二零二五年度房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押權(quán)：指甲方為保證債務(wù)履行，將其名下的房屋設(shè)定抵押權(quán)，乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)優(yōu)先受償。2.抵押物：指甲方名下的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.合同履行：指本合同約定的權(quán)利和義務(wù)在約定的期限內(nèi)得到實現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋抵押權(quán)合法、有效，無任何爭議。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋抵押權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋抵押權(quán)后____日內(nèi)，辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋抵押權(quán)解除登記等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費；2.房屋抵押權(quán)變更登記費；3.法律服務(wù)費；4.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付相關(guān)費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.房屋抵押權(quán)變更登記費應(yīng)在甲方辦理完畢抵押權(quán)變更登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。3.法律服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時間，向乙方支付上述費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋抵押權(quán)存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=（應(yīng)付金額已付金額）×違約金比例。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過程中所討論的、未公開的合同條款、項目信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；3.其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；2.政府行為導(dǎo)致房屋抵押權(quán)無法變更登記。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同約定的保密期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋抵押權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋抵押權(quán)進行監(jiān)管和管理的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方對房屋抵押權(quán)的監(jiān)管和管理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行本合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件4.房屋評估報告5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）6.付款憑證7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付相關(guān)費用。乙方未按合同約定履行債務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。任何一方未按合同約定進行協(xié)作與配合。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準，結(jié)合雙方實際履行情況。任何一方違反合同約定，均可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定于債權(quán)人，當債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等。3.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理困難。解決辦法：及時溝通，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可尋求法律援助。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可申請調(diào)解或仲裁，必要時可提起訴訟。3.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：立即采取措施停止泄露行為，追究泄露方的法律責任，并要求賠償損失。4.問題：一方未按合同約定支付相關(guān)費用。解決辦法：要求違約方按照合同約定支付費用，必要時可要求支付違約金。5.問題：一方未按合同約定履行債務(wù)。解決辦法：要求違約方履行債務(wù)，若違約方拒不履行，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為合同主體，應(yīng)確保其提供的房屋抵押權(quán)合法、有效，無任何爭議。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)事宜。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及變更登記費。第三方有權(quán)在合同履行過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其責任和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋抵押權(quán)相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中提供協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及變更登記費。乙方有權(quán)在合同履行期間享受房屋抵押權(quán)的收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋抵押權(quán)存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋抵押權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。甲方可要求乙方提供房屋抵押權(quán)相關(guān)證明文件。甲方可要求乙方在合同履行期間履行其責任和義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及變更登記費。甲方可享受房屋抵押權(quán)的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行過程中違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋抵押權(quán)。全文完。二零二五年度房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、當事人信息1.抵押權(quán)人信息2.抵押人信息3.轉(zhuǎn)讓人信息4.受讓人信息三、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋抵押情況4.房屋現(xiàn)狀描述四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限五、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.付款時間六、權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押人義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓人權(quán)利4.受讓人義務(wù)七、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行地點3.合同履行期限4.合同變更程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)十二、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力3.合同附件十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證十四、合同簽署1.當事人簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方、丙丁雙方關(guān)于房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。3.合同適用范圍二、當事人信息1.抵押權(quán)人信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.抵押人信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________3.轉(zhuǎn)讓人信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________丙方聯(lián)系方式：________________4.受讓人信息丁方名稱：____________________丁方地址：____________________丁方法定代表人：________________丁方聯(lián)系方式：________________三、房屋信息1.房屋基本信息房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________房屋用途：____________________房屋所有權(quán)證號：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。3.房屋抵押情況房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為甲方。4.房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀良好，無任何損壞。四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將房屋的抵押權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丁方。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）丙方、丁方、乙方、甲方四方達成一致意見；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂之日起，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年。五、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用總額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____元。2.費用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費用包括：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等。3.支付方式丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶。4.付款時間付款時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。六、權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利甲方有權(quán)要求丁方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.抵押人義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方、丙方、丁方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓人權(quán)利丙方有權(quán)要求丁方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.受讓人義務(wù)丁方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并配合甲方、丙方、乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。七、合同履行與變更1.合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。3.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。4.合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方、丙丁雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。八、違約責任1.違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定造成對方損失；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。3.合同解除程序解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。4.合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)。十二、其他約定1.通知送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定地址。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、抵押權(quán)登記證明復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓費用支付憑證等。十三、合同簽署1.當事人簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方、丙丁雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。3.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方、丙丁雙方各執(zhí)____份。十四、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證甲方（抵押權(quán)人）簽字：____________________乙方（抵押人）簽字：____________________丙方（轉(zhuǎn)讓人）簽字：____________________丁方（受讓人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓價格、受讓方選擇等。1.2甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實性、準確性和完整性。1.3甲方負責辦理房屋抵押權(quán)變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。2.甲方責任條款：2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證書、抵押權(quán)登記證明等相關(guān)文件。2.2甲方對房屋的瑕疵、權(quán)屬糾紛等承擔全部責任，不得因轉(zhuǎn)讓房屋抵押權(quán)而免除。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂前對受讓方進行資質(zhì)審查，確保其具備還款能力。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)決定是否接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，并對轉(zhuǎn)讓價格、受讓方選擇等提出要求。1.2乙方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實性、準確性和完整性。1.3乙方負責辦理房屋抵押權(quán)變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。2.乙方責任條款：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房屋所有權(quán)證書、抵押權(quán)登記證明等相關(guān)文件。2.2乙方對房屋的瑕疵、權(quán)屬糾紛等承擔全部責任，不得因接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓而免除。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂前對甲方進行資質(zhì)審查，確保其具備還款能力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：1.1本合同涉及的房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，由第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。2.中介費用條款：2.1中介服務(wù)費用由甲方、乙方、丙方、丁方四方按照約定比例承擔。2.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.中介責任條款：3.1中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守合同約定，為甲方、乙方、丙方、丁方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3中介機構(gòu)應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介協(xié)助條款：4.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助甲方、乙方、丙方、丁方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助各方辦理房屋抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助各方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.甲方、乙方、丙方、丁方身份證明復(fù)印件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）6.合同簽訂現(xiàn)場照片或視頻資料7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定造成對方損失；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；未按約定辦理房屋抵押權(quán)變更登記手續(xù)；未經(jīng)對方同意擅自解除合同。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出異議；雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，認定違約行為及責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定于債權(quán)人名下，在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生其他約定情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟：指當事人因合同糾紛或其他法律關(guān)系，向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出裁判的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：守約方可要求違約方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：房屋抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔違約責任，并可根據(jù)合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的糾紛解決；3.合同履行過程中的違約責任認定；4.中介機構(gòu)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房屋基本情況2.2抵押權(quán)基本情況2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本條件3.2房屋抵押權(quán)的有效期限3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓金額4.2付款方式4.3付款時間5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)5.2相關(guān)費用及承擔5.3抵押權(quán)變更登記6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力6.1法律依據(jù)6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力6.3法律責任7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2抵押權(quán)登記證明9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲公司1.1.2受讓方：乙公司1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)2.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.1.3房屋面積：120平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2抵押權(quán)基本情況2.2.1抵押權(quán)登記證明號：抵押登記證字第號2.2.2抵押權(quán)設(shè)立日期：2023年5月15日2.2.3抵押權(quán)登記機關(guān)：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因2.3.1轉(zhuǎn)讓方因經(jīng)營需要，需將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成轉(zhuǎn)讓意向3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方為合法注冊的有限責任公司，具有完全民事行為能力3.1.2受讓方為合法注冊的有限責任公司，具有完全民事行為能力3.2房屋抵押權(quán)的有效期限3.2.1抵押權(quán)有效期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至2028年5月14日止3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件3.3.1受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)3.3.2轉(zhuǎn)讓方保證房屋抵押權(quán)合法有效，無任何爭議4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶4.2.2銀行賬戶信息：銀行名稱、賬號、開戶行4.3付款時間：2025年1月6日5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同向抵押權(quán)登記機關(guān)申請抵押權(quán)變更登記5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)登記證明等5.2相關(guān)費用及承擔5.2.1抵押權(quán)變更登記費用由受讓方承擔5.2.2其他相關(guān)費用，如公證費、印花稅等，由雙方按實際發(fā)生情況各自承擔5.3抵押權(quán)變更登記5.3.1抵押權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成5.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力6.1法律依據(jù)6.1.1根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力6.2.1本合同簽訂后，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自抵押權(quán)變更登記之日起生效6.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有抵押權(quán)人的一切權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)6.3法律責任6.3.1如因轉(zhuǎn)讓方提供的抵押權(quán)不合法、無效或存在爭議，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任6.3.2如因受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由受讓方承擔全部責任7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.1.2受讓方在支付轉(zhuǎn)讓金額后，取得抵押權(quán)7.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)7.2違約責任7.2.1如受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓金額，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算7.2.2如轉(zhuǎn)讓方未按時配合受讓方辦理抵押權(quán)變更登記，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日千分之五計算7.2.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任7.3爭議解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同8.1.3一方違約，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)完成合同解除手續(xù)8.3合同終止的條件8.3.1合同約定的期限屆滿8.3.2合同解除8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2抵押權(quán)登記證明9.2.1抵押權(quán)登記證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方簽字蓋章的合同副本9.3.2雙方簽字蓋章的付款憑證9.3.3雙方簽字蓋章的抵押權(quán)變更登記申請書10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后10個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓金額10.1.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)完成10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.2送達地址11.2.1轉(zhuǎn)讓方地址：北京市朝陽區(qū)路號11.2.2受讓方地址：北京市朝陽區(qū)路號12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方違約，嚴重損害對方利益13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)完成合同解除手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分17.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方之間，合作協(xié)議或服務(wù)合同是獨立的，與本合同無關(guān)。17.1.2第三方對轉(zhuǎn)讓方的責任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍。17.2第三方與受讓方的劃分17.2.1第三方與受讓方之間，合作協(xié)議或服務(wù)合同是獨立的，與本合同無關(guān)。17.2.2第三方對受讓方的責任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入本合同，不改變本合同的履行主體和內(nèi)容。17.3.2第三方在本合同履行過程中的行為，視為轉(zhuǎn)讓方或受讓方的行為。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入18.1.1中介方在本合同履行過程中，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。18.1.2中介方不承擔本合同履行的風險和責任。18.1.3中介方的服務(wù)費用