二零二五年度手房購(gòu)房定金及水電燃?xì)忾_(kāi)通合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購(gòu)房定金及水電燃?xì)忾_(kāi)通合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方的真實(shí)意愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)。（2）定金：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)所支付的預(yù)付款。（3）水電燃?xì)忾_(kāi)通：指乙方要求甲方協(xié)助辦理水電燃?xì)忾_(kāi)通手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《二零二五年度手房購(gòu)房定金及水電燃?xì)忾_(kāi)通合同》。（2）甲方：指本合同中簽訂的甲方（出賣方）。（3）乙方：指本合同中簽訂的乙方（買受方）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)在乙方要求開(kāi)通水電燃?xì)獾钠谙迌?nèi)，協(xié)助乙方辦理開(kāi)通手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付定金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)。（3）乙方應(yīng)在甲方要求開(kāi)通水電燃?xì)獾钠谙迌?nèi)，配合甲方辦理開(kāi)通手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（具體地址）。5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）定金支付：乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付定金給甲方。（3）水電燃?xì)忾_(kāi)通：甲方應(yīng)在乙方要求開(kāi)通水電燃?xì)獾钠谙迌?nèi)，協(xié)助乙方辦理開(kāi)通手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同在履行期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）雙方應(yīng)在本合同終止后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）_______元整。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。（3）水電燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)用：乙方要求甲方協(xié)助開(kāi)通的水電燃?xì)赓M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房定金給甲方。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）水電燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到水電燃?xì)忾_(kāi)通通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，支付水電燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)用給甲方。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房定金支付時(shí)間：如前款所述。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前。（3）水電燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)用支付時(shí)間：如前款所述。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房定金的_______倍。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房定金的_______倍。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е陆灰资〉?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：以購(gòu)房定金為基數(shù)，按照違約天數(shù)計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，支付違約金給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同所涉房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.水電燃?xì)忾_(kāi)通申請(qǐng)表4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)商記錄6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。未協(xié)助乙方辦理水電燃?xì)忾_(kāi)通：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房定金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：水電燃?xì)忾_(kāi)通過(guò)程中遇到困難。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方主體聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方主體聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房定金。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)通水電燃?xì)狻?.乙方的利益條款：（1）若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方未按合同約定開(kāi)通水電燃?xì)猓曳接袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方在合同履行過(guò)程中，如未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，如未按約定開(kāi)通水電燃?xì)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房定金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房定金，甲方有權(quán)解除合同。（2）若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如未按約定支付購(gòu)房定金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及水電燃?xì)忾_(kāi)通合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬三、購(gòu)房定金1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金逾期支付處理四、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付驗(yàn)收五、水電燃?xì)忾_(kāi)通1.開(kāi)通時(shí)間2.開(kāi)通費(fèi)用3.開(kāi)通方式4.開(kāi)通驗(yàn)收六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行責(zé)任4.履行變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果十一、合同附件1.房屋買賣合同2.水電燃?xì)忾_(kāi)通協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效證明十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.合同附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)4.簽署文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房購(gòu)房定金及水電燃?xì)忾_(kāi)通合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：出賣人：_______（姓名或名稱）買受人：_______（姓名或名稱）4.合同簽訂地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）二、房屋基本情況1.房屋位置：_______（具體地址）2.房屋面積：_______（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：磚混結(jié)構(gòu)）4.房屋權(quán)屬：_______（房屋所有權(quán)證號(hào)）三、購(gòu)房定金1.定金金額：人民幣_(tái)______元整2.定金支付方式：_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬）3.定金退還條件：房屋因不可抗力無(wú)法交付買受人因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同4.定金逾期支付處理：每逾期一日，買受人應(yīng)支付_______元違約金四、房屋交付1.交付時(shí)間：_______（具體日期）2.交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋無(wú)任何債務(wù)或糾紛水電燃?xì)忾_(kāi)通3.交付方式：_______（例如：自行接收或委托他人接收）4.交付驗(yàn)收：買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)五、水電燃?xì)忾_(kāi)通1.開(kāi)通時(shí)間：_______（具體日期）2.開(kāi)通費(fèi)用：_______（具體金額）3.開(kāi)通方式：_______（例如：由出賣人負(fù)責(zé)開(kāi)通）4.開(kāi)通驗(yàn)收：買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)六、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至_______年__月__日止2.履行方式：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)買受人負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用3.履行責(zé)任：出賣人保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬買受人按時(shí)支付購(gòu)房款4.履行變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更七、違約責(zé)任1.違約情形：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款雙方違反合同約定的其他情形2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金為_(kāi)______元整3.違約賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償損失損失賠償額根據(jù)實(shí)際情況確定4.違約處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、合同解除1.解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正2.解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議3.解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給對(duì)方通知送達(dá)對(duì)方即生效4.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十、合同終止1.終止條件：合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議協(xié)議簽署后，合同終止3.終止通知：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止4.終止后果：雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十一、合同附件1.房屋買賣合同2.水電燃?xì)忾_(kāi)通協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.生效范圍：本合同適用于雙方之間的所有相關(guān)事宜4.生效證明：雙方簽字蓋章的合同文本十三、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，通過(guò)_______（例如：快遞、電子郵件）送達(dá)2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：出賣人（簽字）：買受人（簽字）：____________________（出賣人簽字）____________________（買受人簽字）____________________（日期）____________________（見(jiàn)證人簽字）____________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若房屋在合同簽訂前被第三方購(gòu)買，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件退還已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定及甲方要求。3.甲方指定付款方式條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定購(gòu)房款的支付方式，包括分期付款或一次性付款，乙方需按照甲方指定的方式進(jìn)行支付。4.甲方調(diào)整價(jià)格條款說(shuō)明：若市場(chǎng)房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。5.甲方優(yōu)先選擇裝修材料條款說(shuō)明：在房屋裝修過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇裝修材料，乙方需配合甲方選擇符合要求的裝修材料。6.甲方?jīng)Q定房屋使用期限條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房屋的使用期限，包括自用、出租或其他用途，乙方需遵守甲方?jīng)Q定的使用期限。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇房屋條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在甲方提供的房屋中選擇其一，甲方應(yīng)確保所選房屋符合乙方要求。2.乙方?jīng)Q定房屋用途條款說(shuō)明：乙方有權(quán)決定房屋的用途，包括自用、出租或其他用途，甲方需尊重乙方的決定。3.乙方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、風(fēng)格等，甲方需按照乙方要求進(jìn)行裝修。4.乙方調(diào)整購(gòu)房款支付時(shí)間條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整購(gòu)房款的支付時(shí)間，甲方需同意乙方的調(diào)整。5.乙方選擇房屋交付時(shí)間條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇房屋交付的具體時(shí)間，甲方需在乙方指定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。6.乙方指定房屋配套設(shè)施條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋的配套設(shè)施，如家具、家電等，甲方需按照乙方要求進(jìn)行配備。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)房屋交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露給第三方。3.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在房屋交易完成后支付，具體支付方式及時(shí)間由合同約定。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的合法合規(guī)性進(jìn)行審查，如因中介機(jī)構(gòu)疏忽導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)，確保交易順利進(jìn)行。6.中介傭金退還條款說(shuō)明：若因不可抗力或其他原因?qū)е路课萁灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.水電燃?xì)忾_(kāi)通協(xié)議3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋裝修圖紙及材料清單6.交易雙方身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)違約方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失違約方有其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。4.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、改造等工程活動(dòng)，以改善居住環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：一方未按約定支付購(gòu)房款解決辦法：催告對(duì)方支付，如對(duì)方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如溝通無(wú)效，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房2.企業(yè)購(gòu)房3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售二手房屋4.房屋租賃中介服務(wù)5.房屋買賣交易過(guò)程中涉及水電燃?xì)忾_(kāi)通全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及水電燃?xì)忾_(kāi)通合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金支付及退還4.1定金支付4.2定金退還5.水電燃?xì)忾_(kāi)通及費(fèi)用5.1水電燃?xì)忾_(kāi)通5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1變更7.2解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效12.合同解除13.其他13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二五年度手房購(gòu)房定金及水電燃?xì)忾_(kāi)通合同。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指乙方支付給甲方的購(gòu)房保證金。1.1.6“水電燃?xì)狻敝阜课輧?nèi)的水、電、燃?xì)庠O(shè)施。1.1.7“開(kāi)通費(fèi)用”指開(kāi)通水電燃?xì)馑璧馁M(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途[房屋用途說(shuō)明]4.定金支付及退還4.1定金支付4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣[定金金額]元作為定金。4.1.2定金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.2定金退還4.2.1若乙方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢本合同，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。4.2.2若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。5.水電燃?xì)忾_(kāi)通及費(fèi)用5.1水電燃?xì)忾_(kāi)通5.1.1甲方應(yīng)在乙方入住前，確保房屋內(nèi)的水電燃?xì)庠O(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理水電燃?xì)獾拈_(kāi)通手續(xù)。5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用5.2.1乙方在入住后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際使用情況支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。5.2.2水電燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付使用之日止。6.2履行方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。7.合同變更與解除7.1變更7.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。7.2解除7.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.1.4違反合同約定，未配合乙方辦理水電燃?xì)忾_(kāi)通手續(xù)。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.2.2拖欠水電燃?xì)赓M(fèi)用；8.1.2.3故意損壞房屋設(shè)施。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方違約，另一方提出解除合同；12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2水電燃?xì)忾_(kāi)通協(xié)議；14.3付款憑證；14.4本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易流程的推進(jìn)、合同的起草與審核等。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以確保其履行職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的合作方式和時(shí)間表。16.第三方責(zé)任的界定16.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)。16.2.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提