二零二五年度2025年房屋出售定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年房屋出售定金合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：2.乙方（購買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.定金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的作為房屋交易誠意金的款項(xiàng)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法、自愿地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋出售：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.定金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的作為房屋交易誠意金的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定履行房屋出售義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，依法、自愿地將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付定金。2.甲方未按照合同約定完成房屋出售手續(xù)。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均可書面通知對方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將已收定金全額退還乙方。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.房屋買賣合同稅：乙方應(yīng)支付房屋買賣合同稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。3.房屋過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。2.房屋買賣合同稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付。7.3支付時間2.房屋買賣合同稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用支付時間：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的時間支付。7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋信息。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方對本合同履行過程中知悉的信息不再承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同履行過程中知悉的信息應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋出售過程中，對房屋的維修、保養(yǎng)、裝飾等權(quán)利。2.乙方保留在房屋過戶過程中，對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋出售、過戶等相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的證明文件和資料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋出售的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：乙方（購買方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)函7.不可抗力事件證明（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售手續(xù)：認(rèn)定違約。甲方提供的房屋信息虛假：認(rèn)定違約。甲方未在合同約定的期限內(nèi)退還乙方定金：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金：認(rèn)定違約。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣合同稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方先行支付給另一方的具有一定金額的款項(xiàng)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密條款：合同中規(guī)定雙方對某些信息保密的條款。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延房屋過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用。3.問題：房屋信息不真實(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，要求追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解決合同終止事宜，并按照合同約定處理已發(fā)生費(fèi)用。5.問題：一方泄露商業(yè)秘密或房屋信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方權(quán)利：第三方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。5.第三方責(zé)任：若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行合同。乙方有權(quán)要求甲方退還定金，若甲方違約。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋出售后的收益。甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年房屋出售定金合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.房屋基本信息6.交易價格及支付方式二、房屋權(quán)屬及合法性1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋權(quán)屬證書3.房屋合法性證明4.房屋是否存在共有、抵押等權(quán)利限制三、房屋出售條件1.出售房屋的具體條件2.出售房屋的用途限制3.出售房屋的維修責(zé)任四、定金條款1.定金金額及支付方式2.定金退還條件3.定金違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收異議處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時間七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.爭議解決方式八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系信息2.合同履行過程中產(chǎn)生的問題及處理方式3.合同變更及補(bǔ)充十一、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同送達(dá)方式十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十三、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件份數(shù)合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同名稱：二零二五年度2025年房屋出售定金合同3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方當(dāng)事人信息：a.出售方（甲方）：_______b.購買方（乙方）：_______5.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______c.房屋面積：_______d.房屋用途：_______6.交易價格及支付方式：a.交易價格：_______b.支付方式：_______二、房屋權(quán)屬及合法性1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無共有、抵押等權(quán)利限制。2.房屋權(quán)屬證書：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供乙方查驗(yàn)。3.房屋合法性證明：甲方應(yīng)提供房屋合法使用的相關(guān)證明文件。4.房屋是否存在共有、抵押等權(quán)利限制：甲方保證房屋不存在共有、抵押等權(quán)利限制。三、房屋出售條件1.出售房屋的具體條件：甲方同意出售房屋，乙方同意購買。2.出售房屋的用途限制：房屋用途僅限于_______。3.出售房屋的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋出售前的維修責(zé)任。四、定金條款1.定金金額及支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金_______元。2.定金退還條件：a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；b.乙方未按約定支付房款；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.定金違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付定金雙倍賠償。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：甲方應(yīng)于_______日前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋應(yīng)滿足交付條件，包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；b.房屋無權(quán)利限制；c.房屋無損壞；d.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收異議處理：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計算方法：乙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，具體計算方法詳見附件。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.任何一方違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任及賠償：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：a.合同約定的房屋交付完成；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.合同約定的其他終止條件。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)支付等事宜。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系信息：a.甲方聯(lián)系方式：_______b.乙方聯(lián)系方式：_______2.合同履行過程中產(chǎn)生的問題及處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十一、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。a.面交；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。十三、不可抗力1.不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：a.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；c.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合同履行。3.不可抗力事件證明：受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件份數(shù)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在乙方支付定金后，在一定期限內(nèi)（如30天）決定是否出售房屋。b.若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未明確表示出售意愿，乙方有權(quán)解除合同并要求返還定金。2.甲方信息更新義務(wù)：a.甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋權(quán)屬、維修保養(yǎng)等最新信息。b.甲方在房屋權(quán)屬發(fā)生變更或存在爭議時，應(yīng)及時通知乙方。3.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件等。b.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，配合乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.甲方違約責(zé)任加重：a.若甲方違約，除承擔(dān)定金雙倍賠償外，還應(yīng)支付乙方實(shí)際損失賠償金。5.甲方房屋質(zhì)量保證：a.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.若乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款，甲方不得將該房屋出售給第三方。b.乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方房屋使用限制條款：a.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)利：a.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，對房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行確認(rèn)。b.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或面積不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方違約責(zé)任減輕：a.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，但乙方無需支付違約金。5.乙方房屋交付時間要求：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。b.若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介傭金條款：a.甲方、乙方及中介應(yīng)就傭金金額、支付方式及支付時間達(dá)成一致。b.中介傭金由成交總價的一定比例構(gòu)成，具體比例由三方協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)：a.中介應(yīng)保守甲方、乙方及房屋的保密信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。b.中介不得利用保密信息謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。b.若中介未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭議解決：a.若甲方、乙方及中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介費(fèi)用支付條件：a.中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后，由成交總價的一定比例支付。b.若交易未成功，中介費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋權(quán)屬證書4.房屋合法性證明5.合同雙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.定金收據(jù)8.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)9.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；b.乙方未按約定支付房款；c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同；b.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；c.任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求履行或賠償；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的歸屬。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或約定解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同的定金支付。4.房屋抵押貸款合同的定金支付。5.房屋交易過程中的其他定金支付。全文完。二零二五年度2025年房屋出售定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保存13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______3.定金支付及退還3.1定金金額：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金退還條件：3.3.1買受方在合同約定的期限內(nèi)解除合同的；3.3.2出售方在合同約定的期限內(nèi)未履行房屋過戶義務(wù)的；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.4定金退還時間：_______4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間：4.3.1首付款：_______元，于_______支付；4.3.2尾款：_______元，于_______支付；5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：_______5.2過戶費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)；5.3費(fèi)用承擔(dān)：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)檢查房屋狀況；6.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告；7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受方未按約定支付定金或房款；7.1.2出售方未按約定交付房屋；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審等環(huán)節(jié)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.2出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的違約情形，且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同的；9.3合同解除程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、定金退還、違約責(zé)任等；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2合同生效日期：同簽署日期12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以備日后查閱或作為法律依據(jù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等參與本合同履行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。8.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、高效和合法。8.1.3第三方介入的方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、見證、評估、法律服務(wù)等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。8.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由合同雙方確認(rèn)。8.3第三方介入的程序8.3.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。8.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍行事。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時通知合同雙方。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。8.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，完成其服務(wù)內(nèi)容。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的法律責(zé)任。8.5.2第三方在介入過程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或交易，應(yīng)事先獲得合同雙方的書面同意。8.5.3第三方不得利用其介入地位，謀取不正當(dāng)利益。8.6第三方介入的費(fèi)用8.6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。