二零二五年度手房交易合同解除補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易合同解除補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合原合同約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照原合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“手房交易”是指二手房交易，即買賣雙方通過(guò)直接協(xié)商、簽訂合同等方式，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。（2）“合同解除”是指甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照原合同約定，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方應(yīng)保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照原合同約定，支付房屋交易款及相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋交易款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同約定的履行時(shí)間及履行方式按照本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為原合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的履行方式進(jìn)行，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本補(bǔ)充協(xié)議。（2）原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，本補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本補(bǔ)充協(xié)議，需簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）終止本補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買方應(yīng)支付房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)計(jì)算方法以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：買方需支付房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。（3）房屋交接費(fèi)用：包括但不限于房屋維修、裝飾費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：買方可以現(xiàn)金方式支付房屋交易款及相關(guān)費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易款及相關(guān)費(fèi)用。（3）其他支付方式：甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：買方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起30日內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：買方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起30日內(nèi)支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。（3）房屋交接費(fèi)用：買方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起30日內(nèi)支付房屋交接費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：甲乙雙方協(xié)商一致，約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）買方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向甲方提供有效的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到買方支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。（3）如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的計(jì)算方法以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）賠償金額的支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密期限為自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律、法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、法律、法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方協(xié)商一致，選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方協(xié)商一致，向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方同意，在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方有權(quán)要求解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方支付房屋交易款及相關(guān)費(fèi)用的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，互相告知相關(guān)信息。（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力，構(gòu)成原合同不可分割的部分。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日見(jiàn)證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度手房交易合同解除補(bǔ)充協(xié)議（本協(xié)議）2.原二零二五年度手房交易合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.甲乙雙方身份證明材料7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄及相關(guān)往來(lái)函件9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方受損，認(rèn)定為違約行為。2.2乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等導(dǎo)致甲方受損，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.2物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.3不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.4仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.5訴訟：當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.2問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，采取相應(yīng)的措施，如解除合同或部分履行合同。4.3問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，必要時(shí)可委托見(jiàn)證人協(xié)助溝通。4.4問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)保證房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求解除合同。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房屋交易款。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分或全部責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行期間，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度手房交易合同解除補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議簽訂主體5.協(xié)議目的二、解除原合同的原因1.原合同解除原因概述2.具體解除原因分析3.相關(guān)證據(jù)材料三、解除原合同的程序1.解除通知方式2.解除通知送達(dá)時(shí)間3.解除通知回復(fù)期限4.解除通知回復(fù)方式四、解除原合同的財(cái)產(chǎn)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋交易款項(xiàng)處理3.相關(guān)稅費(fèi)處理4.其他財(cái)產(chǎn)處理五、解除原合同的責(zé)任承擔(dān)1.雙方責(zé)任劃分2.責(zé)任承擔(dān)方式3.責(zé)任承擔(dān)期限4.責(zé)任承擔(dān)條件六、解除原合同的違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.違約責(zé)任類型3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任承擔(dān)期限七、解除原合同的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、解除原合同的生效條件1.生效條件概述2.生效條件具體內(nèi)容3.生效條件未滿足的處理九、解除原合同的解除期限1.解除期限概述2.解除期限具體內(nèi)容3.解除期限未滿足的處理十、解除原合同的后續(xù)事宜1.房屋交付及占用2.房屋維修責(zé)任3.房屋保險(xiǎn)責(zé)任4.其他后續(xù)事宜十一、解除原合同的保密條款1.保密內(nèi)容概述2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外情況十二、解除原合同的解除條件變更1.解除條件變更概述2.解除條件變更具體內(nèi)容3.解除條件變更通知4.解除條件變更生效十三、解除原合同的協(xié)議解除1.協(xié)議解除概述2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除生效十四、解除原合同的附件1.附件一：原合同2.附件二：解除原合同的協(xié)議3.附件三：相關(guān)證據(jù)材料4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度手房交易合同解除補(bǔ)充協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.協(xié)議簽訂主體：甲方（賣方）：X乙方（買方）：X5.協(xié)議目的：為明確雙方在原二零二五年度手房交易合同解除過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。二、解除原合同的原因1.原合同解除原因概述：因甲方原因，導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.具體解除原因分析：甲方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，導(dǎo)致雙方協(xié)商一致解除原合同。3.相關(guān)證據(jù)材料：甲方提供的解除原因證明材料。三、解除原合同的程序1.解除通知方式：甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方發(fā)出解除通知。2.解除通知送達(dá)時(shí)間：解除通知應(yīng)在原合同約定的履行期限屆滿前X個(gè)工作日送達(dá)乙方。3.解除通知回復(fù)期限：乙方應(yīng)在收到解除通知后X個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。4.解除通知回復(fù)方式：乙方應(yīng)以書(shū)面形式回復(fù)甲方。四、解除原合同的財(cái)產(chǎn)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.房屋交易款項(xiàng)處理：甲方應(yīng)將原合同約定的房屋交易款項(xiàng)退還給乙方。3.相關(guān)稅費(fèi)處理：雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他財(cái)產(chǎn)處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理原合同約定的其他財(cái)產(chǎn)。五、解除原合同的責(zé)任承擔(dān)1.雙方責(zé)任劃分：甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.責(zé)任承擔(dān)方式：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.責(zé)任承擔(dān)期限：違約金支付期限為解除通知送達(dá)之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.責(zé)任承擔(dān)條件：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，乙方有權(quán)依法追償。六、解除原合同的違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述：雙方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任類型：包括但不限于延遲履行、不履行、部分履行等。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任承擔(dān)期限為解除通知送達(dá)之日起X個(gè)工作日內(nèi)。七、解除原合同的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。八、解除原合同的生效條件1.生效條件概述：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件具體內(nèi)容：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自X月X日起生效。3.生效條件未滿足的處理：如本協(xié)議生效條件未滿足，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至滿足生效條件。九、解除原合同的解除期限1.解除期限概述：本協(xié)議自生效之日起X日內(nèi)為解除期限。2.解除期限具體內(nèi)容：本協(xié)議自X月X日起至X月X日止為解除期限。3.解除期限未滿足的處理：解除期限未滿足，本協(xié)議繼續(xù)有效。十、解除原合同的后續(xù)事宜1.房屋交付及占用：甲方應(yīng)在解除期限屆滿前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)占用房屋。2.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)按照原合同約定，各自承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。4.其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)妥善處理原合同約定的其他后續(xù)事宜。十一、解除原合同的保密條款1.保密內(nèi)容概述：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限：本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后X年。3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密例外情況：法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息，以及雙方事先書(shū)面同意公開(kāi)的信息除外。十二、解除原合同的解除條件變更1.解除條件變更概述：如需變更解除條件，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.解除條件變更具體內(nèi)容：變更后的解除條件應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充至本協(xié)議。3.解除條件變更通知：任何一方提出變更解除條件，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。4.解除條件變更生效：變更后的解除條件自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、解除原合同的協(xié)議解除1.協(xié)議解除概述：如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除條件：協(xié)議解除條件應(yīng)由雙方在協(xié)議中明確約定。3.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除生效：協(xié)議解除自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、解除原合同的附件1.附件一：原合同2.附件二：解除原合同的協(xié)議3.附件三：相關(guān)證據(jù)材料4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見(jiàn)證人：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方保證原合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同解除的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方違約責(zé)任條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的千分之一。甲方如未按約定退還房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易款項(xiàng)的千分之一。3.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方配合條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)。甲方如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方付款條款：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易款項(xiàng)的千分之一。乙方如未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)益保障條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方如因房屋質(zhì)量問(wèn)題遭受損失，有權(quán)要求甲方賠償。3.乙方解除合同條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方配合條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)。乙方如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照原合同約定比例分擔(dān)。如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方無(wú)權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介方如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：中介方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金條款：中介方在合同履行過(guò)程中，如促成合同解除，有權(quán)按照約定收取傭金。中介方如未促成合同解除，無(wú)權(quán)收取傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.原合同2.解除原合同的協(xié)議3.相關(guān)證據(jù)材料（如解除原因證明、交易款項(xiàng)支付憑證等）4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.房屋交易款項(xiàng)支付憑證6.房屋維修記錄7.房屋保險(xiǎn)合同8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在解除通知送達(dá)后X個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付視為違約。2.違約行為：甲方未按約定退還房屋交易款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在解除通知送達(dá)后X個(gè)工作日內(nèi)退還房屋交易款項(xiàng)，未按時(shí)退還視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，逾期支付視為違約。4.違約行為：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)維修。認(rèn)定：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后X個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方未在合理期限內(nèi)維修視為違約。5.違約行為：中介方未按約定提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。認(rèn)定：中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)，未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.解除合同：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者一方當(dāng)事人行使解除權(quán)，使合同關(guān)系終止的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同訂立提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介方，或要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原合同因甲方原因解除。2.原合同因乙方原因解除。3.原合同因房屋質(zhì)量問(wèn)題解除。4.原合同因雙方協(xié)商一致解除。5.原合同因中介方原因解除。全文完。二零二五年度手房交易合同解除補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的2.合同解除原因及依據(jù)3.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理4.解除合同后的債務(wù)處理5.解除合同后的違約責(zé)任6.解除合同后的爭(zhēng)議解決7.解除合同后的合同終止8.解除合同后的通知義務(wù)9.解除合同后的合同附件處理10.解除合同后的保密條款11.解除合同后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.解除合同后的合同解除日期13.解除合同后的合同終止日期14.解除合同后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.2本協(xié)議簽訂目的：為明確原合同解除后的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.1解除原因：因（具體原因）導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.2解除依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方一致同意解除原合同。3.1財(cái)產(chǎn)處理：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)：原合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有，解除合同后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。3.1.2房屋占用：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止房屋的占有和使用。4.1債務(wù)處理：4.1.1付款義務(wù)：原合同約定的付款義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行。4.1.2擔(dān)保義務(wù)：原合同約定的擔(dān)保義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行。5.1違約責(zé)任：5.1.1雙方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.1爭(zhēng)議解決：6.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1合同終止：7.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。7.1.2本協(xié)議的生效不影響原合同中已履行部分的效力。8.1通知義務(wù)：8.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除事宜。8.1.2任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容或采取任何影響對(duì)方權(quán)益的措施，應(yīng)提前五日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.1.3通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的可靠方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。9.1合同附件處理：9.1.1原合同中的附件，除本協(xié)議另有約定外，仍具有同等法律效力。9.1.2本協(xié)議簽訂后，原合同附件如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)與本協(xié)議一并視為合同組成部分。10.1保密條款：10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及原合同中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及原合同中的商業(yè)秘密。10.1.3本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：11.1.1原合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬按原合同約定執(zhí)行。11.1.2本協(xié)議簽訂后，雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有侵犯，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1合同解除日期：12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起解除原合同。12.1.2合同解除日期以本協(xié)議約定的生效日期為準(zhǔn)。13.1合同終止日期：13.1.1本協(xié)議簽訂后，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。13.1.2合同終止日期與本協(xié)議約定的生效日期一致。14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念：15.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，介入本合同履行過(guò)程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范疇：15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)等。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。16.1甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)，以及其在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體條件和程序，包括第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.3若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其介入職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.1第三方的義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。19.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.1.3第三方與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門(mén)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。21.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止：21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。22.1第三方介入