二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（特色民宿普通版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（特色民宿普通版）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的特色民宿房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化底蘊(yùn)和地方特色的民宿，提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售：指甲方將出售房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.購(gòu)買：指乙方支付相應(yīng)價(jià)款，取得出售房屋的所有權(quán)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的出售房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供出售房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的購(gòu)房款支付方式支付購(gòu)房款。2.甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將出售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：_________元，包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.委托代理費(fèi)用：甲方委托乙方代理出售房屋，乙方應(yīng)收取_________元的代理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付購(gòu)房款前應(yīng)確認(rèn)收款賬戶無(wú)誤。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的____%。4.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，將出售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方在支付購(gòu)房款后，未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、交易條件等商業(yè)秘密。2.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得與任何第三方共有或分割。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出售房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合約定的情況下，要求解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件或其他書面方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.委托代理協(xié)議5.付款憑證6.收款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。在支付購(gòu)房款后，未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。3.委托代理協(xié)議：明確委托代理關(guān)系的協(xié)議。4.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并給予合理寬限期。若乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.問(wèn)題：房屋存在重大瑕疵或不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證交易資金的安全，并在交易完成后按照約定將資金劃轉(zhuǎn)給甲方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。第三方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在交易完成后一定期限內(nèi)將資金劃轉(zhuǎn)給甲方。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行房屋的實(shí)地考察。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后提供房屋的維修保障服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的配套設(shè)施清單。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間將房屋出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶后支付一定數(shù)額的房屋裝修費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在合同履行期間將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。全文完。二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（特色民宿普通版）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.協(xié)議生效時(shí)間5.協(xié)議終止條件二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證明2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明三、委托事項(xiàng)1.委托事項(xiàng)范圍2.委托事項(xiàng)期限3.委托事項(xiàng)成果要求4.委托事項(xiàng)費(fèi)用5.委托事項(xiàng)變更及終止四、傭金及支付方式1.傭金計(jì)算方法2.傭金支付時(shí)間3.傭金支付方式4.傭金調(diào)整及退回五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)2.委托方權(quán)利義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的責(zé)任4.協(xié)議解除后的費(fèi)用結(jié)算八、其他約定1.特殊條款2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋九、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議修改后的效力4.協(xié)議解除后的效力十、附則1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議簽署3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十一、特色民宿普通版說(shuō)明1.特色民宿定義2.普通版特點(diǎn)3.特色民宿運(yùn)營(yíng)要求4.特色民宿管理規(guī)范十二、相關(guān)法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)變更3.法律法規(guī)解釋4.法律法規(guī)適用十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.委托方授權(quán)委托書3.其他相關(guān)文件十四、簽字蓋章1.出賣方簽字蓋章2.委托方簽字蓋章3.證人簽字蓋章4.協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（特色民宿普通版）2.協(xié)議雙方基本信息：出賣方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]委托方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]4.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的委托事項(xiàng)完成雙方協(xié)商一致解除協(xié)議出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證明：甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋位置及面積：[具體地址]，[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)]，[裝修情況]4.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]5.房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明：[瑕疵說(shuō)明]三、委托事項(xiàng)1.委托事項(xiàng)范圍：乙方負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋，包括但不限于廣告宣傳、帶客看房、洽談交易等2.委托事項(xiàng)期限：自協(xié)議簽訂之日起至房屋出售成功或協(xié)議終止3.委托事項(xiàng)成果要求：在委托期限內(nèi)完成房屋出售，確保交易合法合規(guī)4.委托事項(xiàng)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.委托事項(xiàng)變更及終止：如需變更委托事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議四、傭金及支付方式1.傭金計(jì)算方法：按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算2.傭金支付時(shí)間：房屋成交后，甲方支付傭金3.傭金支付方式：[支付方式]4.傭金調(diào)整及退回：如因乙方原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能完成，乙方應(yīng)退還部分或全部傭金五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛甲方配合乙方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)工作甲方按照約定支付傭金2.委托方權(quán)利義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋，確保交易合法合規(guī)乙方如實(shí)向甲方報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況乙方遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密3.雙方保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房屋出售過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)4.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形2.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前[期限]書面通知對(duì)方3.協(xié)議解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.協(xié)議解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用八、其他約定1.特殊條款：[如有特殊條款，在此列出]2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.協(xié)議附件：[附件名稱及內(nèi)容]4.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行九、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議修改程序：協(xié)議修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.協(xié)議修改后的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力4.協(xié)議解除后的效力：協(xié)議解除后，除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行至協(xié)議解除之日十、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份2.協(xié)議簽署：本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章3.協(xié)議附件：[附件名稱及內(nèi)容]4.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有十一、特色民宿普通版說(shuō)明1.特色民宿定義：[特色民宿定義]2.普通版特點(diǎn)：[普通版特點(diǎn)]3.特色民宿運(yùn)營(yíng)要求：[運(yùn)營(yíng)要求]4.特色民宿管理規(guī)范：[管理規(guī)范]十二、相關(guān)法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)2.法律法規(guī)變更：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議條款相應(yīng)調(diào)整3.法律法規(guī)解釋：本協(xié)議的解釋以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)4.法律法規(guī)適用：本協(xié)議的適用范圍、效力、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.委托方授權(quán)委托書3.其他相關(guān)文件十四、簽字蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（委托方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日附件：[此處附上所有附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定房屋出售的價(jià)格、出售方式及出售時(shí)間。甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘查和拍照，確保乙方能夠準(zhǔn)確展示房屋。甲方應(yīng)確保房屋在出售過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)，如存在權(quán)屬糾紛或違法建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的出售具有最終決定權(quán)，以確保房屋能夠以最合適的價(jià)格和方式出售。提供詳細(xì)資料有助于乙方更好地進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶介紹，提高成交率。配合現(xiàn)場(chǎng)勘查和拍照是乙方履行職責(zé)的必要條件，有助于乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方應(yīng)確保房屋的合法性，避免因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的法律糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋出售價(jià)格，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)選擇合適的出售方式，如線上推廣、線下帶看等。乙方有權(quán)決定房屋的展示方式，包括房屋的裝修、布置等。乙方有權(quán)對(duì)房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分配。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：乙方作為專業(yè)代理，對(duì)市場(chǎng)情況有更深入的了解，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整售價(jià)，以提高成交率。乙方有權(quán)選擇最適合的出售方式，以最大化房屋的曝光率和潛在買家數(shù)量。乙方有權(quán)決定房屋的展示方式，以吸引潛在買家。乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行合理分配，以保障雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：協(xié)議中涉及的第三方中介，其資質(zhì)、服務(wù)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在附件中明確。第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[期限]內(nèi)完成房屋的出售。第三方中介在出售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。第三方中介如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介條款說(shuō)明：明確第三方中介的資質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有助于確保中介的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。設(shè)定第三方中介完成出售的期限，以督促其盡快完成工作任務(wù)。第三方中介的費(fèi)用由其自行承擔(dān)，避免對(duì)甲方和乙方的資金造成不必要的壓力。如第三方中介違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.委托方授權(quán)委托書3.房屋詳細(xì)資料（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等）4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬瑕疵。乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售。第三方中介未按約定完成房屋出售或未提供合格服務(wù)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，另一方應(yīng)提出書面違約通知，要求違約方改正。違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正的，視為違約成立。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理仲裁案件。3.代理：指一方授權(quán)另一方以自己的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，法律后果由授權(quán)方承擔(dān)。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方，要求甲方提供真實(shí)信息，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)要求第三方中介提供改進(jìn)措施，如不改進(jìn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者，希望出售房屋，尋找乙方作為代理。2.甲方希望將特色民宿以普通版出售，尋找乙方作為代理。3.雙方希望通過(guò)協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.雙方希望通過(guò)協(xié)議規(guī)范第三方中介的行為，確保中介服務(wù)質(zhì)量。5.雙方希望通過(guò)協(xié)議解決在房屋出售過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。全文完。二零二五年度房屋出售委托協(xié)議（特色民宿普通版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋裝修情況3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2房屋售價(jià)4.委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1委托事項(xiàng)4.2委托權(quán)限5.委托期限5.1委托起始時(shí)間5.2委托結(jié)束時(shí)間6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋出售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)8.1出售方權(quán)利8.2出售方義務(wù)8.3委托方權(quán)利8.4委托方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：________________1.2.2委托方法定代表人：________________1.2.3委托方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房屋的基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.4房屋裝修情況：________________3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的：位于________________的房屋，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸出售方所有。3.2房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元整）。4.委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1委托事項(xiàng)：委托方授權(quán)委托方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂買賣合同等。4.2委托權(quán)限：委托方同意委托方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.委托期限5.1委托起始時(shí)間：________________5.2委托結(jié)束時(shí)間：________________6.傭金及支付方式6.1傭金比例：成交金額的________________%，即人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元整）。6.2傭金支付方式：在房屋買賣合同簽訂后，委托方在收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.3傭金支付時(shí)間：________________7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：房屋買賣合同約定的交付時(shí)間。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收流程：7.3.1委托方或其代理人應(yīng)于房屋交付前與出售方約定驗(yàn)收時(shí)間。7.3.2雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.房屋出售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)8.1出售方權(quán)利8.1.1出售方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、完整的房屋信息。8.1.2出售方有權(quán)了解房屋出售過(guò)程中的具體情況。8.1.3出售方有權(quán)對(duì)房屋出售過(guò)程中的不當(dāng)行為提出異議。8.2出售方義務(wù)8.2.1出售方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性和合法性。8.2.2出售方應(yīng)配合委托方完成房屋出售相關(guān)手續(xù)。8.2.3出售方應(yīng)承擔(dān)因房屋出售而產(chǎn)生的法律后果。8.3委托方權(quán)利8.3.1委托方有權(quán)要求出售方提供房屋真實(shí)信息。8.3.2委托方有權(quán)監(jiān)督委托事項(xiàng)的執(zhí)行。8.3.3委托方有權(quán)在房屋出售過(guò)程中提出合理建議。8.4委托方義務(wù)8.4.1委托方應(yīng)向出售方支付約定的傭金。8.4.2委托方應(yīng)配合出售方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)。8.4.3委托方應(yīng)承擔(dān)因房屋出售而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2出售方提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還委托方已支付的傭金，并賠償相應(yīng)損失。9.2委托方違約責(zé)任9.2.1委托方未按約定支付傭金的，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2委托方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：11.2.1出售方或委托方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同草稿第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方以外的，為房屋出售提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入房屋出售事宜，需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在房屋出售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的選擇與更換15.4.1協(xié)議雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入房屋出售事宜，并有權(quán)更換第三方。15.4.2協(xié)議雙方更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)從傭金中扣除。16.1.2甲方向第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.3甲方向第三方提供的協(xié)助應(yīng)合理、及時(shí)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的傭金。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋出售相關(guān)手續(xù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議雙方因該過(guò)錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的約定方式17.2.1協(xié)議雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方的責(zé)任限額