二零二五年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：專業(yè)評估保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：專業(yè)評估保障本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易期限及時間節(jié)點2.房產(chǎn)評估2.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法2.2評估報告內(nèi)容及要求2.3評估費用及承擔(dān)方式2.4評估報告異議處理3.交易條件及要求3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰及合規(guī)性3.2房產(chǎn)用途及限制3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵披露3.4交易稅費及承擔(dān)4.交易流程及步驟4.1合同簽訂4.2評估報告出具4.3交易資金監(jiān)管4.4房產(chǎn)過戶4.5交易尾款支付5.交易保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及方式5.3保證金利息計算及處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知及送達(dá)10.1通知方式及要求10.2送達(dá)地址及方式10.3通知及送達(dá)的法律效力11.不可抗力11.1不可抗力定義及范圍11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2附件及補充協(xié)議12.3合同解釋及適用13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式；（2）買受方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式；1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限；（2）房產(chǎn)用途、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)期限；1.3交易價格及支付方式（1）交易價格總額及構(gòu)成；（2）支付方式：分期支付或一次性支付；（3）支付時間節(jié)點及具體金額；1.4交易期限及時間節(jié)點（1）交易期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止；（2）各時間節(jié)點及具體要求。第二條房產(chǎn)評估2.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法（1）評估機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式；（2）評估方法：市場法、收益法或成本法；2.2評估報告內(nèi)容及要求（1）評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場狀況、評估依據(jù)等內(nèi)容；（2）評估報告需經(jīng)雙方認(rèn)可；2.3評估費用及承擔(dān)方式（1）評估費用總額；（2）評估費用承擔(dān)方；2.4評估報告異議處理（1）如有異議，應(yīng)在收到評估報告之日起3個工作日內(nèi)提出；（2）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。第三條交易條件及要求3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰及合規(guī)性（1）出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；3.2房產(chǎn)用途及限制（1）房產(chǎn)用途為住宅、商業(yè)或辦公等；（2）房產(chǎn)用途不得違反國家規(guī)定；3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵披露（1）出賣方應(yīng)如實披露房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵；（2）買受方在簽訂合同時有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵的詳細(xì)說明；3.4交易稅費及承擔(dān)（1）交易稅費總額及構(gòu)成；（2）稅費承擔(dān)方。第四條交易流程及步驟4.1合同簽訂（1）雙方按本合同約定簽訂書面合同；（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；4.2評估報告出具（1）出賣方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)評估報告；（2）買受方在收到評估報告后3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；4.3交易資金監(jiān)管（1）交易資金由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管；（2）監(jiān)管期限及具體要求；4.4房產(chǎn)過戶（1）出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；4.5交易尾款支付（1）買受方在房產(chǎn)過戶登記完畢后支付剩余交易款項；（2）交易尾款支付時間及方式。第五條交易保證金5.1保證金金額及支付方式（1）保證金總額；（2）保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；5.2保證金退還條件及方式（1）交易成功，保證金退還買受方；（2）退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；5.3保證金利息計算及處理（1）保證金利息計算標(biāo)準(zhǔn)；（2）利息支付方式。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及定義（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約金計算標(biāo)準(zhǔn)；6.3違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額計算標(biāo)準(zhǔn)；（2）賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；6.4違約爭議解決（1）違約爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址；（2）仲裁規(guī)則；7.3爭議解決程序（1）仲裁程序及期限；（2）仲裁費用承擔(dān)；7.4爭議解決費用（1）爭議解決費用總額；（2）費用承擔(dān)方。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項；（2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；9.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）合同解除；9.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式及要求（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)在合理時間內(nèi)送達(dá)；10.2送達(dá)地址及方式（1）雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址；（2）送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或電子送達(dá)；10.3通知及送達(dá)的法律效力（1）通知送達(dá)即視為對方已收到；（2）未按約定送達(dá)的，以實際收到為準(zhǔn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義及范圍（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；11.3不可抗力解除條件（1）不可抗力持續(xù)超過合同期限；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2附件及補充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易資金監(jiān)管協(xié)議等；（2）附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同解釋及適用（1）本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有；（2）本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體事項包括但不限于房產(chǎn)評估、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、合同起草與審核等。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的報酬權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。3.第三方介入的流程及要求3.1甲方或乙方需在合同簽訂前，選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)將第三方信息及服務(wù)協(xié)議報送另一方確認(rèn)。3.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本合同及各自服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行交易。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。4.3第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保證提供真實、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)第三方。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并告知另一方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方介入的費用及承擔(dān)方式5.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。5.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。5.3第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)開始前支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。7.第三方介入的合同解除（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響交易；（2）第三方存在重大違法行為；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入完成后，合同終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供完整的服務(wù)報告及相關(guān)文件。9.第三方介入的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場狀況、評估依據(jù)等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及費用等內(nèi)容。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金安全，防止資金挪用或侵占。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等情況，以及存在的瑕疵或問題。說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明用于確保交易雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。6.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方的身份及資質(zhì)。說明：身份證明文件用于證明交易雙方的合法身份，確保交易主體合法。7.合同起草與審核意見詳細(xì)要求：包括合同草案、律師審核意見等，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。說明：合同起草與審核意見用于確保合同條款的合法合規(guī)，保障雙方權(quán)益。8.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：不可抗力事件證明文件用于證明不可抗力事件的存在，以便合同解除或調(diào)整履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方或乙方未按合同約定支付交易款項；甲方或乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的比例或金額計算；損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失；繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同目的實現(xiàn)。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格明顯不合理，雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。全文完。二零二四年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：專業(yè)評估保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易背景及目的3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀4.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方式5.房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員5.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.3評估報告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項11.1保密條款11.2合同變更及解除12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2交易雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)交易背景及目的甲方因_______原因，愿意購買乙方擁有的位于_______的房產(chǎn)。乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下交易協(xié)議。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______），余款人民幣_______元整（大寫：_______）在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方式雙方約定，在甲方支付完全部房款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)利憑證辦理至甲方名下。5.房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員雙方同意由具有相應(yīng)資質(zhì)的_______機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。5.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。5.3評估報告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成評估工作，并向雙方提交正式的評估報告。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間雙方應(yīng)在甲方支付完首付款后_______個工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)過戶手續(xù)費用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同目的實現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______地點簽署。12.2簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.合同被依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加專業(yè)、高效，并降低交易風(fēng)險。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍如下：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行財務(wù)審核。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項行事，并對甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托事項行事，并對乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對雙方均負(fù)責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等事項。18.2第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在協(xié)議中明確。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在協(xié)議中明確，一般不應(yīng)超過合同履行期限。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入的解除1.第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)；2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方存在重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的報告，包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。附件說明：該報告是房產(chǎn)交易價格確定的依據(jù)之一，對雙方均有約束力。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：用于證明甲方已按照合同約定支付房款。4.附件四：本合同詳細(xì)要求：合同的正本和副本，需雙方簽字（或蓋章）。附件說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。附件說明：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方支付完全部房款后，按照合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于甲方支付完房款后的10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未能履行，構(gòu)成違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，如未能成功促成交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：律師事務(wù)所泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求律師事務(wù)所承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同：專業(yè)評估保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2遠(yuǎn)期交易的定義1.3專業(yè)評估的定義1.4保障措施的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的位置與面積2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方的聯(lián)系方式4.交易價格4.1交易價格的確定方式4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的調(diào)整機(jī)制5.交易時間5.1交易時間的確定5.2交易時間的延長5.3交易時間的延誤6.專業(yè)評估6.1評估機(jī)構(gòu)的選定6.2評估報告的要求6.3評估費用的承擔(dān)6.4評估結(jié)果的運用7.保障措施7.1保障措施的具體內(nèi)容7.2保障措施的執(zhí)行7.3保障措施的變更7.4保障措施的解除8.付款方式8.1付款方式的確定8.2付款時間表8.3付款方式變更8.4逾期付款的處理9.房產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)的辦理9.2過戶費用的承擔(dān)9.3過戶時間的確定9.4過戶風(fēng)險的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算10.4違約爭議的解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.4爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的法律后果14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同的簽署與生效日期14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)是指位于中華人民共和國境內(nèi)的、具有明確產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2遠(yuǎn)期交易是指買賣雙方約定在未來某個特定日期或一定期限后完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易方式。1.3專業(yè)評估是指由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的價值進(jìn)行的評估。1.4保障措施是指為保障交易雙方權(quán)益而采取的一系列措施，包括但不限于質(zhì)量保證、資金安全保障等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明文件編號等。2.2房產(chǎn)的位置與面積應(yīng)具體描述，包括所在城市、區(qū)縣、街道、樓號、單元號等，并明確房產(chǎn)的建筑面積和套內(nèi)面積。2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況應(yīng)包括房產(chǎn)是否設(shè)定抵押、租賃、查封等情況，以及是否存在權(quán)屬爭議。2.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施應(yīng)包括停車位、地下室、露臺等，并明確其權(quán)屬和使用情況。第三條交易雙方信息3.1買方信息應(yīng)包括買方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2賣方信息應(yīng)包括賣方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.3交易雙方的聯(lián)系方式應(yīng)包括電話號碼、電子郵箱、住址等，以便雙方在交易過程中進(jìn)行溝通。第四條交易價格4.1交易價格的確定方式為雙方協(xié)商一致，并以專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為基礎(chǔ)。4.2交易價格的支付方式為分期付款，具體支付時間表詳見附件一。4.3交易價格的調(diào)整機(jī)制：如遇市場波動，交易價格可按雙方約定的調(diào)整公式進(jìn)行調(diào)整。第五條交易時間5.1交易時間的確定以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)，具體日期詳見附件一。5.2交易時間的延長：如因不可抗力等原因?qū)е陆灰讜r間無法按期完成，雙方可協(xié)商延長交易時間。5.3交易時間的延誤：如一方未按約定時間完成交易，另一方有權(quán)要求賠償。第六條專業(yè)評估6.1評估機(jī)構(gòu)的選定：由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。6.2評估報告的要求：評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3評估費用的承擔(dān)：評估費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定。6.4評估結(jié)果的運用：評估結(jié)果作為確定交易價格的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守評估結(jié)果。第七條保障措施7.1保障措施的具體內(nèi)容：包括房產(chǎn)質(zhì)量保證、資金安全保障等。7.2保障措施的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照約定履行保障措施，確保交易雙方的權(quán)益。7.3保障措施的變更：如需變更保障措施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.4保障措施的解除：如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｕ洗胧o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除保障措施。第八條付款方式8.1付款方式的確定：交易價格按照附件一《付款時間表》分階段支付，具體支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款時間表：詳見附件一，包括首付款、分期付款的具體金額和支付日期。8.3付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但需書面確認(rèn)。8.4逾期付款的處理：如買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金。第九條房產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)的辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要的文件和協(xié)助。9.2過戶費用的承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定由賣方承擔(dān)。9.3過戶時間的確定：過戶手續(xù)應(yīng)在交易價格支付完畢后的一定期限內(nèi)完成。9.4過戶風(fēng)險的承擔(dān)：在過戶手續(xù)辦理期間，房產(chǎn)所有權(quán)風(fēng)險由賣方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算：違約金按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計算。10.4違約爭議的解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。第十二條合同解除12.1合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序：解除合同需書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。12.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶等事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件：合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。13.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶等事宜。第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件包括但不限于付款時間表、房產(chǎn)信息明細(xì)表等。14.2合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的簽署與生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的解釋與適用法律：合同內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或職能的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、中介服務(wù)等。第十六條第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可通過推薦、招標(biāo)、公開競標(biāo)等方式選擇。16.2第三方介入的引入程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于：獲取必要的信息、進(jìn)行必要的調(diào)查、提出專業(yè)意見等。17.3第三方介入的責(zé)任包括但不限于：確保評估結(jié)果的客觀公正、提供準(zhǔn)確的法律意見、履行中介服務(wù)職責(zé)等。第十八條第三方介入的職責(zé)劃分18.1第三方介入的職責(zé)劃分應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：18.1.1評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：提供房產(chǎn)價值評估報告，并對報告的真實性負(fù)責(zé)。18.1.2法律咨詢機(jī)構(gòu)的職責(zé)：提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。18.1.3財務(wù)審計機(jī)構(gòu)的職責(zé)：對交易資金進(jìn)行審計，確保資金安全。18.1.4中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成交易完成。第十九條第三方介入的介入時間19.1第三方介入的時間應(yīng)在合同中明確，包括介入的具體階段和介入的