二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地承包租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景鑒于我國近年來生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭迅猛，為了更好地推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地承包租賃業(yè)務(wù)，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下承包租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)用地承包租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，遵循生態(tài)規(guī)律，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。用地承包：指甲方將其擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并在租賃期間承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。租賃：指甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)用地在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并享有在租賃期間使用該土地的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋生態(tài)農(nóng)業(yè)用地：指甲方擁有的、符合生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回生態(tài)農(nóng)業(yè)用地。4.1.3甲方應(yīng)保證所提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地符合租賃合同約定。4.1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。4.2.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將土地恢復(fù)原狀，歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地位于：___________5.3合同履行方式甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)用地交付乙方使用，乙方按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同期限屆滿；6.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；6.2.3乙方因故放棄租賃權(quán)；6.2.4甲方因故需要收回土地。6.3終止程序6.3.1乙方應(yīng)在合同終止前，向甲方支付剩余租金；6.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，歸還甲方；6.3.3甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方支付相應(yīng)的違約金。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元/畝/年，租金總額為人民幣_(tái)________元。7.1.2使用費(fèi)：乙方在使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地期間，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.1.3水電費(fèi)：乙方在使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地期間，產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。7.1.4稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于每月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。（2）乙方在使用設(shè)施設(shè)備或產(chǎn)生水電費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。7.3.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1乙方支付的租金及其他費(fèi)用應(yīng)一次性或分批次支付。7.4.2乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/天。8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/天。8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_________%。8.3.2賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的情況、甲方擁有的相關(guān)技術(shù)及商業(yè)秘密。9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方在履行合同過程中，不得泄露或利用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)用地?zé)o法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2乙方在租賃期間取得的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的所有權(quán)。13.1.2甲方保留對(duì)乙方使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下，有權(quán)臨時(shí)收回生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的權(quán)力。十三、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十五、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款16.3.1本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。十六、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地土地使用證明文件2.甲乙雙方身份證明文件3.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地相關(guān)規(guī)劃文件4.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地設(shè)施設(shè)備清單5.不可抗力事件證明文件6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明7.合同履行過程中的溝通記錄8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)議簽署過程中的見證材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：未按約定支付租金及其他費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，遵循生態(tài)規(guī)律，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。2.用地承包：指甲方將其擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并在租賃期間承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃：指甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)用地在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并享有在租賃期間使用該土地的權(quán)利。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施解決問題。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞和解決。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供與生態(tài)農(nóng)業(yè)用地相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受損害。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，給予必要的支持。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受土地增值帶來的收益。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，支付合理的搬遷費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方不得擅自變更租賃土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營需要，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。甲方可要求乙方按照約定用途使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地。甲方可對(duì)乙方使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地過程中產(chǎn)生的收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方擅自變更租賃土地用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地承包租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地利用現(xiàn)狀第三章承包方義務(wù)3.1土地利用規(guī)劃3.2生產(chǎn)管理3.3土地保護(hù)3.4環(huán)境保護(hù)3.5水資源管理第四章租賃方義務(wù)4.1土地承包費(fèi)用支付4.2土地使用年限4.3土地流轉(zhuǎn)4.4土地用途變更4.5土地使用權(quán)終止第五章土地承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理5.5付款憑證第六章土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用年限6.3土地使用方式6.4土地使用限制6.5土地使用變更第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金7.5違約處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.2土地利用規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更通知第十三章合同終止后的處理13.1土地恢復(fù)原狀13.2土地承包費(fèi)用結(jié)算13.3土地使用權(quán)收回13.4合同終止后的其他事宜第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地承包租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：承包方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地權(quán)屬：_______2.5土地利用現(xiàn)狀：_______第三章承包方義務(wù)3.1土地利用規(guī)劃：_______3.2生產(chǎn)管理：_______3.3土地保護(hù)：_______3.4環(huán)境保護(hù)：_______3.5水資源管理：_______第四章租賃方義務(wù)4.1土地承包費(fèi)用支付：_______4.2土地使用年限：_______4.3土地流轉(zhuǎn)：_______4.4土地用途變更：_______4.5土地使用權(quán)終止：_______第五章土地承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額：_______5.2付款方式：_______5.3付款時(shí)間：_______5.4逾期付款處理：_______5.5付款憑證：_______第六章土地使用條件6.1土地使用范圍：_______6.2土地使用年限：_______6.3土地使用方式：_______6.4土地使用限制：_______6.5土地使用變更：_______第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：未能按照合同約定履行土地承包費(fèi)用支付義務(wù)；未按照合同約定進(jìn)行土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)；未經(jīng)租賃方同意擅自改變土地用途；其他違約行為。7.2租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用；未經(jīng)承包方同意擅自將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；未按照合同約定進(jìn)行土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)；其他違約行為。7.3第三方違約責(zé)任：_______7.4違約金：_______7.5違約處理：_______第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均可提出解除合同：一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理未履行的義務(wù)。9.4合同解除通知：_______第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或根據(jù)第十章第九節(jié)的規(guī)定解除合同。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證書：_______11.2土地利用規(guī)劃圖：_______11.3其他相關(guān)文件：_______第十二章合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需雙方簽字蓋章，并作為合同附件。12.3合同變更內(nèi)容：_______12.4合同變更通知：_______第十三章合同終止后的處理13.1土地恢復(fù)原狀：合同終止后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。13.2土地承包費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3土地使用權(quán)收回：合同終止后，租賃方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給承包方。13.4合同終止后的其他事宜：_______第十四章其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件：_______合同方簽字蓋章：承包方簽字（蓋章）：____________________日期：_________________________租賃方簽字（蓋章）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)土地的種植結(jié)構(gòu)、作物品種、生產(chǎn)技術(shù)等具有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律調(diào)整種植計(jì)劃。1.2甲方投資補(bǔ)償條款：甲方投入的農(nóng)業(yè)設(shè)施、改良土壤等費(fèi)用，在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額及方式根據(jù)實(shí)際投入和合同約定確定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合合同約定和生態(tài)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方監(jiān)督過程中，乙方應(yīng)積極配合，不得拒絕。1.4甲方收益分配條款：合同收益分配比例由甲方主導(dǎo)，根據(jù)甲方投入和乙方勞動(dòng)等因素合理確定。收益分配方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方在合同約定的土地范圍內(nèi)，享有自主經(jīng)營的權(quán)利，包括作物種植、銷售等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方投資保障條款：乙方投入的農(nóng)業(yè)設(shè)施、改良土壤等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的保障措施，確保乙方投資回報(bào)。保障措施包括但不限于：提供技術(shù)支持、協(xié)助解決資金難題等。2.3乙方收益分配條款：合同收益分配比例由乙方主導(dǎo)，根據(jù)乙方投入和甲方提供的服務(wù)等因素合理確定。收益分配方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.4乙方生產(chǎn)資料采購權(quán)條款：乙方有權(quán)自主選擇生產(chǎn)資料供應(yīng)商，甲方不得干涉。乙方應(yīng)確保所采購的生產(chǎn)資料符合國家規(guī)定和生態(tài)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證其服務(wù)質(zhì)量和公正性。3.2中介費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。3.5中介退出條款：若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決相關(guān)問題。中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地利用規(guī)劃圖3.雙方身份證明文件4.甲方投入的農(nóng)業(yè)設(shè)施、改良土壤等相關(guān)費(fèi)用清單5.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，甲方未支付或未足額支付土地承包費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，乙方未支付或未足額支付土地承包費(fèi)用。3.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變土地用途認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變土地用途。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)認(rèn)定：乙方在生產(chǎn)過程中，未采取有效措施保護(hù)土地和環(huán)境保護(hù)。認(rèn)定：合同終止后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將土地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營：指土地所有權(quán)人將土地承包給他人進(jìn)行經(jīng)營的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指由法律規(guī)定的、負(fù)責(zé)處理合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在合同履行過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方可提供短期貸款或延長(zhǎng)付款期限，幫助乙方渡過難關(guān)。2.問題：合同履行過程中，甲方或乙方對(duì)土地的保護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施不明確。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的環(huán)境保護(hù)措施，并在合同中明確責(zé)任。3.問題：合同終止后，乙方未能按時(shí)恢復(fù)土地原狀。解決辦法：甲方可要求乙方支付土地恢復(fù)費(fèi)用，或由甲方自行恢復(fù)土地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)用地承包租賃的合同。2.適用于甲方作為主導(dǎo)方的土地承包租賃合同。3.適用于乙方作為主導(dǎo)方的土地承包租賃合同。4.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)介入的土地承包租賃合同。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地承包租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.承包方與承租方信息2.1承包方基本信息2.2承租方基本信息3.承包土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用5.1承包租金5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.土地使用與管理6.1土地使用范圍6.2土地管理要求6.3土地保護(hù)措施7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營7.1農(nóng)作物種植7.2農(nóng)業(yè)技術(shù)要求7.3農(nóng)產(chǎn)品銷售8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備清單8.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施與設(shè)備更新9.保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“承包方”指乙方，指在合同中作為土地承包人的一方。1.1.2“承租方”指甲方，指在合同中作為土地承租人的一方。1.1.3“生態(tài)農(nóng)業(yè)用地”指符合國家生態(tài)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適宜發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的土地。1.1.4“承包期限”指本合同約定的承包起始日期至承包終止日期的期間。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.承包方與承租方信息2.1承包方基本信息2.1.1乙方名稱：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方法定代表人：_______2.1.4乙方聯(lián)系方式：_______2.2承租方基本信息2.2.1甲方名稱：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方法定代表人：_______2.2.4甲方聯(lián)系方式：_______3.承包土地的基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在區(qū)域：_______3.1.2土地具體位置：_______3.2土地面積3.2.1土地總面積：_______平方米3.2.2可耕種面積：_______平方米3.3土地用途3.3.1土地主要用途：發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)3.3.2土地附屬用途：_______4.承包期限4.1承包起始日期4.1.1承包起始日期：_______年_______月_______日4.2承包終止日期4.2.1承包終止日期：_______年_______月_______日5.承包費(fèi)用5.1承包租金5.1.1承包租金：_______元/畝·年5.2租金支付方式5.2.1支付方式：現(xiàn)金支付5.2.2支付時(shí)間：每年_______月_______日前支付全年租金5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次5.3.2調(diào)整依據(jù)：_______6.土地使用與管理6.1土地使用范圍6.1.1土地僅限用于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，不得用于其他用途。6.2土地管理要求6.2.1甲方應(yīng)確保土地符合生態(tài)農(nóng)業(yè)要求，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用土地資源，不得造成土地資源浪費(fèi)。6.3土地保護(hù)措施6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止水土流失，保護(hù)土地資源。6.3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)病蟲害防治，保護(hù)農(nóng)作物健康生長(zhǎng)。7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營7.1農(nóng)作物種植7.1.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，自行決定種植的農(nóng)作物種類。7.1.2乙方應(yīng)優(yōu)先種植符合生態(tài)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)作物。7.2農(nóng)業(yè)技術(shù)要求7.2.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)作物田間管理，確保農(nóng)作物生長(zhǎng)良好。7.3農(nóng)產(chǎn)品銷售7.3.1乙方自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售工作。7.3.2乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高農(nóng)產(chǎn)品銷售收益。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備清單8.1.1水利設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、排灌設(shè)施、水庫等。8.1.2農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備：拖拉機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)、噴霧器等。8.1.3辦公設(shè)施：辦公室、倉庫、宿舍等。8.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。8.3設(shè)施與設(shè)備更新8.3.1在合同有效期內(nèi)，如需更新設(shè)備，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。8.3.2更新后的設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。9.保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)為其種植的農(nóng)作物購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。9.1.2甲方應(yīng)為其擁有的設(shè)施和設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方因種植活動(dòng)造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2甲方因設(shè)施設(shè)備故障造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方未按合同約定使用土地。10.1.3乙方造成土地或設(shè)施設(shè)備的損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2乙方未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3乙方造成土地或設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約。11.1.2國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件11.2.1承包期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)_______工商行政管理部門備案。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1土地位置圖14.2.2設(shè)施與設(shè)備清單14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供咨詢服務(wù)等。2.1.2中介方不參與合同的直接履行，僅提供中介服務(wù)。2.2專業(yè)咨詢2.2.1咨詢方就土地使用、農(nóng)業(yè)技術(shù)、市場(chǎng)分析等方面提供專業(yè)意見和建議。2.2.2咨詢方不直接參與合同履行的具體操作。2.3評(píng)估服務(wù)2.3.1評(píng)估方對(duì)土地、農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3.2評(píng)估方不參與合同的直接履行，僅提供評(píng)估服務(wù)。2.4監(jiān)理服務(wù)2.4.1監(jiān)理方對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。2.4.2監(jiān)理方不直接參與合同的直接履行，但有權(quán)對(duì)履約情況進(jìn)行檢查和糾正。2.5施工服務(wù)2.5.1施工方負(fù)責(zé)土地整治、設(shè)施建設(shè)、農(nóng)作物種植等施工工作。2.5.2施工方直接參與合同的直接履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因違約、過失等原因?qū)滓译p方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則4.1.1第三方因違約、過失等原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)以實(shí)際損失為依據(jù)，不得超過約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1第三方應(yīng)立即采取措施，減少因違約、過失等原因造成的損失。4.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，以彌補(bǔ)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與