2025年度房地產(chǎn)股權(quán)眾籌合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)股權(quán)眾籌合作框架協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)股權(quán)眾籌方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房地產(chǎn)股權(quán)眾籌參與者）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)股權(quán)眾籌合作中的權(quán)利、義務、履行條件及終止條件，以確保合作雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)股權(quán)眾籌：指甲方通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，向不特定社會公眾募集資金，用于投資房地產(chǎn)項目的一種融資方式。2.眾籌參與者：指通過甲方互聯(lián)網(wǎng)平臺，出資參與房地產(chǎn)股權(quán)眾籌的投資者。3.2關鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擬投資建設的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.投資回報：指眾籌參與者按照出資比例分享房地產(chǎn)項目投資收益。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房地產(chǎn)項目的投資計劃；2.甲方有義務按照合同約定，向眾籌參與者披露房地產(chǎn)項目的相關信息；3.甲方有義務按照合同約定，向眾籌參與者分配投資回報；4.甲方有義務確保房地產(chǎn)項目的合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定，參與房地產(chǎn)股權(quán)眾籌；2.乙方有義務按照合同約定，按時足額繳納投資款項；3.乙方有義務遵守甲方制定的眾籌參與規(guī)則；4.乙方有義務接受甲方對房地產(chǎn)項目的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)股權(quán)眾籌項目投資期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：甲方負責房地產(chǎn)項目的投資、建設、運營和管理；乙方按照出資比例分享投資回報。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房地產(chǎn)項目投資期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定進行清算。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定進行清算，處理未了事項；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.投資費用：乙方參與房地產(chǎn)股權(quán)眾籌所支付的出資金額；2.管理費用：甲方為管理房地產(chǎn)項目所發(fā)生的合理費用；3.利息費用：乙方按照出資比例分享的投資回報，按約定的利率計算；4.其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他相關費用。7.2支付方式：1.投資費用：乙方應通過甲方指定的支付平臺或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.管理費用：甲方按月或季度向乙方支付；3.利息費用：甲方在項目收益實現(xiàn)后，按約定的支付時間向乙方支付；4.其他費用：按照實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：1.投資費用：乙方應在合同生效后五個工作日內(nèi)支付；2.管理費用：甲方應在每個支付周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付；3.利息費用：甲方應在每個收益分配周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付；4.其他費用：按照實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：1.雙方應嚴格按照約定的支付方式進行支付；2.支付過程中，如出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決；3.任何一方未按時支付費用，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付乙方投資回報，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的千分之五；2.甲方未按時披露房地產(chǎn)項目信息，應向乙方支付違約金，違約金為未披露信息所涉及金額的千分之五；3.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付投資費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的千分之五；2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照違約金約定支付違約金；2.如違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密；2.甲方與乙方之間的合作內(nèi)容；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合作終止后三年止。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，保護保密內(nèi)容不被泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；3.如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房地產(chǎn)股權(quán)眾籌方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為房地產(chǎn)股權(quán)眾籌參與者，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項下的權(quán)利；2.甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)，包括但不限于項目的設計、施工、運營等；3.乙方同意甲方在必要時對房地產(chǎn)項目進行改造或調(diào)整，乙方應予以配合。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的定價權(quán)，乙方同意甲方在市場變化時調(diào)整價格；2.甲方保留對房地產(chǎn)項目的廣告宣傳權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自進行宣傳。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，應采用書面形式；2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應就房地產(chǎn)項目的投資、建設、運營等事項進行密切溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的期限和方式提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于房地產(chǎn)股權(quán)眾籌合作的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)股權(quán)眾籌方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（房地產(chǎn)股權(quán)眾籌參與者）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目投資計劃書2.房地產(chǎn)項目可行性研究報告3.房地產(chǎn)項目相關法律法規(guī)和政策文件4.眾籌參與者名單及出資證明5.甲方管理費用明細6.投資回報分配方案7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方投資回報，認定違約；未按時披露房地產(chǎn)項目信息，認定違約；違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付投資費用，認定違約；違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)股權(quán)眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，向不特定社會公眾募集資金，用于投資房地產(chǎn)項目的一種融資方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)項目投資過程中，市場出現(xiàn)波動，可能導致項目收益低于預期。解決辦法：甲方應及時調(diào)整投資策略，優(yōu)化項目結(jié)構(gòu)，降低風險。2.問題：眾籌參與者對房地產(chǎn)項目信息了解不足，可能導致投資決策失誤。解決辦法：甲方應加強信息披露，定期向參與者提供項目進展報告。3.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢，可能導致問題無法及時解決。解決辦法：雙方應建立定期溝通機制，確保信息暢通。4.問題：合同執(zhí)行過程中，可能遇到不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中，可能遇到法律法規(guī)變更，影響合同效力。解決辦法：雙方應密切關注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方負責房地產(chǎn)項目的評估、監(jiān)督和管理，確保項目按照約定進行。丙方應向甲方和乙方提供真實、準確的項目信息。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務費用。丙方有權(quán)對房地產(chǎn)項目的投資決策提出建議。4.丙方的義務：丙方應遵守合同約定，履行其職責。丙方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項目的詳細信息，包括但不限于項目進度、財務狀況等。乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的決策過程。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)按照出資比例分享房地產(chǎn)項目的投資收益。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方回購其股權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付投資回報，應向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整項目投資計劃。甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整房地產(chǎn)項目的投資計劃。甲方可對房地產(chǎn)項目的運營和管理進行決策。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房地產(chǎn)項目的投資收益。甲方可根據(jù)項目進展，獲得一定的管理費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付投資費用，應向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)股權(quán)眾籌合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的二、合作原則2.1合作原則概述2.2公平原則2.3誠信原則2.4互利共贏原則2.5風險共擔原則三、合作內(nèi)容3.1合作項目概述3.2合作雙方權(quán)利與義務3.3合作項目投資額及分配3.4合作項目收益分配3.5合作項目風險承擔四、合作期限4.1合作期限起止時間4.2合作期限延長及終止條件五、股權(quán)管理5.1股權(quán)設置及比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.3股權(quán)分紅及表決權(quán)5.4股權(quán)登記及變更登記六、財務管理6.1財務管理制度6.2財務報表及審計6.3資金撥付及使用6.4財務風險控制七、項目管理7.1項目立項及審批7.2項目進度管理7.3項目質(zhì)量管理7.4項目變更及調(diào)整八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償十二、協(xié)議的修改與補充12.1協(xié)議修改程序12.2協(xié)議補充協(xié)議十三、協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止后的處理十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議簽署14.4協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房地產(chǎn)股權(quán)眾籌合作框架協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為____市____區(qū)。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方：____有限公司法定代表人：____地址：____市____區(qū)____路____號乙方：____投資管理有限公司法定代表人：____地址：____市____區(qū)____路____號1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)股權(quán)眾籌合作中的權(quán)利、義務和責任，確保合作項目的順利進行。二、合作原則2.1合作原則概述甲乙雙方在合作過程中應遵循公平、誠信、互利共贏和風險共擔的原則。2.2公平原則甲乙雙方在合作中應保持公平，不得利用優(yōu)勢地位損害對方利益。2.3誠信原則甲乙雙方應遵守誠信原則，不得隱瞞、誤導對方。2.4互利共贏原則甲乙雙方應追求合作項目的共同利益，實現(xiàn)互利共贏。2.5風險共擔原則甲乙雙方應共同承擔合作項目可能出現(xiàn)的風險。三、合作內(nèi)容3.1合作項目概述合作項目為____市____區(qū)____地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.2合作雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：（1）負責項目的開發(fā)建設；（2）按照約定分配投資收益；（3）承擔項目風險；（4）提供項目相關信息。乙方權(quán)利與義務：（1）負責項目的投資融資；（2）按照約定分配投資收益；（3）承擔項目風險；（4）提供項目相關信息。3.3合作項目投資額及分配合作項目總投資額為____萬元，甲乙雙方按照股權(quán)比例進行投資。3.4合作項目收益分配合作項目收益按照甲乙雙方股權(quán)比例進行分配。3.5合作項目風險承擔合作項目風險由甲乙雙方共同承擔，具體承擔方式按照股權(quán)比例確定。四、合作期限4.1合作期限起止時間本協(xié)議合作期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2合作期限延長及終止條件（1）合作項目完成或終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致無法繼續(xù)合作。五、股權(quán)管理5.1股權(quán)設置及比例合作項目股權(quán)設置為甲乙雙方各占50%。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關變更登記手續(xù)。5.3股權(quán)分紅及表決權(quán)股權(quán)分紅按照股權(quán)比例進行，表決權(quán)按照股權(quán)比例行使。5.4股權(quán)登記及變更登記股權(quán)登記及變更登記按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定辦理。六、財務管理6.1財務管理制度甲乙雙方應建立健全財務管理制度，確保項目資金的安全和合理使用。6.2財務報表及審計甲乙雙方應定期編制財務報表，并接受第三方審計。6.3資金撥付及使用資金撥付及使用應嚴格按照項目進度和合同約定執(zhí)行。6.4財務風險控制甲乙雙方應共同采取措施，防范和控制財務風險。七、項目管理7.1項目立項及審批項目立項需經(jīng)甲乙雙方共同審批，并報相關主管部門備案。7.2項目進度管理甲乙雙方應共同制定項目進度計劃，并確保項目按計劃推進。7.3項目質(zhì)量管理甲乙雙方應共同確保項目質(zhì)量，符合國家和地方相關標準。7.4項目變更及調(diào)整項目變更及調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲乙雙方有權(quán)在合作項目范圍內(nèi)使用其擁有的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護甲乙雙方應采取必要措施保護合作項目中的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。九、保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的保密信息包括但不限于項目信息、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等。9.2保密義務甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、違約責任11.1違約情形（1）未履行本協(xié)議約定的義務；（2）違反保密義務；（3）違反法律法規(guī)；（4）其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判決。十二、協(xié)議的修改與補充12.1協(xié)議修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2協(xié)議補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在合作期限屆滿或協(xié)議約定的終止條件成就時終止。13.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于項目清算、資產(chǎn)處置等。十四、其他14.1協(xié)議附件（1）合作項目投資協(xié)議；（2）財務報表；（3）項目進度計劃；（4）其他與本協(xié)議相關的文件。14.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3協(xié)議簽署甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)甲方作為主導方，擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目開發(fā)方向、設計變更、資金使用等重大決策。說明：甲方作為主導方，有權(quán)對項目進行管理和決策，以確保項目符合預期目標和市場需求。1.2項目管理團隊甲方有權(quán)組建和管理項目團隊，包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、財務負責人等關鍵崗位。說明：甲方負責組建高效的項目管理團隊，確保項目順利實施。1.3資金監(jiān)管甲方負責監(jiān)管項目資金的使用，確保資金按照項目進度和預算執(zhí)行。說明：甲方對項目資金進行嚴格監(jiān)管，防止資金濫用和流失。1.4信息披露甲方應定期向乙方披露項目進展、財務狀況等信息，確保乙方及時了解項目情況。說明：甲方及時披露項目信息，保障乙方的知情權(quán)。1.5風險控制甲方負責制定風險控制措施，降低項目風險，保障雙方利益。說明：甲方通過制定風險控制措施，降低項目風險，確保項目順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目投資決策乙方作為主導方，擁有項目投資決策權(quán)，包括但不限于投資額度、投資方式等。說明：乙方作為主導方，有權(quán)決定項目投資相關事宜，確保投資回報。2.2項目管理參與乙方有權(quán)參與項目管理工作，對項目進度、質(zhì)量等方面進行監(jiān)督。說明：乙方參與項目管理，有助于保障項目質(zhì)量和投資回報。2.3資金監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對項目資金進行監(jiān)管，確保資金按照約定用途使用。說明：乙方對項目資金進行監(jiān)管，防止資金濫用和流失。2.4信息披露責任乙方應定期向甲方披露項目進展、財務狀況等信息，確保甲方及時了解項目情況。說明：乙方及時披露項目信息，保障甲方知情權(quán)。2.5風險控制權(quán)乙方負責制定風險控制措施，降低項目風險，保障雙方利益。說明：乙方通過制定風險控制措施，降低項目風險，確保項目順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行項目合作，包括但不限于項目評估、盡職調(diào)查、合同起草等。說明：中介機構(gòu)在項目合作中起到橋梁作用，確保合作順利進行。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲乙雙方按約定比例承擔。說明：中介機構(gòu)費用由雙方分擔，確保公平合理。3.3中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對項目信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)保密，保障項目信息安全和商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)因故意或重大過失導致項目合作失敗的，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構(gòu)在項目合作中應盡職盡責，避免因自身原因?qū)е马椖渴　?.5中介機構(gòu)變更如需更換中介機構(gòu)，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，確保合作順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目投資協(xié)議2.財務報表3.項目進度計劃4.項目立項及審批文件5.項目質(zhì)量管理文件6.項目變更及調(diào)整文件7.知識產(chǎn)權(quán)相關文件8.保密協(xié)議9.爭議解決相關文件10.中介機構(gòu)合作協(xié)議11.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未履行本協(xié)議約定的義務；違反保密義務；違反法律法規(guī)；未按約定提供項目信息；未按約定分配投資收益；未按約定承擔項目風險。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，由對方提出書面違約通知；雙方協(xié)商確定違約事實，必要時可由第三方機構(gòu)進行鑒定；違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.盡職調(diào)查：指在投資決策過程中，投資者對投資標的進行的全面、詳盡的調(diào)查。3.股權(quán)：指股東在公司中所擁有的權(quán)益，包括收益權(quán)和表決權(quán)。4.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.保密信息：指雙方在本協(xié)議中約定的，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：明確項目進度計劃，定期召開項目進度會議，及時調(diào)整計劃。2.問題：資金使用不當。解決辦法：設立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期審計資金使用情況。3.問題：信息不對稱。解決辦法：建立信息共享機制，定期向雙方披露項目信息。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)股權(quán)眾籌合作項目；2.房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作；3.房地產(chǎn)項目融資合作；4.房地產(chǎn)項目風險管理合作；5.房地產(chǎn)項目知識產(chǎn)權(quán)保護合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)股權(quán)眾籌合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊資本1.5注冊地址1.6合同簽訂日期第二條合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則第三條房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目開發(fā)周期第四條股權(quán)眾籌方案4.1眾籌方式4.2眾籌額度4.3眾籌期限4.4眾籌收益分配4.5眾籌資金用途第五條合作方權(quán)利與義務5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務第六條項目運營與管理6.1項目運營主體6.2項目管理團隊6.3項目運營規(guī)則6.4項目監(jiān)督機制第七條合作期限與退出機制7.1合作期限7.2退出機制7.3退出條件7.4退出流程第八條合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間8.4收益分配方式變更第九條合作風險承擔9.1風險識別與評估9.2風險承擔方式9.3風險防范措施9.4風險處置程序第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約糾紛解決第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后事宜第十四條其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)14.4本合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：股權(quán)眾籌平臺有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊資本1.4.1甲方注冊資本：1000萬元人民幣1.4.2乙方注冊資本：500萬元人民幣1.5注冊地址1.5.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.5.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.6合同簽訂日期1.6.1本合同簽訂日期：2025年1月1日第二條合作目的與原則2.1合作目的2.1.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)與運營。2.1.2通過股權(quán)眾籌方式，籌集項目資金，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利開發(fā)。2.2合作原則2.2.1尊重市場規(guī)律，遵循國家法律法規(guī)。2.2.2保障投資者權(quán)益，維護投資者利益。2.2.3誠信為本，公平公正，公開透明。第三條房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：智慧社區(qū)3.2項目地點3.2.1項目地點：省市區(qū)路3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積：100000平方米3.3.2項目住宅套數(shù)：1000套3.4項目類型3.4.1項目類型：住宅、商業(yè)、教育設施3.5項目開發(fā)周期3.5.1項目開發(fā)周期：3年第四條股權(quán)眾籌方案4.1眾籌方式4.1.1眾籌方式：線上股權(quán)眾籌4.2眾籌額度4.2.1眾籌額度：1000萬元人民幣4.3眾籌期限4.3.1眾籌期限：自2025年1月1日起至2025年3月31日止4.4眾籌收益分配4.4.1眾籌收益分配：按投資比例分配4.4.2收益分配時間：每年1月1日4.5眾籌資金用途4.5.1眾籌資金用于智慧社區(qū)項目的開發(fā)與建設第五條合作方權(quán)利與義務5.1合作方權(quán)利5.1.1甲方權(quán)利：（1）參與項目決策；（2）監(jiān)督項目運營；（3）享受項目收益；（4）優(yōu)先購買股權(quán)；（5）其他依法享有的權(quán)利。5.1.2乙方權(quán)利：（1）參與項目決策；（2）監(jiān)督項目運營；（3）享受項目收益；（4）優(yōu)先購買股權(quán)；（5）其他依法享有的權(quán)利。5.2合作方義務5.2.1甲方義務：（1）按照約定籌集資金；（2）參與項目決策；（3）保障項目運營；（4）按時支付收益；（5）其他依法承擔的義務。5.2.2乙方義務：（1）協(xié)助甲方籌集資金；（2）參與項目決策；（3）保障項目運營；（4）按時支付收益；（5）其他依法承擔的義務。第六條項目運營與管理6.1項目運營主體6.1.1項目運營主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.2項目管理團隊6.2.1項目管理團隊由甲方指定，乙方協(xié)助。6.3項目運營規(guī)則6.3.1項目運營規(guī)則按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.4項目監(jiān)督機制6.4.1甲方設立項目監(jiān)督委員會，負責監(jiān)督項目運營情況。第七條合作期限與退出機制7.1合作期限7.1.1合作期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止7.2退出機制7.2.1甲方可以在合作期限內(nèi)提前退出，乙方需在退出前30個工作日書面通知甲方。7.2.2乙方可以在合作期限內(nèi)提前退出，甲方需在退出前30個工作日書面通知乙方。7.3退出條件7.3.1甲方退出條件：（1）項目開發(fā)完成；（2）項目運營達到預期目標；（3）其他依法規(guī)定的退出條件。7.3.2乙方退出條件：（1）項目開發(fā)完成；（2）項目運營達到預期目標；（3）其他依法規(guī)定的退出條件。7.4退出流程7.4.1退出方應在退出前30個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鐾顺錾暾垺?.4.2雙方協(xié)商確定退出方案，包括股權(quán)回購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。7.4.3退出方按照協(xié)商確定的方案辦理退出手續(xù)。第八條合作收益分配8.1收益分配方式8.1.1收益分配方式：按投資比例分配8.1.2收益分配基準：以項目實際產(chǎn)生的凈利潤為基準8.2收益分配比例8.2.1甲方享有項目收益的60%8.2.2乙方享有項目收益的40%8.3收益分配時間8.3.1每年度結(jié)束后30日內(nèi)，由甲方向乙方支付上一年度的收益8.3.2收益分配的具體時間以雙方協(xié)商為準8.4收益分配方式變更8.4.1如有特殊原因需要變更收益分配方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第九條合作風險承擔9.1風險識別與評估9.1.1雙方應共同對項目風險進行識別與評估9.1.2風險評估報告應在項目啟動前完成，并由雙方共同確認9.2風險承擔方式9.2.1甲方承擔項目開發(fā)過程中的風險9.2.2乙方承擔項目運營過程中的風險9.3風險防范措施9.3.1雙方應采取有效措施防范項目風險9.3.2風險防范措施包括但不限于：保險、擔保、合同條款等9.4風險處置程序9.4.1發(fā)生風險時，雙方應立即啟動風險處置程序9.4.2風險處置程序包括：風險評估、風險控制、風險化解等第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應以書面形式進行10.2合同解除10.2.1合同解除需滿足法定或約定的解除條件10.2.2合同解除應以書面形式進行10.3解除條件10.3.1合同一方嚴重違約10.3.2發(fā)生不可抗力事件10.4解除程序10.4.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方10.4.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，并達成一致第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1未按約定籌集資金11.1.2未按約定支付收益11.1.3未按約定履行其他義務11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例11.3違約賠償11.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失11.4違約糾紛解決11.4.1違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：協(xié)商12.1.2如協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請12.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后30日內(nèi)組成仲裁庭12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算13.3.2清算后的剩余財產(chǎn)按投資比例分配13.4合同終止后事宜13.4.1合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜第十四條其他14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、股權(quán)眾籌方案等14.3本合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.4本合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與