2025年度房屋租賃權轉讓房屋貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃權轉讓房屋貸款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃權轉讓過程中的權利義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋租賃權：指承租人按照本合同約定，在租賃期限內對房屋享有占有、使用和收益的權利。（2）房屋貸款：指甲方為購買房屋而向銀行申請的貸款。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指本合同中約定的甲方擁有的位于__________的房屋。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。（3）甲方有權在租賃期限內對房屋進行修繕、改造或拆除。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定租賃房屋，享有占有、使用和收益的權利。（2）乙方應當按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應當合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點：房屋租賃地點為__________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金支付方式為__________。（2）房屋使用方式：乙方在租賃期限內，應按照本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）甲方因房屋所有權轉移等原因無法繼續(xù)履行本合同；（4）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應當書面通知對方；（2）甲方因房屋所有權轉移等原因無法繼續(xù)履行本合同的，應當書面通知乙方；（3）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未糾正的，甲方有權解除本合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定將房屋交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，按照雙方約定處理；（3）甲方因房屋所有權轉移等原因無法繼續(xù)履行本合同的，乙方應按照本合同約定支付相應的賠償金；（4）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍未糾正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償金。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付房屋租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）房屋貸款相關費用：包括但不限于房屋貸款利息、保險費、稅費等。7.2支付方式：（1）房屋租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）房屋貸款相關費用支付：乙方應按照銀行及貸款合同約定的時間和方式支付相關費用。7.3支付時間：（1）房屋租金支付時間：乙方應在每月的__________日前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）房屋貸款相關費用支付時間：乙方應按照銀行及貸款合同約定的時間和方式支付相關費用。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋租金時，應將付款憑證復印件交付甲方。（2）乙方支付押金時，甲方應在收到押金后出具收據(jù)。（3）乙方支付房屋貸款相關費用時，應將付款憑證復印件交付甲方。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方未能按照合同約定修繕房屋的，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋的，應承擔相應的修復費用。（3）乙方提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應在本合同規(guī)定的違約行為發(fā)生后五個工作日內支付。（2）賠償金額應按照實際損失計算，并以人民幣計算。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同簽訂后，雙方交換的任何技術資料、商業(yè)信息等。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，無論合同是否終止，均應保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損毀，合同無法繼續(xù)履行。（2）政府政策變動導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟：調解不成或調解無效時，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同項下的權利和義務與第三方有直接關聯(lián)。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權。（2）乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行合理修繕、改造或拆除的權利。（2）甲方保留在合同終止后收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行。（2）合同的修改和補充需經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應配合對方進行房屋的檢查、維修和驗收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面通知、電話或電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對合同條款的增減或修改，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權轉讓合同2.房屋貸款合同3.房屋產權證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋租賃登記證明7.銀行貸款相關文件8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋。b.未按合同約定修繕房屋。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變房屋結構或損壞房屋。c.提前終止租賃合同。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權：指承租人按照合同約定，在租賃期限內對房屋享有占有、使用和收益的權利。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，確定損壞原因及修復方案。如無法協(xié)商一致，可申請第三方鑒定。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決由此產生的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方：指在本合同中提供擔保、中介或其他相關服務的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同各方權益不受損害。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定范圍內的報酬和服務費用。4.第三方義務：第三方應保持保密，不得泄露合同內容。第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋所有權證明文件。乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方的利益條款：乙方有權在房屋租賃期限內享受房屋的正常使用。乙方有權在合同期滿后，根據(jù)市場行情選擇是否續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋，應承擔相應的修復費用。甲方不得擅自終止合同，如需終止，應提前三個月通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調整租金。甲方可要求乙方在合同期滿后繼續(xù)租賃房屋。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得收益。甲方可根據(jù)乙方違約行為采取法律手段。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋，應承擔相應的修復費用。乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2025年度房屋租賃權轉讓房屋貸款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同違約責任1.7合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途2.6房屋租賃期限2.7房屋租金第三章貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款手續(xù)費3.6貸款保險3.7貸款逾期處理第四章租賃權轉讓4.1轉讓主體4.2轉讓條件4.3轉讓方式4.4轉讓費用4.5轉讓手續(xù)4.6轉讓時間第五章房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋設施維護5.4房屋裝修限制5.5房屋租賃期間費用承擔第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3貸款方違約責任6.4轉讓方違約責任6.5合同解除違約責任第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除通知第八章不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款8.4不可抗力證據(jù)要求第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋產權證明9.3貸款合同9.4轉讓協(xié)議9.5其他相關文件第十章合同履行10.1履行主體10.2履行時間10.3履行地點10.4履行方式10.5履行義務第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽通知第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）因個人原因，愿意將位于_______的房屋租賃權轉讓給乙方（承租方）。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃權轉讓及貸款方面的權利義務，確保雙方合法權益。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同；1.3.2甲方將房屋所有權證明及房屋租賃權證明交付乙方；1.3.3乙方支付首期租金；1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同解除條件1.5.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；1.5.2房屋因不可抗力導致無法居?。?.5.3甲方因房屋所有權喪失而無法履行合同；1.6合同違約責任1.6.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金；1.6.2甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金；1.7合同爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋面積建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構鋼筋混凝土結構。2.4房屋權屬甲方擁有房屋所有權。2.5房屋用途住宅。2.6房屋租賃期限租賃期限為_______年。2.7房屋租金租金為每月_______元，租金支付方式為_______。第三章貸款情況3.1貸款金額貸款金額為_______萬元。3.2貸款期限貸款期限為_______年。3.3貸款利率貸款利率為_______%。3.4還款方式等額本息還款方式。3.5貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費為_______元。3.6貸款保險甲方已購買房屋保險，乙方無需再次投保。3.7貸款逾期處理乙方逾期還款，應向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應法律責任。第四章轉讓情況4.1轉讓主體甲方為房屋所有權人，乙方為房屋承租人。4.2轉讓條件4.2.1雙方簽訂本合同；4.2.2乙方支付房屋轉讓費用；4.2.3甲方將房屋所有權證明及房屋租賃權證明交付乙方；4.3轉讓方式直接轉讓。4.4轉讓費用轉讓費用為_______元。4.5轉讓手續(xù)4.5.1乙方在支付轉讓費用后，甲方將房屋所有權證明及房屋租賃權證明交付乙方；4.5.2雙方到房屋所在地不動產登記機構辦理房屋所有權變更登記；4.5.3乙方按照貸款合同約定，辦理貸款相關手續(xù)。4.6轉讓時間轉讓時間為_______年_______月_______日。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.1.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及房屋管理規(guī)范；5.1.2乙方不得擅自改變房屋結構；5.1.3乙方不得將房屋用于非法活動。5.2房屋維護責任5.2.1乙方負責房屋內部設施的日常維護；5.2.2乙方應保持房屋整潔，不得亂扔垃圾；5.2.3乙方不得在房屋內部安裝任何影響房屋安全及結構的設施。5.3房屋設施維護5.3.1乙方應定期對房屋設施進行檢查、維修；5.3.2乙方在設施出現(xiàn)故障時，應及時通知甲方。5.4房屋裝修限制5.4.1乙方如需對房屋進行裝修，應征得甲方同意；5.4.2乙方不得擅自改變房屋外觀。5.5房屋租賃期間費用承擔5.5.1房屋租賃期間的水、電、煤氣等費用由乙方承擔；5.5.2乙方在租賃期間產生的一切稅費由乙方承擔。第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金；6.1.2乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應法律責任；6.1.3乙方將房屋用于非法活動，應承擔相應法律責任。6.2出租方違約責任6.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金；6.2.2甲方隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應法律責任；6.2.3甲方擅自解除合同，應承擔相應法律責任。6.3貸款方違約責任6.3.1乙方未按時償還貸款，應向銀行支付_______%的違約金；6.3.2銀行未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付_______%的違約金。6.4轉讓方違約責任6.4.1甲方未按時辦理房屋所有權變更登記，應承擔相應法律責任；6.4.2甲方隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應法律責任。6.5合同解除違約責任6.5.1雙方在合同解除過程中，應按照本合同約定承擔相應違約責任。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；7.1.3變更內容不損害第三方的合法權益。7.2合同解除條件7.2.1本合同約定的解除條件成就；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同變更及解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；7.3.2通知對方及履行相應的法律手續(xù)。7.4合同變更及解除通知7.4.1雙方應以書面形式通知對方；7.4.2通知內容應包括變更或解除的內容、理由等。第八章不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明；8.2.2不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款；8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；8.3.2因不可抗力導致?lián)p失，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋產權證明9.3貸款合同9.4轉讓協(xié)議9.5其他相關文件第十章合同履行10.1履行主體10.1.1甲方為出租方，乙方為承租方；10.1.2銀行為貸款方。10.2履行時間10.2.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將房屋交付乙方；10.2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付首期租金；10.2.3乙方應按照貸款合同約定的時間償還貸款。10.3履行地點履行地點為房屋所在地。10.4履行方式10.4.1甲方以房屋租賃權轉讓的方式履行合同；10.4.2乙方以支付租金和償還貸款的方式履行合同；10.4.3銀行以發(fā)放貸款和回收貸款的方式履行合同。10.5履行義務10.5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵；10.5.2乙方應按時支付租金和償還貸款；10.5.3銀行應按照合同約定發(fā)放貸款和回收貸款。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1本合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2通知對方及履行相應的法律手續(xù)。11.3合同解除通知11.3.1雙方應以書面形式通知對方；11.3.2通知內容應包括解除合同的原因、日期等。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；12.2.2通知對方及履行相應的法律手續(xù)。12.3合同終止通知12.3.1雙方應以書面形式通知對方；12.3.2通知內容應包括終止合同的原因、日期等。第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2房屋租賃權無爭議；13.1.3雙方均同意續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；13.2.2通知對方及履行相應的法律手續(xù)。13.3合同續(xù)簽通知13.3.1雙方應以書面形式通知對方；13.3.2通知內容應包括續(xù)簽合同的原因、日期等。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；14.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序14.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提出書面仲裁申請；14.2.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理；14.2.3仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________貸款方（銀行）：____________________簽訂日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付條件1.1.1甲方應在合同簽訂后_______日內，將房屋交付乙方使用，確保房屋符合合同約定的條件。1.1.2房屋交付時，甲方應提供房屋產權證明、房屋租賃權證明等相關文件。1.2房屋維修責任1.2.1在租賃期間，房屋的自然損壞由甲方負責維修，人為損壞由乙方負責維修。1.2.2甲方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.3房屋租賃權變更1.3.1甲方在租賃期間，如需變更房屋租賃權，應提前_______日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3.2甲方變更房屋租賃權后，乙方有權要求甲方退還已支付的租金。1.4房屋租賃權終止1.4.1甲方在合同約定的租賃期限屆滿前，有權終止房屋租賃權，但需提前_______日通知乙方。1.4.2甲方終止房屋租賃權后，應退還乙方已支付的租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付方式2.1.1乙方應按照合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。2.1.2乙方在支付租金時，應向甲方提供支付憑證。2.2房屋使用限制2.2.1乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋用于非法活動。2.2.2乙方應保持房屋整潔，不得亂扔垃圾。2.3房屋租賃權轉讓2.3.1乙方在租賃期間，如需轉讓房屋租賃權，應提前_______日通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3.2乙方轉讓房屋租賃權后，甲方有權要求乙方退還已支付的租金。2.4房屋租賃權終止2.4.1乙方在合同約定的租賃期限屆滿前，有權終止房屋租賃權，但需提前_______日通知甲方。2.4.2乙方終止房屋租賃權后，甲方有權要求乙方退還已支付的租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任3.2.1中介在合同簽訂過程中，應盡到誠實守信、公平公正的義務，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。3.2.2中介在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.3中介保密3.3.1中介在合同簽訂和履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2中介不得泄露甲乙雙方的任何信息。3.4中介解除合同3.4.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，有權解除合同。3.4.2中介解除合同后，應將合同解除情況通知甲乙雙方。3.5中介爭議解決3.5.1中介與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.貸款合同4.轉讓協(xié)議5.中介服務合同（如有）6.房屋設施清單7.房屋租賃權轉讓相關文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付租金；甲方隱瞞房屋瑕疵；乙方擅自改變房屋結構；乙方將房屋用于非法活動；乙方未按時償還貸款；銀行未按時發(fā)放貸款；甲方未按時辦理房屋所有權變更登記；中介泄露甲乙雙方信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況；雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在；仲裁委員會或法院根據(jù)證據(jù)和事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立的，負責處理仲裁案件的機構。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.房屋租賃權：指承租人依法享有的在租賃期限內使用、收益房屋的權利。6.貸款：指銀行或其他金融機構向借款人提供的，用于特定用途的貨幣資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付租金。3.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：中介泄露信息。解決辦法：中介應承擔相應的法律責任，甲乙雙方可要求中介賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋租賃權轉讓。2.房屋貸款。3.房屋租賃合同簽訂。4.房屋買賣合同簽訂。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度房屋租賃權轉讓房屋貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房屋基本信息2.房屋租賃權轉讓2.1轉讓條件2.2轉讓方式2.3轉讓費用及支付方式2.4轉讓手續(xù)及稅費3.房屋貸款事項3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款擔保4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋維修及費用承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及處理方式5.3違約金及賠償6.房屋租賃權變更6.1租賃權變更條件6.2變更程序6.3變更后的權利義務7.房屋租賃權解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的權利義務8.合同終止及后續(xù)事宜8.1合同終止條件8.2終止程序8.3終止后的權利義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋貸款合同12.3其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025HT0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當事人信息1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：具體地址1.4.2房屋面積：平方米1.4.3房屋用途：住宅/商業(yè)1.4.4房屋權屬證明：房屋所有權證或使用權證明復印件2.房屋租賃權轉讓2.1轉讓條件2.1.1甲方同意將房屋租賃權轉讓給乙方2.1.2乙方同意接受房屋租賃權轉讓2.2轉讓方式2.2.1甲方將房屋租賃權直接轉讓給乙方2.3轉讓費用及支付方式2.3.1轉讓費用：人民幣____元2.3.2支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬2.4轉讓手續(xù)及稅費2.4.1甲方負責辦理房屋租賃權轉讓手續(xù)2.4.2乙方承擔因轉讓產生的稅費3.房屋貸款事項3.1貸款金額：人民幣____元3.2貸款利率：年利率____%3.3貸款期限：____年3.4還款方式：等額本息/等額本金3.5貸款擔保：____（抵押/保證）4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：僅限于居住或商業(yè)用途4.2房屋維護責任4.2.1乙方負責房屋的日常維護4.2.2甲方負責房屋的大修4.3房屋維修及費用承擔4.3.1小修費用由乙方承擔4.3.2大修費用由甲方承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵5.1.2乙方按時支付租金及貸款本息5.2違約責任及處理方式5.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任5.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金及賠償5.3.1違約金：人民幣____元5.3.2賠償損失：根據(jù)實際損失計算6.房屋租賃權變更6.1租賃權變更條件6.1.1乙方因特殊原因需要變更租賃權6.2變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2辦理相關手續(xù)6.3變更后的權利義務6.3.1變更后的權利義務由雙方另行簽訂協(xié)議約定7.房屋租賃權解除7.1解除條件7.1.1甲方或乙方違反合同約定，經協(xié)商無法解決7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2辦理相關手續(xù)7.3解除后的權利義務7.3.1解除后的權利義務由雙方另行簽訂協(xié)議約定8.合同終止及后續(xù)事宜8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.1.4其他依法可以終止合同的情形8.2終止程序8.2.1雙方應提前____天以書面形式通知對方終止合同8.2.2收到終止通知的一方應在____日內予以確認8.2.3雙方應辦理合同終止手續(xù)8.3終止后的權利義務8.3.1房屋租賃權及貸款債務終止8.3.2雙方應結清相關費用8.3.3雙方應返還對方在合同履行過程中所提供的財產或支付的費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會名稱9.2.2仲裁地點9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2其他爭議解決方式的費用由雙方協(xié)商確定10.通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.2送達地址10.2.1甲方送達地址10.2.2乙方送達地址10.3送達方式10.3.1通過郵寄方式送達10.3.2直接送達或委托送達11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除11.2.2合同約定的解除條件成就11.2.3法律規(guī)定的解除條件成就11.3合同解除程序11.3.1雙方簽訂書面解除協(xié)議11.3.2辦理合同解除手續(xù)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋貸款合同12.3其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同文義解釋13.1.2合同目的解釋13.1.3合同交易習慣解釋13.2合同解釋方式13.2.1雙方協(xié)商解釋13.2.2仲裁委員會或人民法院解釋14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋租賃權轉讓和房屋貸款合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構1.2.2房屋評估機構1.2.3貸款擔保公司1.2.4律師事務所1.2.5其他相關服務機構2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。2.2第三方因違反合同約定或提供服務過程中存在過錯導致甲方或乙方損失的，應在責任限額內承擔相應的賠償責任。2.3超出責任限額部分的損失，由第三方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定另行承擔。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的服務內容和范圍3.2.2第三方的權利和義務3.2.3第三方的責任限額3.2.4第三方的報酬及支付方式3.2.5第三方介入的時間節(jié)點3.3第三方介入?yún)f(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，提供相關服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方有權根據(jù)合同