2022年四川省中級經(jīng)濟師專業(yè)知識與實務(wù)（房地產(chǎn)）考試題庫（含典型題）

2022年四川省中級經(jīng)濟師專業(yè)知識與實務(wù)(房地產(chǎn))

考試題庫(含典型題)

一、單選題

1.在工程項目可行性研究的項目評估決策階段，項目評估的主要任務(wù)是()。

A、對擬建項目進行財務(wù)評價

B、對擬建項目進行國民經(jīng)濟評價

C、對擬建項目的可行性研究報告提出評價意見

D、對擬建項目的立項報告提出評價意見

答案：C

解析：此題考查可行性研究項目評估決策階段相關(guān)內(nèi)容。項目評估的主要任務(wù)是

對項目可行性研究報告提出評價意見，主要包括：全面審核可行性研究報告中反

映的各種情況是否確實；分析可行性報告中各項指標的計算是否正確，包括各種

參數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選擇；從企業(yè)'國家和社會等方面綜合分析和判斷項目經(jīng)濟效

益'社會效益和環(huán)境效益；分析和判斷可行性研究報告的可靠性、真實性和客觀

性，并撰寫項目評估報告。

2.某承包商經(jīng)過分析認定，所承包的工程很有可能虧損，因此主動放棄了該項目。

這種風(fēng)險應(yīng)對措施是()。

A、風(fēng)險轉(zhuǎn)移

B、風(fēng)險回避

C、風(fēng)險減輕

D、風(fēng)險預(yù)防

答案：B

解析：此題考查工程風(fēng)險應(yīng)對措施。風(fēng)險回避是指當工程風(fēng)險潛在威脅太大，不

利后果也很嚴重，又無其他策略可用時，主動放棄項目或改變項目目標與行動方

案，從而規(guī)避風(fēng)險的一種策略。當工程項目的實施面臨巨大風(fēng)險，又沒有有效辦

法控制風(fēng)險，甚至保險公司也因風(fēng)險太大拒絕承保時，就應(yīng)考慮放棄項目實施,

避免巨大的人員傷亡和財產(chǎn)損失。

3.承包人的某項索賠要求.在該工程項目的合同條款中沒有專門的文字敘述，但

可以根據(jù)該合同某些條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)的索賠方式，稱為()。

A、明ZF索賠

B、默示索賠

C、單項索賠

D、其他索賠

答案：B

解析：本題考查的是默示索賠的概念。合同中的默示索賠，即承包人的該項索賠

要求，在該工程項目的合同條款中沒有專門的文字敘述，但可以根據(jù)該合同某些

條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)。合同中的明示索賠是指承包人所提出的索

賠要求，在該工程項目的合同文件中有文字依據(jù)，承包人可以據(jù)此提出索賠要求,

并取得經(jīng)濟補償。單項索賠是針對某一干擾事件提出的，在影響原合同正常運行

的干擾事件發(fā)生時或者發(fā)生后，合同管理人員及時處理，并在合同規(guī)定的索賠有

效期內(nèi)向業(yè)主或監(jiān)理工程師提交索賠要求和索賠報告。

4.建筑規(guī)劃方案的選擇屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究內(nèi)容中的()。

A、規(guī)劃設(shè)計方案的選擇

B、市場分析和建設(shè)規(guī)模的確定

C、開發(fā)建設(shè)計劃的編制

D、項目概括

答案：A

解析：此題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告中規(guī)劃設(shè)計方案的選擇。規(guī)劃設(shè)

計方案的選擇包括以下內(nèi)容。①市政規(guī)劃方案選擇。市政規(guī)劃方案的主要內(nèi)容包

括各種市政設(shè)施的布置、來源、去路和走向，大型商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目重點要規(guī)

劃安排好交通組織和共享空間等。②項目構(gòu)成及平面布置?？记俺瑝壕?，軟件考

前一周更新，③建筑規(guī)劃方案選擇。建筑規(guī)劃方案主要包括各單項工程的占地面

積'建筑面積、層數(shù)'層高、房間布置，各種戶型的數(shù)量、建筑面積等。應(yīng)附規(guī)

劃設(shè)計方案詳圖。

5.工程保險是針對工程建設(shè)過程中的因（）而造成的物質(zhì)損失和依法應(yīng)對第三者

人身傷亡和財產(chǎn)損失承擔的經(jīng)濟賠償責任提供保障的一種綜合性保險。

A、資金短缺和資源不足

B、機構(gòu)變更和人員調(diào)整

C、刑事責任和行政責任

D、自然災(zāi)害和意外事故

答案：D

解析：此題考查工程保險的概念。工程保險是針對工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的因

自然災(zāi)害和意外事故而造成的物質(zhì)損失和依法應(yīng)對第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失

承擔的經(jīng)濟賠償責任提供保障的一種綜合性保險。

6.有一必須進行招標的項目，其招標委員會成員為9位，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面

的專家不得少于Oo

A、4

B、5

C、6

D、7

答案:C

解析：依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人代表和有關(guān)技術(shù)'經(jīng)濟

等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家

不得少于成員總數(shù)的2/3。

7.下列在房地產(chǎn)市場調(diào)研中搜集的資料，不屬于次級費料的是()o

A、官方統(tǒng)計資料中有關(guān)房地產(chǎn)的分析資料

B、公司發(fā)展部針對特定項目進行目標消費者購買力調(diào)研的資料

C、來自主管部門和行業(yè)管理機構(gòu)的資料

D、專業(yè)研究機構(gòu)提供的相關(guān)資料

答案：B

解析：二手資料也稱為次級資料、間接資料，是相對于原始資料而言的，是指以

前收集好的而且通常已經(jīng)使用過的資料。一般來說.二手資料是其他機構(gòu)或個人

提供的現(xiàn)成的資料。原始資料也稱為一手資料.是指調(diào)研人員根據(jù)調(diào)研任務(wù)的需

要，通過在市場實地調(diào)查獲取的第一手資料，具有直觀、具體'零碎等特點，是

直接感受和接觸的現(xiàn)象。B項屬于原始資料而不是次級資料。

8.如果某工程關(guān)鍵線路實際進度比計劃進度延誤，應(yīng)在未完成的工作中選擇適當

對象壓縮其持續(xù)時間，選擇的對象應(yīng)是()0

A、后續(xù)總時差小的非關(guān)鍵工作

B、后續(xù)總時差大的非關(guān)鍵工作

C、尚未完成的關(guān)鍵工作中資源強度大或直接費用率高的工作

D、尚未完成的關(guān)鍵工作中資源強度小或直接費用率低的工作

答案:D

解析：當關(guān)鍵線路的實際進度比原計劃進度拖后，應(yīng)在尚未完成的關(guān)鍵工作中，

選擇資源強度小或直接費用率低的工作縮短其持續(xù)時間。

9.關(guān)于建設(shè)工程承包合同價格的說法，正確的是()。

A、工程量清單項目綜合單價任何情況下都是不允許調(diào)整的

B、成本加酬金合同使承包方承受較大風(fēng)險

C、緊急搶險的建設(shè)工程，可以采用總價合同

D、依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，實行工程量清單計價的工程，宜采

用單價合同

答案：D

解析:此題考查承包合同價款。實行工程量清單計價的工程,應(yīng)當采用單價合同。

單價合同約定的工程價款中所包括的工程量清單項目綜合單價，在約定條件內(nèi)是

固定的'不予調(diào)整，而工程量允許調(diào)整；工程量清單項目綜合單價在約定條件外

的，允許調(diào)整，但調(diào)整方式和方法應(yīng)在合同中約定。緊急搶險、救災(zāi)以及施工技

術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同，承包

人不承擔任何價格變化的風(fēng)險。

10.根據(jù)《標準設(shè)計施工總承包招標文件》(2012年版)中的施工合同條款，負

責施工場地及周邊環(huán)境與生態(tài)保護工作屬于()的一般義務(wù)之一。

A、發(fā)包人

B、監(jiān)理人

C、承包人

D、設(shè)計人

答案:C

解析：此題考查設(shè)計施工總承包合同中承包人的義務(wù)。承包人應(yīng)按合同約定負責

施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。

11.關(guān)于兩階段招標的說法，不正確的是()。

A、投標人在第一階段提交不帶報價的技術(shù)建議

B、招標人在第一階段根據(jù)投標人提交的技術(shù)建議確定技術(shù)標準和要求，編制招

標文件

C、投標人在第二階段提交包括最終技術(shù)方案和投標報價的投標文件

D、如招標人要求投標人提交投標保證金，應(yīng)當在第一階段提出。

答案：D

解析：此題考查對兩階段招標的理解。對技術(shù)復(fù)雜或者無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的

項目，招標人可以分兩階段進行招標：第一階段，投標人按照招標公告或者投標

邀請書的要求提交不帶報價的技術(shù)建議，招標人根據(jù)投標人提交的技術(shù)建議確定

技術(shù)標準和要求，編制招標文件。第二階段，招標人向在第一階段提交技術(shù)建議

的投標人提供招標文件，投標人按照招標文件的要求提交包括最終技術(shù)方案和投

標報價的投標文件。如招標人要求投標人提交投標保證金，應(yīng)當在第二階段提出。

12.發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保

修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為()。

A、建設(shè)工程施工合同

B、建設(shè)工程設(shè)計合同

C、建設(shè)工程勘察合同

D、建設(shè)工程監(jiān)理合同

答案:A

解析：建筑工程施工合同是指發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設(shè)備

安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利'義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

13.根據(jù)我國《合同法》，要約生效的時間為()。

A、合同簽訂之日

B、要約送達到受約人之日

C、雙方約定的時間

D、合同管理部門確定的時間

答案:B

解析：＜合同法》規(guī)定：要約到達受要約人時生效。

14.關(guān)于工程保險特征的說法，正確的是。。

A、風(fēng)險廣泛而集中

B、涉及較少的利害關(guān)系人

C、工程保險的內(nèi)容相互獨立

D、工程保險承保的是財務(wù)風(fēng)險

答案：A

解析：本題考查的是工程保險的特征。其中選項B應(yīng)為涉及較多的利害關(guān)系人;

選項C應(yīng)為工程保險的內(nèi)容相互交叉；選項D應(yīng)為工程保險承保的是技術(shù)風(fēng)險。

15.安裝工程保險中，為了修理存在設(shè)計錯誤的被保險機器、設(shè)備所產(chǎn)生的費

用.應(yīng)由（）承擔賠償責任。

A、機器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家

B、承包人

C、安裝工程保險公司

D、檢驗、檢測機構(gòu)

答案：A

解析：保險人對因設(shè)計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的被保險財產(chǎn)本

身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用不負責賠償。故應(yīng)

由機器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家進行賠償。

16.某工程程網(wǎng)絡(luò)計劃中，E工作的總時差為5天，自由時差為4天，在檢查實

際進度時發(fā)現(xiàn)該工作的持續(xù)時間延長了6天，則E工作的實際進度對其緊后工作

的最早開始時間及總工期的影響是Oo

A、使其緊后工作的最早開始時間推遲2天，并使總工期推遲1天

B、使其緊后工作的最早開始時間推遲2天，并使總工期推遲2天

C、使其緊后工作的最早開始時間推遲2天，但不影響總工期

D、使其緊后工作的最早開始時間推遲1天，但不影響總工期

答案：A

解析：E工作推遲了6天，而總時差為5天，則工程總工期向后推遲6-5=1天;

自由時差為4天，則緊后工作推遲6-4=2天。

17.工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計

算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本0,作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

A、最低點

B、最高點

C、平衡點

D、區(qū)位

答案:A

解析：工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和

計算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

18.下列結(jié)構(gòu)中，不屬于裝配式組合結(jié)構(gòu)的是()o

A、鋼結(jié)構(gòu)建筑中采用混凝土疊合樓板

B、裝配式混凝土廠房采用鋼結(jié)構(gòu)屋架

C、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結(jié)構(gòu)柱梁組合

D、在鋼管柱內(nèi)現(xiàn)澆混凝土

答案:D

解析：裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑是一個廣義概念，是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及外圍護系統(tǒng)

由不同材料預(yù)制構(gòu)件裝配而成的建筑。例如，鋼結(jié)構(gòu)建筑中采用混凝土疊合樓板、

裝配式混凝土廠房采用鋼結(jié)構(gòu)屋架、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結(jié)構(gòu)柱梁組合等。

裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑的基本條件包括：①由不同材料制作的預(yù)制構(gòu)件裝配而成；

②預(yù)制構(gòu)件是結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或外圍護系統(tǒng)構(gòu)件。按照上述要求，D項，鋼管柱內(nèi)現(xiàn)澆

混凝土，雖然是兩種材料組合，但因不是預(yù)制構(gòu)件，因此，不能算作裝配式組合

結(jié)構(gòu)。

19.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動方案》提出，到2020

年，裝配式建筑占新建建筑的比例不包括0。

A、全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上

B、重點推進地區(qū)達到20%以上

C、積極推進地區(qū)達到12%以上

D、鼓勵推進地區(qū)達到10%以上

答案:C

解析：此題考查裝配式建筑的發(fā)展目標。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十三五”

裝配式建筑行動方案》，用一系列定量指標來推動裝配式建筑發(fā)展。主要有：到

2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)

達到20%以上，積極推進地區(qū)達到15%以上，鼓勵推進地區(qū)達到10%以上。鼓

勵各地制定更高的發(fā)展目標。

20.發(fā)承包雙方在合同條款可以不進行約定的是（）

A、預(yù)付工程款的數(shù)額

B、工程價款的調(diào)整因素

C、違約責任的界定

D、工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額

答案：C

解析:發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項進行約定。（1）預(yù)付工程款的數(shù)額'

支付時間及抵扣方式。（2）安全文明施工措施的支付計劃、使用要求等。（3）工程

計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間。（4）工程價款的調(diào)整因素、方法、

程序、支付方式及時間。（5）施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間。

（6）承擔計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法。（7）工程竣

工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間。（8）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)

扣方式及時間。（9）違約責任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間。（10）與

履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項。

21.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最

早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第（）天。

〒作名爵|理也續(xù)J刷”、）「作以『開帝時陽人：

B一二三jS；16

D5?17

j--1

______________E_1一20________________

A、20

B、22

C、24

D、26

答案：D

解析：本題考查最早開始時間的計算。M工作的最早開始時間=max（8+16,5+17,

6+20）=26（天）某工作的最早開始時間是其所有緊前工作最早完成時間的最大

值；某工作的最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間。

22.根據(jù)表中給出的邏輯關(guān)系繪制的雙代號網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，圖中繪制的錯誤

是（）。

工作名林ABCDEF

紫前工作A、BA、BBC、D、E

A、邏輯關(guān)系表達不正確

B、節(jié)點編號有錯誤

C、出現(xiàn)了相同代號的工作

D、有多余的虛工作

答案：B

解析：在雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中，要求箭尾節(jié)點編號小于其箭頭節(jié)點編號，故節(jié)點4

和節(jié)點5的編號應(yīng)互換。

23.下列投標文件中，評標委員會應(yīng)當否決的是()。

A、投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)

B、投標文件中有含義不明確的內(nèi)容

C、投標文件中有明顯的文字錯誤

D、投標文件中有明顯的計算錯誤

答案：A

解析：此題考查評標委員會否決投標的情形。有下列情形之一的，評標委員會應(yīng)

當否決其投標：①投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字；②投標聯(lián)合體

沒有提交共同投標協(xié)議；③投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件；④

同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備

選投標的除外；⑤投標報價低于成本或者高于招標文件設(shè)定的最高投標限價；⑥

投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；⑦投標人有串通投標、

弄虛作假、行賄等違法行為。投標文件中有含義不明確的內(nèi)容、明顯文字或者計

算錯誤，評標委員會認為需要投標人作出必要澄清、說明的，應(yīng)當書面通知該投

標人。

24.安裝工程一切險的保險期內(nèi)包括一個試車考核期，其保險責任期一般不超過

（）o

A、1個月

B、3個月

G6個月

D、整個工期的一半

答案：B

解析：安裝工程一切險中的試車考核期的責任以不超過3個月為限。

25.某建設(shè)項目工器具及生產(chǎn)家具購置費用2000萬元，建筑安裝工程費用5000

萬元，工程建設(shè)其他費用3000萬元,預(yù)計建設(shè)期為3年，年均價格上漲率為3%。

基本預(yù)備費率5%,則基本預(yù)備費為（）萬元。

A、500

B、815

C、1445

D、1473

答案：A

解析：基本預(yù)備費=（設(shè)備工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用+建筑安裝工程費用+

工程建設(shè)其他費用）X基本預(yù)備費率=（2000+5000+3000）義5%=500（萬元）。

26.裝配式建筑評價標準規(guī)則中正確的是。。

A、承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件50分

B、非承重構(gòu)件20分

C、裝修10分

D、設(shè)備管線10分

答案：A

解析：選項A正確，書本P43頁面表中支出，裝配式建筑評分表，主體結(jié)構(gòu)占比

50分，圍護墻和內(nèi)隔墻(非承重構(gòu)建)20分，裝修和設(shè)備管線30分。

27.下列投斐方案中，可采用最小公倍數(shù)法進行方案選擇的是()o

A、獨立方案

B、單一投資方案

C、壽命期不同的互斥方案

D、混合方案

答案：C

解析：當備選的互斥型方案壽命期不等時，如果直接進行比較，不能保證得出正

確結(jié)論。此時，必須通過某些假設(shè)和處理，使投資方案能在相等的時間內(nèi)進行比

較。常用的方法有最小公倍數(shù)法、年值法和研究期法。

28.BIM技術(shù)的操作對象是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件，這體現(xiàn)了BIM技

術(shù)的()特征

A、信息存儲結(jié)構(gòu)具有多元化特征

B、以參數(shù)化建模作為創(chuàng)建模型的主要技術(shù)

C、以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為模型系統(tǒng)的實現(xiàn)方法

D、以通用數(shù)據(jù)交換標準作為系統(tǒng)間信息交換的基礎(chǔ)

答案：B

解析：此題考查對BIM技術(shù)特征的理解。BIM技術(shù)特征有信息存儲結(jié)構(gòu)具有多元

化特征'以參數(shù)化建模作為創(chuàng)建模型的主要技術(shù)'以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為

模型系統(tǒng)的實現(xiàn)方法、以通用數(shù)據(jù)交換標準作為系統(tǒng)間信息交換的基礎(chǔ)。其中，

BIM的主要技術(shù)是參數(shù)化建模技術(shù)。操作對象不再是點、線、面這些簡單的幾何

對象，而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件。

29.在進行流動資金估算時，根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流

動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負債分別進行估算的方法是Oo

A、資金周轉(zhuǎn)率法

B、概算指標法

C、擴大指標法

D、分項詳細估算法

答案：D

解析：分項詳細估算法是根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對構(gòu)成流動費

金的各項流動斐產(chǎn)和流動負債分別進行估算，因此選項D正確。流動資金估算一

般采用分項詳細估算法，個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。資金周轉(zhuǎn)率

法是用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的一種簡單方法。概算指標法是編制單位工程概

算的方法。

30.評標委員會完成評標后，應(yīng)向()提出書面評標報告。

A、設(shè)計單位

B、招標人

C、監(jiān)理機構(gòu)

D、投標人

答案：B

解析：評標完成后，由評標委員會向招標人提出書面報告，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督

部門。

31.工作E有四項緊前工作A、B、C、D,其持續(xù)時間分別為2天、6天、7天、5

天，最早開始時間分別為第8天、4天、6天、10天，則工作E的最早開始時間

為第()天。

A、10

B、12

C、13

D、15

答案：D

解析：本題考核的是雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算。最早開始時間等于各緊前

工作的最早完成時間的最大值。A、B、C、D的最早完成時間分別是第10、10、1

3、15天，所以工作E的最早開始時間為第15天。

32.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量驗收的說法，錯誤的是()o

A、分項工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量負責人進行驗收

B、檢驗批由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量負責人進行驗收

C、分部工程由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責人等進行驗收

D、單位工程由總監(jiān)理工程師組織施工、設(shè)計、監(jiān)理項目負責人驗收

答案：D

解析：單位工程由施工單位自行組織有關(guān)人員進行檢查評定，并向建設(shè)單位提交

工程驗收報告；再由建設(shè)單位（項目負責人）組織施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)

理（項目）負責人進行驗收。驗收合格后，建設(shè)單位在規(guī)定的時間內(nèi)將工程竣工

驗收報告和有關(guān)文件報建設(shè)行政管理部門備案。

33.在FIDIC《施工合同條件》實施過程中，不屬于爭端解決方式的是（）o

A、調(diào)解

B、裁決

C、友好協(xié)商

D、仲裁

答案：A

解析：在FIDIC《施工合同條件》實施過程中，爭端解決方式有：①裁決。FIDI

C《施工合同條件》規(guī)定，爭端避免/裁決委員會是一個常設(shè)機構(gòu)，在工程開工后

要盡快成立DAAB。DAAB要定期與各方會面并進行現(xiàn)場考察。合同爭端應(yīng)提交DA

AB裁決。②友好協(xié)商。當發(fā)生合同爭端時，如果雙方能夠通過協(xié)商達成一致，

要比通過仲裁、訴訟程序解決爭端好得多。③仲裁。仲裁不僅在于尋找一條解決

爭端的途徑和方法，更重要的是仲裁條款的出現(xiàn)使當事人雙方通過訴訟程序解決

合同爭端的權(quán)利。

34.關(guān)于商品房促銷方式中人員促銷的說法，錯誤的是（）。

A、人員促銷不利于銷售方式的調(diào)整，缺乏靈活性

B、人員促銷是一種面對面的直接促銷方式

C、人員促銷容易與客戶建立親密的長期合作關(guān)系

D、人員促銷可以及時了解客戶對商品房的反饋信息

答案：A

解析：人員促銷特點。A錯誤，人員促銷有利于銷售方式的調(diào)整，具有靈活性。

35.當招標文件描述的項目特征與設(shè)計圖紙不符時，投標人確定分部分項工程項

目綜合單價的依據(jù)是()。

A、招標文件描述的項目特征

B、設(shè)計圖紙中對應(yīng)的項目特征

C、投標人可自行選擇

D、設(shè)計圖紙按招標文件要求修改后的項目特征

答案：A

解析：此題考查投標報價時綜合單價的確定。分部分項工程和措施項目中的單價

項目，應(yīng)依據(jù)招標文件及招標工程量清單中的項目特征描述確定綜合單價計算。

當招標文件描述的項目特征與設(shè)計圖紙不符時，投標人應(yīng)以招標文件描述的項目

特征確定綜合單價。在施工中，若施工圖紙或設(shè)計變更與招標工程量清單項目特

征描述不一致時，發(fā)承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特征依據(jù)合同約定重新確定綜

合單價。

36.采用強制確定法對某工程四個分部工程進行價值工程對象選擇時，各分部工

程的功能系數(shù)和成本系數(shù)見下表。根據(jù)計算，應(yīng)優(yōu)先選擇為價值工程對象的分部

工程是()o

分部工程甲乙丙T

功能系數(shù)0.3150.2400.3110.134

成本系數(shù)0.2700.2400.2700.220

A、甲

B、乙

G丙

D、T

答案：D

解析：價值指數(shù)法是根據(jù)價值表達式丫=尸/3在產(chǎn)品成本已知的基礎(chǔ)上，將產(chǎn)

品功能定量化，就可計算產(chǎn)品價值。在應(yīng)用價值指數(shù)法選擇價值工程研究對象時，

應(yīng)當綜合考慮價值指數(shù)偏離1的程度和改善幅度，優(yōu)先選擇v<1且改進幅度大

的產(chǎn)品或零部件。由題可知，甲'乙'丙、丁四個分部工程的價值指數(shù)分別為：

V甲=0.315/0.270=1.167>1.0；V乙=0240/。240=1.0=1.0；V丙=0311

/0.270=1.152>1.0；VT=0.134/0.220=0.609<1,0；故應(yīng)優(yōu)先選擇丁分部

工程為價值工程研究對象。

37.工程監(jiān)理責任險的賠償范圍不包括()。

A、因監(jiān)理人過失造成的工程直接經(jīng)濟損失費

B、相關(guān)工程事故產(chǎn)生的訴訟和律師費

C、工程設(shè)計單位造成的工程損失

D、監(jiān)理人為減少損失而采取措施支出的必要費用

答案：C

解析：此題考查工程監(jiān)理責任險賠償范圍。工程監(jiān)理責任險保險責任指在保單明

細表中列明的保險期限或追溯期內(nèi)，因過失未能履行監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理義務(wù)

或作出錯誤指令導(dǎo)致所監(jiān)理的工程發(fā)生工程質(zhì)量事故，給委托人造成經(jīng)濟損失的,

依法應(yīng)由被保險人承擔賠償責任，保險人根據(jù)保險合同負責賠償。賠償范圍包括

直接經(jīng)濟損失費、相關(guān)事故產(chǎn)生的訴訟和律師費，以及為減少損失而采取措施支

出的必要費用。選項C屬于工程設(shè)計責任保險的責任范圍。

38.某投資項目，現(xiàn)時點投費1000萬元，第一年年末投奧500萬元，第二年末投

入使用，使用后每年年末的凈收益為600萬元，壽命期為6年，6年后凈殘值為

零，若年利率為6%,則該項投資的凈現(xiàn)值為()萬元。已知：(P/F,6%,1)=

0.9434,(P/A,6%,4)=4.917,(P/F,6%,2)=0.89000

A、2255

B、1154

C、1311

D、1687

答案：B

解析：已知求的是凈現(xiàn)值，所以要將將來值和年值轉(zhuǎn)化到現(xiàn)值。第2年末及以后

的年收益A=600,需要先將其折算到第二年末的值600*(P/A,6%,4)；再將其

折算到現(xiàn)時點的現(xiàn)值600X(P/A,6%,4)X(P/F,6%,2)；第一年末投資500

萬元，折算成現(xiàn)值為500X(P/F,6%,1)；期初投資為1000。則有凈現(xiàn)值=600

X(P/A,6%,6)X(P/F,6%,2),-500X(P/F,6%,1)-1000=600X4.917X0.

8900-500X0.9434-1000=1154萬元

39.下列房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的內(nèi)容中，不屬于項目客戶定位的內(nèi)容是()。

A、項目設(shè)計

B、市場細分

C、目標市場選擇

D、目標客戶選定

答案:A

解析：此題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目客戶定位內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)項目客戶定位是指通

過市場細分，對房地產(chǎn)商品各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生

活方式等進行比較分析，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項目的目標和特點，最終確定房地產(chǎn)開

發(fā)項目目標客戶群體的過程。包括：市場細分、目標市場選擇、目標客戶選定、

目標客戶特征分析。

40.當各投資方案計算期不相同時，進行投資方案比選宜采用的方法是0。

A、差額凈現(xiàn)值法

B、凈現(xiàn)值法

C、凈將來值法

D、年值法

答案：D

解析：計算期相同、計算期不同的互斥型方案比選。ABC屬于計算期相同的互斥

方案比選方法。D屬于計算期不同的互斥方案比選方法。

41.下列情形中，建筑工程質(zhì)量保證保險的保險人需要負責賠償修理、加固或重

置費用的是()。

A、墻面潮濕有水印

B、地基產(chǎn)生超出設(shè)計規(guī)范允許的不均勻沉降

C、門窗損壞

D、自然災(zāi)害

答案：B

解析：此題考查工程質(zhì)量保證保險責任。由投保人開發(fā)建設(shè)的建筑物，按國家有

關(guān)竣工驗收規(guī)定，經(jīng)驗收合格達到一定時間后，在正常使用條件下，因潛在缺陷

導(dǎo)致在保險期間內(nèi)發(fā)生下列質(zhì)量事故造成建筑物損壞，索賠權(quán)利人在保險期間內(nèi)

向被保險人提出索賠的，保險人按照保險合同約定負責賠償修理、加固或重置費

用：①主體結(jié)構(gòu)整體或局部倒塌；②主體結(jié)構(gòu)整體傾斜或不均勻沉降程度超過設(shè)

計規(guī)范允許值;③陽臺、雨篷、挑檐等懸挑構(gòu)件坍塌或出現(xiàn)影響使用安全的裂縫'

破損、斷裂；④主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫'變形'破損、斷裂。

42.在工程量清單計價模式下，關(guān)于確定分部分項工程項目綜合單價的說法，錯

誤的是()。

A、若分部分項工程量項目特征的描述與設(shè)計圖紙不符，投標人應(yīng)按分部分項工

程量項目特征的描述確定綜合單價

B、綜合單價中需考慮招標文件中要求投標人承擔的風(fēng)險費用

C、綜合單價中應(yīng)考慮招標人和投標人共同承擔的所有風(fēng)險費用

D、招標文件中提供了暫估單價的材料，應(yīng)按暫估單價計入綜合單價

答案：C

解析：關(guān)于選項C,綜合單價中應(yīng)考慮招標文件中要求投標人承擔的風(fēng)險費用，

而不是招標人和投標人共同承擔的所有費用。

43.下列內(nèi)容中，不屬于工程勘察投標文件組成的是()。

A、投標函及投標函附錄

B、勘察/設(shè)計費用清單

C、資格審查資料

D、合同條款及格式

答案：D

解析：此題考查工程勘察投標文件組成。工程勘察投標文件包括：①投標函及投

標函附錄；②法定代表人身份證明（適用于無委托代理人的情況）或授權(quán)委托書

（適用于有委托代理人的情況）；③聯(lián)合體協(xié)議書（如有）；④投標保證金；⑤

勘察/設(shè)計費用清單；⑥資格審查費料；⑦勘察綱要/設(shè)計方案；⑧投標人須知前

附表規(guī)定的其他費料。投標人在評標過程中作出的符合法律法規(guī)和招標文件規(guī)定

的澄清確認，構(gòu)成投標文件的組成部分。

44.下列關(guān)于風(fēng)險管理過程的說法，正確的是（）。

A、風(fēng)險管理過程由風(fēng)險估計、風(fēng)險應(yīng)對活動組成

B、風(fēng)險估計包括風(fēng)險識別和風(fēng)險評價

C、風(fēng)險評價包括風(fēng)險識別和風(fēng)險估計

D、工程風(fēng)險識別是風(fēng)險管理的第一步

答案：D

解析：ABC三項，風(fēng)險管理流程內(nèi)容包括：①工程風(fēng)險識別；②工程風(fēng)險估計；

③工程風(fēng)險評價;④工程風(fēng)險應(yīng)對;⑤工程風(fēng)險監(jiān)控o這些流程之間既存在聯(lián)系，

也相互區(qū)別。D項，工程風(fēng)險識別是風(fēng)險管理的第一步，能否將工程潛在的重大

風(fēng)險都識別出來，決定了風(fēng)險管理效果。

45.房地產(chǎn)投斐風(fēng)險轉(zhuǎn)移的主要形式是（）。

A、將風(fēng)險損失攤銷計入成本

B、從未發(fā)生風(fēng)險損失項目的收益中補償

C、與非保險業(yè)的其他人簽訂合同

D、建立內(nèi)部風(fēng)險基金

答案：C

解析：風(fēng)險轉(zhuǎn)移的主要形式是通過契約或合同將損失的財務(wù)負擔和法律責任轉(zhuǎn)移

給非保險業(yè)的其他人，以達到降低風(fēng)險發(fā)生頻率和縮小損失程度的目的。

46.某機加工項目，初始投費1000萬元，笫一年年末投資400萬元，第二年年末

投入使用，使用后每年年末的凈收益為500萬元，壽命期為6年，6年后凈殘值

為零，若年利率為6%,則該機加工項目的凈現(xiàn)值為()萬元。已知：(P/F,6%,

1)=0.9434,(P/A,6%,6)=4.917,(P/F,6%,2)=0.8900。

A、1081.1

B、1058.5

G810.7

D、788.7

答案：C

解析：本題需要分別計算投資現(xiàn)值、收益現(xiàn)值和凈現(xiàn)值。(1)投資現(xiàn)值為：P1

=400X(P/F,6%,1)+1000=400X0.9434+1000=1377.36(萬元)；(2)收益

現(xiàn)值：P2=500X(P/A,6%,6)X(P/F,6%,2)=500X4.917X0.8900=2188.

065(萬元)；(3)該機加工項目的凈現(xiàn)值為：PW=2188.065-1377.36=810.705

4810.7(萬元)。

47.下列文件中，屬于資格預(yù)審文件內(nèi)容的是()o

A、資格預(yù)審?fù)ǜ?/p>

B、評標辦法

C、投標文件格式

D、合同主要條款

答案：A

解析：本題考查的是資格預(yù)審文件的主要內(nèi)容。資格預(yù)審文件的主要內(nèi)容包括資

格預(yù)審?fù)ǜ妗①Y格預(yù)審須知及資格預(yù)審申請書的表格等。

48.下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是()o

A、其他項目費列項內(nèi)容主要包括規(guī)費和稅金

B、工程量清單是由投標人編制并發(fā)出的

C、非國有資金投資的工程建設(shè)項目不得使用工程量清單計價

D、全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

答案：D

解析：本題考查有關(guān)工程量清單的相關(guān)內(nèi)容。選項A的錯誤在于：其他項目費包

括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務(wù)費。選項8的錯誤在于：工程量清單

是由招標人或其委托的有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制的，由投標人報價。選項C

的錯誤在于：非國有資金投資的工程建設(shè)項目宜采用工程量清單計價。

49.關(guān)于缺陷責任期的說法，錯誤的是()o

A、缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約

定

B、缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計

C、缺陷責任期等同于工程保修期

D、缺陷責任期實質(zhì)上是預(yù)留工程質(zhì)量保證金的一個期限

答案：C

解析:缺陷責任期是指施工承包單位對已交付使用的工程承擔合同約定的缺陷修

復(fù)責任的期限。A項，缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，具體可由發(fā)承

包雙方在合同中約定。B項，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)

量保證金管理辦法》（建質(zhì)〔2017〕138號），缺陷責任期從工程通過竣工驗收

之日起計。C項，缺陷責任期與工程保修期既有區(qū)別又有聯(lián)系。工程保修期是發(fā)

承包雙方按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》在工程質(zhì)量保修書中約定的保修期限。缺

陷責任期不能等同于工程保修期。D項，缺陷責任期實質(zhì)上是預(yù)留工程質(zhì)量保證

金的一個期限。

50.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標文件不包括O。

A、評標委員會組成人員

B、工程量清單

C、合同專用條款

D、合同通用條款

答案：A

解析：評標委員會組成人員名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)保密。

51.施工方案是投標報價的一個前提條件，也是招標人評定中標人的依據(jù)之一。

施工方案應(yīng)由（）主持制定。

A、招標人

B、監(jiān)理工程師

C、建筑設(shè)計工程師

D、投標企業(yè)的技術(shù)負責人

答案：D

解析：施工方案應(yīng)由投標企業(yè)的技術(shù)負責人主持制定。

52.按照《合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應(yīng)在（）到達受要約人，才能

取消該項要約。

A、要約到達受要約人之前

B、受要約人發(fā)出承諾通知之前

C、承諾通知到達要約人之前

D、受要約人發(fā)出承諾通知之后

答案：B

解析:要約的撤銷必須在撤銷要約的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要

約人。

53.下列關(guān)于招標投標的說法中，不正確的有()。

A、招標人根據(jù)評標委員會提供的中標候選人確定中標人

B、中標通知書由招標人發(fā)出

C、評標委員會應(yīng)向投標人提出書面評標報告

D、招標人可授權(quán)評標委員會直接確定中標人

答案：C

解析：中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，同時通知未中標人，

并與中標人在30個工作日之內(nèi)簽訂合同。評標委員會完成評標后，應(yīng)當向招標

人提出書面評標報告。

54.工程風(fēng)險識別常用的方法不包括()

A、核對表法

B、頭腦風(fēng)暴法

C、常識、經(jīng)驗和判斷法

D、蒙特卡洛法

答案：D

解析：此題考查工程風(fēng)險識別常用方法。工程風(fēng)險識別需要借助一些分析方法進

行更多系統(tǒng)的橫向思考。借助這些方法，可提高風(fēng)險識別效率，操作規(guī)范，且不

容易產(chǎn)生遺漏。在實際應(yīng)用中可結(jié)合工程項目具體情況，組合使用這些方法：①

核對表法；②頭腦風(fēng)暴法；③常識、經(jīng)驗和判斷法。選項D屬于工程風(fēng)險評價常

用的方法。

55.下列不屬于發(fā)展綠色建筑的理念的是()。

A、綠色

B、循環(huán)

G降低成本

D、低碳

答案：C

解析：發(fā)展綠色建筑，以綠色、循環(huán)'低碳理念指導(dǎo)城鄉(xiāng)建設(shè)，集約節(jié)約利用資

源，提高建筑的安全性、舒適性和健康性，對轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式，破解能源瓶頸

約束，改善群眾生產(chǎn)生活條件，培育節(jié)能環(huán)保、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，具有

十分重要的意義和作用。

56.招標人想把工程建設(shè)的資金風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包商時，一般會采用()合同。

A、成本加利潤

B、成本加酬金

C、單價

D、總價

答案：D

解析：總價合同需要投標人按照招標文件的要求，對建設(shè)項目報一個總價，合同

履行后，工程款的結(jié)算以總價作為依據(jù)。工程量的風(fēng)險、物價上漲的風(fēng)險由承包

人承擔，適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險不大的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

57.下列特征，不屬于綠色建筑特征的是()。

A、建筑全壽命期綠色化

B、提供“健康、適用、高效”的使用空間

C、減少使用清潔可再生能源

D、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑

答案：C

解析：此題考查綠色建筑特征?！毒G色建筑評價標準》(GB/T50378—2019)強

調(diào)了綠色建筑的以下特征：建筑全壽命期綠色化'四節(jié)一環(huán)保、提供“健康、適

用'高效”的使用空間、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。其中，四節(jié)一環(huán)保特征

表明在設(shè)計和建造綠色建筑時，應(yīng)采用適宜的技術(shù)、材料和產(chǎn)品，提高斐源的循

環(huán)利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避免對自然資源的浪費。選

項C不屬于綠色建筑特征。

58.下列費用中.不應(yīng)列入工程量清單中其他項目清單的是()。

A、專業(yè)工程暫估價

B、安全文明施工費

C、總承包服務(wù)費

D、暫列金額

答案：B

解析：本題考查的是工程量清單的組成：在其他項目清單中包含暫列金額、暫估

價、計日工和總承包服務(wù)費，其中暫估價包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。

59.收到工程設(shè)計文件后編制()，并在第一次工地會議7天前報委托人。

A、辦理施工許可證

B、編制施工組織設(shè)計

C、編制監(jiān)理規(guī)劃

D、審查施工圖設(shè)計文件

答案：C

解析：收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會議7天前報委托人。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實施細則。

60.在合同價款結(jié)算過程中，發(fā)承包雙方要根據(jù)合同約定進行工程計量。關(guān)于工

程計量的說法，正確的是()o

A、若發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)工程量偏差，發(fā)包人不予計量

B、工程計量應(yīng)在承包人提交竣工結(jié)算文件之后進行

C、因承包人原因造成超出合同工程范圍施工的工程量，發(fā)包人不予計量

D、進行工程計量后，由發(fā)包人提交當期已完工程量報告

答案：C

解析：工程計量是發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對承包人完成合同工程的數(shù)量進行

的計算和確認。正確進行工程計量是工程價款支付的前提。在工程計量中，工程

量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。工程計量可

選擇按月或按工程形象進度分段計量，具體計量周期應(yīng)在合同中約定。因承包人

原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

61.工程經(jīng)濟研究中，（）常常被視為資金的機會成本。

A、股息

B、利息

C、利率

D、貸款額

答案：B

解析：此題考查對資金時間價值中利息的理解。利息是指在資金借貸過程中，債

務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借款本金的部分。在工程經(jīng)濟分析中，利息還被理解為

資金的一種機會成本。

62.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目目標客戶的置業(yè)需求特征分析包括（）。

A、自住價值取向

B、目標客戶收入構(gòu)成分析

C、目標客戶置業(yè)次數(shù)構(gòu)成分析

D、目標客戶家庭構(gòu)成結(jié)構(gòu)分析

答案:A

解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目目標客戶的置業(yè)需求特征分析包括自住價值取向、交換價

值取向。

63.由于承包人的原因造成工程設(shè)備部能按原定目標使用而需要再次檢查，發(fā)包

人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不得超過（）年。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：B

解析：由于承包人的原因造成工程設(shè)備部能按原定目標使用而需要再次檢查，發(fā)

包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不得超過2年。

64.某建設(shè)項目設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量18萬件，單位產(chǎn)品的銷售價格為450元,

單位產(chǎn)品可變成本為300元，年固定成本為400萬元，該產(chǎn)品銷售稅金及附加合

并稅率為5%。則單位產(chǎn)品價格的盈虧平衡點為()元。

A、339

B、345

C、322

D、390

答案：A

解析：本題考查盈虧平衡點單位產(chǎn)品的銷售價格，設(shè)盈虧平衡點單位產(chǎn)品的銷售

價格為P,400+(300+5%P)*18=18P,P=339

65.下列不屬于工程監(jiān)理責任險中絕對責任免除的是()。

A、不可抗力

B、他人責任

C、被保險人責任

D、交叉責任

答案：D

解析：此題考查工程監(jiān)理責任險相關(guān)內(nèi)容。責任免除可劃分為絕對責任免除和相

對責任免除。①絕對責任免除。包括不可抗力、他人責任、被保險人責任。②相

對責任免除。包括文件、圖紙或其他資料的損毀、滅失，交叉責任等。

66.下列關(guān)于工程監(jiān)理單位的職責表述不正確的是()o

A、建設(shè)單位應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理

B、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者

安裝

C、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，施工單位質(zhì)量合格可以進行下一道工序的施工

D、未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收

答案：C

解析：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或

者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工，故C選項錯誤。

67.暫列金額是指招標人在工程量清單中暫列并包括在合同價款中的款項，在工

程量清單中應(yīng)列入()o

A、措施項目清單

B、分部分項工程量清單

C、規(guī)費項目清單

D、其他項目清單

答案：D

解析：其他項目清單應(yīng)包括暫列金額、暫估價、計日工總承包服務(wù)費。

68.在工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和

工作最早開始時間見下表，則工作M的最早開始時間是第（）天。

工作名稱工作持續(xù)時間（天）工作最早:

B8

D5

E6

A、20

B、22

C、24

D、26

答案：D

解析：此題考查最早開始時間參數(shù)計算。工作的最早開始時間是指在其所有緊前

工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時刻。工作的最早完成時間=該工作

的最早開始時間+該工作的持續(xù)時間，故工作M的三項緊前工作最早完成時間分

別為：B工作16+8=24（天），D工作17+5=22（天），E工作20+6=26（天）。除以起

點節(jié)點為開始節(jié)點的工作外，其他工作的最早開始時間應(yīng)等于其緊前工作最早完

成時間的最大值。故工作M的最早開始時間應(yīng)等于其緊前工作最早完成時間的最

大值，即26天。

69.根據(jù)價值系數(shù)的大小確定價值工程活動對象的方法，稱為。。

A、強制確定法

B、經(jīng)驗分析法

C、價值指數(shù)法

D、功能分析法

答案：C

解析：價值工程對象選擇常用方法包括：①百分比法；②價值指數(shù)法；③ABC分

析法。其中，價值指數(shù)法，是根據(jù)價值表達式V=F/C,在產(chǎn)品成本已知的基礎(chǔ)

上，將產(chǎn)品功能定量化，從而計算產(chǎn)品價值。在應(yīng)用價值指數(shù)法選擇價值工程研

究對象時，應(yīng)當綜合考慮價值指數(shù)偏離1的程度和改善幅度，優(yōu)先選擇價值指數(shù)

V<1且改進幅度大的產(chǎn)品或零部件。

70.下列意外事故損失中，屬于安裝工程保險責任的是()。

A、火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失

B、自燃造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用

C、超負荷造成電氣設(shè)備本身的損失

D、施工用機具和設(shè)備失靈造成本身的損失

答案:A

解析：此題考查安裝工程一切臉的物質(zhì)損失部分的責任范圍。在保險期限內(nèi)，安

裝工程、一切險承保保險單中列明的被保險財產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因保險單

除外責任以外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失。這些自然災(zāi)害或意外

事故包括：①洪水、火災(zāi)、暴雨、凍災(zāi)、冰雹、地震、地陷、海嘯及其他自然災(zāi)

害;②火災(zāi)、爆炸；③空中運行物體墜落；④超負荷、超電壓、碰線、電弧、漏

電'短路、大氣放電及.其他電氣原因造成的財產(chǎn)損失；⑤安裝技術(shù)不善引起的

事故。

71.關(guān)于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，正確的是()。

A、中標通知書、投標函及投標函附錄、通用條款、專用條款

B、中標通知書、投標函及投標函附錄、技術(shù)標準和文件、圖紙

C、圖紙、工程量清單、通用條款、中標通知書

D、圖紙、投標通知書及其附件、通用條款、專用條款

答案：B

解析：此題考查工程施工合同文件的優(yōu)先解釋順序。組成工程施工合同的各項文

件應(yīng)互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋工程施工合同文件

的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標通知書；③投標函及投標函附錄；④專

用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標準和要求；⑦圖紙；⑧已標價工程量清

單；⑨其他合同文件。

72.交付BIM模型和深化圖紙時由建設(shè)單位質(zhì)量管理者來執(zhí)行驗收，指的是BIM

模型質(zhì)量控制的（）環(huán)節(jié)。

A、事前質(zhì)量控制

B、事后質(zhì)量控制

C、質(zhì)量驗收

D、成果交付

答案：C

解析：模型質(zhì)量控制可分為事前質(zhì)量控制和質(zhì)量驗收兩個環(huán)節(jié)。質(zhì)量驗收是指交

付BIM模型和深化圖紙時，由建設(shè)單位質(zhì)量管理者來執(zhí)行驗收。質(zhì)量驗收根據(jù)事

前質(zhì)量核對報告書，實事求是地確認BIM數(shù)據(jù)的質(zhì)量，必要時可進行追加核對。

根據(jù)質(zhì)量驗收結(jié)果，必要時執(zhí)行修改補充，確定結(jié)果后驗收終止。

73.分部分項工程量清單的要件是項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量和O。

A、綜合單價

B、項目特征

C、定額編號

D、工料機消耗量

答案：B

解析：分部分項工程量清單應(yīng)載明項目編碼'項目名稱、項目特征、計量單位和

工程量五個要件。

74.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標的

物是()。

A、物化成果

B、物業(yè)管理服務(wù)

C、特約服務(wù)

D、專項服務(wù)

答案：B

解析：物業(yè)服務(wù)合同的核心與標的物是物業(yè)管理服務(wù)。

75.下列關(guān)于工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃的敘述，正確的是()。

A、總時差為零的工作為關(guān)鍵工作

B、關(guān)鍵線路上不允許有虛工作存在

C、自由時差為零時，總時差必為零

D、工作的最遲開始時間等于本工作的最遲完成時間與其持續(xù)時間之差。

答案：D

解析：此題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃相關(guān)內(nèi)容。在網(wǎng)絡(luò)計劃中，總時差最小的工作為

關(guān)鍵工作。特別地，當網(wǎng)絡(luò)計劃的計劃工期等于計算工期時，總時差為零的工作

就是關(guān)鍵工作。故選項A錯誤。在關(guān)鍵線路上可能有虛工作存在,故選項B錯誤。

從總時差和自由時差的定義可知，對于同一項工作而言，自由時差不會超過總時

差。當工作的總時差為零時，其自由時差必然為零。故選項C錯誤。工作的最遲

開始時間等于本工作的最遲完成時間與其持續(xù)時間之差，故選項D正確。

76.因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人()。

A、不予計量

B、應(yīng)予計量

C、應(yīng)酌情計量

D、應(yīng)予處罰

答案：A

解析：此題考查期中結(jié)算的工程計量相關(guān)內(nèi)容。在工程計量中，工程量必須按照

相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。工程計量可選擇按月或

按工程形象進度分段計量，具體計量周期應(yīng)在合同中約定。因承包人原因造成的

超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

77.假定某一建筑承包工程的結(jié)算價款總額為3000萬元，預(yù)付備料款占價款的2

5%,主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價款的75%。按照理論扣回方式，預(yù)付備料款

起扣點是()萬元。

A、500

B、800

C、1500

D、2000

答案：D

解析：考察預(yù)付款起扣點的計算。工程總值為3000萬元，預(yù)付備料款=3000*25%

=750萬元，T=P-M/N=3000-750/0.75=3000-1000=2000.

78.工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理時，需要在施工現(xiàn)場派駐項目監(jiān)理機構(gòu)，不屬于設(shè)立

要求的是（）。

A、遵循適應(yīng)、精簡、高效原則

B、一名注冊監(jiān)理工程師可擔任一項工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師

C、工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)征得建設(shè)單位書面同意

D、調(diào)換專業(yè)監(jiān)理工程師時，總監(jiān)理工程師應(yīng)口頭通知建設(shè)單位

答案：D

解析：工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理時，需要在施工現(xiàn)場派駐項目監(jiān)理機構(gòu)。當施工現(xiàn)

場監(jiān)理工作全部完成或工程監(jiān)理合同終止時，項目監(jiān)理機構(gòu)可撤離施工現(xiàn)場。設(shè)

立項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)滿足以下基本要求：①設(shè)立項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)遵循適應(yīng)'精簡、

高效原則；②項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)包括一名總監(jiān)理工程師'若干名專業(yè)監(jiān)理工程師和

監(jiān)理員，且專業(yè)配套，數(shù)量應(yīng)滿足監(jiān)理工作和工程監(jiān)理合同對監(jiān)理工作深度及工

程監(jiān)理目標控制要求，必要時可設(shè)總監(jiān)理工程師代表；③一名注冊監(jiān)理工程師可

擔任一項工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。當需要同時擔任多次工程監(jiān)理合同的總

監(jiān)理工程師時，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位書面同意，且最多不得超過三項；④工程監(jiān)理單位

更換、調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員，應(yīng)做好交接工作，保持工程監(jiān)理工作的連續(xù)

性。工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)征得建設(shè)單位書面同意；調(diào)換專業(yè)監(jiān)

理工程師時，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位。

79.某人以10%單利借出2萬元，借款期為3年，然后以7%的復(fù)利將上述借出

資金的本利和再借出，借款期為10年，則此人在第13年年末可以獲得的復(fù)本利

和是（）萬元。已知：（F/P,7%,10）=1.9670

A、4.5520

B、5.1856

G4.8299

D、5.1142

答案：D

解析：第3年年末的本利和：20000X10%X3+20000=26000（元）。第13年年末

的本利和：F=26000X（〃P,7%,10）=26000X1.967=51142（元）=5.1142（萬元）。

80.下列裝配式建筑構(gòu)件中，屬于非受力構(gòu)件的是（）。

A、外掛板

B、預(yù)制柱

C、預(yù)制梁

D、樓梯板

答案：A

解析：預(yù)制柱屬于豎向受力構(gòu)件，預(yù)制梁和預(yù)制板都是彎曲受力構(gòu)件，只有外掛

板屬于不受力構(gòu)件。

81.AIA系列合同文件中，用于建筑師與專業(yè)咨詢?nèi)藛T協(xié)議，屬于（），該部分

協(xié)議分為標準格式和簡要格式。

A、A系列

B、B系列

C\c系列

D、D系列

答案：c

解析：AIA系列合同文件包括以下種類：A系列——用于業(yè)主和承包商之間的各

種標準合同文件。B系列——用于業(yè)主和建筑師之間的標準合同文件。C系列一

一用于建筑師與專業(yè)咨詢?nèi)藛T協(xié)議，分標準格式和簡要格式。D系列——用于建

筑師行業(yè)內(nèi)部。

82.矩陣式監(jiān)理組織形式的主要優(yōu)點是。。

A、管理職責分明、決策迅速

B、加強了各職能部門的橫向聯(lián)系

C、縱橫向協(xié)調(diào)工作量小

D、權(quán)利集中、命令統(tǒng)一

答案：B

解析：矩陣式監(jiān)理組織形式是由縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的矩陣型組織結(jié)構(gòu)，一套

是縱向的職能系統(tǒng)，另一套是橫向的子項目系統(tǒng)。這種形式的優(yōu)點是加強了各職

能部門的橫向聯(lián)系；缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)

生矛盾。

83.處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患是()的職責。

A、決策層

B、執(zhí)行層

C、操作層

D、核心層

答案：B

解析：項目監(jiān)理機構(gòu)中一般應(yīng)有三個層次：（1）決策層：由總監(jiān)理工程師和其他

助手組成。（2）中間控制層（協(xié)調(diào)層和執(zhí)行層）：由各專業(yè)監(jiān)理工程師組成。（3）

作業(yè)層（操作層）：主要由監(jiān)理員'檢查員組成。處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故

隱患是專業(yè)監(jiān)理工程師的職責，而專業(yè)監(jiān)理工程師屬于執(zhí)行層，因此選B。

84.《環(huán)境影響評價法》規(guī)定，對于環(huán)境影響很小、不需要進行環(huán)境影響評價的

項目，應(yīng)當填報（）。

A、環(huán)境影響報告書

B、環(huán)境影響報告表

C、環(huán)境影響登記表

D、環(huán)境影響數(shù)據(jù)表

答案：C

解析：此題考查環(huán)境影響評價的分類管理?！董h(huán)境影響評價法》規(guī)定，國家根據(jù)

建設(shè)項目對環(huán)境的影響程度，對建設(shè)項目的環(huán)境影響評價實行分類管理。①對于

可能造成重大環(huán)境影響的項目，應(yīng)當編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進

行全面評價；②對于可能造成輕度環(huán)境影響的項目，應(yīng)當編制環(huán)境影響報告表,

對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析或者專項評價；③對于環(huán)境影響很小'不需要進行環(huán)

境影響評價的項目，應(yīng)當填報環(huán)境影響登記表。

85.某住宅小區(qū)業(yè)主委員會共有11名委員，出席小區(qū)第五次業(yè)主委員會會議的委

員共9人，該次會議所做出的決定若有效，必須經(jīng)（）名以上委員同意通過。

A、4

B、5

C、6

D、7

答案：c

解析：業(yè)主委員會會議應(yīng)當有過半數(shù)委員出席方為有效，所作出的決定必須經(jīng)全

體委員人數(shù)半數(shù)以上同意。本題中，需要6名一樣的委員同意才能通過。

86.對于不使用政府資金投資建設(shè)的項目，關(guān)系國家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、

戰(zhàn)略性資源開發(fā)和重大公共利益的，實行()。

A、備案制

B、核準制

C、審批制

D、指導(dǎo)制

答案：B

解析：此題考查非政府投資項目的核準和備案。對于不使用政府資金投費建設(shè)的

項目，關(guān)系國家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性斐源開發(fā)和重大公共利益的，

實行核準制；其余項目則實行備案制。

87.一組項目投資方案之間若為互斥關(guān)系，則各方案間具有()o

A、相關(guān)性

B、兼容性

C、組合性

D、排他性

答案：D

解析：依據(jù)投資方案之間的關(guān)系，投費方案有以下三種類型：①獨立方案，它是

指方案間互不干擾，即一個方案的執(zhí)行不影響其他方案的執(zhí)行，在選擇方案時可

任意組合，直到資源得到充分運用為止；②互斥方案，它是指在若干方案中，選

擇其中任一方案，其他方案必然會被排斥的一組方案，即各方案之間有排他性;

③混合型方案，如果在若干互相獨立的投費方案中，每個獨立方案又存在著若干

個互斥方案，稱之為混合方案。

88.根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，下列建設(shè)工程

中，最低保修期限為5年的是（）。

A、主體工程

B、屋面防水工程

C、電氣管線工程

D、供熱與供冷系統(tǒng)

答案：B

解析：最低保修期限的規(guī)定如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體工程，

為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房

間和外墻面的防滲漏為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。（4）

管線、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

89.在物業(yè)管理招投標活動中，評標、驗標、定標的規(guī)則對所有的投標人都是一

致的，這體現(xiàn)了物業(yè)管理招投標的（）原則。

A、公開

B、公平

G公正

D、誠實信用

答案：C

解