2024年離婚房產(chǎn)處理協(xié)議樣本詳解一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)處理協(xié)議樣本詳解一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.離婚房產(chǎn)處理方式2.1房產(chǎn)分割方案2.2房產(chǎn)交易方式2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3過戶時(shí)間4.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬4.2使用權(quán)的行使和限制4.3使用權(quán)的變更5.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的承擔(dān)5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修事項(xiàng)的決策權(quán)6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2物業(yè)管理事項(xiàng)的決策權(quán)6.3物業(yè)管理合同的簽訂7.房產(chǎn)分割后的貸款和還款責(zé)任7.1貸款的承擔(dān)7.2還款責(zé)任的承擔(dān)7.3貸款和還款事項(xiàng)的決策權(quán)8.房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理8.1房產(chǎn)權(quán)益的享有和行使8.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.3房產(chǎn)權(quán)益的繼承9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)分割后的其他事項(xiàng)10.1雙方的其他約定10.2其他事項(xiàng)的變更10.3其他事項(xiàng)的補(bǔ)充11.合同的生效條件11.1合同的簽字蓋章11.2合同的備案手續(xù)11.3合同的生效時(shí)間12.合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止和解除后的處理13.合同的違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的形式13.3違約責(zé)任的免除14.合同的爭議解決14.1爭議解決的方式14.2爭議解決的時(shí)效14.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（或乙方）所有，甲方（或乙方）持有房產(chǎn)所有權(quán)證，證號(hào)。2.離婚房產(chǎn)處理方式2.1房產(chǎn)分割方案：甲方（或乙方）獲得該房產(chǎn)的全部所有權(quán)，乙方（或甲方）放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。2.2房產(chǎn)交易方式：甲方（或乙方）同意以市場評估價(jià)格將房產(chǎn)出售給乙方（或甲方），交易方式為現(xiàn)金交易。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為萬元整，雙方同意此價(jià)格為市場評估價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方（或乙方）應(yīng)自離婚之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方（或甲方）名下。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方（或乙方）承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間：雙方同意在年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬：甲方（或乙方）獲得房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方（或甲方）無權(quán)干涉甲方（或乙方）對房產(chǎn)的使用。4.2使用權(quán)的行使和限制：甲方（或乙方）在房產(chǎn)分割后有權(quán)行使房產(chǎn)使用權(quán)，但不得損害乙方（或甲方）的合法權(quán)益。4.3使用權(quán)的變更：如甲方（或乙方）需要變更使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知乙方（或甲方），并經(jīng)乙方（或甲方）同意。5.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：甲方（或乙方）承擔(dān)房產(chǎn)維修的全部費(fèi)用。5.3維修事項(xiàng)的決策權(quán)：甲方（或乙方）有權(quán)決定房產(chǎn)的維修項(xiàng)目和方式，但應(yīng)提前通知乙方（或甲方）。6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：甲方（或乙方）承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理事項(xiàng)的決策權(quán)：甲方（或乙方）有權(quán)決定房產(chǎn)的物業(yè)管理事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知乙方（或甲方）。6.3物業(yè)管理合同的簽訂：甲方（或乙方）應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并將合同副本提交給乙方（或甲方）。7.房產(chǎn)分割后的貸款和還款責(zé)任7.1貸款的承擔(dān)：甲方（或乙方）負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)分割后的貸款問題，包括但不限于償還貸款、解除抵押等。7.2還款責(zé)任的承擔(dān)：甲方（或乙方）應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)還款。7.3貸款和還款事項(xiàng)的決策權(quán)：甲方（或乙方）有權(quán)決定貸款和還款事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知乙方（或甲方）。8.房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理8.1房產(chǎn)權(quán)益的享有和行使：甲方（或乙方）享有房產(chǎn)分割后的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。8.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：甲方（或乙方）在未經(jīng)乙方（或甲方）同意的情況下，不得將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3房產(chǎn)權(quán)益的繼承：如甲方（或乙方）因故去世，房產(chǎn)權(quán)益按法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承。9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1爭議解決的方式：如雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.房產(chǎn)分割后的其他事項(xiàng)10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。10.2其他事項(xiàng)的變更：如雙方同意對合同其他條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3其他事項(xiàng)的補(bǔ)充：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。11.合同的生效條件11.1合同的簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同備案手續(xù)。11.3合同的生效時(shí)間：本合同自備案之日起生效。12.合同的終止和解除12.1合同終止的條件：本合同在履行完畢后自然終止。12.2合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止和解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。13.合同的違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。13.2違約責(zé)任的形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任的免除：如違約行為是由于不可抗力等因素導(dǎo)致，違約方可免除違約責(zé)任。14.合同的爭議解決14.1爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容附件說明：作為合同附件，用于證明甲方（或乙方）對房產(chǎn)的所有權(quán)2.市場評估報(bào)告附件名稱：房產(chǎn)市場評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的市場評估價(jià)格3.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明附件名稱：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述房產(chǎn)分割的具體方案和理由附件說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)分割的具體方式和操作步驟4.貸款合同及相關(guān)文件附件名稱：貸款合同復(fù)印件及還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)貸款合同及還款計(jì)劃表的正本內(nèi)容附件說明：作為合同附件，用于證明甲方（或乙方）的貸款情況和還款責(zé)任5.物業(yè)管理合同及相關(guān)文件附件名稱：物業(yè)管理合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)物業(yè)管理合同的正本內(nèi)容附件說明：作為合同附件，用于明確甲方（或乙方）與物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.爭議解決協(xié)議附件名稱：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄雙方對于爭議解決的方式和時(shí)效等達(dá)成的一致意見附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在爭議發(fā)生時(shí)的解決方式和責(zé)任分配說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（或乙方）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的%示例說明：如甲方（或乙方）未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，需向乙方（或甲方）支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%2.甲方（或乙方）未按約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付部分的房產(chǎn)交易價(jià)格的%示例說明：如甲方（或乙方）未能按約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，需向乙方（或甲方）支付違約金，違約金金額為未支付部分的房產(chǎn)交易價(jià)格的10%3.甲方（或乙方）未按約定履行維修責(zé)任和保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的一定倍數(shù)示例說明：如甲方（或乙方）未能按約定履行維修責(zé)任和保養(yǎng)義務(wù)，需向乙方（或甲方）支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的2倍4.甲方（或乙方）未按約定處理貸款和還款事項(xiàng)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還貸款金額的一定倍數(shù)示例說明：如甲方（或乙方）未能按約定處理貸款和還款事項(xiàng)，需向乙方（或甲方）支付違約金，違約金金額為未償還貸款金額的10%說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方（或乙方）對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)應(yīng)用：本合同中，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（或乙方）所有，甲方（或乙方）持有房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)分割：指雙方在離婚過程中對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)用：本合同中，雙方同意按照約定的方案對房產(chǎn)進(jìn)行分割，明確各自的權(quán)益3.房產(chǎn)交易價(jià)格：指雙方