2024版城區(qū)老房買賣協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城區(qū)老房買賣協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋產(chǎn)權(quán)保證5.1出賣人保證5.2買受人保證第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3蓋章第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2交易所存檔一份第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋樓層為層，朝向?yàn)?.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人名稱：X注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：買受人支付的首付款為元，剩余房款通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，并辦理銀行按揭手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)第五條房屋產(chǎn)權(quán)保證5.1出賣人保證：出賣人保證其對出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛5.2買受人保證：買受人保證其購買房屋的目的合法，并按合同約定支付購房款項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按合同約定時間交付房屋或未能保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%6.2買受人違約：如買受人未能按合同約定時間支付購房款項(xiàng)或未能按約定辦理銀行按揭手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.3合同解除：合同解除的條件和程序按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第九條通知和送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行9.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為各自的注冊地址或居住地址第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間：本合同于年月日簽署11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號11.3蓋章：出賣人蓋章，買受人蓋章第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2交易所存檔一份第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。附件五：銀行按揭貸款合同附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：買受人選擇貸款方式支付房款時，需提交此合同。附件六：房屋交付確認(rèn)書附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：確認(rèn)房屋交付時間、條件及雙方權(quán)利義務(wù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：涉及物業(yè)服務(wù)管理，確保買受人了解物業(yè)相關(guān)信息。附件八：家具家電清單附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：明確買賣雙方關(guān)于家具家電的權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按合同約定時間交付房屋，或未能保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.買受人未能按合同約定時間支付購房款項(xiàng)，或未能按約定辦理銀行按揭手續(xù)。3.雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約金為房屋成交價格的10%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。如果違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買受人還可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.城區(qū)老房：指位于城市建成區(qū)內(nèi)的老舊住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.買受