二零二五年度房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓方合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（受讓方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景（請在此處填寫房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的背景信息，例如：房屋原屬甲方，現(xiàn)因甲方原因需要將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方等。）2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方的事項，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請在此處填寫與房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓相關(guān)的專業(yè)術(shù)語及其解釋，例如：房屋權(quán)屬、房產(chǎn)證、過戶等。）3.2關(guān)鍵詞解釋（請在此處對合同中涉及的關(guān)鍵詞進行解釋，例如：本合同、甲方、乙方、房屋權(quán)屬、轉(zhuǎn)讓等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋權(quán)屬管理的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）完成。5.2合同履行地點房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，處理房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓事宜，并承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋權(quán)屬變更手續(xù)費；（2）房屋評估費；（3）契稅；（4）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）房屋權(quán)屬變更手續(xù)費、房屋評估費、契稅等費用，乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）支付甲方；（2）其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在實際發(fā)生時支付甲方。7.3支付時間（1）房屋權(quán)屬變更手續(xù)費、房屋評估費、契稅等費用，乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）支付甲方；（2）其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在實際發(fā)生時支付甲方。7.4支付條款（1）乙方支付上述費用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因甲方違約而支出的合理費用；（3）甲方賠償乙方因甲方違約而遭受的精神損害賠償。8.2乙方違約（1）支付甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付甲方因乙方違約而支出的合理費用；（3）乙方賠償甲方因乙方違約而遭受的精神損害賠償。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約時，應(yīng)按照實際損失和合理費用計算賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后（請?zhí)顚懢唧w時間）止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有和使用權(quán)利，直至房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）乙方在房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和保險等權(quán)利；（2）乙方同意在房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，不得損害甲方的上述權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并構(gòu)成完整、獨立的文件。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋評估報告3.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.房屋權(quán)屬變更申請表5.付款憑證6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；乙方未能按合同約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓費用；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料或證明文件。2.違約行為的認定：甲方未能按合同約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約；乙方未能按合同約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同約定保密內(nèi)容的，視為違約；任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料或證明文件，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.房產(chǎn)證：是國家對房屋所有權(quán)進行確認和登記的證書。3.土地使用權(quán)證：是國家對土地使用權(quán)進行確認和登記的證書。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：及時溝通，補齊缺失文件或解決權(quán)屬爭議。2.問題：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。3.問題：乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：催告乙方支付，必要時可采取法律手段，如申請財產(chǎn)保全。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，對泄露信息進行調(diào)查，追究責任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、有效，并承擔因文件虛假而產(chǎn)生的法律責任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓事宜進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、有效的房屋權(quán)屬證明文件。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，并對其真實性負責。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，享有房屋的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在房屋權(quán)屬變更后，擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。甲方不得要求乙方支付超出合同約定的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其具備支付房屋轉(zhuǎn)讓費用的能力。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋權(quán)屬變更后，繼續(xù)承擔房屋的維修保養(yǎng)責任。甲方可要求乙方在房屋權(quán)屬變更后，繼續(xù)遵守合同約定的其他條款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在房屋權(quán)屬變更前，擅自使用或改變房屋的用途。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費用。全文完。二零二五年度房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓方合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同適用范圍二、當事人信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息3.代理人信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途四、權(quán)屬變更內(nèi)容1.房屋權(quán)屬變更原因2.房屋權(quán)屬變更方式3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)五、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款總額2.分期支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式六、稅費承擔1.應(yīng)納稅費項目2.稅費承擔主體3.稅費計算標準七、合同履行與交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)八、違約責任1.轉(zhuǎn)讓方違約責任2.受讓方違約責任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.通知送達方式2.附件3.合同附件十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件3.受讓方身份證明文件4.付款憑證十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的a.明確雙方在房屋權(quán)屬變更過程中的權(quán)利和義務(wù)。b.確保房屋權(quán)屬變更的合法性和有效性。3.合同適用范圍a.本合同適用于房屋權(quán)屬變更過程中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有事宜。二、當事人信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息a.名稱：________________b.地址：________________c.法定代表人：________________d.聯(lián)系方式：________________2.受讓方基本信息a.名稱：________________b.地址：________________c.法定代表人：________________d.聯(lián)系方式：________________3.代理人信息（如有）a.代理人姓名：________________b.代理機構(gòu)名稱：________________c.代理授權(quán)范圍：________________d.代理期限：________________三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證信息a.房屋所有權(quán)證號：________________b.所有權(quán)人：________________c.所有權(quán)證登記日期：________________2.房屋坐落位置a.省份：________________b.城市：________________c.街道：________________d.門牌號：________________3.房屋面積a.建筑面積：________________平方米b.使用面積：________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：________________b.建筑年代：________________5.房屋用途a.住宅：________________b.商業(yè)：________________c.辦公：________________四、權(quán)屬變更內(nèi)容1.房屋權(quán)屬變更原因a.轉(zhuǎn)讓方自愿將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.房屋權(quán)屬變更方式a.通過簽訂本合同進行房屋權(quán)屬變更。3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。五、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款總額a.本合同轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣________________元整。2.分期支付方式a.第一期支付：人民幣________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。b.第二期支付：人民幣________________元，于合同簽訂之日起__個工作日后支付。3.付款時間節(jié)點a.每期付款時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。4.付款方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。六、稅費承擔1.應(yīng)納稅費項目a.契稅b.土地增值稅c.其他相關(guān)稅費2.稅費承擔主體a.轉(zhuǎn)讓方承擔契稅、土地增值稅等稅費。3.稅費計算標準a.稅費計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、合同履行與交付1.房屋交付時間a.房屋交付時間為合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。2.房屋交付條件a.房屋權(quán)屬已變更至受讓方名下。b.房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.房屋交付手續(xù)a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。八、違約責任1.轉(zhuǎn)讓方違約責任a.若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款總額的__%。b.若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔賠償責任。2.受讓方違約責任a.若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。b.若受讓方拒絕接收房屋或未按合同約定履行房屋接收義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進行仲裁。3.爭議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以回復(fù)。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署本合同并按約定履行相關(guān)手續(xù)。2.合同終止條件a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。b.合同解除。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。十二、其他約定1.通知送達方式a.通知以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。2.附件a.本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、身份證明文件等。3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件3.受讓方身份證明文件4.付款憑證十四、合同簽署1.簽署日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點a.本合同簽署地點為________________。3.簽署人簽字蓋章a.轉(zhuǎn)讓方（或法定代表人/授權(quán)代表）簽字/蓋章：b.受讓方（或法定代表人/授權(quán)代表）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.若在合同履行過程中，因政策、市場等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)變動情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。b.甲方在房屋權(quán)屬變更過程中，享有對房屋用途、結(jié)構(gòu)等方面的最終決定權(quán)。2.甲方提供資料義務(wù)a.甲方應(yīng)確保向受讓方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件、身份證明文件等相關(guān)資料。b.甲方應(yīng)配合受讓方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。3.甲方責任承擔條款a.若因甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。b.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。4.甲方權(quán)利保障條款a.甲方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋的使用、收益、處分等權(quán)利進行監(jiān)管。b.甲方有權(quán)要求受讓方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.若在合同履行過程中，因政策、市場等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)變動情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。b.乙方在房屋權(quán)屬變更過程中，享有對房屋用途、結(jié)構(gòu)等方面的最終決定權(quán)。2.乙方提供資料義務(wù)a.乙方應(yīng)確保向甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件、身份證明文件等相關(guān)資料。b.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。3.乙方責任承擔條款a.若因乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。b.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方權(quán)利保障條款a.乙方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋的使用、收益、處分等權(quán)利進行監(jiān)管。b.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款a.中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素與甲方、乙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向甲方、乙方收取。2.中介責任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔相應(yīng)責任。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保合同順利履行。3.中介保密條款a.中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露其商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介解除合同條款a.若中介機構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件3.受讓方身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.付款憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋權(quán)屬變更相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付房屋；b.受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；c.雙方未按合同約定履行房屋權(quán)屬變更手續(xù)；d.一方提供虛假證明文件或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；e.一方違反合同約定的保密義務(wù)；f.一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生以合同約定為準；b.違約行為的認定需由雙方協(xié)商一致，或由法院或仲裁機構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、履行、變更和解除等。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：國家設(shè)立的行使審判權(quán)的機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不完整或存在瑕疵。解決辦法：及時補充或更正相關(guān)證明文件，必要時尋求法律援助。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：一方違反合同約定。解決辦法：要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.問題：合同履行過程中遇到不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易；2.房屋權(quán)屬贈與；3.房屋權(quán)屬繼承；4.房屋權(quán)屬變更登記；5.房屋權(quán)屬爭議解決。全文完。二零二五年度房屋權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓方合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同標的1.5合同簽訂時間及地點2.房屋權(quán)屬信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋登記情況3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請6.2權(quán)屬變更審核6.3權(quán)屬變更登記6.4權(quán)屬變更證書7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約金的計算7.4違約金的支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同通知12.4合同保管13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在二零二五年度房屋權(quán)屬變更過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋權(quán)屬變更的順利進行。1.3合同當事人1.4合同標的本合同標的為甲方名下位于_________的房屋，房屋坐落：_________，房屋面積：_________平方米，房屋用途：_________。1.5合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年_________月_________日，在_________簽訂。2.房屋權(quán)屬信息2.1房屋坐落房屋坐落：_________。2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米；房屋使用面積：_________平方米。2.3房屋用途房屋用途：_________。2.4房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋測繪報告；（4）其他相關(guān)證明文件。2.5房屋登記情況房屋已登記在甲方名下，無權(quán)屬糾紛。3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）要求受讓方配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行管理和使用。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）確保房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；（2）提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件；（3）配合受讓方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給受讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方；（2）支付方式：_________。4.3付款時間乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。4.4付款地點付款地點：_________。4.5付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，作為乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的證明。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋符合合同約定的用途；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：_________。5.4房屋驗收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格，雙方簽署房屋交接清單；（3）驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，直至合格。5.5驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求之日起_________日內(nèi)完成修復(fù)，直至房屋符合驗收標準。如甲方逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款萬分之一的違約金；（2）若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔相應(yīng)的法律責任；（3）若甲方未配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款萬分之一的違約金。8.2受讓方違約責任（1）若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款萬分之一的違約金；（2）若乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，且甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及相應(yīng)利息；（3）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約金的計算違約金按照每日轉(zhuǎn)讓價款的萬分之一計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.4違約金的支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起_________日內(nèi)未表示異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（2）合同解除后，因履行合同所發(fā)生的費用，由雙方按照各自過錯承擔；（3）合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.4合同終止時間合同終止時間按照合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同通知本合同的通知方式為_________。13.4合同保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為二零二五年_________月_________日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點：_________。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房屋權(quán)屬變更過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、權(quán)屬調(diào)查、貸款擔保等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需提前書面通知對方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性、合法性和有效性。2.3第三方費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_________%；（2）若第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方或房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（3）第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入時的額外條款