二零二五年度房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓與相鄰權(quán)界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓與相鄰權(quán)界定合同合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2接受方基本信息3.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.4接受方權(quán)利義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款期限第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔5.3過戶時間5.4過戶后權(quán)屬轉(zhuǎn)移第六章房產(chǎn)相鄰權(quán)界定6.1相鄰權(quán)界定原則6.2相鄰權(quán)界定范圍6.3相鄰權(quán)界定方法6.4相鄰權(quán)界定結(jié)果第七章合同履行與違約責任7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3違約責任7.4違約金的計算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2相關(guān)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序13.3合同變更與補充的效力第十四章其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同保密14.4合同解除后的處理合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_________層_________號，磚混結(jié)構(gòu)，戶型為_________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為_________（轉(zhuǎn)讓方/接受方）所有。第三章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________3.2接受方基本信息接受方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________3.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合接受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息。3.4接受方權(quán)利義務(wù)3.4.1接受方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.4.2接受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3接受方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第四章轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。4.2付款時間接受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.3付款方式轉(zhuǎn)讓款支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款期限接受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。5.2相關(guān)費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由_________（轉(zhuǎn)讓方/接受方）承擔。5.3過戶時間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶后權(quán)屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)權(quán)屬歸接受方所有。第六章房產(chǎn)相鄰權(quán)界定6.1相鄰權(quán)界定原則相鄰權(quán)界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。6.2相鄰權(quán)界定范圍相鄰權(quán)界定范圍包括_________。6.3相鄰權(quán)界定方法相鄰權(quán)界定方法為_________。6.4相鄰權(quán)界定結(jié)果相鄰權(quán)界定結(jié)果為_________。第七章合同履行與違約責任7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3違約責任7.3.1如轉(zhuǎn)讓方未能按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，接受方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。7.3.2如接受方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔違約責任。7.3.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.3.4違約金的計算方式為_________。7.4違約金的支付違約方應(yīng)在違約之日起_________日內(nèi)向守約方支付違約金。7.5合同解除后的處理7.5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。7.5.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的糾紛。7.5.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.3.2雙方約定的合同終止條件成就。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八章。10.3合同解除程序合同解除程序詳見第八章。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2相關(guān)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期_________年_________月_________日12.2簽署地點_________12.3簽署人轉(zhuǎn)讓方（簽字）：_________接受方（簽字）：_________第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充程序合同補充程序同合同變更程序。13.3合同變更與補充的效力合同變更與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.2合同爭議合同爭議解決方式詳見第九章。14.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。合同方簽字：轉(zhuǎn)讓方（簽字）：_________接受方（簽字）：_________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)對房產(chǎn)的用途、裝修、維修等事項作出決策，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在合同履行期間擬出售該房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方收益權(quán)甲方在合同履行期間，有權(quán)獲得房產(chǎn)出租、出售等產(chǎn)生的收益。1.5甲方責任承擔甲方對房產(chǎn)的真實性、合法性負責，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)合同履行過程中，乙方有權(quán)對房產(chǎn)的用途、裝修、維修等事項作出決策，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)若甲方在合同履行期間擬出售該房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.3乙方收益權(quán)乙方在合同履行期間，有權(quán)獲得房產(chǎn)出租、出售等產(chǎn)生的收益。2.4乙方責任承擔乙方對房產(chǎn)的真實性、合法性負責，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.5乙方違約責任若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供市場信息，促成合同簽訂。3.2中介費用承擔中介費用由_________（甲方/乙方）承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對在合同履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4中介責任承擔中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5中介傭金支付中介傭金支付方式為_________，支付時間為_________。3.6中介糾紛解決中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.7中介退出機制如中介機構(gòu)無法履行職責，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)協(xié)議3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證、戶口本等身份證明文件7.合同補充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。認定：通過房產(chǎn)證、評估報告等文件核實，甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認定：根據(jù)合同約定，一方未履行合同義務(wù)，且該違約行為導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。3.違約：指合同當事人一方未履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)證等文件，確保信息真實。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題，可協(xié)商解決。3.問題：一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：如中介機構(gòu)存在違約行為，雙方可協(xié)商解決或依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓。2.相鄰權(quán)界定。3.房產(chǎn)中介服務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。5.房產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓與相鄰權(quán)界定合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式及期限2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)3.相鄰權(quán)界定3.1相鄰權(quán)定義3.2相鄰權(quán)范圍3.3相鄰權(quán)爭議解決4.合同履行4.1履行主體4.2履行期限4.3履行方式4.4履行地點5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：相鄰權(quán)界定圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除權(quán)13.1合同解除權(quán)行使條件13.2合同解除權(quán)行使程序13.3合同解除權(quán)效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，以及雙方對相鄰權(quán)的界定，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的全過程，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、過戶、相鄰權(quán)界定等相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用面積為[土地使用面積]平方米。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。2.3付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.相鄰權(quán)界定3.1相鄰權(quán)定義本合同所指相鄰權(quán)，是指甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)與乙方的其他房產(chǎn)、公共設(shè)施等相鄰關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。3.2相鄰權(quán)范圍相鄰權(quán)范圍包括但不限于采光、通風、排水、通行、綠化等方面。3.3相鄰權(quán)爭議解決如因相鄰權(quán)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同履行4.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。4.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3履行方式本合同履行方式為甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4履行地點本合同履行地點為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地。5.違約責任5.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓價格。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在[合理期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后果（1）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除違約方已履行的部分；（2）尚未履行的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的目的實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行書面確認。9.3合同終止后果（1）終止合同的通知應(yīng)送達雙方；（2）已履行的部分不再追究；（3）未履行的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為[具體地點]。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細列出了轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、位置等。12.2附件二：相鄰權(quán)界定圖附件二展示了轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)與相鄰房產(chǎn)的界線及相鄰權(quán)的具體范圍。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含了與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明變更合同的理由。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的洽談和協(xié)商；（2）提供房產(chǎn)價值評估、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責過程中產(chǎn)生的損失，對其賠償?shù)淖罡呦揞~。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或履行職責過程中產(chǎn)生的全部損失，包括直接損失和間接損失。3.第三方責任免除3.1免責情形（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（4）第三方在提供服務(wù)過程中已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免的損失。3.2免責聲明第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方作出免責聲明，明確告知免責情形。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1責任劃分原則（1）明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍；（2）明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）明確責任承擔和賠償方式。4.2責任劃分具體條款（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的真實性、合法性，并對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。（3）第三方在提供法律咨詢、技術(shù)評估等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，對因提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔責任。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責。5.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）第三方介入費用應(yīng)包含在合同總價款中，由甲乙雙方承擔；（3）第三方介入費用支付方式和服務(wù)協(xié)議中約定。6.第三方責任限額的明確6.1明確方式（1）在服務(wù)協(xié)議中明確第三方責任限額；（2）在合同中引用服務(wù)協(xié)議中的第三方責任限額條款。6.2明確內(nèi)容（1）第三方責任限額的具體金額；（2）第三方責任限額的適用范圍；（3）第三方責任限額的賠償方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細信息，如房產(chǎn)證號、面積、位置、用途、附屬設(shè)施等。附件說明：本清單為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的詳細記錄，作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：相鄰權(quán)界定圖詳細要求：圖示應(yīng)清晰標明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)與相鄰房產(chǎn)的界線，以及相鄰權(quán)的具體范圍。附件說明：本圖作為相鄰權(quán)界定的依據(jù)，用于明確雙方在相鄰權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬合法。4.附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實有效。附件說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值。附件說明：本報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的合理性。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確中介服務(wù)的相關(guān)事宜。7.附件七：法律咨詢意見書詳細要求：提供法律咨詢機構(gòu)出具的意見書，就合同條款提供法律意見。附件說明：本意見書作為合同附件，用于確保合同條款的合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃合同、抵押合同等。附件說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；b.未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況；d.違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。乙方違約行為：a.未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；b.未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況；d.違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。第三方違約行為：a.未按約定提供準確、可靠的服務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞事實；c.違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%；b.乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的實際損失。乙方違約責任：a.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%；b.甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的實際損失。第三方違約責任：a.甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的[比例]%；b.甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的實際損失。3.違約示例說明：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。第三方未按約定提供準確、可靠的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的10%。全文完。二零二五年度房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)讓與相鄰權(quán)界定合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方自愿將位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時雙方就相鄰權(quán)界定達成一致意見。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)界定方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.相鄰權(quán)：指甲方與乙方在房產(chǎn)相鄰區(qū)域內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.相鄰權(quán)界定：指明確甲方與乙方在房產(chǎn)相鄰區(qū)域內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)界限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相鄰權(quán)界定資料。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方有義務(wù)遵守相鄰權(quán)界定，不得侵犯甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)將房產(chǎn)及相鄰權(quán)界定資料交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房產(chǎn)及相鄰權(quán)界定資料交付乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相鄰權(quán)界定資料返還乙方。2.乙方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓款退還甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元。2.過戶稅費：甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.相鄰權(quán)界定費用：甲方應(yīng)向乙方支付因相鄰權(quán)界定而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、評估費等。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費至甲方指定賬戶。2.過戶稅費：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將所需繳納的稅費支付至相應(yīng)政府部門。3.相鄰權(quán)界定費用：甲方應(yīng)在簽訂相鄰權(quán)界定協(xié)議后，將相關(guān)費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費。2.過戶稅費：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前（填寫具體時間）內(nèi)支付過戶稅費。3.相鄰權(quán)界定費用：甲方應(yīng)在簽訂相鄰權(quán)界定協(xié)議后（填寫具體時間）內(nèi)支付相鄰權(quán)界定費用。7.4支付章件1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2.甲方支付過戶稅費時，應(yīng)提供繳納稅費的收據(jù)作為支付證明。3.甲方支付相鄰權(quán)界定費用時，應(yīng)提供支付憑證作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的（填寫具體比例或金額）。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的（填寫具體比例或金額）。2.若乙方違反相鄰權(quán)界定約定，侵犯甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當事人應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.當事人應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方因國家法律、政策變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可不經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)直至乙方支付完轉(zhuǎn)讓費并完成過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完轉(zhuǎn)讓費前，不得將房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對相鄰權(quán)界定的最終解釋權(quán)。2.雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得單獨變更或撤銷合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減條款均視為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）日期：（填寫簽訂日期）乙方（蓋章）：（簽字）日期：（填寫簽訂日期）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費計算清單3.相鄰權(quán)界定協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.稅費繳納收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反相鄰權(quán)界定