2025年度房屋抵押合同轉讓協(xié)議書（銀行監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押合同轉讓協(xié)議書（銀行監(jiān)管）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方將其在《房屋抵押合同》中約定的抵押權轉讓給乙方，乙方接受該抵押權轉讓的具體條款，以及雙方在合同履行過程中的權利義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本協(xié)議中，“房屋抵押”、“抵押權”、“抵押物”、“債務人”、“債權人”、“擔?！薄ⅰ百J款”等術語的含義，均與《房屋抵押合同》中的定義一致。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋抵押：指債務人將其擁有的房屋作為擔保物，向債權人提供擔保，以保障債務履行的一種擔保方式。（2）抵押權：指債權人因債務人違約而依法享有的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。?）抵押物：指債務人提供的作為抵押的房屋。（4）債務人：指在《房屋抵押合同》中承擔債務的一方。（5）債權人：指在《房屋抵押合同》中享有抵押權的一方。（6）擔保：指債務人提供的擔保物或擔保方式。（7）貸款：指債務人向債權人借取的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權將《房屋抵押合同》中約定的抵押權轉讓給乙方；（2）甲方應確保轉讓的抵押權合法、有效，并承擔相應的法律責任；（3）甲方應配合乙方辦理抵押權轉讓手續(xù)，并承擔相關費用；（4）甲方應履行《房屋抵押合同》中約定的其他義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權接受甲方轉讓的抵押權；（2）乙方應依法行使抵押權，并承擔相應的法律責任；（3）乙方應配合甲方辦理抵押權轉讓手續(xù)，并承擔相關費用；（4）乙方應履行《房屋抵押合同》中約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本協(xié)議約定，將抵押權轉讓給乙方；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，行使抵押權；（3）雙方應按照《房屋抵押合同》的約定，履行各自的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂解除協(xié)議；（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理抵押物；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）抵押權轉讓手續(xù)費：人民幣____元；（2）抵押權登記費：人民幣____元；（3）其他相關費用：人民幣____元。7.2支付方式（1）抵押權轉讓手續(xù)費、抵押權登記費及其他相關費用，應一次性支付；（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________開戶銀行：_____________________賬號：_____________________7.3支付時間乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內，向甲方支付全部費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如有誤，乙方應在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內補足；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)，作為乙方支付費用的憑證；（3）如因乙方原因導致甲方未能及時收到費用，甲方有權暫停履行本協(xié)議約定的義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定轉讓抵押權，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任；（2）甲方違約造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失，賠償金額不超過實際損失。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定支付費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的利息；（2）乙方違約造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失，賠償金額不超過實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議的內容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方認為需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內容不再受保密義務的約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）政府頒布政策禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能損害對方利益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方的其他權利，包括但不限于對抵押物的監(jiān)管權、處置權等；（2）本協(xié)議的簽訂并不免除甲方對抵押物的所有權。13.2特殊權力保留（1）在本協(xié)議有效期內，甲方保留對抵押物的檢查、評估、維護等權力；（2）如發(fā)生抵押物價值減少的情況，甲方有權要求乙方追加擔保。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，協(xié)商解決履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務；（3）在必要時，提供相關證明文件或資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、減少或修改本協(xié)議的內容。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加、減少或修改本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________其他相關方（如有）：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押合同原件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.相關權屬證明文件5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定轉讓抵押權，認定違約。未按約定支付相關費用，認定違約。未按約定提供抵押物相關資料，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付轉讓費用，認定違約。未按約定履行抵押權，認定違約。未按約定提供相關證明文件，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指債務人將其擁有的房屋作為擔保物，向債權人提供擔保，以保障債務履行的一種擔保方式。2.抵押權：指債權人因債務人違約而依法享有的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指債務人提供的作為抵押的房屋。4.債務人：指在《房屋抵押合同》中承擔債務的一方。5.債權人：指在《房屋抵押合同》中享有抵押權的一方。6.擔保：指債務人提供的擔保物或擔保方式。7.貸款：指債務人向債權人借取的款項。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉讓費用。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內支付費用；逾期未支付，甲方有權解除協(xié)議并追究違約責任。2.問題：甲方未按約定轉讓抵押權。解決辦法：乙方應及時與甲方協(xié)商，要求甲方履行轉讓義務；如協(xié)商不成，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保人，應對抵押物的真實性和合法性承擔保證責任，確保抵押物的所有權清晰無爭議。2.第三方權利：第三方有權要求甲方在轉讓抵押權時，保證抵押物的價值不低于約定的擔保價值。3.第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定，在抵押權轉讓過程中，積極配合甲方和乙方的相關工作。4.第三方收益：第三方在抵押權轉讓過程中，如因甲方違約導致抵押物被處置，第三方有權優(yōu)先受償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在轉讓抵押權前，提供抵押物的評估報告。乙方有權要求甲方在轉讓抵押權后，繼續(xù)承擔對抵押物的監(jiān)管責任。2.乙方利益條款：乙方在抵押權轉讓過程中，享有優(yōu)先選擇權，即乙方有權選擇是否接受抵押權轉讓。乙方在抵押權轉讓后，享有抵押物的優(yōu)先受償權。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反本協(xié)議約定，未履行轉讓抵押權的義務，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。甲方在轉讓抵押權前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在抵押權轉讓過程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在抵押權轉讓后，繼續(xù)履行相關還款義務。2.甲方的利益條款：甲方可從抵押權轉讓中獲得一定的收益，如乙方支付的轉讓費用。甲方可利用抵押權轉讓所得，用于償還其他債務或投資。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反本協(xié)議約定，未履行支付轉讓費用的義務，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。乙方在抵押權轉讓后，不得擅自處置抵押物，否則甲方有權追究其違約責任。全文完。2025年度房屋抵押合同轉讓協(xié)議書（銀行監(jiān)管）1合同目錄一、合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、合同雙方基本信息3.1抵押人信息3.2抵押權人信息3.3轉讓方信息3.4受讓方信息四、房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋權屬五、抵押貸款情況5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式六、抵押合同轉讓條件6.1轉讓原因6.2轉讓前提6.3轉讓程序七、轉讓款項及支付方式7.1轉讓款項7.2支付方式7.3支付時間八、合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3轉讓方違約責任9.4受讓方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同附件11.1房屋所有權證書11.2抵押貸款合同11.3轉讓協(xié)議十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序十三、其他13.1合同生效日期13.2合同附件清單13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期合同編號_________一、合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房屋抵押合同轉讓事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房屋抵押合同轉讓過程中的權利、義務和責任，確保房屋抵押合同的順利轉讓，維護雙方的合法權益。二、定義與解釋2.1定義（1）“抵押人”指原房屋抵押合同中的債務人；（2）“抵押權人”指原房屋抵押合同中的債權人；（3）“轉讓方”指原房屋抵押合同中的抵押人；（4）“受讓方”指原房屋抵押合同中的抵押權人；（5）“房屋”指抵押人名下的房產(chǎn)；（6）“抵押貸款”指抵押人為借款所設定的抵押貸款；（7）“轉讓款項”指受讓方支付給轉讓方的款項；（8）“合同”指本轉讓協(xié)議書。2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同的具體條款為準。三、合同雙方基本信息3.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________3.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________抵押權人法定代表人：________________抵押權人聯(lián)系電話：________________3.3轉讓方信息轉讓方名稱：____________________轉讓方地址：____________________轉讓方法定代表人：________________轉讓方聯(lián)系電話：________________3.4受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方地址：____________________受讓方法定代表人：________________受讓方聯(lián)系電話：________________四、房屋基本情況4.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________4.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________4.3房屋用途房屋用途：____________________4.4房屋權屬房屋權屬證明文件編號：____________________房屋權屬證明文件類型：____________________五、抵押貸款情況5.1貸款金額抵押貸款金額：____________________5.2貸款期限貸款期限：____________________5.3貸款利率貸款利率：____________________5.4還款方式還款方式：____________________六、抵押合同轉讓條件6.1轉讓原因轉讓原因：____________________6.2轉讓前提轉讓前提：____________________6.3轉讓程序轉讓程序：____________________七、轉讓款項及支付方式7.1轉讓款項轉讓款項總額：____________________7.2支付方式支付方式：____________________7.3支付時間支付時間：____________________八、合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方書面通知違約方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。8.3合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求解除合同。九、違約責任9.1抵押人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失。9.2抵押權人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失。9.3轉讓方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失。9.4受讓方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交下列機構仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）雙方約定的其他仲裁機構。10.3爭議解決程序仲裁機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。十一、合同附件11.1房屋所有權證書11.2抵押貸款合同11.3轉讓協(xié)議11.4其他相關文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。12.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。12.3合同變更程序合同變更應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除程序參照第八章合同解除程序。十三、合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應結清債權債務，辦理相關手續(xù)。十四、其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單見第十一條規(guī)定。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同簽署：抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________抵押權人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________轉讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉讓過程中，甲方享有優(yōu)先購買權。若第三方有意購買，甲方應在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方監(jiān)管權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對房屋抵押物的使用、處分進行監(jiān)管，確保抵押物的價值不受損害。1.3甲方違約責任加重條款說明：本條款規(guī)定，若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，除承擔違約金外，還應承擔因違約造成的全部損失。1.4甲方收益分配優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉讓過程中，甲方在收益分配上享有優(yōu)先權。1.5甲方?jīng)Q定權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉讓過程中，甲方對轉讓事宜具有最終決定權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉讓過程中，乙方享有優(yōu)先購買權。若第三方有意購買，乙方應在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方監(jiān)管權條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權對房屋抵押物的使用、處分進行監(jiān)管，確保抵押物的價值不受損害。2.3乙方違約責任減輕條款說明：本條款規(guī)定，若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，除承擔違約金外，甲方應給予乙方合理期限的改正機會。2.4乙方收益分配優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉讓過程中，乙方在收益分配上享有優(yōu)先權。2.5乙方?jīng)Q定權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋抵押合同轉讓過程中，乙方對轉讓事宜具有最終決定權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：本條款規(guī)定，中介機構應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.2中介機構報酬條款說明：本條款規(guī)定，中介機構的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。3.4中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構解除合同條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同。3.6中介機構爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.7中介機構變更與解除合同條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前通知雙方，并取得雙方同意。3.8中介機構終止合同條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在合同履行完畢或雙方同意終止合同的情況下，應辦理相關手續(xù)，結清債權債務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.抵押貸款合同3.轉讓協(xié)議4.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明5.房屋評估報告6.交易稅費繳納憑證7.乙方還款能力證明8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.抵押人違約行為：未按時還款或未足額還款；故意隱瞞房屋實際情況；未按照合同約定使用房屋；未配合辦理相關手續(xù)。2.抵押權人違約行為：未按時發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款；故意拖延辦理抵押登記；未按照合同約定行使抵押權；未妥善保管抵押物。3.轉讓方違約行為：未按時支付轉讓款項；故意隱瞞房屋實際情況；未按照合同約定履行轉讓義務；未配合辦理相關手續(xù)。4.受讓方違約行為：未按時支付轉讓款項；故意隱瞞房屋實際情況；未按照合同約定履行受讓義務；未配合辦理相關手續(xù)。違約行為的認定：以合同約定為準，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人不轉移占有的財產(chǎn)，在債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而轉移占有的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋評估價值與實際價值不符。解決辦法：重新評估或尋求第三方評估機構評估。2.問題：貸款發(fā)放不及時。解決辦法：與銀行溝通，了解原因并催促辦理。3.問題：交易稅費繳納困難。解決辦法：與稅務部門溝通，了解政策并尋求解決方案。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商或更換中介機構。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款合同轉讓。2.房屋所有權轉移。3.房屋抵押權設立。4.房屋抵押權轉讓。5.房屋抵押權變更。全文完。2025年度房屋抵押合同轉讓協(xié)議書（銀行監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬3.3抵押物評估4.抵押權轉讓4.1轉讓方4.2受讓方4.3轉讓條件5.抵押權變更登記5.1登記機構5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.貸款合同6.1原貸款合同6.2轉讓后貸款合同6.3貸款金額6.4貸款期限7.還款責任7.1轉讓方7.2受讓方7.3丙方8.利息計算8.1利息計算方式8.2利息支付8.3利息減免9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指原抵押權人，即原房屋抵押貸款合同中的借款人。1.1.2“乙方”指受讓方，即同意受讓甲方在房屋抵押貸款合同項下抵押權的第三方。1.1.3“丙方”指銀行監(jiān)管機構，負責對房屋抵押貸款合同轉讓過程進行監(jiān)管。1.1.4“抵押物”指甲方為獲得乙方貸款而抵押給乙方的房屋。1.1.5“抵押權”指乙方在抵押物上享有的優(yōu)先受償權。1.1.6“貸款合同”指甲方與乙方簽訂的房屋抵押貸款合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則應按照貸款合同及相關法律法規(guī)的解釋進行理解。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：2.3丙方2.3.1丙方全稱：2.3.2丙方住所：2.3.3丙方負責人：2.3.4丙方聯(lián)系方式：3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物地址：3.1.2抵押物類型：3.1.3抵押物建筑面積：3.1.4抵押物用途：3.2抵押物權屬3.2.1抵押物所有權證號：3.2.2抵押物土地使用權證號：3.2.3抵押物是否已經(jīng)登記：3.3抵押物評估3.3.1抵押物評估機構：3.3.2抵押物評估價值：3.3.3抵押物評估日期：4.抵押權轉讓4.1轉讓方4.1.1轉讓方為甲方。4.2受讓方4.2.1受讓方為乙方。4.3轉讓條件4.3.1乙方同意受讓甲方在貸款合同項下的抵押權。4.3.2乙方應按照貸款合同約定的條件支付受讓費用。5.抵押權變更登記5.1登記機構5.1.1抵押權變更登記由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構辦理。5.2登記手續(xù)5.2.1甲方、乙方應按照登記機構要求提供相關文件，辦理抵押權變更登記手續(xù)。5.3登記費用5.3.1登記費用由乙方承擔。6.貸款合同6.1原貸款合同6.1.1原貸款合同編號：6.1.2原貸款合同主要內容：6.2轉讓后貸款合同6.2.1轉讓后貸款合同編號：6.2.2轉讓后貸款合同主要內容：6.3貸款金額6.3.1貸款金額為人民幣______元整。6.4貸款期限6.4.1貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。年度房屋抵押合同轉讓協(xié)議書（銀行監(jiān)管）8.利息計算8.1利息計算方式8.1.1利息計算依據(jù)貸款合同約定的利率和計息方式。8.1.2利息計算周期為每月。8.2利息支付8.2.1利息支付方式為按月支付。8.2.2利息支付日為每月的______日。8.3利息減免8.3.1在特殊情況下，經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以減免部分利息。8.3.2減免的利息應在減免后的第一個支付日支付。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付利息或本金。9.1.2乙方未按時支付受讓費用。9.1.3丙方未履行監(jiān)管職責。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為每日按未支付金額的_____%計收。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為丙方所在地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內未采取補救措施的。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應書面通知對方。11.2.2接到通知的一方應在______日內書面回復是否同意解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。11.3.2解除合同不影響雙方根據(jù)合同約定已發(fā)生的權利和義務。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2丙方同意監(jiān)管。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同適用于雙方之間的房屋抵押合同轉讓關系。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。13.2附件二：貸款合同13.2.1附件二應為原貸款合同的復印件，并加蓋雙方公章。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于身份證明、授權委托書等。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應以有利于維護合同目的的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲方、乙方或丙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方、乙方或丙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方和丙方書面同意。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方、丙方的委托，履行相應的職責。15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方和丙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方、丙方之間是獨立的服務關系，不屬于合同當事人。15.5.2第三方對甲乙雙方、丙方的權利義務，僅限于合同約定的范圍內。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方、丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲