二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃與推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃與推廣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)日益受到重視。為促進(jìn)示范區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就土地租賃與推廣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃與推廣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，通過科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級、資源整合等措施，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、規(guī)模化、集約化、生態(tài)化的示范區(qū)。（2）土地租賃：指甲方將其擁有的土地出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動的行為。（3）推廣：指乙方在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種、新模式等推廣活動，提高示范區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)水平。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地：指甲方擁有的可用于租賃的土地，包括農(nóng)田、林地、水域等。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。（3）推廣項(xiàng)目：指乙方在租賃土地上開展的新技術(shù)、新品種、新模式等推廣活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上開展的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)收取乙方按照約定支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃土地上開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)按照約定推廣新技術(shù)、新品種、新模式，提高示范區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)水平。（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃土地位于________________。5.3合同履行方式甲方將土地出租給乙方使用，乙方按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃土地和租賃關(guān)系。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，不得造成土地污染和破壞。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和違約金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理推廣項(xiàng)目的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括土地租賃費(fèi)、推廣服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。（1）土地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃土地的面積、地理位置、土地等級等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）推廣服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃土地上推廣新技術(shù)、新品種、新模式所需的費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、宣傳等。（3）管理費(fèi)：甲方對租賃土地進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于土地維護(hù)、水利設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等。7.2支付方式（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付全年土地租賃費(fèi)。（2）推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在推廣項(xiàng)目實(shí)施前____個工作日內(nèi)，支付當(dāng)年度的推廣服務(wù)費(fèi)。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付全年管理費(fèi)。7.3支付時間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時間如下：（1）土地租賃費(fèi)：全年土地租賃費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）推廣服務(wù)費(fèi)：當(dāng)年度推廣服務(wù)費(fèi)應(yīng)在推廣項(xiàng)目實(shí)施前____個工作日內(nèi)支付。（3）管理費(fèi)：全年管理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地租賃費(fèi)總額的____%。（2）甲方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。（2）乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地租賃費(fèi)總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于土地租賃、推廣服務(wù)、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等社會異常事件。（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃土地受損，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止開展相關(guān)推廣活動。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時支付費(fèi)用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃土地的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、維護(hù)、環(huán)境保護(hù)等。（2）乙方在推廣過程中，應(yīng)尊重甲方對示范區(qū)整體規(guī)劃和布局的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的土地使用證明文件。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式完成推廣任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，均需以書面形式提出，并由雙方代表簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：________________見證人（如有）簽字：________________日期：____年____月____日見證人（如有）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同書2.推廣服務(wù)協(xié)議3.管理費(fèi)用明細(xì)表4.土地使用證明文件5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.保密協(xié)議11.簽字蓋章的會議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃土地。未按約定履行管理職責(zé)。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。未按約定用途使用土地。擅自改變土地用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以書面通知、證據(jù)材料或仲裁/訴訟判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中相互支持、協(xié)作的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供書面解釋，并盡快提供租賃土地。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。3.問題：推廣項(xiàng)目效果未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整推廣策略，確保項(xiàng)目效果。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即啟動保密協(xié)議中的應(yīng)急措施，調(diào)查泄露原因，采取措施防止再次發(fā)生。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：________________第三方主體地址：________________第三方主體聯(lián)系人：________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的推廣服務(wù)和技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取推廣服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何保密信息。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃土地上開展推廣活動，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方利益條款：乙方在推廣過程中，享有優(yōu)先選擇推廣項(xiàng)目和技術(shù)方案的權(quán)利。乙方在推廣項(xiàng)目成功后，享有相應(yīng)的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管。甲方可根據(jù)示范區(qū)整體規(guī)劃，對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動中獲得相應(yīng)的收益。甲方可根據(jù)示范區(qū)整體規(guī)劃，對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定用途使用土地，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃與推廣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同期限第二章土地租賃條件2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃費(fèi)用2.5租金支付方式及時間2.6租金調(diào)整機(jī)制第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)范圍3.3土地使用權(quán)限制3.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第四章土地使用要求4.1土地使用方式4.2土地利用計(jì)劃4.3土地環(huán)境保護(hù)4.4土地使用監(jiān)測與評估第五章土地租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)第六章土地租賃合同履行6.1合同履行原則6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行監(jiān)督第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1土地租賃合同附件一：土地租賃協(xié)議10.2土地租賃合同附件二：土地利用計(jì)劃10.3土地租賃合同附件三：土地使用監(jiān)測與評估報告第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同其他條款12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同解除12.4合同終止12.5合同爭議第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃與推廣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于_______的_______畝土地租賃給乙方進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)與推廣，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章土地租賃條件2.1土地位置及面積甲方租賃給乙方的土地位于_______，土地面積為_______畝。2.2土地用途租賃土地僅用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)與推廣，不得用于其他用途。2.3土地租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4土地租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用為每畝每年____元，共計(jì)____元。2.5租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.6租金調(diào)整機(jī)制在合同期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)乙方獲得的是土地使用權(quán)，不包括土地所有權(quán)。3.2土地使用權(quán)范圍乙方獲得的使用權(quán)范圍為甲方租賃給乙方的土地。3.3土地使用權(quán)限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地資源。3.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第四章土地使用要求4.1土地使用方式乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地。4.2土地利用計(jì)劃乙方應(yīng)制定土地利用計(jì)劃，并報送甲方備案。4.3土地環(huán)境保護(hù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地環(huán)境。4.4土地使用監(jiān)測與評估乙方應(yīng)定期對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)測與評估，并將結(jié)果報送甲方。第五章土地租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持。5.2租賃方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地資源。5.3出租方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。5.3.2甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4出租方義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)保證租賃土地符合約定條件。5.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地利用過程中遇到的問題。第六章土地租賃合同履行6.1合同履行原則雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同。6.2合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。6.4合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)定期對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金。7.1.2乙方未按合同約定使用土地。7.1.3甲方未按合同約定提供土地。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方未按合同約定使用土地的，甲方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3甲方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。7.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定使用土地，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。8.1.2甲方未按合同約定提供土地，經(jīng)乙方催告后仍不改正的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.4.3雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后的土地恢復(fù)工作。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同附件10.1合同附件一：土地租賃協(xié)議10.2合同附件二：土地利用計(jì)劃10.3合同附件三：土地使用監(jiān)測與評估報告第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序本合同需報送相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_______。第十二章合同其他條款12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)不違反合同目的的善意方的原則進(jìn)行解釋。12.3合同解除本合同可因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.4合同終止本合同可因合同期限屆滿或法定原因終止。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________13.2合同簽署日期____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)________________________第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單1.土地租賃協(xié)議2.土地利用計(jì)劃3.土地使用監(jiān)測與評估報告14.2合同附件二清單（此處列出附件二的具體內(nèi)容清單）14.3合同附件三清單（此處列出附件三的具體內(nèi)容清單）甲方（出租方）簽字：________________________乙方（租賃方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的土地使用規(guī)劃條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定土地使用規(guī)劃，包括農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)的總體布局、項(xiàng)目選擇、技術(shù)路線等。條款說明：甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策和農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢，結(jié)合土地實(shí)際情況，制定詳細(xì)的使用規(guī)劃，并提交乙方進(jìn)行實(shí)施。1.2甲方提供的技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購等。條款說明：甲方應(yīng)確保乙方在示范區(qū)建設(shè)過程中，獲得必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方監(jiān)督與管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方對示范區(qū)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃實(shí)施。條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對示范區(qū)建設(shè)過程進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)示范區(qū)項(xiàng)目的推廣，包括市場調(diào)研、品牌建設(shè)、宣傳推廣等。條款說明：甲方應(yīng)制定推廣計(jì)劃，通過各種渠道和方式，提高示范區(qū)項(xiàng)目的知名度和影響力。1.5甲方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險條款內(nèi)容：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目失敗或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：甲方應(yīng)充分評估項(xiàng)目風(fēng)險，并采取措施降低風(fēng)險，如發(fā)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的土地使用決策條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對土地使用決策進(jìn)行決策，包括項(xiàng)目選擇、技術(shù)路線等。條款說明：乙方應(yīng)根據(jù)自身優(yōu)勢和市場需求，對示范區(qū)建設(shè)進(jìn)行決策，甲方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)。2.2乙方提供的技術(shù)方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的技術(shù)方案，包括項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、技術(shù)路線、設(shè)備采購等。條款說明：乙方應(yīng)確保技術(shù)方案的可行性和先進(jìn)性，甲方應(yīng)配合乙方實(shí)施技術(shù)方案。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)示范區(qū)項(xiàng)目的實(shí)施，包括建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等。條款說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照計(jì)劃實(shí)施，保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)示范區(qū)項(xiàng)目的推廣，包括市場調(diào)研、品牌建設(shè)、宣傳推廣等。條款說明：乙方應(yīng)制定推廣計(jì)劃，通過各種渠道和方式，提高示范區(qū)項(xiàng)目的知名度和影響力。2.5乙方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險條款內(nèi)容：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目失敗或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：乙方應(yīng)充分評估項(xiàng)目風(fēng)險，并采取措施降低風(fēng)險，如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、合同起草、合同簽訂等工作。條款說明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保合同條款的合法性和合理性。3.2第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款說明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)合理，并納入合同成本。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。條款說明：保密義務(wù)是第三方中介的基本職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：第三方中介的違約行為將損害合同雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的解除條件條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。條款說明：解除中介協(xié)議應(yīng)遵循公平、合理原則，確保合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃協(xié)議2.土地利用計(jì)劃3.土地使用監(jiān)測與評估報告4.第三方中介協(xié)議5.甲方提供的土地使用規(guī)劃6.乙方提供的技術(shù)方案7.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.市場調(diào)研報告9.品牌建設(shè)方案10.宣傳推廣計(jì)劃11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的時間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定使用土地。認(rèn)定：乙方在使用土地過程中，違反了合同約定的土地用途或使用方式。3.違約行為：甲方未按合同約定提供土地。認(rèn)定：甲方在合同約定的土地交付時間內(nèi)未提供符合約定的土地。4.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露了合同內(nèi)容。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定協(xié)助雙方完成合同談判、起草等工作。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如分期支付或提供擔(dān)保。2.問題：示范區(qū)建設(shè)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：甲方提供技術(shù)支持，或引入第三方專家協(xié)助解決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止中介協(xié)議，另尋合格的中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或爭議解決程序解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)與推廣。2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.第三方中介參與合同執(zhí)行。4.合同違約行為的處理。5.合同爭議的解決。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃與推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地用途3.租賃期限3.1.租賃起始時間3.2.租賃終止時間3.3.租賃期限變更4.租金支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.付款地點(diǎn)5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用6.2.其他相關(guān)費(fèi)用7.土地使用要求7.1.土地利用規(guī)劃7.2.土地保護(hù)要求7.3.環(huán)保要求8.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1.租賃方權(quán)益8.2.租賃方義務(wù)8.3.出租方權(quán)益8.4.出租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1.隱私保護(hù)14.2.信息披露14.3.合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.出租方信息1.2.1.名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)管理委員會1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.2.土地面積：100畝2.3.土地性質(zhì)：耕地2.4.土地用途：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、科研、示范3.租賃期限3.1.租賃起始時間：2025年1月1日3.2.租賃終止時間：2029年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得超過原租賃期限。4.租金支付方式4.1.租金金額：每年人民幣50萬元整4.2.支付方式：每年分四次支付，每次支付人民幣12.5萬元整4.3.付款時間：每次付款時間為每年的1月、4月、7月、10月4.4.付款地點(diǎn)：省市區(qū)街道號農(nóng)業(yè)科技有限公司財(cái)務(wù)部5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則：根據(jù)市場價格變動、政策調(diào)整等因素，租金可進(jìn)行適度調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納6.2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)機(jī)械使用等，由租賃方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)7.土地使用要求7.1.土地利用規(guī)劃：租賃方須按照示范區(qū)管理委員會批準(zhǔn)的土地利用規(guī)劃進(jìn)行種植、科研和示范活動7.2.土地保護(hù)要求：租賃方須遵守國家及地方有關(guān)土地保護(hù)的規(guī)定，確保土地資源合理利用7.3.環(huán)保要求：租賃方須執(zhí)行國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的政策法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的環(huán)境保護(hù)8.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1.租賃方權(quán)益8.1.1.在租賃期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)，用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、科研和示范。8.1.2.在租賃期限內(nèi)，享有土地產(chǎn)生的合法收益。8.1.3.在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)示范區(qū)管理委員會的規(guī)定，申請續(xù)租。8.2.租賃方義務(wù)8.2.1.按照合同約定支付租金。8.2.2.嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。8.2.3.維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。8.4.出租方義務(wù)8.4.1.提供符合租賃要求的土地。8.4.2.協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.3.對租賃方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的合法收益不進(jìn)行干涉。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按約定支付租金。9.1.2.租賃方未按約定使用土地。9.1.3.出租方未按約定提供土地。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.對于未按約定支付租金的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2.2.對于未按約定使用土地的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)土地原狀。9.2.3.對于未按約定提供土地的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力因素。10.1.3.出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.2.解除程序10.2.1.雙方書面通知對方。10.2.2.協(xié)商確定解除后的處理事宜。10.3.解除后的處理10.3.1.租賃方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。10.3.2.雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.市仲裁委員會12.合同生效12.1.生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.相關(guān)手續(xù)完備。12.2.生效日期12.2.1.合同簽訂之日起生效。13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.土地利用規(guī)劃圖13.3.相關(guān)政策法規(guī)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.隱私保護(hù)14.1.1.雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2.信息披露14.2.1.雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。14.3.合同附件的效力14.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同關(guān)系中的職責(zé)。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3.利益：第三方在合同關(guān)系中的利益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報酬等。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3.第三方在合同關(guān)系中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)共