料，應征得第三方同意。4.2第三方對評估結果有異議的，有權要求甲方、乙方予以解釋、更正。第五條第三方參與評估工作5.1第三方可根據(jù)本合同約定，指派代表參與評估工作。5.2第三方代表應具備相關專業(yè)知識，能夠獨立發(fā)表意見。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其參與評估業(yè)務的行為承擔相應法律責任。6.2第三方對評估結果的責任限額，按照本合同約定的評估費用的一定比例確定。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應主動與甲方、乙方溝通，及時解決評估過程中出現(xiàn)的問題。7.2甲方、乙方應積極配合第三方，提供所需資料、信息，確保評估工作順利進行。第八條第三方違約責任8.1第三方未按本合同約定提供資料、參與評估的，應承擔違約責任。8.2第三方泄露甲方、乙方保密信息的，應承擔違約責任。第九條第三方解除合同9.1第三方有權提前解除本合同，但應提前通知甲方、乙方。9.2第三方解除合同后，仍應承擔因其參與評估業(yè)務產(chǎn)生的法律責任。第十條第三方權益的轉(zhuǎn)讓10.1第三方不得將其在本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方確需轉(zhuǎn)讓權益的，應征得甲方、乙方同意。第十一條第三方介入后的合同變更11.1甲方、乙方、第三方可根據(jù)本合同約定，協(xié)商一致進行合同變更。11.2合同變更內(nèi)容應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第十二條第三方退出評估業(yè)務12.1第三方可書面通知甲方、乙方退出評估業(yè)務。12.2第三方退出評估業(yè)務后，本合同相應解除。第十三條第三方與其他各方的關系13.1第三方與甲方、乙方及其他評估相關方應保持獨立關系。13.2第三方不得利用本合同項下的評估業(yè)務，損害甲方、乙方及其他方的合法權益。第十四條第三方介入后的合同終止14.1本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。14.2合同終止后，第三方應對評估過程中獲悉的甲方、乙方保密信息繼續(xù)予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)產(chǎn)權證明附件二：物業(yè)使用情況說明書附件三：物業(yè)歷史交易記錄附件四：評估費用支付憑證附件五：評估報告附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：第三方代表身份證明附件八：評估費用支付協(xié)議附件九：評估結果異議處理辦法附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方權益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：法律法規(guī)及相關政策文件附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)產(chǎn)權證明要求：提供清晰、完整的物業(yè)產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件二：物業(yè)使用情況說明書要求：詳細說明物業(yè)的使用情況，包括用途、面積、設施設備等。附件三：物業(yè)歷史交易記錄要求：提供物業(yè)歷史上的交易記錄，包括買賣、租賃等相關合同文件。附件四：評估費用支付憑證要求：提供甲方支付評估費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：評估報告要求：評估報告應詳細闡述評估方法、評估過程、評估結果等內(nèi)容，并以書面形式提交。附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、評估師資格證書等。附件七：第三方代表身份證明要求：提供第三方代表的身份證明文件，如身份證、工作證等。附件八：評估費用支付協(xié)議要求：明確評估費用的支付方式、金額、支付時間等條款。附件九：評估結果異議處理辦法要求：明確評估結果異議的處理流程、責任分配、解決方式等。附件十：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件十一：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、解除后的責任處理等。附件十二：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務等。附件十三：第三方權益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確第三方權益轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓后的責任處理等。附件十四：法律法規(guī)及相關政策文件要求：提供與本合同相關的法律法規(guī)及政策文件，以確保雙方遵守相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付評估費用。2.乙方未按約定時間完成評估工作并提交評估報告。3.第三方未按約定提供資料、參與評估或泄露保密信息。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付評估費用的，應支付遲延履行違約金，違約金為評估費用的____%。2.乙方未按約定時間完成評估工作并提交評估報告的，應支付遲延履行違約金，違約金為評估費用的____%。3.第三方未按約定提供資料、參與評估或泄露保密信息的，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付評估費用，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為評估費用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于________地的所有建筑物、土地及其附屬設施和設備。2.價值評估：指對物業(yè)的市場價值、使用價值、投資價值等進行的評估。3.評估費用：指乙方為甲方提供物業(yè)價值評估服務所收取的費用。