2024年香港二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年香港二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.還款方式5.1按月還款5.2按季度還款5.3按年還款5.4其他還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)效力7.抵押物管理7.1抵押物使用7.2抵押物維護(hù)7.3抵押物保險8.借款人義務(wù)8.1按時還款8.2抵押物保管8.3提供真實信息8.4其他義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押物處置權(quán)9.3其他權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2身份證號碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.3.2注冊地址：香港X路X號1.3.3聯(lián)系電話：85256782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置：香港九龍油尖旺區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：香港土地注冊處出具的土地注冊證明書3.借款金額及期限3.1借款金額：港幣500萬元3.2借款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計5年3.3借款利率：年利率4%，按月計息4.借款用途借款人承諾將借款用于購買香港九龍油尖旺區(qū)X路X號房產(chǎn)。5.還款方式5.1按月還款：借款人每月于約定的還款日向抵押權(quán)人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：本合同及房產(chǎn)所有權(quán)人同意抵押6.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于香港土地注冊處6.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，對抵押物具有優(yōu)先受償權(quán)8.借款人義務(wù)8.1按時還款：借款人應(yīng)按合同約定的時間和金額，及時足額償還借款本息。8.2抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失或被他人侵占。8.3提供真實信息：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和財務(wù)狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。8.4其他義務(wù)：借款人應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變抵押物的用途，不得以抵押物進(jìn)行其他擔(dān)保。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對抵押物的變賣所得享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.2抵押物處置權(quán)：在借款人違約或發(fā)生其他合同約定的情形時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。9.3其他權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供與抵押物相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)采取法律措施追償。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港國際仲裁中心申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：香港國際仲裁中心12.合同解除12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港國際仲裁中心申請仲裁。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，借款人一份，抵押權(quán)人一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2通知：除非合同另有規(guī)定，一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。14.3適用法律：本合同受中華人民共和國香港特別行政區(qū)法律管轄。14.4整體性：本合同構(gòu)成雙方就合同事項的全部協(xié)議，取代了之前的所有協(xié)議、承諾和安排。14.5不可抗力：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等參與合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的引入：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，并保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押物的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。15.3.4審計機(jī)構(gòu)：審計機(jī)構(gòu)應(yīng)對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并提供審計報告。審計機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.第三方的權(quán)利：16.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。16.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評估費(fèi)用。16.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得約定的法律服務(wù)費(fèi)用。16.4審計機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的審計費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額：17.1中介方：對于其提供的服務(wù)的瑕疵，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%。17.2評估機(jī)構(gòu)：對于評估結(jié)果的瑕疵，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的50%。17.3律師事務(wù)所：對于其提供的法律服務(wù)的瑕疵，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的50%。17.4審計機(jī)構(gòu)：對于審計結(jié)果的瑕疵，審計機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計費(fèi)用的50%。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系基于抵押權(quán)人的委托，抵押權(quán)人對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任。19.第三方的變更與退出：19.1第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方的退出：第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：20.1中介服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。20.2評估費(fèi)用：由借款人承擔(dān)。20.3法律服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。20.4審計費(fèi)用：由借款人承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供香港土地注冊處出具的土地注冊證明書。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份。4.借款人財務(wù)狀況證明文件要求：提供借款人的收入證明、銀行流水等財務(wù)狀況證明。說明：用于評估借款人的還款能力。5.抵押物評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.評估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.審計機(jī)構(gòu)審計服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與審計機(jī)構(gòu)簽訂的審計服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確審計機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月借款金額的1%作為逾期利息。2.抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未及時行使抵押權(quán)而導(dǎo)致的損失。示例：抵押權(quán)人未在借款人違約后30日內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息而導(dǎo)致的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.借款人擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因改變抵押物用途而導(dǎo)致的損失。示例：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物用于商業(yè)用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。5.中介方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的損失。示例：中介方泄露借款人的商業(yè)秘密，借款人有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年香港二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押物信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款責(zé)任6.抵押物設(shè)定6.1抵押物范圍6.2抵押物價值評估6.3抵押物登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保險8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同生效條件12.合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的背景介紹第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2借貸人信息借貸人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）第三條借款金額及期限3.1借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3借款利率借款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。第四條借款用途乙方承諾借款僅用于____用途，不得用于非法活動。第五條還款方式及期限5.1還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）每月償還本金人民幣____元，利息人民幣____元。5.2還款期限乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入甲方指定賬戶。5.3逾期還款責(zé)任如乙方未按約定時間償還借款，則自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付____%的逾期罰息。第六條抵押物設(shè)定6.1抵押物范圍本合同抵押物范圍為乙方名下位于香港某地的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物等。6.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.3抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方提供抵押登記證明。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。7.2抵押物保險乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單及保險費(fèi)收據(jù)提交甲方。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）本合同在履行過程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。（3）抵押物因乙方原因造成價值減少，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息及逾期罰息。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間償還借款本息，應(yīng)向甲方支付____%的逾期罰息。（2）乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息及逾期罰息。9.2借貸人違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至香港國際仲裁中心仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條其他約定事項11.1合同附件（1）借款憑證；（2）抵押物評估報告；（3）抵押物登記證明；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2通知送達(dá)（1）本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。（2）任何一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件清單第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。第十四條合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3第三方介入的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。8.4第三方介入的引入8.5第三方介入的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、擔(dān)保等；1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押物登記、貸款申請等；1.3監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方遵守合同約定。第九條（四）第三方責(zé)任9.3第三方責(zé)任限額1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元（￥____元），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第九條（五）第三方權(quán)利9.4第三方權(quán)利1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第九條（六）第三方與其他各方的劃分說明9.5劃分說明1.1第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同行為。1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十條（四）第三方介入后的爭議解決10.3第三方介入爭議解決1.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可提交第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第十一條（四）第三方介入的其他約定事項11.4第三方介入的其他約定事項1.1第三方介入的期限、費(fèi)用、責(zé)任等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。1.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十二條（四）合同附件清單的更新12.4更新合同附件清單1.1在引入第三方后，合同附件清單應(yīng)更新，包括第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第十三條（四）合同簽署13.3第三方介入的簽署1.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。1.2第三方介入的協(xié)議簽署日期應(yīng)與本合同簽署日期相同。第十四條（四）合同附件清單的補(bǔ)充14.4補(bǔ)充合同附件清單1.1在引入第三方后，合同附件清單應(yīng)補(bǔ)充，包括第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款憑證要求：借款憑證應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：借款憑證是證明借款關(guān)系及還款義務(wù)的重要文件。2.抵押物評估報告要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物名稱、地址、價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款的依據(jù)。3.抵押物登記證明要求：抵押物登記證明應(yīng)由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記在甲方名下。說明：登記證明是抵押權(quán)的法律依據(jù)，確保抵押權(quán)有效。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.通知送達(dá)確認(rèn)書要求：通知送達(dá)確認(rèn)書應(yīng)由收件人簽字或蓋章，證明通知已送達(dá)。說明：確認(rèn)書用于證明通知已送達(dá)，確保各方了解相關(guān)信息。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向甲方支付____%的逾期罰息。示例：若借款人應(yīng)于每月1日償還借款，但未在每月5日前償還，則視為違約。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的借款期限內(nèi)提供借款，則視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在評估抵押物時出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方損失。示例：若乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年香港二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及司法解釋2.房產(chǎn)抵押物的基本信息2.1房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)抵押物的位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.3房產(chǎn)抵押物的評估價值3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人義務(wù)7.2違約責(zé)任8.借款人權(quán)利與保護(hù)8.1借款人權(quán)利8.2法律保護(hù)9.借款人信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)抵押物評估報告13.3附件三：借款合同附件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《香港特別行政區(qū)房地產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國香港特別行政區(qū)法律，并受香港特別行政區(qū)法院管轄。2.房產(chǎn)抵押物的基本信息2.1房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，需經(jīng)借款人提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.2房產(chǎn)抵押物的位置、面積、用途等詳細(xì)信息房產(chǎn)抵押物的具體位置、面積、用途等信息，以房產(chǎn)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)抵押物的評估價值房產(chǎn)抵押物的評估價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值為人民幣（大寫）______元整。3.借款金額、期限及利率3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）______元整。3.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止，共計______年。3.3借款利率借款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上下浮動。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式向出借人支付借款本金及利息。4.2還款計劃（1）首期還款：借款生效之日起______日內(nèi)支付借款本金總額的______%；（2）分期還款：自借款生效之日起每月______日支付等額本金及利息；（3）還款：借款到期日支付剩余借款本金及利息。4.3逾期還款處理借款人未按約定時間還款的，應(yīng)自逾期之日起向出借人支付______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將房產(chǎn)抵押物作為借款的擔(dān)保，出借人取得對房產(chǎn)抵押物的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押物保險6.1抵押物保險種類抵押物保險包括但不限于：火災(zāi)保險、地震保險、盜竊保險等。6.2保險金額抵押物保險金額為抵押物評估價值的______%。6.3保險期限抵押物保險期限自本合同生效之日起至借款到期日止。7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照約定的借款金額、期限及利率按時還款；（2）借款人應(yīng)保證房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）借款人應(yīng)保證房產(chǎn)抵押物不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛；（4）借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（5）借款人應(yīng)按照約定投保抵押物保險。7.2違約責(zé)任（1）借款人未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；（2）借款人未履行抵押物保險義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.借款人權(quán)利與保護(hù)8.1借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)要求出借人按照約定的借款金額、期限及利率提供借款；（2）借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用借款；（4）借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定提供必要的協(xié)助和便利。8.2法律保護(hù)在借款人合法權(quán)益受到侵害時，借款人有權(quán)依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟，尋求法律保護(hù)。9.借款人信息披露9.1信息披露內(nèi)容借款人應(yīng)向出借人提供真實、準(zhǔn)確、完整的借款申請資料，包括但不限于：個人或企業(yè)基本信息、財務(wù)狀況、信用記錄等。9.2信息披露方式借款人應(yīng)通過書面形式向出借人提供信息披露內(nèi)容，并在出借人要求時提供相關(guān)證明材料。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向香港特別行政區(qū)法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為香港特別行政區(qū)法院。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）借款人未按約定還款，經(jīng)催告后仍未履行的，出借人有權(quán)解除合同；（2）出借人未按約定提供借款，經(jīng)借款人催告后仍未履行的，借款人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的借款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)抵押物評估報告13.3附件三：借款合同附件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式本合同項下的通知、文件等，可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，出借人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效，雙方在本合同上簽字（或蓋章）之日起合同正式成立。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，說明需要第三方介入的原因及所需提供的服務(wù)；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，且不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受服務(wù)協(xié)議約定的金額限制；（3）第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方為協(xié)助接受方，第三方為協(xié)助提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知第三方，說明終止介入的原因；（2）第三方應(yīng)在收到通知后______個工作