2025年度公共租賃住房拆遷安置房購置合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共租賃住房拆遷安置房購置合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進程的加快，為了解決公共租賃住房問題，提高居民居住水平，甲方根據(jù)國家相關(guān)政策，決定在2025年度對公共租賃住房進行拆遷安置房購置。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在公共租賃住房拆遷安置房購置過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)、用于出租給符合條件的低收入家庭和中等偏下收入家庭的住房。2.拆遷安置房：指因城市建設(shè)、公共事業(yè)建設(shè)等原因，對原有住房進行拆遷后，由政府或開發(fā)商提供的用于安置被拆遷戶的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.購置：指甲方按照合同約定，向乙方購買拆遷安置房的行為。2.交付：指乙方按照合同約定，將拆遷安置房交付甲方使用的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的拆遷安置房。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應按照合同約定，按時足額支付拆遷安置房購置款。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付拆遷安置房購置款。2.乙方應按照合同約定，提供符合要求的拆遷安置房。3.乙方應配合甲方在合同履行期間，對提供的服務進行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷安置房交付甲方使用之日止。5.2合同履行地點：拆遷安置房交付地點：_______5.3合同履行方式：1.乙方應在合同生效后，按照約定時間、地點，將拆遷安置房交付甲方。2.甲方應在收到拆遷安置房后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后，按照合同約定支付購置款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無爭議；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不得就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.拆遷安置房購置款：包括房屋購買價格、稅費、裝修費用等。2.乙方提供的服務費用：包括房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)移交等產(chǎn)生的費用。3.其他費用：如合同約定外的相關(guān)費用。7.2支付方式：1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購置款。2.乙方應在提供相關(guān)服務后，向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后，按照約定時間支付相應費用。7.3支付時間：1.拆遷安置房購置款：在合同簽訂后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付。2.乙方提供的服務費用：在乙方完成相關(guān)服務后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付購置款時，應將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在收到款項后，應在____個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付購置款的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋用途的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時交付拆遷安置房的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供的服務不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應以人民幣計算，并按實際損失的一定比例支付。2.違約金和賠償金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致拆遷安置房損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：2.合同履行過程中存在爭議或違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。2.除非雙方另有約定，否則本合同中的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對拆遷安置房的質(zhì)量、安全和使用性能進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方保留對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項任務。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和信息，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題，并及時解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.本合同增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房購置款支付憑證2.乙方提供的服務費用清單3.房屋交接驗收報告4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合會議紀要8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付購置款：甲方未在約定時間內(nèi)支付購置款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。擅自變更房屋用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋用途，影響乙方權(quán)益的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時交付拆遷安置房：乙方未在約定時間內(nèi)交付拆遷安置房，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。提供的服務不符合約定：乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量、標準，經(jīng)甲方提出后仍未整改的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，給對方造成損失時，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購置款后，乙方未按時交付拆遷安置房。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方說明原因，并督促乙方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方提供的服務不符合約定，影響甲方使用。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，并要求乙方在合理期限內(nèi)進行整改。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同履行期限。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，確保合同履行的合法權(quán)益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因服務不符合約定而造成的損失承擔責任。第三方應配合甲方和乙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，確保服務質(zhì)量。第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付購置款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對房屋質(zhì)量、安全和使用性能進行監(jiān)督檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付購置款的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋用途的，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付拆遷安置房。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的服務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中對房屋質(zhì)量、安全和使用性能進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時交付拆遷安置房的，應向甲方支付____%的違約金。乙方提供的服務不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除合同。全文完。2025年度公共租賃住房拆遷安置房購置合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的與適用范圍第二章房屋信息2.1拆遷安置房基本情況2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章合同主體及權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利與義務3.2乙方權(quán)利與義務3.3雙方合作義務與責任第四章房屋價格及付款方式4.1房屋購置價格4.2付款方式及期限4.3預付款及分期付款安排第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準及程序第六章質(zhì)量保證與售后服務6.1房屋質(zhì)量保證6.2售后服務內(nèi)容6.3維修與養(yǎng)護責任第七章違約責任及爭議解決7.1違約情形及違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理第九章不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義及認定9.2不可抗力下的責任承擔9.3風險承擔原則第十章附件及相關(guān)文件10.1附件一：房屋購置合同附件10.2附件二：房屋驗收報告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限及續(xù)約第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止后的處理第十三章通知與送達13.1通知方式及送達地址13.2送達確認及效力第十四章合同其他條款14.1合同附件14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決14.3合同簽訂時間及地點14.4合同語言及版本14.5合同修改與補充合同編號2025DZGZFGCXM第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同雙方基本信息1.3合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方購置乙方提供的拆遷安置房的相關(guān)事宜，適用范圍為合同約定的房屋購置行為。第二章房屋信息2.1拆遷安置房基本情況房屋坐落：__________房屋用途：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋設(shè)施：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋產(chǎn)權(quán)：__________使用年限：__________第三章合同主體及權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)購置乙方提供的拆遷安置房，并享有房屋產(chǎn)權(quán)。甲方應按約定支付房屋購置款。3.2乙方權(quán)利與義務乙方負責提供符合合同約定的拆遷安置房。乙方應確保房屋質(zhì)量，并承擔相應的售后服務。第四章房屋價格及付款方式4.1房屋購置價格房屋購置價格：__________4.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________4.3預付款及分期付款安排預付款：__________分期付款安排：__________第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件房屋交付條件：__________5.2房屋交付時間房屋交付時間：__________5.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：__________房屋驗收程序：__________第六章質(zhì)量保證與售后服務6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：__________6.2售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容：__________6.3維修與養(yǎng)護責任維修與養(yǎng)護責任：__________第七章違約責任及爭議解決7.1違約情形及違約責任違約情形：__________違約責任：__________7.2爭議解決方式爭議解決方式：__________7.3爭議解決期限爭議解決期限：__________第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方達成終止合同的協(xié)議。8.3解除與終止后的處理（1）未履行完畢的義務，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理；（2）已支付的款項，應按照實際履行情況予以退還或補償；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及相關(guān)事宜。第九章不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義及認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力下的責任承擔發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3風險承擔原則風險承擔原則如下：（1）房屋交付前，風險由乙方承擔；（2）房屋交付后，風險由甲方承擔。第十章附件及相關(guān)文件10.1附件一：房屋購置合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋驗收報告。10.2附件二：房屋驗收報告附件二應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋購置款支付憑證；（2）合同簽訂雙方的身份證復印件。第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限及續(xù)約合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。如需續(xù)約，雙方應提前__________個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方達成終止合同的協(xié)議。12.3解除與終止后的處理（1）未履行完畢的義務，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理；（2）已支付的款項，應按照實際履行情況予以退還或補償；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及相關(guān)事宜。第十三章通知與送達13.1通知方式及送達地址通知方式：__________送達地址：__________13.2送達確認及效力送達確認：__________送達效力：__________第十四章合同其他條款14.1合同附件合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的協(xié)商解決合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列方式解決：（1）提交__________仲裁委員會仲裁；（2）依法向__________人民法院提起訴訟。14.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：__________合同簽訂地點：__________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋購置資金來源條款甲方應保證購置房屋的資金來源合法、合規(guī)，并提供相關(guān)資金來源證明。如資金來源涉及貸款，甲方應確保貸款申請已獲批準，并提供貸款合同等相關(guān)文件。1.2甲方付款責任條款甲方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式進行支付。如甲方未能按時付款，應向乙方支付相應的違約金。1.3房屋過戶手續(xù)條款甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的責任。1.4甲方使用責任條款甲方購置的房屋在未辦理過戶手續(xù)前，乙方有權(quán)對房屋進行必要的管理和維護。甲方應予以配合，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方房屋質(zhì)量保證條款乙方應保證提供的拆遷安置房符合合同約定的質(zhì)量標準，并在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量承擔保修責任。2.2乙方交付責任條款乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將符合合同約定的拆遷安置房交付給甲方。如乙方未能按時交付，應向甲方支付相應的違約金。2.3乙方配合甲方使用條款乙方應積極配合甲方對房屋的使用，確保甲方在使用過程中不受不必要的干擾。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款中介機構(gòu)應在本合同簽訂前，充分了解甲乙雙方的需求，并盡力促成雙方達成協(xié)議。中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法。3.2中介費用承擔條款中介費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。如中介費用涉及第三方支付，中介機構(gòu)應提供相關(guān)支付憑證。3.3中介機構(gòu)責任條款中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的責任。3.4中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)應對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)糾紛解決條款如中介機構(gòu)在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向__________仲裁委員會申請仲裁。3.6中介機構(gòu)合同終止條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反合同約定或因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，雙方可協(xié)商終止中介合同，并按約定處理已發(fā)生的相關(guān)費用。3.7中介機構(gòu)賠償條款中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________中介機構(gòu)（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋購置合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋驗收報告5.貸款合同（如適用）6.支付憑證7.甲方身份證復印件8.乙方身份證復印件9.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如適用）10.爭議解決相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間付款。認定：甲方超過合同約定的付款期限未支付款項，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認定：乙方超過合同約定的交付期限未交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量標準提供房屋。認定：乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務。認定：中介機構(gòu)未按合同約定履行中介職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.房地產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。5.房屋質(zhì)量保證：指房屋在交付使用后一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時付款。解決辦法：甲方可申請貸款或其他融資方式解決資金問題。2.問題：乙方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即進行維修，并承擔維修費用。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介合同，并追究中介機構(gòu)的違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.公共租賃住房拆遷安置房購置。2.房屋買賣合同履行過程中的糾紛解決。3.中介機構(gòu)在房屋交易中的服務提供。4.房屋質(zhì)量問題的處理。5.房地產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度公共租賃住房拆遷安置房購置合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房購置背景及目的3.拆遷安置房購置項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.拆遷安置房購置條件及要求4.1甲方購置條件4.2乙方購置條件5.拆遷安置房購置價格及支付方式5.1拆遷安置房購置價格5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式6.拆遷安置房購置進度安排6.1項目啟動階段6.2項目實施階段6.3項目驗收階段7.拆遷安置房購置質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證措施8.拆遷安置房購置合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效及期限11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房購置協(xié)議11.2附件二：拆遷安置房購置合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：01.2乙方基本信息乙方名稱：X拆遷安置住戶委員會乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：12.拆遷安置房購置背景及目的鑒于市區(qū)路周邊地區(qū)正在進行城市更新改造項目，原居住在該區(qū)域的居民需要搬遷至新的住房。為解決居民的住房問題，甲方與乙方達成一致，通過購置拆遷安置房的方式，為乙方提供新的居住環(huán)境。3.拆遷安置房購置項目概況3.1項目名稱市區(qū)路公共租賃住房拆遷安置房購置項目3.2項目地址省市區(qū)路周邊區(qū)域3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，住宅面積約萬平方米3.4項目用途公共租賃住房、拆遷安置房4.拆遷安置房購置條件及要求4.1甲方購置條件甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且在市區(qū)擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.2乙方購置條件乙方為拆遷安置住戶委員會，具備合法的拆遷安置房購置資格。5.拆遷安置房購置價格及支付方式5.1拆遷安置房購置價格根據(jù)市區(qū)房地產(chǎn)市場行情，拆遷安置房購置價格為每平方米人民幣元。5.2價格調(diào)整機制如市場價格發(fā)生較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對購置價格進行調(diào)整。5.3支付方式乙方應于合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付%的購房款；剩余%的購房款，在房屋交付使用前付清。6.拆遷安置房購置進度安排6.1項目啟動階段甲方應在合同簽訂后個月內(nèi)完成拆遷安置房購置項目的立項、規(guī)劃審批等工作。6.2項目實施階段甲方應在項目啟動階段完成后個月內(nèi)，完成拆遷安置房購置項目的土地征收、房屋拆遷等工作。6.3項目驗收階段甲方應在項目實施階段完成后個月內(nèi)，完成拆遷安置房購置項目的竣工驗收，并向乙方交付使用。7.拆遷安置房購置質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準拆遷安置房購置項目應符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，確保房屋安全、舒適、環(huán)保。7.2質(zhì)量保證措施甲方應委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位對拆遷安置房購置項目進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應負責整改，直至達到質(zhì)量標準。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可通知對方解除合同，并免除違約責任。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋購置總價款萬分之一的違約金。（2）乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款額萬分之五的違約金。（3）因一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為自生效之日起至拆遷安置房交付使用完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房購置協(xié)議11.2附件二：拆遷安置房購置合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地為省市區(qū)路號。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自涂改、偽造、篡改或銷毀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即為本合同生效之依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等，在甲方與乙方之間提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲方或乙方可聘請中介方協(xié)助進行拆遷安置房購置的相關(guān)工作，如房屋信息查詢、價格談判等。（2）評估機構(gòu)：在房屋購置過程中，可能需要第三方評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。（3）監(jiān)理機構(gòu)：在項目實施階段，可能需要第三方監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量進行監(jiān)理。（4）律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，可能需要律師事務所提供法律咨詢或代理服務。15.3第三方責任限額（1）中介方：中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，在授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務。中介方對因其服務導致的甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估報告。評估機構(gòu)對評估結(jié)果導致的甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的%。（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)應嚴格按照國家標準和合同約定進行監(jiān)理工作。監(jiān)理機構(gòu)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，應及時通知甲方或乙方，并協(xié)助整改。監(jiān)理機構(gòu)對因其監(jiān)理工作導致的甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的%。（4）律師事務所：律師事務所應提供專業(yè)、合法的法律服務。律師事務所對因其法律服務導致的甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律服務費用的%。15.4第三方與其他各方的責任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受第三方介入的影響。（2）第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。（4）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。15.5第三方介入的程序（1）甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、方式及具體內(nèi)容。（2）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。（3）第三方在介入過程中，應與甲方或乙方保持溝通，及時反饋工作進展情況。15.6第三方介入的終止（1）當?shù)谌酵瓿善鋵I(yè)服務或協(xié)助任