二零二五年度工業(yè)廠房合同轉(zhuǎn)讓范本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)廠房合同轉(zhuǎn)讓范本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估細(xì)則本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2轉(zhuǎn)讓方住所1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.4受讓方名稱1.5受讓方住所1.6受讓方法定代表人2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱2.2工業(yè)廠房地址2.3工業(yè)廠房權(quán)屬證明2.4工業(yè)廠房建設(shè)年代2.5工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)2.6工業(yè)廠房面積2.7工業(yè)廠房用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.2權(quán)屬變更登記4.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更4.4其他相關(guān)手續(xù)辦理5.轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成5.3其他生效條件6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估細(xì)則6.1工業(yè)廠房現(xiàn)狀評(píng)估6.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1工業(yè)廠房權(quán)屬證明12.2工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：YYYY有限公司1.5受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.6受讓方法定代表人：2.工業(yè)廠房基本情況2.1工業(yè)廠房名稱：廠房2.2工業(yè)廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.3工業(yè)廠房權(quán)屬證明：省市區(qū)號(hào)土地證、房產(chǎn)證2.4工業(yè)廠房建設(shè)年代：2005年2.5工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6工業(yè)廠房面積：5000平方米2.7工業(yè)廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余四佰萬(wàn)元整（￥4000000.00）在工業(yè)廠房權(quán)屬變更登記后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)3.2款3.4付款地點(diǎn)：省市區(qū)銀行4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2權(quán)屬變更登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理工業(yè)廠房權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更手續(xù)。4.4其他相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，共同辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付：受讓方已支付首期付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成：工業(yè)廠房權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理完成。5.3其他生效條件：雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽字蓋章。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估細(xì)則6.1工業(yè)廠房現(xiàn)狀評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，工業(yè)廠房目前狀況良好，無(wú)重大安全隱患。6.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：轉(zhuǎn)讓雙方已就工業(yè)廠房權(quán)屬、法律法規(guī)等方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。6.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：工業(yè)廠房周邊環(huán)境符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不存在環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)。6.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，工業(yè)廠房所在區(qū)域市場(chǎng)前景良好，不存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。6.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：受讓方已對(duì)工業(yè)廠房的運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，不存在運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記的，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供工業(yè)廠房權(quán)屬證明的，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.5%的違約金。8.2.2受讓方未按時(shí)辦理工業(yè)廠房權(quán)屬變更登記的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)受損害方的實(shí)際損失支付相應(yīng)的賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)30日。9.2.2仲裁：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3.2仲裁程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后30日內(nèi)仍未糾正違約行為的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2對(duì)方在接到通知后30日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，且合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1工業(yè)廠房權(quán)屬證明：省市區(qū)號(hào)土地證、房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片：工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片各1份。12.3其他相關(guān)文件：省市區(qū)號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同履行過(guò)程中因工作需要臨時(shí)聘請(qǐng)的顧問(wèn)、專家或工作人員。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的信息和資料。15.4第三方介入程序15.4.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和第三方的基本情況。15.4.2雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供和接受，雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或其他法律關(guān)系。16.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙方之間的合同履行，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因造成甲乙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2若第三方因重大過(guò)失或故意造成甲乙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方變更18.1若轉(zhuǎn)讓方或受讓方需要更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換的原因和更換后的第三方的基本情況。18.2雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)對(duì)第三方變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。20.第三方介入合同的獨(dú)立性20.1第三方介入合同是甲乙方合同的一部分，但其內(nèi)容獨(dú)立于甲乙方合同。20.2第三方介入合同的變更或解除不影響甲乙方合同的效力。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自甲乙方雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入合同的生效不影響甲乙方合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)廠房權(quán)屬證明要求：提供省市區(qū)號(hào)土地證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明是確認(rèn)工業(yè)廠房所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片要求：提供工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片各1份，照片需清晰展示廠房整體及關(guān)鍵部位。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供省市區(qū)號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是工業(yè)廠房建設(shè)合法性的證明，需與權(quán)屬證明一同提交。4.轉(zhuǎn)讓方、受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供轉(zhuǎn)讓方、受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是確認(rèn)雙方企業(yè)法人資格的重要文件，需真實(shí)有效。5.轉(zhuǎn)讓方、受讓方法定代表人身份證明要求：提供轉(zhuǎn)讓方、受讓方法定代表人身份證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：法定代表人身份證明用于確認(rèn)雙方法定代表人的身份，需真實(shí)有效。6.轉(zhuǎn)讓方、受讓方授權(quán)委托書要求：提供轉(zhuǎn)讓方、受讓方授權(quán)委托書原件及復(fù)印件。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于授權(quán)代理人代表雙方簽署合同，需真實(shí)有效。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開(kāi)戶許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.5%的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因造成甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙方因損失而遭受的實(shí)際損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理工業(yè)廠房權(quán)屬變更登記，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，計(jì)算公式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×0.5%×逾期天數(shù)。2.若受讓方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款，則受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，計(jì)算公式為：首期付款金額×0.5%×逾期天數(shù)。3.若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)因自身原因造成甲乙方損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙方的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房合同轉(zhuǎn)讓范本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的概述2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同授權(quán)代表3.工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬情況3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備3.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)及證明文件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.合同履行及義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1工業(yè)廠房基本情況說(shuō)明12.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度工業(yè)廠房合同轉(zhuǎn)讓范本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估細(xì)則”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.3.1.1名稱：________________1.3.1.2地址：________________1.3.1.3聯(lián)系人：________________1.3.1.4聯(lián)系電話：________________1.3.2乙方（受讓方）：1.3.2.1名稱：________________1.3.2.2地址：________________1.3.2.3聯(lián)系人：________________1.3.2.4聯(lián)系電話：________________1.4合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于______的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備，具體信息詳見(jiàn)合同附件。2.合同主體2.1甲方信息：如1.3.1所述。2.2乙方信息：如1.3.2所述。2.3合同授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表為_(kāi)_____，乙方授權(quán)代表為_(kāi)_____。3.工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬情況：甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)閑置或損壞。3.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)及證明文件：甲方已辦理完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，并提供了完整的證明文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則：本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。5.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的措施予以規(guī)避或降低。6.合同履行及義務(wù)6.1甲方義務(wù)：6.1.1按合同約定履行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付義務(wù)。6.1.2提供完整的相關(guān)手續(xù)及證明文件。6.1.3協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2.2按合同約定使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。6.2.3按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2.1甲方未按合同約定履行交付義務(wù)。7.2.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同變更及解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定：8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。8.1.1.2提供虛假的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。8.1.1.3未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.1.2.2未按合同約定使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。8.1.2.3未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實(shí)際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：8.3.1違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%計(jì)算。8.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1工業(yè)廠房基本情況說(shuō)明：包括廠房結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬證明等。12.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單等。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同簽署人：13.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：________________13.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入以保障合同的有效履行或解決特定問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的條件和范圍。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并書面通知對(duì)方。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)______元人民幣。18.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：18.2.1以第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢費(fèi)用為基礎(chǔ)。18.2.2考慮第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.3結(jié)合甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。19.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體范圍、第三方責(zé)任限額的調(diào)整、第三方與其他各方的責(zé)任劃分等。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。23.第三方介入的終止23.1.1合同履行完畢。23.1.2合同依法解除。23.1.3第三方職責(zé)已完成。23.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)廠房基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬證明等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體狀況。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單要求：列出轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)日期、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)合法有效。4.房產(chǎn)證要求：提供有效的房產(chǎn)證，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)合法有效。5.設(shè)備清單要求：列出轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物中的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物中的設(shè)備情況。6.相關(guān)手續(xù)及證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)及證明文件，如環(huán)評(píng)報(bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房損壞，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決廠房修復(fù)問(wèn)題。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房合同轉(zhuǎn)讓范本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓條款2.1工業(yè)廠房的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)變更登記3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估細(xì)則3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)4.3保密信息的披露5.違約責(zé)任5.1違約行為的定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：工業(yè)廠房基本情況9.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)11.合同文本及修改11.1合同文本形式11.2合同修改程序11.3合同修改生效12.合同備案12.1備案主體12.2備案程序12.3備案要求13.合同其他事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)工業(yè)廠房的順利轉(zhuǎn)讓。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：有限公司地址：市區(qū)路法定代表人：乙方：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路法定代表人：2.工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓條款2.1工業(yè)廠房的基本情況工業(yè)廠房位于市區(qū)路，占地面積平方米，建筑面積平方米，土地使用年限自年月日起至年月日止。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后個(gè)工作日內(nèi)辦理工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.4工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)配合乙方辦理工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估細(xì)則3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的對(duì)工業(yè)廠房的現(xiàn)狀、權(quán)屬、環(huán)境、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行全面評(píng)估，確保乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容工業(yè)廠房的權(quán)屬、土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。4.保密條款4.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息的披露在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決的情況下，可以披露保密信息。5.違約責(zé)任5.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金及賠償違約金為人民幣萬(wàn)元，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同8.1.1.1甲方未按時(shí)提供工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；8.1.1.2甲方提供的工業(yè)廠房存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響乙方使用；8.1.2乙方原因解除合同8.1.2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署解除協(xié)議；8.2.2單方解除任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；8.3合同解除后的處理8.3.1工業(yè)廠房返還合同解除后，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房返還給甲方；8.3.2賠償損失因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止；9.3合同終止后的處理9.3.1工業(yè)廠房返還合同終止后，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房返還給甲方；9.3.2賠償損失因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：工業(yè)廠房基本情況包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等；10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議等；10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款證明等。11.合同簽署11.1簽署主體雙方法定代表人或授權(quán)代表；11.2簽署時(shí)間合同簽訂日期；11.3簽署地點(diǎn)市區(qū)路。12.合同文本及修改12.1合同文本形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同修改程序任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改；12.3合同修改生效合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1備案主體雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求進(jìn)行備案；13.2備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行備案；13.3備案要求備案資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋；14.2合同補(bǔ)充條款如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同變更本合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，均不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得損害其他各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)甲方與乙方，促成合同簽訂，并協(xié)助雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照中介合同約定收取中介費(fèi)用。16.1.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)按照評(píng)估合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。16.2.3評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。16.3咨詢服務(wù)16.3.1咨詢方職責(zé)咨詢