2022年四川省中級(jí)經(jīng)濟(jì)師專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（房地產(chǎn)）考試題庫（含典型題）

2022年四川省中級(jí)經(jīng)濟(jì)師專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(房地產(chǎn))

考試題庫(含典型題)

一、單選題

1.在工程項(xiàng)目可行性研究的項(xiàng)目評(píng)估決策階段，項(xiàng)目評(píng)估的主要任務(wù)是()。

A、對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

B、對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

C、對(duì)擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見

D、對(duì)擬建項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見

答案：C

解析：此題考查可行性研究項(xiàng)目評(píng)估決策階段相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目評(píng)估的主要任務(wù)是

對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見，主要包括：全面審核可行性研究報(bào)告中反

映的各種情況是否確實(shí)；分析可行性報(bào)告中各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算是否正確，包括各種

參數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選擇；從企業(yè)'國(guó)家和社會(huì)等方面綜合分析和判斷項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效

益'社會(huì)效益和環(huán)境效益；分析和判斷可行性研究報(bào)告的可靠性、真實(shí)性和客觀

性，并撰寫項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。

2.某承包商經(jīng)過分析認(rèn)定，所承包的工程很有可能虧損，因此主動(dòng)放棄了該項(xiàng)目。

這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施是()。

A、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

B、風(fēng)險(xiǎn)回避

C、風(fēng)險(xiǎn)減輕

D、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防

答案：B

解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。風(fēng)險(xiǎn)回避是指當(dāng)工程風(fēng)險(xiǎn)潛在威脅太大，不

利后果也很嚴(yán)重，又無其他策略可用時(shí)，主動(dòng)放棄項(xiàng)目或改變項(xiàng)目目標(biāo)與行動(dòng)方

案，從而規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種策略。當(dāng)工程項(xiàng)目的實(shí)施面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)，又沒有有效辦

法控制風(fēng)險(xiǎn)，甚至保險(xiǎn)公司也因風(fēng)險(xiǎn)太大拒絕承保時(shí)，就應(yīng)考慮放棄項(xiàng)目實(shí)施,

避免巨大的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

3.承包人的某項(xiàng)索賠要求.在該工程項(xiàng)目的合同條款中沒有專門的文字?jǐn)⑹?，?/p>

可以根據(jù)該合同某些條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)的索賠方式，稱為()。

A、明ZF索賠

B、默示索賠

C、單項(xiàng)索賠

D、其他索賠

答案：B

解析：本題考查的是默示索賠的概念。合同中的默示索賠，即承包人的該項(xiàng)索賠

要求，在該工程項(xiàng)目的合同條款中沒有專門的文字?jǐn)⑹?，但可以根?jù)該合同某些

條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)。合同中的明示索賠是指承包人所提出的索

賠要求，在該工程項(xiàng)目的合同文件中有文字依據(jù)，承包人可以據(jù)此提出索賠要求,

并取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。單項(xiàng)索賠是針對(duì)某一干擾事件提出的，在影響原合同正常運(yùn)行

的干擾事件發(fā)生時(shí)或者發(fā)生后，合同管理人員及時(shí)處理，并在合同規(guī)定的索賠有

效期內(nèi)向業(yè)主或監(jiān)理工程師提交索賠要求和索賠報(bào)告。

4.建筑規(guī)劃方案的選擇屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容中的()。

A、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的選擇

B、市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定

C、開發(fā)建設(shè)計(jì)劃的編制

D、項(xiàng)目概括

答案：A

解析：此題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的選擇。規(guī)劃設(shè)

計(jì)方案的選擇包括以下內(nèi)容。①市政規(guī)劃方案選擇。市政規(guī)劃方案的主要內(nèi)容包

括各種市政設(shè)施的布置、來源、去路和走向，大型商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目重點(diǎn)要規(guī)

劃安排好交通組織和共享空間等。②項(xiàng)目構(gòu)成及平面布置?？记俺瑝壕恚浖?/p>

前一周更新，③建筑規(guī)劃方案選擇。建筑規(guī)劃方案主要包括各單項(xiàng)工程的占地面

積'建筑面積、層數(shù)'層高、房間布置，各種戶型的數(shù)量、建筑面積等。應(yīng)附規(guī)

劃設(shè)計(jì)方案詳圖。

5.工程保險(xiǎn)是針對(duì)工程建設(shè)過程中的因（）而造成的物質(zhì)損失和依法應(yīng)對(duì)第三者

人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任提供保障的一種綜合性保險(xiǎn)。

A、資金短缺和資源不足

B、機(jī)構(gòu)變更和人員調(diào)整

C、刑事責(zé)任和行政責(zé)任

D、自然災(zāi)害和意外事故

答案：D

解析：此題考查工程保險(xiǎn)的概念。工程保險(xiǎn)是針對(duì)工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的因

自然災(zāi)害和意外事故而造成的物質(zhì)損失和依法應(yīng)對(duì)第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失

承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任提供保障的一種綜合性保險(xiǎn)。

6.有一必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)委員會(huì)成員為9位，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面

的專家不得少于Oo

A、4

B、5

C、6

D、7

答案:C

解析：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)'經(jīng)濟(jì)

等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家

不得少于成員總數(shù)的2/3。

7.下列在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中搜集的資料，不屬于次級(jí)費(fèi)料的是()o

A、官方統(tǒng)計(jì)資料中有關(guān)房地產(chǎn)的分析資料

B、公司發(fā)展部針對(duì)特定項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)消費(fèi)者購買力調(diào)研的資料

C、來自主管部門和行業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資料

D、專業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)資料

答案：B

解析：二手資料也稱為次級(jí)資料、間接資料，是相對(duì)于原始資料而言的，是指以

前收集好的而且通常已經(jīng)使用過的資料。一般來說.二手資料是其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人

提供的現(xiàn)成的資料。原始資料也稱為一手資料.是指調(diào)研人員根據(jù)調(diào)研任務(wù)的需

要，通過在市場(chǎng)實(shí)地調(diào)查獲取的第一手資料，具有直觀、具體'零碎等特點(diǎn)，是

直接感受和接觸的現(xiàn)象。B項(xiàng)屬于原始資料而不是次級(jí)資料。

8.如果某工程關(guān)鍵線路實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度延誤，應(yīng)在未完成的工作中選擇適當(dāng)

對(duì)象壓縮其持續(xù)時(shí)間，選擇的對(duì)象應(yīng)是()0

A、后續(xù)總時(shí)差小的非關(guān)鍵工作

B、后續(xù)總時(shí)差大的非關(guān)鍵工作

C、尚未完成的關(guān)鍵工作中資源強(qiáng)度大或直接費(fèi)用率高的工作

D、尚未完成的關(guān)鍵工作中資源強(qiáng)度小或直接費(fèi)用率低的工作

答案:D

解析：當(dāng)關(guān)鍵線路的實(shí)際進(jìn)度比原計(jì)劃進(jìn)度拖后，應(yīng)在尚未完成的關(guān)鍵工作中，

選擇資源強(qiáng)度小或直接費(fèi)用率低的工作縮短其持續(xù)時(shí)間。

9.關(guān)于建設(shè)工程承包合同價(jià)格的說法，正確的是()。

A、工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)任何情況下都是不允許調(diào)整的

B、成本加酬金合同使承包方承受較大風(fēng)險(xiǎn)

C、緊急搶險(xiǎn)的建設(shè)工程，可以采用總價(jià)合同

D、依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采

用單價(jià)合同

答案：D

解析:此題考查承包合同價(jià)款。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程,應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合同。

單價(jià)合同約定的工程價(jià)款中所包括的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，在約定條件內(nèi)是

固定的'不予調(diào)整，而工程量允許調(diào)整；工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件外

的，允許調(diào)整，但調(diào)整方式和方法應(yīng)在合同中約定。緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技

術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同，承包

人不承擔(dān)任何價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。

10.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》(2012年版)中的施工合同條款，負(fù)

責(zé)施工場(chǎng)地及周邊環(huán)境與生態(tài)保護(hù)工作屬于()的一般義務(wù)之一。

A、發(fā)包人

B、監(jiān)理人

C、承包人

D、設(shè)計(jì)人

答案:C

解析：此題考查設(shè)計(jì)施工總承包合同中承包人的義務(wù)。承包人應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)

施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。

11.關(guān)于兩階段招標(biāo)的說法，不正確的是()。

A、投標(biāo)人在第一階段提交不帶報(bào)價(jià)的技術(shù)建議

B、招標(biāo)人在第一階段根據(jù)投標(biāo)人提交的技術(shù)建議確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，編制招

標(biāo)文件

C、投標(biāo)人在第二階段提交包括最終技術(shù)方案和投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件

D、如招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)在第一階段提出。

答案：D

解析：此題考查對(duì)兩階段招標(biāo)的理解。對(duì)技術(shù)復(fù)雜或者無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的

項(xiàng)目，招標(biāo)人可以分兩階段進(jìn)行招標(biāo)：第一階段，投標(biāo)人按照招標(biāo)公告或者投標(biāo)

邀請(qǐng)書的要求提交不帶報(bào)價(jià)的技術(shù)建議，招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人提交的技術(shù)建議確定

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，編制招標(biāo)文件。第二階段，招標(biāo)人向在第一階段提交技術(shù)建議

的投標(biāo)人提供招標(biāo)文件，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求提交包括最終技術(shù)方案和投

標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件。如招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，應(yīng)當(dāng)在第二階段提出。

12.發(fā)包人和承包人就具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保

修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為()。

A、建設(shè)工程施工合同

B、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

C、建設(shè)工程勘察合同

D、建設(shè)工程監(jiān)理合同

答案:A

解析：建筑工程施工合同是指發(fā)包人和承包人就具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備

安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利'義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

13.根據(jù)我國(guó)《合同法》，要約生效的時(shí)間為()。

A、合同簽訂之日

B、要約送達(dá)到受約人之日

C、雙方約定的時(shí)間

D、合同管理部門確定的時(shí)間

答案:B

解析：＜合同法》規(guī)定：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

14.關(guān)于工程保險(xiǎn)特征的說法，正確的是。。

A、風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中

B、涉及較少的利害關(guān)系人

C、工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互獨(dú)立

D、工程保險(xiǎn)承保的是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

答案：A

解析：本題考查的是工程保險(xiǎn)的特征。其中選項(xiàng)B應(yīng)為涉及較多的利害關(guān)系人;

選項(xiàng)C應(yīng)為工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互交叉；選項(xiàng)D應(yīng)為工程保險(xiǎn)承保的是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

15.安裝工程保險(xiǎn)中，為了修理存在設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的被保險(xiǎn)機(jī)器、設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)

用.應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。

A、機(jī)器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家

B、承包人

C、安裝工程保險(xiǎn)公司

D、檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)

答案：A

解析：保險(xiǎn)人對(duì)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本

身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用不負(fù)責(zé)賠償。故應(yīng)

由機(jī)器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家進(jìn)行賠償。

16.某工程程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，E工作的總時(shí)差為5天，自由時(shí)差為4天，在檢查實(shí)

際進(jìn)度時(shí)發(fā)現(xiàn)該工作的持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)了6天，則E工作的實(shí)際進(jìn)度對(duì)其緊后工作

的最早開始時(shí)間及總工期的影響是Oo

A、使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲2天，并使總工期推遲1天

B、使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲2天，并使總工期推遲2天

C、使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲2天，但不影響總工期

D、使其緊后工作的最早開始時(shí)間推遲1天，但不影響總工期

答案：A

解析：E工作推遲了6天，而總時(shí)差為5天，則工程總工期向后推遲6-5=1天;

自由時(shí)差為4天，則緊后工作推遲6-4=2天。

17.工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對(duì)運(yùn)輸、勞動(dòng)力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)

算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本0,作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

A、最低點(diǎn)

B、最高點(diǎn)

C、平衡點(diǎn)

D、區(qū)位

答案:A

解析：工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對(duì)運(yùn)輸、勞動(dòng)力及集聚因素相互作用的分析和

計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

18.下列結(jié)構(gòu)中，不屬于裝配式組合結(jié)構(gòu)的是()o

A、鋼結(jié)構(gòu)建筑中采用混凝土疊合樓板

B、裝配式混凝土廠房采用鋼結(jié)構(gòu)屋架

C、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結(jié)構(gòu)柱梁組合

D、在鋼管柱內(nèi)現(xiàn)澆混凝土

答案:D

解析：裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑是一個(gè)廣義概念，是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及外圍護(hù)系統(tǒng)

由不同材料預(yù)制構(gòu)件裝配而成的建筑。例如，鋼結(jié)構(gòu)建筑中采用混凝土疊合樓板、

裝配式混凝土廠房采用鋼結(jié)構(gòu)屋架、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結(jié)構(gòu)柱梁組合等。

裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑的基本條件包括：①由不同材料制作的預(yù)制構(gòu)件裝配而成；

②預(yù)制構(gòu)件是結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或外圍護(hù)系統(tǒng)構(gòu)件。按照上述要求，D項(xiàng)，鋼管柱內(nèi)現(xiàn)澆

混凝土，雖然是兩種材料組合，但因不是預(yù)制構(gòu)件，因此，不能算作裝配式組合

結(jié)構(gòu)。

19.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》提出，到2020

年，裝配式建筑占新建建筑的比例不包括0。

A、全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上

B、重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上

C、積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到12%以上

D、鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上

答案:C

解析：此題考查裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十三五”

裝配式建筑行動(dòng)方案》，用一系列定量指標(biāo)來推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展。主要有：到

2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)

達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。鼓

勵(lì)各地制定更高的發(fā)展目標(biāo)。

20.發(fā)承包雙方在合同條款可以不進(jìn)行約定的是（）

A、預(yù)付工程款的數(shù)額

B、工程價(jià)款的調(diào)整因素

C、違約責(zé)任的界定

D、工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額

答案：C

解析:發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定。（1）預(yù)付工程款的數(shù)額'

支付時(shí)間及抵扣方式。（2）安全文明施工措施的支付計(jì)劃、使用要求等。（3）工程

計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間。（4）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、

程序、支付方式及時(shí)間。（5）施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。

（6）承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法。（7）工程竣

工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間。（8）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)

扣方式及時(shí)間。（9）違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間。（10）與

履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)。

21.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M有B、D、E三項(xiàng)緊前工作，其持續(xù)時(shí)間和工作最

早開始時(shí)間如下表所示，則工作M的最早開始時(shí)間是第（）天。

〒作名爵|理也續(xù)J刷”、）「作以『開帝時(shí)陽人：

B一二三jS；16

D5?17

j--1

______________E_1一20________________

A、20

B、22

C、24

D、26

答案：D

解析：本題考查最早開始時(shí)間的計(jì)算。M工作的最早開始時(shí)間=max（8+16,5+17,

6+20）=26（天）某工作的最早開始時(shí)間是其所有緊前工作最早完成時(shí)間的最大

值；某工作的最早完成時(shí)間=最早開始時(shí)間+持續(xù)時(shí)間。

22.根據(jù)表中給出的邏輯關(guān)系繪制的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，圖中繪制的錯(cuò)誤

是（）。

工作名林ABCDEF

紫前工作A、BA、BBC、D、E

A、邏輯關(guān)系表達(dá)不正確

B、節(jié)點(diǎn)編號(hào)有錯(cuò)誤

C、出現(xiàn)了相同代號(hào)的工作

D、有多余的虛工作

答案：B

解析：在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，要求箭尾節(jié)點(diǎn)編號(hào)小于其箭頭節(jié)點(diǎn)編號(hào)，故節(jié)點(diǎn)4

和節(jié)點(diǎn)5的編號(hào)應(yīng)互換。

23.下列投標(biāo)文件中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決的是()。

A、投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)

B、投標(biāo)文件中有含義不明確的內(nèi)容

C、投標(biāo)文件中有明顯的文字錯(cuò)誤

D、投標(biāo)文件中有明顯的計(jì)算錯(cuò)誤

答案：A

解析：此題考查評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決投標(biāo)的情形。有下列情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)

當(dāng)否決其投標(biāo)：①投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；②投標(biāo)聯(lián)合體

沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；③投標(biāo)人不符合國(guó)家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；④

同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備

選投標(biāo)的除外；⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)；⑥

投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；⑦投標(biāo)人有串通投標(biāo)、

弄虛作假、行賄等違法行為。投標(biāo)文件中有含義不明確的內(nèi)容、明顯文字或者計(jì)

算錯(cuò)誤，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要投標(biāo)人作出必要澄清、說明的，應(yīng)當(dāng)書面通知該投

標(biāo)人。

24.安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)包括一個(gè)試車考核期，其保險(xiǎn)責(zé)任期一般不超過

（）o

A、1個(gè)月

B、3個(gè)月

G6個(gè)月

D、整個(gè)工期的一半

答案：B

解析：安裝工程一切險(xiǎn)中的試車考核期的責(zé)任以不超過3個(gè)月為限。

25.某建設(shè)項(xiàng)目工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用2000萬元，建筑安裝工程費(fèi)用5000

萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3000萬元,預(yù)計(jì)建設(shè)期為3年，年均價(jià)格上漲率為3%。

基本預(yù)備費(fèi)率5%,則基本預(yù)備費(fèi)為（）萬元。

A、500

B、815

C、1445

D、1473

答案：A

解析：基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用+建筑安裝工程費(fèi)用+

工程建設(shè)其他費(fèi)用）X基本預(yù)備費(fèi)率=（2000+5000+3000）義5%=500（萬元）。

26.裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則中正確的是。。

A、承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件50分

B、非承重構(gòu)件20分

C、裝修10分

D、設(shè)備管線10分

答案：A

解析：選項(xiàng)A正確，書本P43頁面表中支出，裝配式建筑評(píng)分表，主體結(jié)構(gòu)占比

50分，圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻(非承重構(gòu)建)20分，裝修和設(shè)備管線30分。

27.下列投斐方案中，可采用最小公倍數(shù)法進(jìn)行方案選擇的是()o

A、獨(dú)立方案

B、單一投資方案

C、壽命期不同的互斥方案

D、混合方案

答案：C

解析：當(dāng)備選的互斥型方案壽命期不等時(shí)，如果直接進(jìn)行比較，不能保證得出正

確結(jié)論。此時(shí)，必須通過某些假設(shè)和處理，使投資方案能在相等的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行比

較。常用的方法有最小公倍數(shù)法、年值法和研究期法。

28.BIM技術(shù)的操作對(duì)象是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件，這體現(xiàn)了BIM技

術(shù)的()特征

A、信息存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)具有多元化特征

B、以參數(shù)化建模作為創(chuàng)建模型的主要技術(shù)

C、以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為模型系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方法

D、以通用數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)作為系統(tǒng)間信息交換的基礎(chǔ)

答案：B

解析：此題考查對(duì)BIM技術(shù)特征的理解。BIM技術(shù)特征有信息存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)具有多元

化特征'以參數(shù)化建模作為創(chuàng)建模型的主要技術(shù)'以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為

模型系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方法、以通用數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)作為系統(tǒng)間信息交換的基礎(chǔ)。其中，

BIM的主要技術(shù)是參數(shù)化建模技術(shù)。操作對(duì)象不再是點(diǎn)、線、面這些簡(jiǎn)單的幾何

對(duì)象，而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件。

29.在進(jìn)行流動(dòng)資金估算時(shí)，根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對(duì)構(gòu)成流

動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算的方法是Oo

A、資金周轉(zhuǎn)率法

B、概算指標(biāo)法

C、擴(kuò)大指標(biāo)法

D、分項(xiàng)詳細(xì)估算法

答案：D

解析：分項(xiàng)詳細(xì)估算法是根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對(duì)構(gòu)成流動(dòng)費(fèi)

金的各項(xiàng)流動(dòng)斐產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算，因此選項(xiàng)D正確。流動(dòng)資金估算一

般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。資金周轉(zhuǎn)率

法是用資金周轉(zhuǎn)率來推測(cè)投資額的一種簡(jiǎn)單方法。概算指標(biāo)法是編制單位工程概

算的方法。

30.評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向()提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。

A、設(shè)計(jì)單位

B、招標(biāo)人

C、監(jiān)理機(jī)構(gòu)

D、投標(biāo)人

答案：B

解析：評(píng)標(biāo)完成后，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人提出書面報(bào)告，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督

部門。

31.工作E有四項(xiàng)緊前工作A、B、C、D,其持續(xù)時(shí)間分別為2天、6天、7天、5

天，最早開始時(shí)間分別為第8天、4天、6天、10天，則工作E的最早開始時(shí)間

為第()天。

A、10

B、12

C、13

D、15

答案：D

解析：本題考核的是雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算。最早開始時(shí)間等于各緊前

工作的最早完成時(shí)間的最大值。A、B、C、D的最早完成時(shí)間分別是第10、10、1

3、15天，所以工作E的最早開始時(shí)間為第15天。

32.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的說法，錯(cuò)誤的是()o

A、分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收

B、檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收

C、分部工程由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收

D、單位工程由總監(jiān)理工程師組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收

答案：D

解析：?jiǎn)挝还こ逃墒┕挝蛔孕薪M織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交

工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；再由建設(shè)單位（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)

理（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將工程竣工

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。

33.在FIDIC《施工合同條件》實(shí)施過程中，不屬于爭(zhēng)端解決方式的是（）o

A、調(diào)解

B、裁決

C、友好協(xié)商

D、仲裁

答案：A

解析：在FIDIC《施工合同條件》實(shí)施過程中，爭(zhēng)端解決方式有：①裁決。FIDI

C《施工合同條件》規(guī)定，爭(zhēng)端避免/裁決委員會(huì)是一個(gè)常設(shè)機(jī)構(gòu)，在工程開工后

要盡快成立DAAB。DAAB要定期與各方會(huì)面并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。合同爭(zhēng)端應(yīng)提交DA

AB裁決。②友好協(xié)商。當(dāng)發(fā)生合同爭(zhēng)端時(shí)，如果雙方能夠通過協(xié)商達(dá)成一致，

要比通過仲裁、訴訟程序解決爭(zhēng)端好得多。③仲裁。仲裁不僅在于尋找一條解決

爭(zhēng)端的途徑和方法，更重要的是仲裁條款的出現(xiàn)使當(dāng)事人雙方通過訴訟程序解決

合同爭(zhēng)端的權(quán)利。

34.關(guān)于商品房促銷方式中人員促銷的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A、人員促銷不利于銷售方式的調(diào)整，缺乏靈活性

B、人員促銷是一種面對(duì)面的直接促銷方式

C、人員促銷容易與客戶建立親密的長(zhǎng)期合作關(guān)系

D、人員促銷可以及時(shí)了解客戶對(duì)商品房的反饋信息

答案：A

解析：人員促銷特點(diǎn)。A錯(cuò)誤，人員促銷有利于銷售方式的調(diào)整，具有靈活性。

35.當(dāng)招標(biāo)文件描述的項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)

目綜合單價(jià)的依據(jù)是()。

A、招標(biāo)文件描述的項(xiàng)目特征

B、設(shè)計(jì)圖紙中對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征

C、投標(biāo)人可自行選擇

D、設(shè)計(jì)圖紙按招標(biāo)文件要求修改后的項(xiàng)目特征

答案：A

解析：此題考查投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合單價(jià)的確定。分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)

項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。

當(dāng)招標(biāo)文件描述的項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)文件描述的項(xiàng)目

特征確定綜合單價(jià)。在施工中，若施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特

征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征依據(jù)合同約定重新確定綜

合單價(jià)。

36.采用強(qiáng)制確定法對(duì)某工程四個(gè)分部工程進(jìn)行價(jià)值工程對(duì)象選擇時(shí)，各分部工

程的功能系數(shù)和成本系數(shù)見下表。根據(jù)計(jì)算，應(yīng)優(yōu)先選擇為價(jià)值工程對(duì)象的分部

工程是()o

分部工程甲乙丙T

功能系數(shù)0.3150.2400.3110.134

成本系數(shù)0.2700.2400.2700.220

A、甲

B、乙

G丙

D、T

答案：D

解析：價(jià)值指數(shù)法是根據(jù)價(jià)值表達(dá)式丫=尸/3在產(chǎn)品成本已知的基礎(chǔ)上，將產(chǎn)

品功能定量化，就可計(jì)算產(chǎn)品價(jià)值。在應(yīng)用價(jià)值指數(shù)法選擇價(jià)值工程研究對(duì)象時(shí)，

應(yīng)當(dāng)綜合考慮價(jià)值指數(shù)偏離1的程度和改善幅度，優(yōu)先選擇v<1且改進(jìn)幅度大

的產(chǎn)品或零部件。由題可知，甲'乙'丙、丁四個(gè)分部工程的價(jià)值指數(shù)分別為：

V甲=0.315/0.270=1.167>1.0；V乙=0240/。240=1.0=1.0；V丙=0311

/0.270=1.152>1.0；VT=0.134/0.220=0.609<1,0；故應(yīng)優(yōu)先選擇丁分部

工程為價(jià)值工程研究對(duì)象。

37.工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)的賠償范圍不包括()。

A、因監(jiān)理人過失造成的工程直接經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)

B、相關(guān)工程事故產(chǎn)生的訴訟和律師費(fèi)

C、工程設(shè)計(jì)單位造成的工程損失

D、監(jiān)理人為減少損失而采取措施支出的必要費(fèi)用

答案：C

解析：此題考查工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)賠償范圍。工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任指在保單明

細(xì)表中列明的保險(xiǎn)期限或追溯期內(nèi)，因過失未能履行監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理義務(wù)

或作出錯(cuò)誤指令導(dǎo)致所監(jiān)理的工程發(fā)生工程質(zhì)量事故，給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的,

依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)合同負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括

直接經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)、相關(guān)事故產(chǎn)生的訴訟和律師費(fèi)，以及為減少損失而采取措施支

出的必要費(fèi)用。選項(xiàng)C屬于工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)的責(zé)任范圍。

38.某投資項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投費(fèi)1000萬元，第一年年末投奧500萬元，第二年末投

入使用，使用后每年年末的凈收益為600萬元，壽命期為6年，6年后凈殘值為

零，若年利率為6%,則該項(xiàng)投資的凈現(xiàn)值為()萬元。已知：(P/F,6%,1)=

0.9434,(P/A,6%,4)=4.917,(P/F,6%,2)=0.89000

A、2255

B、1154

C、1311

D、1687

答案：B

解析：已知求的是凈現(xiàn)值，所以要將將來值和年值轉(zhuǎn)化到現(xiàn)值。第2年末及以后

的年收益A=600,需要先將其折算到第二年末的值600*(P/A,6%,4)；再將其

折算到現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)值600X(P/A,6%,4)X(P/F,6%,2)；第一年末投資500

萬元，折算成現(xiàn)值為500X(P/F,6%,1)；期初投資為1000。則有凈現(xiàn)值=600

X(P/A,6%,6)X(P/F,6%,2),-500X(P/F,6%,1)-1000=600X4.917X0.

8900-500X0.9434-1000=1154萬元

39.下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的內(nèi)容中，不屬于項(xiàng)目客戶定位的內(nèi)容是()。

A、項(xiàng)目設(shè)計(jì)

B、市場(chǎng)細(xì)分

C、目標(biāo)市場(chǎng)選擇

D、目標(biāo)客戶選定

答案:A

解析：此題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目客戶定位內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目客戶定位是指通

過市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)房地產(chǎn)商品各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生

活方式等進(jìn)行比較分析，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)和特點(diǎn)，最終確定房地產(chǎn)開

發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體的過程。包括：市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇、目標(biāo)客戶選定、

目標(biāo)客戶特征分析。

40.當(dāng)各投資方案計(jì)算期不相同時(shí)，進(jìn)行投資方案比選宜采用的方法是0。

A、差額凈現(xiàn)值法

B、凈現(xiàn)值法

C、凈將來值法

D、年值法

答案：D

解析：計(jì)算期相同、計(jì)算期不同的互斥型方案比選。ABC屬于計(jì)算期相同的互斥

方案比選方法。D屬于計(jì)算期不同的互斥方案比選方法。

41.下列情形中，建筑工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人需要負(fù)責(zé)賠償修理、加固或重

置費(fèi)用的是()。

A、墻面潮濕有水印

B、地基產(chǎn)生超出設(shè)計(jì)規(guī)范允許的不均勻沉降

C、門窗損壞

D、自然災(zāi)害

答案：B

解析：此題考查工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)責(zé)任。由投保人開發(fā)建設(shè)的建筑物，按國(guó)家有

關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定，經(jīng)驗(yàn)收合格達(dá)到一定時(shí)間后，在正常使用條件下，因潛在缺陷

導(dǎo)致在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生下列質(zhì)量事故造成建筑物損壞，索賠權(quán)利人在保險(xiǎn)期間內(nèi)

向被保險(xiǎn)人提出索賠的，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償修理、加固或重置費(fèi)

用：①主體結(jié)構(gòu)整體或局部倒塌；②主體結(jié)構(gòu)整體傾斜或不均勻沉降程度超過設(shè)

計(jì)規(guī)范允許值;③陽臺(tái)、雨篷、挑檐等懸挑構(gòu)件坍塌或出現(xiàn)影響使用安全的裂縫'

破損、斷裂；④主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫'變形'破損、斷裂。

42.在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，關(guān)于確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的說法，錯(cuò)

誤的是()。

A、若分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目特征的描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)按分部分項(xiàng)工

程量項(xiàng)目特征的描述確定綜合單價(jià)

B、綜合單價(jià)中需考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

C、綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)人和投標(biāo)人共同承擔(dān)的所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

D、招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)

答案：C

解析：關(guān)于選項(xiàng)C,綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，

而不是招標(biāo)人和投標(biāo)人共同承擔(dān)的所有費(fèi)用。

43.下列內(nèi)容中，不屬于工程勘察投標(biāo)文件組成的是()。

A、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄

B、勘察/設(shè)計(jì)費(fèi)用清單

C、資格審查資料

D、合同條款及格式

答案：D

解析：此題考查工程勘察投標(biāo)文件組成。工程勘察投標(biāo)文件包括：①投標(biāo)函及投

標(biāo)函附錄；②法定代表人身份證明（適用于無委托代理人的情況）或授權(quán)委托書

（適用于有委托代理人的情況）；③聯(lián)合體協(xié)議書（如有）；④投標(biāo)保證金；⑤

勘察/設(shè)計(jì)費(fèi)用清單；⑥資格審查費(fèi)料；⑦勘察綱要/設(shè)計(jì)方案；⑧投標(biāo)人須知前

附表規(guī)定的其他費(fèi)料。投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過程中作出的符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定

的澄清確認(rèn)，構(gòu)成投標(biāo)文件的組成部分。

44.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)管理過程的說法，正確的是（）。

A、風(fēng)險(xiǎn)管理過程由風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)活動(dòng)組成

B、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

C、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)

D、工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步

答案：D

解析：ABC三項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)管理流程內(nèi)容包括：①工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；②工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)；

③工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià);④工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì);⑤工程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控o這些流程之間既存在聯(lián)系，

也相互區(qū)別。D項(xiàng)，工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步，能否將工程潛在的重大

風(fēng)險(xiǎn)都識(shí)別出來，決定了風(fēng)險(xiǎn)管理效果。

45.房地產(chǎn)投斐風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的主要形式是（）。

A、將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷計(jì)入成本

B、從未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失項(xiàng)目的收益中補(bǔ)償

C、與非保險(xiǎn)業(yè)的其他人簽訂合同

D、建立內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)基金

答案：C

解析：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的主要形式是通過契約或合同將損失的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移

給非保險(xiǎn)業(yè)的其他人，以達(dá)到降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生頻率和縮小損失程度的目的。

46.某機(jī)加工項(xiàng)目，初始投費(fèi)1000萬元，笫一年年末投資400萬元，第二年年末

投入使用，使用后每年年末的凈收益為500萬元，壽命期為6年，6年后凈殘值

為零，若年利率為6%,則該機(jī)加工項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬元。已知：(P/F,6%,

1)=0.9434,(P/A,6%,6)=4.917,(P/F,6%,2)=0.8900。

A、1081.1

B、1058.5

G810.7

D、788.7

答案：C

解析：本題需要分別計(jì)算投資現(xiàn)值、收益現(xiàn)值和凈現(xiàn)值。(1)投資現(xiàn)值為：P1

=400X(P/F,6%,1)+1000=400X0.9434+1000=1377.36(萬元)；(2)收益

現(xiàn)值：P2=500X(P/A,6%,6)X(P/F,6%,2)=500X4.917X0.8900=2188.

065(萬元)；(3)該機(jī)加工項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為：PW=2188.065-1377.36=810.705

4810.7(萬元)。

47.下列文件中，屬于資格預(yù)審文件內(nèi)容的是()o

A、資格預(yù)審?fù)ǜ?/p>

B、評(píng)標(biāo)辦法

C、投標(biāo)文件格式

D、合同主要條款

答案：A

解析：本題考查的是資格預(yù)審文件的主要內(nèi)容。資格預(yù)審文件的主要內(nèi)容包括資

格預(yù)審?fù)ǜ?、資格預(yù)審須知及資格預(yù)審申請(qǐng)書的表格等。

48.下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是()o

A、其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括規(guī)費(fèi)和稅金

B、工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

C、非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)

D、全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

答案：D

解析：本題考查有關(guān)工程量清單的相關(guān)內(nèi)容。選項(xiàng)A的錯(cuò)誤在于：其他項(xiàng)目費(fèi)包

括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)。選項(xiàng)8的錯(cuò)誤在于：工程量清單

是由招標(biāo)人或其委托的有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的，由投標(biāo)人報(bào)價(jià)。選項(xiàng)C

的錯(cuò)誤在于：非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。

49.關(guān)于缺陷責(zé)任期的說法，錯(cuò)誤的是()o

A、缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約

定

B、缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)

C、缺陷責(zé)任期等同于工程保修期

D、缺陷責(zé)任期實(shí)質(zhì)上是預(yù)留工程質(zhì)量保證金的一個(gè)期限

答案：C

解析:缺陷責(zé)任期是指施工承包單位對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)合同約定的缺陷修

復(fù)責(zé)任的期限。A項(xiàng)，缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年，具體可由發(fā)承

包雙方在合同中約定。B項(xiàng)，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)

量保證金管理辦法》（建質(zhì)〔2017〕138號(hào)），缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收

之日起計(jì)。C項(xiàng)，缺陷責(zé)任期與工程保修期既有區(qū)別又有聯(lián)系。工程保修期是發(fā)

承包雙方按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》在工程質(zhì)量保修書中約定的保修期限。缺

陷責(zé)任期不能等同于工程保修期。D項(xiàng)，缺陷責(zé)任期實(shí)質(zhì)上是預(yù)留工程質(zhì)量保證

金的一個(gè)期限。

50.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)文件不包括O。

A、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員

B、工程量清單

C、合同專用條款

D、合同通用條款

答案：A

解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)保密。

51.施工方案是投標(biāo)報(bào)價(jià)的一個(gè)前提條件，也是招標(biāo)人評(píng)定中標(biāo)人的依據(jù)之一。

施工方案應(yīng)由（）主持制定。

A、招標(biāo)人

B、監(jiān)理工程師

C、建筑設(shè)計(jì)工程師

D、投標(biāo)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人

答案：D

解析：施工方案應(yīng)由投標(biāo)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制定。

52.按照《合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應(yīng)在（）到達(dá)受要約人，才能

取消該項(xiàng)要約。

A、要約到達(dá)受要約人之前

B、受要約人發(fā)出承諾通知之前

C、承諾通知到達(dá)要約人之前

D、受要約人發(fā)出承諾通知之后

答案：B

解析:要約的撤銷必須在撤銷要約的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要

約人。

53.下列關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)的說法中，不正確的有()。

A、招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人

B、中標(biāo)通知書由招標(biāo)人發(fā)出

C、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)向投標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告

D、招標(biāo)人可授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人

答案：C

解析：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人，

并與中標(biāo)人在30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)

人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。

54.工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別常用的方法不包括()

A、核對(duì)表法

B、頭腦風(fēng)暴法

C、常識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和判斷法

D、蒙特卡洛法

答案：D

解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別常用方法。工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別需要借助一些分析方法進(jìn)

行更多系統(tǒng)的橫向思考。借助這些方法，可提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別效率，操作規(guī)范，且不

容易產(chǎn)生遺漏。在實(shí)際應(yīng)用中可結(jié)合工程項(xiàng)目具體情況，組合使用這些方法：①

核對(duì)表法；②頭腦風(fēng)暴法；③常識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和判斷法。選項(xiàng)D屬于工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)常

用的方法。

55.下列不屬于發(fā)展綠色建筑的理念的是()。

A、綠色

B、循環(huán)

G降低成本

D、低碳

答案：C

解析：發(fā)展綠色建筑，以綠色、循環(huán)'低碳理念指導(dǎo)城鄉(xiāng)建設(shè)，集約節(jié)約利用資

源，提高建筑的安全性、舒適性和健康性，對(duì)轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式，破解能源瓶頸

約束，改善群眾生產(chǎn)生活條件，培育節(jié)能環(huán)保、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，具有

十分重要的意義和作用。

56.招標(biāo)人想把工程建設(shè)的資金風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商時(shí)，一般會(huì)采用()合同。

A、成本加利潤(rùn)

B、成本加酬金

C、單價(jià)

D、總價(jià)

答案：D

解析：總價(jià)合同需要投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)一個(gè)總價(jià)，合同

履行后，工程款的結(jié)算以總價(jià)作為依據(jù)。工程量的風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)由承包

人承擔(dān)，適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

57.下列特征，不屬于綠色建筑特征的是()。

A、建筑全壽命期綠色化

B、提供“健康、適用、高效”的使用空間

C、減少使用清潔可再生能源

D、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑

答案：C

解析：此題考查綠色建筑特征?！毒G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378—2019)強(qiáng)

調(diào)了綠色建筑的以下特征：建筑全壽命期綠色化'四節(jié)一環(huán)保、提供“健康、適

用'高效”的使用空間、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。其中，四節(jié)一環(huán)保特征

表明在設(shè)計(jì)和建造綠色建筑時(shí)，應(yīng)采用適宜的技術(shù)、材料和產(chǎn)品，提高斐源的循

環(huán)利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避免對(duì)自然資源的浪費(fèi)。選

項(xiàng)C不屬于綠色建筑特征。

58.下列費(fèi)用中.不應(yīng)列入工程量清單中其他項(xiàng)目清單的是()。

A、專業(yè)工程暫估價(jià)

B、安全文明施工費(fèi)

C、總承包服務(wù)費(fèi)

D、暫列金額

答案：B

解析：本題考查的是工程量清單的組成：在其他項(xiàng)目清單中包含暫列金額、暫估

價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)，其中暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。

59.收到工程設(shè)計(jì)文件后編制()，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。

A、辦理施工許可證

B、編制施工組織設(shè)計(jì)

C、編制監(jiān)理規(guī)劃

D、審查施工圖設(shè)計(jì)文件

答案：C

解析：收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

60.在合同價(jià)款結(jié)算過程中，發(fā)承包雙方要根據(jù)合同約定進(jìn)行工程計(jì)量。關(guān)于工

程計(jì)量的說法，正確的是()o

A、若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)工程量偏差，發(fā)包人不予計(jì)量

B、工程計(jì)量應(yīng)在承包人提交竣工結(jié)算文件之后進(jìn)行

C、因承包人原因造成超出合同工程范圍施工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量

D、進(jìn)行工程計(jì)量后，由發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告

答案：C

解析：工程計(jì)量是發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行

的計(jì)算和確認(rèn)。正確進(jìn)行工程計(jì)量是工程價(jià)款支付的前提。在工程計(jì)量中，工程

量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程計(jì)量可

選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，具體計(jì)量周期應(yīng)在合同中約定。因承包人

原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。

61.工程經(jīng)濟(jì)研究中，（）常常被視為資金的機(jī)會(huì)成本。

A、股息

B、利息

C、利率

D、貸款額

答案：B

解析：此題考查對(duì)資金時(shí)間價(jià)值中利息的理解。利息是指在資金借貸過程中，債

務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借款本金的部分。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息還被理解為

資金的一種機(jī)會(huì)成本。

62.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的置業(yè)需求特征分析包括（）。

A、自住價(jià)值取向

B、目標(biāo)客戶收入構(gòu)成分析

C、目標(biāo)客戶置業(yè)次數(shù)構(gòu)成分析

D、目標(biāo)客戶家庭構(gòu)成結(jié)構(gòu)分析

答案:A

解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的置業(yè)需求特征分析包括自住價(jià)值取向、交換價(jià)

值取向。

63.由于承包人的原因造成工程設(shè)備部能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查，發(fā)包

人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不得超過（）年。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：B

解析：由于承包人的原因造成工程設(shè)備部能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查，發(fā)

包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不得超過2年。

64.某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量18萬件，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為450元,

單位產(chǎn)品可變成本為300元，年固定成本為400萬元，該產(chǎn)品銷售稅金及附加合

并稅率為5%。則單位產(chǎn)品價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)為()元。

A、339

B、345

C、322

D、390

答案：A

解析：本題考查盈虧平衡點(diǎn)單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格，設(shè)盈虧平衡點(diǎn)單位產(chǎn)品的銷售

價(jià)格為P,400+(300+5%P)*18=18P,P=339

65.下列不屬于工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)中絕對(duì)責(zé)任免除的是()。

A、不可抗力

B、他人責(zé)任

C、被保險(xiǎn)人責(zé)任

D、交叉責(zé)任

答案：D

解析：此題考查工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)相關(guān)內(nèi)容。責(zé)任免除可劃分為絕對(duì)責(zé)任免除和相

對(duì)責(zé)任免除。①絕對(duì)責(zé)任免除。包括不可抗力、他人責(zé)任、被保險(xiǎn)人責(zé)任。②相

對(duì)責(zé)任免除。包括文件、圖紙或其他資料的損毀、滅失，交叉責(zé)任等。

66.下列關(guān)于工程監(jiān)理單位的職責(zé)表述不正確的是()o

A、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理

B、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者

安裝

C、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，施工單位質(zhì)量合格可以進(jìn)行下一道工序的施工

D、未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收

答案：C

解析：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或

者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。

67.暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫列并包括在合同價(jià)款中的款項(xiàng)，在工

程量清單中應(yīng)列入()o

A、措施項(xiàng)目清單

B、分部分項(xiàng)工程量清單

C、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單

D、其他項(xiàng)目清單

答案：D

解析：其他項(xiàng)目清單應(yīng)包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)。

68.在工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M有B、D、E三項(xiàng)緊前工作，其持續(xù)時(shí)間和

工作最早開始時(shí)間見下表，則工作M的最早開始時(shí)間是第（）天。

工作名稱工作持續(xù)時(shí)間（天）工作最早:

B8

D5

E6

A、20

B、22

C、24

D、26

答案：D

解析：此題考查最早開始時(shí)間參數(shù)計(jì)算。工作的最早開始時(shí)間是指在其所有緊前

工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時(shí)刻。工作的最早完成時(shí)間=該工作

的最早開始時(shí)間+該工作的持續(xù)時(shí)間，故工作M的三項(xiàng)緊前工作最早完成時(shí)間分

別為：B工作16+8=24（天），D工作17+5=22（天），E工作20+6=26（天）。除以起

點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為開始節(jié)點(diǎn)的工作外，其他工作的最早開始時(shí)間應(yīng)等于其緊前工作最早完

成時(shí)間的最大值。故工作M的最早開始時(shí)間應(yīng)等于其緊前工作最早完成時(shí)間的最

大值，即26天。

69.根據(jù)價(jià)值系數(shù)的大小確定價(jià)值工程活動(dòng)對(duì)象的方法，稱為。。

A、強(qiáng)制確定法

B、經(jīng)驗(yàn)分析法

C、價(jià)值指數(shù)法

D、功能分析法

答案：C

解析：價(jià)值工程對(duì)象選擇常用方法包括：①百分比法；②價(jià)值指數(shù)法；③ABC分

析法。其中，價(jià)值指數(shù)法，是根據(jù)價(jià)值表達(dá)式V=F/C,在產(chǎn)品成本已知的基礎(chǔ)

上，將產(chǎn)品功能定量化，從而計(jì)算產(chǎn)品價(jià)值。在應(yīng)用價(jià)值指數(shù)法選擇價(jià)值工程研

究對(duì)象時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮價(jià)值指數(shù)偏離1的程度和改善幅度，優(yōu)先選擇價(jià)值指數(shù)

V<1且改進(jìn)幅度大的產(chǎn)品或零部件。

70.下列意外事故損失中，屬于安裝工程保險(xiǎn)責(zé)任的是()。

A、火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失

B、自燃造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用

C、超負(fù)荷造成電氣設(shè)備本身的損失

D、施工用機(jī)具和設(shè)備失靈造成本身的損失

答案:A

解析：此題考查安裝工程一切臉的物質(zhì)損失部分的責(zé)任范圍。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，安

裝工程、一切險(xiǎn)承保保險(xiǎn)單中列明的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因保險(xiǎn)單

除外責(zé)任以外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失。這些自然災(zāi)害或意外

事故包括：①洪水、火災(zāi)、暴雨、凍災(zāi)、冰雹、地震、地陷、海嘯及其他自然災(zāi)

害;②火災(zāi)、爆炸；③空中運(yùn)行物體墜落；④超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏

電'短路、大氣放電及.其他電氣原因造成的財(cái)產(chǎn)損失；⑤安裝技術(shù)不善引起的

事故。

71.關(guān)于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，正確的是()。

A、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、通用條款、專用條款

B、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文件、圖紙

C、圖紙、工程量清單、通用條款、中標(biāo)通知書

D、圖紙、投標(biāo)通知書及其附件、通用條款、專用條款

答案：B

解析：此題考查工程施工合同文件的優(yōu)先解釋順序。組成工程施工合同的各項(xiàng)文

件應(yīng)互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋工程施工合同文件

的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；④專

用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；⑦圖紙；⑧已標(biāo)價(jià)工程量清

單；⑨其他合同文件。

72.交付BIM模型和深化圖紙時(shí)由建設(shè)單位質(zhì)量管理者來執(zhí)行驗(yàn)收，指的是BIM

模型質(zhì)量控制的（）環(huán)節(jié)。

A、事前質(zhì)量控制

B、事后質(zhì)量控制

C、質(zhì)量驗(yàn)收

D、成果交付

答案：C

解析：模型質(zhì)量控制可分為事前質(zhì)量控制和質(zhì)量驗(yàn)收兩個(gè)環(huán)節(jié)。質(zhì)量驗(yàn)收是指交

付BIM模型和深化圖紙時(shí)，由建設(shè)單位質(zhì)量管理者來執(zhí)行驗(yàn)收。質(zhì)量驗(yàn)收根據(jù)事

前質(zhì)量核對(duì)報(bào)告書，實(shí)事求是地確認(rèn)BIM數(shù)據(jù)的質(zhì)量，必要時(shí)可進(jìn)行追加核對(duì)。

根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，必要時(shí)執(zhí)行修改補(bǔ)充，確定結(jié)果后驗(yàn)收終止。

73.分部分項(xiàng)工程量清單的要件是項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量和O。

A、綜合單價(jià)

B、項(xiàng)目特征

C、定額編號(hào)

D、工料機(jī)消耗量

答案：B

解析：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)載明項(xiàng)目編碼'項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和

工程量五個(gè)要件。

74.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的

物是()。

A、物化成果

B、物業(yè)管理服務(wù)

C、特約服務(wù)

D、專項(xiàng)服務(wù)

答案：B

解析：物業(yè)服務(wù)合同的核心與標(biāo)的物是物業(yè)管理服務(wù)。

75.下列關(guān)于工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的敘述，正確的是()。

A、總時(shí)差為零的工作為關(guān)鍵工作

B、關(guān)鍵線路上不允許有虛工作存在

C、自由時(shí)差為零時(shí)，總時(shí)差必為零

D、工作的最遲開始時(shí)間等于本工作的最遲完成時(shí)間與其持續(xù)時(shí)間之差。

答案：D

解析：此題考查雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃相關(guān)內(nèi)容。在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，總時(shí)差最小的工作為

關(guān)鍵工作。特別地，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期等于計(jì)算工期時(shí)，總時(shí)差為零的工作

就是關(guān)鍵工作。故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。在關(guān)鍵線路上可能有虛工作存在,故選項(xiàng)B錯(cuò)誤。

從總時(shí)差和自由時(shí)差的定義可知，對(duì)于同一項(xiàng)工作而言，自由時(shí)差不會(huì)超過總時(shí)

差。當(dāng)工作的總時(shí)差為零時(shí)，其自由時(shí)差必然為零。故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。工作的最遲

開始時(shí)間等于本工作的最遲完成時(shí)間與其持續(xù)時(shí)間之差，故選項(xiàng)D正確。

76.因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人()。

A、不予計(jì)量

B、應(yīng)予計(jì)量

C、應(yīng)酌情計(jì)量

D、應(yīng)予處罰

答案：A

解析：此題考查期中結(jié)算的工程計(jì)量相關(guān)內(nèi)容。在工程計(jì)量中，工程量必須按照

相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程計(jì)量可選擇按月或

按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，具體計(jì)量周期應(yīng)在合同中約定。因承包人原因造成的

超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。

77.假定某一建筑承包工程的結(jié)算價(jià)款總額為3000萬元，預(yù)付備料款占價(jià)款的2

5%,主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的75%。按照理論扣回方式，預(yù)付備料款

起扣點(diǎn)是()萬元。

A、500

B、800

C、1500

D、2000

答案：D

解析：考察預(yù)付款起扣點(diǎn)的計(jì)算。工程總值為3000萬元，預(yù)付備料款=3000*25%

=750萬元，T=P-M/N=3000-750/0.75=3000-1000=2000.

78.工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理時(shí)，需要在施工現(xiàn)場(chǎng)派駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，不屬于設(shè)立

要求的是（）。

A、遵循適應(yīng)、精簡(jiǎn)、高效原則

B、一名注冊(cè)監(jiān)理工程師可擔(dān)任一項(xiàng)工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師

C、工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)征得建設(shè)單位書面同意

D、調(diào)換專業(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)口頭通知建設(shè)單位

答案：D

解析：工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理時(shí)，需要在施工現(xiàn)場(chǎng)派駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。當(dāng)施工現(xiàn)

場(chǎng)監(jiān)理工作全部完成或工程監(jiān)理合同終止時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。設(shè)

立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足以下基本要求：①設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循適應(yīng)'精簡(jiǎn)、

高效原則；②項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)包括一名總監(jiān)理工程師'若干名專業(yè)監(jiān)理工程師和

監(jiān)理員，且專業(yè)配套，數(shù)量應(yīng)滿足監(jiān)理工作和工程監(jiān)理合同對(duì)監(jiān)理工作深度及工

程監(jiān)理目標(biāo)控制要求，必要時(shí)可設(shè)總監(jiān)理工程師代表；③一名注冊(cè)監(jiān)理工程師可

擔(dān)任一項(xiàng)工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多次工程監(jiān)理合同的總

監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位書面同意，且最多不得超過三項(xiàng)；④工程監(jiān)理單位

更換、調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員，應(yīng)做好交接工作，保持工程監(jiān)理工作的連續(xù)

性。工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)征得建設(shè)單位書面同意；調(diào)換專業(yè)監(jiān)

理工程師時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位。

79.某人以10%單利借出2萬元，借款期為3年，然后以7%的復(fù)利將上述借出

資金的本利和再借出，借款期為10年，則此人在第13年年末可以獲得的復(fù)本利

和是（）萬元。已知：（F/P,7%,10）=1.9670

A、4.5520

B、5.1856

G4.8299

D、5.1142

答案：D

解析：第3年年末的本利和：20000X10%X3+20000=26000（元）。第13年年末

的本利和：F=26000X（〃P,7%,10）=26000X1.967=51142（元）=5.1142（萬元）。

80.下列裝配式建筑構(gòu)件中，屬于非受力構(gòu)件的是（）。

A、外掛板

B、預(yù)制柱

C、預(yù)制梁

D、樓梯板

答案：A

解析：預(yù)制柱屬于豎向受力構(gòu)件，預(yù)制梁和預(yù)制板都是彎曲受力構(gòu)件，只有外掛

板屬于不受力構(gòu)件。

81.AIA系列合同文件中，用于建筑師與專業(yè)咨詢?nèi)藛T協(xié)議，屬于（），該部分

協(xié)議分為標(biāo)準(zhǔn)格式和簡(jiǎn)要格式。

A、A系列

B、B系列

C\c系列

D、D系列

答案：c

解析：AIA系列合同文件包括以下種類：A系列——用于業(yè)主和承包商之間的各

種標(biāo)準(zhǔn)合同文件。B系列——用于業(yè)主和建筑師之間的標(biāo)準(zhǔn)合同文件。C系列一

一用于建筑師與專業(yè)咨詢?nèi)藛T協(xié)議，分標(biāo)準(zhǔn)格式和簡(jiǎn)要格式。D系列——用于建

筑師行業(yè)內(nèi)部。

82.矩陣式監(jiān)理組織形式的主要優(yōu)點(diǎn)是。。

A、管理職責(zé)分明、決策迅速

B、加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)系

C、縱橫向協(xié)調(diào)工作量小

D、權(quán)利集中、命令統(tǒng)一

答案：B

解析：矩陣式監(jiān)理組織形式是由縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的矩陣型組織結(jié)構(gòu)，一套

是縱向的職能系統(tǒng)，另一套是橫向的子項(xiàng)目系統(tǒng)。這種形式的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職

能部門的橫向聯(lián)系；缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)

生矛盾。

83.處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患是()的職責(zé)。

A、決策層

B、執(zhí)行層

C、操作層

D、核心層

答案：B

解析：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中一般應(yīng)有三個(gè)層次：（1）決策層：由總監(jiān)理工程師和其他

助手組成。（2）中間控制層（協(xié)調(diào)層和執(zhí)行層）：由各專業(yè)監(jiān)理工程師組成。（3）

作業(yè)層（操作層）：主要由監(jiān)理員'檢查員組成。處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故

隱患是專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)，而專業(yè)監(jiān)理工程師屬于執(zhí)行層，因此選B。

84.《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，對(duì)于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的

項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)（）。

A、環(huán)境影響報(bào)告書

B、環(huán)境影響報(bào)告表

C、環(huán)境影響登記表

D、環(huán)境影響數(shù)據(jù)表

答案：C

解析：此題考查環(huán)境影響評(píng)價(jià)的分類管理?！董h(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，國(guó)家根據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類管理。①對(duì)于

可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)

行全面評(píng)價(jià)；②對(duì)于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表,

對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)；③對(duì)于環(huán)境影響很小'不需要進(jìn)行環(huán)

境影響評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。

85.某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)共有11名委員，出席小區(qū)第五次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的委

員共9人，該次會(huì)議所做出的決定若有效，必須經(jīng)（）名以上委員同意通過。

A、4

B、5

C、6

D、7

答案：c

解析：業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席方為有效，所作出的決定必須經(jīng)全

體委員人數(shù)半數(shù)以上同意。本題中，需要6名一樣的委員同意才能通過。

86.對(duì)于不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，關(guān)系國(guó)家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、

戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的，實(shí)行()。

A、備案制

B、核準(zhǔn)制

C、審批制

D、指導(dǎo)制

答案：B

解析：此題考查非政府投資項(xiàng)目的核準(zhǔn)和備案。對(duì)于不使用政府資金投費(fèi)建設(shè)的

項(xiàng)目，關(guān)系國(guó)家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性斐源開發(fā)和重大公共利益的，

實(shí)行核準(zhǔn)制；其余項(xiàng)目則實(shí)行備案制。

87.一組項(xiàng)目投資方案之間若為互斥關(guān)系，則各方案間具有()o

A、相關(guān)性

B、兼容性

C、組合性

D、排他性

答案：D

解析：依據(jù)投資方案之間的關(guān)系，投費(fèi)方案有以下三種類型：①獨(dú)立方案，它是

指方案間互不干擾，即一個(gè)方案的執(zhí)行不影響其他方案的執(zhí)行，在選擇方案時(shí)可

任意組合，直到資源得到充分運(yùn)用為止；②互斥方案，它是指在若干方案中，選

擇其中任一方案，其他方案必然會(huì)被排斥的一組方案，即各方案之間有排他性;

③混合型方案，如果在若干互相獨(dú)立的投費(fèi)方案中，每個(gè)獨(dú)立方案又存在著若干

個(gè)互斥方案，稱之為混合方案。

88.根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用條件下，下列建設(shè)工程

中，最低保修期限為5年的是（）。

A、主體工程

B、屋面防水工程

C、電氣管線工程

D、供熱與供冷系統(tǒng)

答案：B

解析：最低保修期限的規(guī)定如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體工程，

為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房

間和外墻面的防滲漏為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。（4）

管線、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

89.在物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)、定標(biāo)的規(guī)則對(duì)所有的投標(biāo)人都是一

致的，這體現(xiàn)了物業(yè)管理招投標(biāo)的（）原則。

A、公開

B、公平

G公正

D、誠(chéng)實(shí)信用

答案：C

解