2025年度手房交易定金支付及資金監(jiān)管協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金支付及資金監(jiān)管協(xié)議模板合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章交易雙方信息3.1出售方信息3.2買受方信息第四章定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件第五章房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵第六章資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶設立6.2資金監(jiān)管流程6.3資金監(jiān)管責任6.4資金監(jiān)管期限第七章交易流程7.1簽訂買賣合同7.2房屋過戶手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.4貸款及還貸事宜第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限第十一章其他條款11.1通知送達11.2不可抗力11.3協(xié)議生效與變更第十二章協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明復印件12.3其他相關(guān)文件第十三章協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序第十四章協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度手房交易定金支付及資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2025年度手房交易中的定金支付及資金監(jiān)管事宜，確保交易安全、順利進行。1.3協(xié)議雙方（1）出售方：[出售方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]第二章定義與解釋2.1定義本協(xié)議中涉及的定義如下：（1）“定金”是指在簽訂本協(xié)議后，買受方支付給出售方的一定金額，作為買賣合同成立的保證。（2）“資金監(jiān)管”是指由第三方監(jiān)管機構(gòu)對買賣雙方交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三章交易雙方信息3.1出售方信息[出售方全稱]，地址：[出售方地址]，法定代表人：[出售方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。3.2買受方信息[買受方全稱]，地址：[買受方地址]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。第四章定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出售方指定的賬戶。4.3定金支付時間買受方應在本協(xié)議簽訂后的[支付時間]內(nèi)支付定金。4.4定金退還條件（1）因出售方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行的，定金全額退還；（2）因買受方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行的，定金不予退還。第五章房屋信息5.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋地址]，房屋面積：[房屋面積]，房屋用途：[房屋用途]。5.2房屋權(quán)屬證明出售方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。5.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵（1）房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]；（2）房屋瑕疵：[房屋瑕疵描述]。第六章資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶設立雙方應共同選擇一家銀行設立資金監(jiān)管賬戶。6.2資金監(jiān)管流程（1）買受方將交易款項支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）在交易完成后，監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)雙方約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出售方賬戶。6.3資金監(jiān)管責任（1）監(jiān)管機構(gòu)對監(jiān)管資金的安全負有責任；（2）出售方和買受方應遵守資金監(jiān)管規(guī)定，不得擅自使用監(jiān)管資金。6.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易款項支付至監(jiān)管賬戶之日起至交易完成并辦理過戶手續(xù)為止。第七章交易流程7.1簽訂買賣合同買賣雙方應在定金支付后簽訂正式的買賣合同。7.2房屋過戶手續(xù)辦理出售方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.4貸款及還貸事宜如買受方需貸款購房，雙方應協(xié)商確定貸款事宜，并由買受方自行承擔還貸責任。第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2違約責任（1）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。10.2保密義務雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。第十一章其他條款11.1通知送達（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達方式為[郵寄、傳真、電子郵件等]；（3）通知送達地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。11.3協(xié)議生效與變更（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）對本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明復印件12.3其他相關(guān)文件第十三章協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應書面通知對方；（2）收到通知的一方應在[通知期限]內(nèi)給予答復；（3）如雙方就解除協(xié)議達成一致，應簽訂解除協(xié)議。第十四章協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行財務結(jié)算；（2）雙方應妥善處理協(xié)議終止后的善后事宜。_________[出售方簽字][買受方簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任與義務（1）負責提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明；（2）負責房屋過戶手續(xù)的辦理，確保交易順利進行；（3）保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；（4）在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。1.2甲方違約責任（1）賠償因違約行為給乙方造成的損失；（2）支付違約金，違約金為定金金額的[比例]；（3）承擔因違約行為導致的法律訴訟費用。1.3甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋面積、用途、權(quán)屬狀況等，確保乙方在交易過程中充分了解房屋情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任與義務（1）負責支付定金及交易款項；（2）在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（3）確保交易款項的合法合規(guī)使用；（4）在交易過程中，對房屋進行合理檢查，確保房屋符合預期。2.2乙方違約責任（1）賠償因違約行為給甲方造成的損失；（2）支付違約金，違約金為定金金額的[比例]；（3）承擔因違約行為導致的法律訴訟費用。2.3乙方資金監(jiān)管說明：乙方應將交易款項支付至監(jiān)管賬戶，確保資金安全，并按照協(xié)議約定使用資金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應在本協(xié)議中明確其責任，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，提供交易信息；（2）監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)；（3）在交易過程中，為雙方提供必要的法律咨詢和服務。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)應向雙方收取中介服務費用，費用標準應在協(xié)議中明確。3.3中介機構(gòu)違約責任（1）退還已收取的中介服務費用；（2）賠償因違約行為給雙方造成的損失；（3）承擔因違約行為導致的法律訴訟費用。3.4中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)應對交易雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)終止協(xié)議說明：若中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的協(xié)議，并追究其違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明復印件3.資金監(jiān)管賬戶信息4.交易雙方身份證明5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未在約定時間內(nèi)提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明；b.未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；c.房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；乙方：a.未在約定時間內(nèi)支付定金及交易款項；b.未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；c.使用交易款項不符合協(xié)議約定；中介機構(gòu)：a.未履行中介服務協(xié)議中的責任；b.泄露交易雙方信息；c.收取未約定的中介服務費用。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款及法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后認定；爭議解決機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)認定。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為合同成立的保證。2.資金監(jiān)管：由第三方監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在交易過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋信息有異議。解決辦法：由中介機構(gòu)或第三方機構(gòu)進行核實，確保信息準確無誤。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，確?？铐棸磿r到賬。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：積極配合相關(guān)部門，盡快解決過戶問題。五、所有應用場景：1.適用于一手房交易；2.適用于二手房交易；3.適用于有第三方中介參與的交易；4.適用于定金支付及資金監(jiān)管的交易；5.適用于需要明確交易雙方責任和義務的交易。全文完。2025年度手房交易定金支付及資金監(jiān)管協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.交易流程5.1交易流程概述5.2各階段時間節(jié)點6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管方式7.交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費計算方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“手房”指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.2.2“定金”指乙方為保證交易順利進行，向甲方支付的一定數(shù)額的款項。1.2.3“資金監(jiān)管”指乙方將定金支付至第三方監(jiān)管機構(gòu)，確保交易資金安全，待交易完成后按照約定進行支付或退還。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________2.2買受方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________4.定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣________元。4.2定金支付方式乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。4.3定金支付時間乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成定金支付。5.交易流程5.1交易流程概述1.乙方支付定金；2.甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方支付剩余房款；4.房產(chǎn)過戶完成；5.乙方取得房產(chǎn)證。5.2各階段時間節(jié)點1.定金支付：本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)；2.辦理過戶手續(xù)：定金支付后________個工作日內(nèi)；3.支付剩余房款：過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)；4.房產(chǎn)過戶完成：支付剩余房款后________個工作日內(nèi)；5.乙方取得房產(chǎn)證：房產(chǎn)過戶完成后________個工作日內(nèi)。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為________。6.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為________。6.3資金監(jiān)管方式1.乙方將定金支付至資金監(jiān)管賬戶；2.交易過程中，甲方需按照約定向資金監(jiān)管機構(gòu)申請支付或退還資金；3.交易完成后，資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定將剩余房款支付給甲方。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件1.甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行；2.房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或無法辦理過戶手續(xù)；3.乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付定金或剩余房款；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任1.甲方違約：a.甲方未按時配合乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付________元違約金；b.甲方未按時支付房款，應向乙方支付________元違約金。2.乙方違約：a.乙方未按時支付定金或剩余房款，應向甲方支付________元違約金；b.乙方提供虛假信息，導致交易無法繼續(xù)進行，應向甲方支付________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.合同解除條件見第八條8.1；2.合同解除需經(jīng)雙方書面確認。11.其他約定11.1合同附件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；b.定金支付憑證；c.資金監(jiān)管協(xié)議；d.雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為________年________月________日。12.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2定金支付憑證13.3資金監(jiān)管協(xié)議13.4其他文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2定金支付憑證清單14.3資金監(jiān)管協(xié)議清單14.4其他文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等，以及任何與本合同交易相關(guān)的第三方服務提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、辦理交易手續(xù)、進行房產(chǎn)評估、監(jiān)管交易資金等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是自行選擇或根據(jù)交易需要由一方推薦。2.2引入程序1.甲乙雙方應在本合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)限；2.第三方應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保交易過程合法、合規(guī)、安全。3.2第三方的義務1.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方應保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.第三方應按照約定的時間節(jié)點完成工作，確保交易進度。4.第三方的責任限額4.1責任限額第三方的責任限額為人民幣________元，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。4.2責任限額的確定責任限額根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、復雜程度和潛在風險等因素綜合確定。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利與義務1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責；2.甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；3.甲乙雙方應配合第三方完成工作。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)向甲乙雙方收取服務費用；3.第三方應向甲乙雙方提供工作報告和結(jié)論。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔，具體費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。6.2費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點支付費用。7.第三方的更換與退出7.1更換甲乙雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂合作協(xié)議。7.2退出第三方因故退出本合同，應提前________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明定金已支付的憑證。說明：作為定金支付的證明，便于后續(xù)資金監(jiān)管。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管方式等。說明：確保交易資金安全，避免資金挪用風險。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務。說明：作為交易的主要文件，保障交易雙方權(quán)益。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已依法繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如申請表、身份證復印件等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。8.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于身份驗證。說明：確保交易雙方身份的真實性。9.其他文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款申請材料、維修基金繳納憑證等。說明：確保交易過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按時配合辦理過戶手續(xù)；b.未按時支付房款；c.提供虛假房產(chǎn)信息；d.房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方違約：a.未按時支付定金或房款；b.提供虛假身份信息；c.違反資金監(jiān)管協(xié)議；d.拖欠交易稅費。2.責任認定標準甲方違約責任：a.違約金：按照合同約定的金額支付違約金；b.損害賠償：因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。乙方違約責任：a.違約金：按照合同約定的金額支付違約金；b.損害賠償：因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。3.示例說明甲方違約示例：甲方未按時配合辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法按期取得房產(chǎn)證。甲方應支付違約金人民幣________元，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約示例：乙方未按時支付定金，導致交易無法繼續(xù)進行。乙方應支付違約金人民幣________元，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2025年度手房交易定金支付及資金監(jiān)管協(xié)議模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度二手房交易過程中定金支付及資金監(jiān)管的相關(guān)事宜，確保交易雙方權(quán)益，保障交易安全，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在房地產(chǎn)二級市場交易的，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書并用于居住、經(jīng)營或其他用途的房屋。2.定金：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，買方為保證履行合同而向賣方支付的一定金額。3.資金監(jiān)管：指買賣雙方在交易過程中，由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議等。2.房屋買賣合同：指買賣雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的正式合同。3.第三方機構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，能夠為房屋交易提供資金監(jiān)管服務的機構(gòu)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣合同。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣合同。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方所在城市。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付定金。2.甲方應按照合同約定的時間、地點履行房屋買賣合同。3.雙方應按照合同約定選擇合適的第三方機構(gòu)進行資金監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應書面通知對方。2.一方要求終止本合同，應書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。2.本合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：指乙方在簽訂房屋買賣合同后，為保證履行合同而向甲方支付的一定金額。2.資金監(jiān)管費：指乙方支付給第三方機構(gòu)用于資金監(jiān)管服務的費用。3.其他費用：指根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，由買賣雙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應按照合同約定的支付方式，將定金支付至甲方指定賬戶。2.資金監(jiān)管費支付：乙方應按照合同約定的支付方式，將資金監(jiān)管費支付至第三方機構(gòu)指定賬戶。3.其他費用支付：按照合同約定或其他法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方承擔的其他費用支付方式。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應在簽訂房屋買賣合同后3個工作日內(nèi)支付定金。2.資金監(jiān)管費支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管費。3.其他費用支付時間：按照合同約定或其他法律法規(guī)的規(guī)定。7.4支付條款1.乙方支付定金時，應提供支付憑證，甲方收到后予以確認。2.第三方機構(gòu)收到資金監(jiān)管費后，應向甲方出具收據(jù)。3.甲方收到支付憑證或收據(jù)后，應在1個工作日內(nèi)將支付憑證或收據(jù)復印件寄送乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時收到定金，應向乙方支付定金總額的20%作為違約金。2.甲方未按時履行房屋買賣合同，應向乙方支付房屋總價款的10%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付定金，應向甲方支付定金總額的20%作為違約金。2.乙方未按時履行房屋買賣合同，應向甲方支付房屋總價款的10%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。2.實際損失賠償：除違約金外，違約方還應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其附件、補充協(xié)議等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可申請相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：雙方約定地點。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議的修改權(quán)，但需提前通知乙方。2.乙方保留對本協(xié)議內(nèi)容的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)要求對方立即停止違約行為。2.如一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同履行合同。2.如一方需要協(xié)助，另一方應予以配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)調(diào)和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應積極參與對方組織的各類會議，共同研究解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。其他與本協(xié)議內(nèi)容重復或相抵觸的協(xié)議或條款，均以本協(xié)議為準。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，于____年____月____日在____市____地簽訂。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.資金監(jiān)管協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時收到定金。甲方未按時履行房屋買賣合同。乙方未按時支付定金。乙方未按時履行房屋買賣合同。未經(jīng)對方同意，一方轉(zhuǎn)讓本合同。一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按照合同約定的時間、地點支付或履行相關(guān)義務，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。一