2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋互換互助協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋互換互助協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（互換方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（互換方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋互換互助的雙方權(quán)利和義務(wù)，促進養(yǎng)老社區(qū)資源的合理利用，提升社區(qū)成員的生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“養(yǎng)老社區(qū)”是指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合服務(wù)的社區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋互換：指甲方將自有房產(chǎn)與乙方自有房產(chǎn)進行交換，雙方達成一致后，實現(xiàn)房產(chǎn)的互易。（2）互助：指在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)，甲乙雙方在生活、娛樂、醫(yī)療等方面互相幫助、支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋互換過程中提供必要的協(xié)助和便利。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整互換房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋互換過程中提供必要的協(xié)助和便利。（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整互換房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點房屋互換的具體地點以雙方協(xié)商一致為準。5.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的互換房屋進行互換。（2）互換過程中，雙方應(yīng)本著誠信、公平、自愿的原則，確?；Q順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定返還互換的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋互換過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費等由雙方各自承擔(dān)。（2）互換房屋的日常維護費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由互換雙方按各自實際使用情況承擔(dān)。（3）因互換房屋產(chǎn)生的裝修、維修費用，由提出裝修、維修方承擔(dān)。7.2支付方式（1）費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。（2）支付時，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間（1）稅費、過戶費等一次性費用應(yīng)在房屋互換前支付。（2）日常維護費用按月支付，每月底前支付下一個月的費用。（3）裝修、維修費用在工程完成后一次性支付。7.4支付條款（1）支付時，雙方應(yīng)核對費用明細，確保無誤。（2）支付后，雙方應(yīng)妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用金額的千分之五。（2）甲方未按約定履行互換義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用金額的千分之五。（2）乙方未按約定履行互換義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過互換房屋市場價值的百分之十。（2）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）互換房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至互換關(guān)系終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，房屋互換無法進行。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致互換房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）因互換房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對另一方權(quán)利的放棄。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律范圍內(nèi)的其他權(quán)利。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如涉及國家法律法規(guī)的調(diào)整，應(yīng)按國家法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護養(yǎng)老社區(qū)的環(huán)境和秩序。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為對方提供必要的協(xié)助和便利。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決互換過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論互換房屋的維護、使用等情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。（2）任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自增減條款的行為，均屬無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（互換方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（互換方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.房屋互換清單4.互換房屋的裝修、維修記錄5.費用支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定違約。未按約定履行互換義務(wù)，認定違約。2.乙方違約：未按時支付費用，認定違約。未按約定履行互換義務(wù)，認定違約。3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商一致后，認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.老年人權(quán)益保障法：指保護老年人合法權(quán)益的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：互換房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2.問題：一方未能按時支付費用。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付違約金，并可要求賠償損失。3.問題：互換過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成，可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致互換無法進行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：要求對方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指提供互換服務(wù)的中介機構(gòu)或第三方平臺。2.第三方責(zé)任：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成互換流程，確?；Q過程順利進行。對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。在互換過程中，如發(fā)生爭議，第三方有義務(wù)進行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：收取甲乙雙方支付的互換服務(wù)費用。在互換成功后，有權(quán)獲取一定比例的傭金。4.第三方義務(wù)：確?；Q信息的真實性、準確性和完整性。對互換過程中產(chǎn)生的糾紛負有一定的監(jiān)管責(zé)任。及時向甲乙雙方通報互換進度和相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有優(yōu)先選擇互換房屋的權(quán)利。在互換過程中，有權(quán)對房屋進行檢查，確保房屋符合要求。享有在互換期間對房屋的居住權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在互換期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在互換期間，如因房屋互換產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改互換房屋的用途。甲方不得在互換期間，將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方如違反本條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有優(yōu)先選擇互換房屋的權(quán)利。在互換過程中，有權(quán)對房屋進行檢查，確保房屋符合要求。享有在互換期間對房屋的居住權(quán)。2.甲方的利益條款：甲乙雙方在互換期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致生活不便，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方在互換期間，如因房屋互換產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)予以承擔(dān)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改互換房屋的用途。乙方不得在互換期間，將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方如違反本條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋互換互助協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件1.5協(xié)議雙方信息第二章互助對象與條件2.1互助對象范圍2.2互助條件設(shè)定2.3互助對象資格認定第三章房屋互換原則3.1房屋互換原則3.2房屋互換流程3.3房屋互換費用3.4房屋互換期限第四章房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋維修責(zé)任4.4房屋使用規(guī)范第五章互助責(zé)任與義務(wù)5.1互助責(zé)任劃分5.2互助義務(wù)履行5.3違約責(zé)任及處理第六章保險與意外處理6.1保險條款6.2意外事故處理6.3責(zé)任保險范圍第七章稅收與費用7.1稅收規(guī)定7.2費用承擔(dān)7.3費用結(jié)算方式第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章附則10.1合同附件10.2合同附件說明10.3合同份數(shù)與生效第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂流程11.2合同生效條件11.3合同簽訂地點第十二章合同備案與公告12.1合同備案要求12.2合同公告要求12.3合同備案機構(gòu)第十三章合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：互助對象資格認定表14.3附件三：房屋互換協(xié)議書合同編號2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋互換互助協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋互換互助協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件1.4.1任何一方提出書面解除協(xié)議并經(jīng)另一方同意；1.4.2協(xié)議約定的互助期限屆滿；1.4.3雙方約定的其他終止條件。1.5協(xié)議雙方信息1.5.1甲方（房屋提供方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5.2乙方（房屋接受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章互助對象與條件2.1互助對象范圍本協(xié)議的互助對象為養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的居民。2.2互助條件設(shè)定2.2.1雙方自愿；2.2.2雙方房屋符合互換條件；2.2.3雙方均具備完全民事行為能力。2.3互助對象資格認定2.3.1甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.3.2乙方需提供身份證明及居住證明。第三章房屋互換原則3.1房屋互換原則3.1.1公平、自愿原則；3.1.2實用、安全原則；3.1.3互惠互利原則。3.2房屋互換流程3.2.1雙方協(xié)商確定互換房屋；3.2.2雙方簽訂房屋互換協(xié)議；3.2.3雙方辦理房屋互換手續(xù)。3.3房屋互換費用3.3.1房屋互換過程中產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔(dān)；3.3.2房屋互換期間，雙方無需支付租金。3.4房屋互換期限3.4.1房屋互換期限為____年；3.4.2雙方可協(xié)商延長互換期限。第四章房屋信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋地址：__________________4.1.2房屋面積：__________________4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：__________________4.3房屋維修責(zé)任4.3.1房屋互換期間，雙方對各自房屋的維修責(zé)任；4.3.2房屋互換期間，如因維修導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任方負責(zé)修復(fù)。4.4房屋使用規(guī)范4.4.1雙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.4.2雙方應(yīng)保持房屋整潔，不得損害房屋設(shè)施。第五章互助責(zé)任與義務(wù)5.1互助責(zé)任劃分5.1.1甲方負責(zé)提供房屋，并保證房屋安全、合法；5.1.2乙方負責(zé)使用房屋，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.2互助義務(wù)履行5.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；5.2.2雙方應(yīng)相互尊重，保持友好關(guān)系。5.3違約責(zé)任及處理5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章保險與意外處理6.1保險條款6.1.1雙方應(yīng)購買房屋互換期間的意外傷害保險；6.1.2保險費用由雙方各自承擔(dān)。6.2意外事故處理6.2.1如發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)立即采取救治措施；6.2.2事故責(zé)任由事故發(fā)生原因確定。6.3責(zé)任保險范圍6.3.1保險范圍包括但不限于房屋互換期間的意外傷害、財產(chǎn)損失等。第七章稅收與費用7.1稅收規(guī)定7.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策繳納房屋互換產(chǎn)生的稅費；7.1.2稅費由房屋互換雙方各自承擔(dān)。7.2費用承擔(dān)7.2.1房屋互換過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、律師費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.3費用結(jié)算方式7.3.1雙方可協(xié)商確定費用結(jié)算方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋歸還手續(xù)；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第十章附則10.1合同附件10.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋信息表、互助對象資格認定表、房屋互換協(xié)議書。10.2合同附件說明10.2.1所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)與生效10.3.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂流程11.1.1雙方代表簽字；11.1.2雙方蓋章；11.1.3雙方簽署日期。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2雙方簽署日期。11.3合同簽訂地點11.3.1合同簽訂地點為____。第十二章合同備案與公告12.1合同備案要求12.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。12.2合同公告要求12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行合同公告。12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)為____。第十三章合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1本協(xié)議約定的互助期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止流程13.2.1雙方辦理房屋歸還手續(xù)；13.2.2雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方不得就合同終止后的事項提出新的要求；13.3.2雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護養(yǎng)老社區(qū)的良好秩序。第十四章合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：互助對象資格認定表14.3附件三：房屋互換協(xié)議書甲方（房屋提供方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（房屋接受方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為房屋提供方，享有對房屋互換過程的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對乙方提出房屋互換的具體要求。1.2房屋維護責(zé)任1.2.1甲方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復(fù)。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)1.3.1甲方在房屋互換過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)安全標準，避免因房屋問題造成乙方人身傷害。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如未按約定提供房屋或提供不符合要求的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。1.4.2甲方如未履行房屋維護責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為房屋接受方，享有對房屋互換過程的最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對甲方提出房屋互換的具體要求。2.2房屋選擇權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在甲方提供的房屋中選擇合適的互換對象。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方在房屋互換過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)確保在房屋互換期間，合理使用房屋，避免損壞。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如未按約定接受房屋或拒絕履行互換義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4.2乙方如未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂房屋互換協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性。3.2中介費用3.2.1中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介費用應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付，或按約定分期支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е码p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)確保雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.4中介違約責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)如未履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方遭受損失，應(yīng)向雙方支付違約金。3.4.2中介機構(gòu)如違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除協(xié)議3.5.1雙方或中介機構(gòu)有權(quán)在協(xié)議履行過程中，因合理原因解除中介協(xié)議。3.5.2中介協(xié)議解除后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋互換的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.互助對象資格認定表3.房屋互換協(xié)議書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋互換過程中的相關(guān)費用收據(jù)6.房屋互換期間的保險單據(jù)7.合同變更或解除的通知書8.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合要求的房屋；未履行房屋維護責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失；未按時支付相關(guān)費用。2.乙方違約：未按約定接受房屋或拒絕履行互換義務(wù)；未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；未按時支付相關(guān)費用。3.中介機構(gòu)違約：未履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方遭受損失；違反保密義務(wù)，泄露雙方信息。違約行為的認定需根據(jù)具體情況，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為具有的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋互換過程中，一方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止互換，協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：一方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)部居民之間的房屋互換互助；2.養(yǎng)老社區(qū)與外部機構(gòu)之間的房屋互換互助；3.房屋互換過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋互換互助協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.房屋互換信息3.1房屋基本信息3.2房屋互換條件3.3房屋互換期限4.互換房屋的維護與保養(yǎng)4.1雙方責(zé)任4.2維護保養(yǎng)標準4.3維護保養(yǎng)費用5.互換房屋的租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間6.互換房屋的維修與理賠6.1維修責(zé)任6.2理賠范圍6.3理賠流程7.互換房屋的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過房屋互換的方式，實現(xiàn)雙方在養(yǎng)老社區(qū)中的互助，共同提高居住質(zhì)量，促進社區(qū)和諧。2.2協(xié)議原則（1）自愿原則：雙方應(yīng)基于自愿原則，簽訂本協(xié)議。（2）公平原則：雙方在互換過程中應(yīng)公平對待，不得有欺詐、脅迫等行為。（3）誠實信用原則：雙方應(yīng)遵循誠實信用的原則，履行各自義務(wù)。3.房屋互換信息3.1房屋基本信息甲方房屋：___________乙方房屋：___________3.2房屋互換條件（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等符合雙方要求。（2）房屋設(shè)施齊全，能夠滿足雙方居住需求。（3）房屋互換期限為2025年度，具體時間為____年____月____日至____年____月____日。3.3房屋互換期限本協(xié)議約定的房屋互換期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.互換房屋的維護與保養(yǎng)4.1雙方責(zé)任（1）甲方負責(zé)甲方房屋的維護與保養(yǎng)。（2）乙方負責(zé)乙方房屋的維護與保養(yǎng)。4.2維護保養(yǎng)標準雙方應(yīng)按照房屋原有的維護保養(yǎng)標準，對互換房屋進行日常維護與保養(yǎng)。4.3維護保養(yǎng)費用互換房屋的維護保養(yǎng)費用由各自承擔(dān)，不得相互轉(zhuǎn)嫁。5.互換房屋的租金及支付方式5.1租金標準甲方房屋租金為每月____元，乙方房屋租金為每月____元。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付時間每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。6.互換房屋的維修與理賠6.1維修責(zé)任（1）甲方房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）乙方房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2理賠范圍（1）因自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，在保險責(zé)任范圍內(nèi)的，由保險公司賠償。（2）因人為原因造成的房屋損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任。6.3理賠流程（1）發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方共同確定維修方案，并盡快進行維修。（3）維修完成后，雙方共同驗收。7.互換房屋的違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定時間支付租金。（2）一方未按約定進行房屋維護與保養(yǎng)。（3）一方未按約定進行房屋維修。（4）一方違反保密條款。7.2違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）未按約定進行房屋維護與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）未按約定進行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更（1）任何一方提出協(xié)議變更的，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。（3）變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除協(xié)議。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的，對方有權(quán)解除協(xié)議。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.3協(xié)議終止本協(xié)議自解除之日起終止，雙方應(yīng)立即停止房屋互換行為。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為____法院。10.保密條款10.1保密信息雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本協(xié)議的有效期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為___________。13.3簽署人甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件14.1房屋互換清單14.2雙方身份證復(fù)印件14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.4其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障協(xié)議的履行。（2）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方介入為必要條件。（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本協(xié)議。（2）第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認是否介入。（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。16.2第三方僅根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議總金額