二零二五年度房屋買賣中介合同合同履行期限及違約責任協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣中介合同合同履行期限及違約責任協(xié)議書合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務、履行期限及違約責任，以保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋。（2）房價：指本合同約定的房屋成交價格。（3）中介費：指乙方支付給甲方的中介服務費用。3.2關鍵詞解釋（1）合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定的時間履行合同義務的期限。（2）違約責任：指甲乙任何一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房價和中介費。（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息和產權證明。（3）甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋信息和產權證明。（2）乙方有義務按照本合同約定支付房價和中介費。（3）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本合同約定向乙方提供房屋信息和產權證明。（2）乙方應按照本合同約定支付房價和中介費。（3）甲乙雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方應及時協(xié)商，采取必要措施，確保雙方的合法權益。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，結清債務。（2）合同終止后，甲乙雙方應保持友好關系，不得以本合同終止為由相互追究責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房價：指甲方同意出售的房屋的價格，具體金額以本合同附件《房屋買賣合同》中的約定為準。（2）中介費：指乙方支付給甲方的中介服務費用，按照房屋成交價格的百分比計算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（3）稅費：指因房屋買賣產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)另行計算。（4）其他費用：指因房屋買賣產生的其他必要費用，包括但不限于評估費、測繪費、公證費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接以現(xiàn)金方式支付房價、中介費及稅費。（2）銀行轉賬：乙方可以選擇銀行轉賬的方式支付款項，具體賬戶信息由甲方提供。（3）支票支付：乙方可以選擇開具支票支付款項，支票抬頭為甲方全稱。7.3支付時間（1）房價：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的時間支付房價。（2）中介費：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的時間支付中介費。（3）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定支付稅費。7.4支付章件（1）乙方在支付款項前，應確保所支付款項的合法合規(guī)，并保留支付憑證。（2）甲方收到款項后，應在七個工作日內向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間提供房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付相當于中介費百分之二十的違約金。（2）甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方損失的，甲方應賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付相當于中介費百分之二十的違約金。（2）乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實際損失為基礎，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應立即通知對方。（2）甲乙雙方應積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）戰(zhàn)爭或軍事沖突。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同尚未生效。（2）本合同約定的轉讓情形不屬于法律法規(guī)允許的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉讓或終止合同，否則應承擔相應的法律責任。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋買賣合同中約定的特殊條款的最終解釋權。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的服務質量提出合理意見和建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方如需對本合同進行修改和補充，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改和補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式，提供必要的信息和資料。（2）甲乙雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以本合同中的部分條款無效為由，主張整個合同無效。16.3增減條款本合同中的條款，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況進行增減，但增減條款應以書面形式確認，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋評估報告4.中介服務協(xié)議5.不可抗力事件證明6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合備忘錄8.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供房屋過戶手續(xù)。提供的房屋信息與實際不符。未按約定時間支付中介費。2.乙方違約：未按約定時間支付房價和中介費。在房屋過戶過程中提供虛假信息。擅自變更、轉讓或終止合同。違約行為的認定以本合同及附件中的約定為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規(guī)定了房地產交易、開發(fā)、利用和保護等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.轉讓：指合同一方將合同權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延提供房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內提供相關手續(xù)，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付款項，并保留追究乙方違約責任的權利。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，并積極采取措施減輕損失，協(xié)商解決由此產生的爭議。5.問題：一方擅自變更、轉讓或終止合同。解決辦法：另一方有權拒絕，并要求對方承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為房屋買賣交易中的擔保方或貸款機構。2.第三方責任：第三方應確保其提供的擔?；蛸J款服務符合法律法規(guī)要求。第三方應按時履行擔?；蛸J款合同中的各項義務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照房屋買賣合同約定支付房價。第三方有權在甲方違約時，按照擔保或貸款合同約定采取必要措施。4.第三方義務：第三方應確保其擔?；蛸J款服務不影響甲乙雙方的合同履行。第三方應按照合同約定，及時通知甲乙雙方相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供房屋過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和產權證明。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋過戶前，承擔房屋的維修責任。乙方有權要求甲方在房屋過戶后，提供一定期限的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房價和中介費。甲方可要求乙方按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋過戶后，提供一定期限的售后服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金。乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。全文完。二零二五年度房屋買賣中介合同合同履行期限及違約責任協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當事人信息5.合同簽訂地點二、房屋信息1.房屋所有權人2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋權屬證明5.房屋交易稅費三、中介服務內容1.中介服務范圍2.中介服務方式3.中介服務費用4.中介服務期限5.中介服務成果四、合同履行期限1.合同生效日期2.合同履行期限3.合同終止條件4.合同解除條件5.合同續(xù)簽條件五、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利義務2.賣方權利義務3.雙方配合義務4.保密義務5.知識產權保護六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付5.違約責任免除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋權屬證明2.中介服務協(xié)議3.其他相關文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同修改與補充4.合同份數(shù)及效力5.合同簽署十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效后的履行5.合同生效后的權利義務十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十四、合同附件清單1.房屋權屬證明2.中介服務協(xié)議3.其他相關文件4.合同附件清單清單5.合同附件清單簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣中介合同合同履行期限及違約責任協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當事人信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋信息1.房屋所有權人：_______2.房屋位置及面積：_______3.房屋用途：_______4.房屋權屬證明：_______5.房屋交易稅費：_______三、中介服務內容1.中介服務范圍：_______2.中介服務方式：_______3.中介服務費用：_______4.中介服務期限：_______5.中介服務成果：_______四、合同履行期限1.合同生效日期：____年____月____日2.合同履行期限：____年3.合同終止條件：_______4.合同解除條件：_______5.合同續(xù)簽條件：_______五、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利義務：購買房屋的權利按時支付房款的義務遵守合同約定的義務2.賣方權利義務：出售房屋的權利按時交付房屋的義務遵守合同約定的義務3.雙方配合義務：_______4.保密義務：_______5.知識產權保護：_______六、違約責任1.違約情形：_______2.違約責任承擔：_______3.違約金計算：_______4.違約金支付：_______5.違約責任免除：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______5.合同解除后的處理：_______九、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后果：_______5.合同終止后的處理：_______十、合同附件1.房屋權屬證明：_______2.中介服務協(xié)議：_______3.其他相關文件：_______十一、其他約定1.不可抗力條款：_______2.通知方式及送達：_______3.合同修改與補充：_______4.合同份數(shù)及效力：_______5.合同簽署：_______十二、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效證明：_______4.合同生效后的履行：_______5.合同生效后的權利義務：_______十三、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除與終止后的處理：_______十四、合同附件清單1.房屋權屬證明：_______2.中介服務協(xié)議：_______3.其他相關文件：_______4.合同附件清單清單：_______5.合同附件清單簽署：___________________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________丙方（中介方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋出售決策權甲方作為房屋所有者，擁有房屋出售的最終決策權。在中介服務期間，甲方有權根據(jù)市場情況、個人需求等因素，決定是否接受買方的報價及交易條件。2.房屋信息更新甲方應確保提供給中介方和買方的房屋信息真實、準確、完整。如因甲方提供虛假信息導致合同解除或交易受阻，甲方應承擔相應的法律責任。3.房屋看房安排甲方應配合中介方安排房屋看房，包括但不限于提供鑰匙、提前告知房屋使用情況等。如因甲方原因導致看房安排不順利，甲方應承擔相應責任。4.房屋交易稅費甲方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。如因甲方未履行稅費繳納義務導致交易受阻，甲方應承擔相應責任。5.房屋交付甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給買方。如因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。6.房屋附屬設施甲方應確保房屋附屬設施（如家具、電器等）在交付時符合合同約定，如因甲方原因導致附屬設施不符合約定，甲方應承擔修復或更換責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.買方優(yōu)先購買權乙方在簽訂合同前，享有對該房屋的優(yōu)先購買權。如乙方放棄購買，則乙方不得要求中介方賠償因此產生的損失。2.買方支付定金乙方在簽訂合同后，應在規(guī)定時間內支付定金。如乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并扣除已收中介費。3.買方違約責任如乙方在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.買方付款方式乙方應按照合同約定的付款方式進行支付。如乙方未按時付款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.買方使用房屋乙方在購買房屋后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.買方交接手續(xù)乙方應在合同約定的時間內辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于支付尾款、接收房屋等。如乙方未按時辦理交接手續(xù)，乙方應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任第三方中介應在合同履行期間，履行其職責，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易等。2.第三方中介費用第三方中介的收費應按照雙方協(xié)商一致的原則確定。中介費用包括但不限于服務費、傭金等。3.第三方中介違約責任如第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費、賠償損失等。4.第三方中介保密義務第三方中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介合同終止如第三方中介在合同履行期間因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介。6.第三方中介爭議解決如第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.中介服務協(xié)議3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋附屬設施清單6.買方支付定金憑證7.房屋交接清單8.第三方中介服務合同（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的時間內將房屋交付給買方，經買方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按時支付房款認定：乙方未在合同約定的時間內支付房款，經甲方催告后仍未支付。3.違約行為：中介方未履行中介服務義務認定：中介方未按照合同約定提供中介服務，導致交易。4.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密認定：第三方中介在合同履行過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.違約行為：任何一方提供虛假信息認定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證。2.中介服務協(xié)議：中介方與合同雙方簽訂的關于中介服務的協(xié)議。3.房屋買賣合同：買方與賣方簽訂的關于房屋買賣的合同。4.房屋交易稅費：在房屋交易過程中，買方和賣方需要繳納的各種稅費。5.附屬設施清單：列明房屋交付時附屬設施的具體內容和狀態(tài)。6.定金：合同簽訂后，買方支付的一定金額，作為交易的一部分。7.交接清單：房屋交付時，雙方共同確認的房屋狀況清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：要求甲方按合同約定交付房屋，如不履行，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：要求乙方按合同約定支付房款，如不履行，可要求支付違約金或解除合同。3.問題：中介方未履行中介服務義務解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關機構投訴或解除合同。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求第三方中介停止泄露，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，中介方提供協(xié)助。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.房屋買賣雙方委托中介方代為出售或購買房屋。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要中介方協(xié)助解決。全文完。二零二五年度房屋買賣中介合同合同履行期限及違約責任協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息1.4中介機構基本信息2.合同簽訂日期及生效日期3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及賬戶信息4.房屋交付及接收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3買方接收房屋程序5.產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶費用承擔5.3產權過戶時間6.合同解除條件及程序6.1合同解除的條件6.2合同解除的通知方式6.3合同解除的法律效力7.違約責任及賠償7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介機構違約責任7.4違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.糾紛解決方式8.1糾紛解決原則8.2糾紛解決途徑8.3糾紛解決期限9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證明文件10.3其他相關文件11.合同的變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充內容12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的情形13.合同爭議的管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋裝修情況：_______1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號碼：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______1.4中介機構基本信息1.4.1中介機構名稱：_______1.4.2中介機構營業(yè)執(zhí)照號：_______1.4.3中介機構聯(lián)系方式：_______2.合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：_______2.2本合同生效日期：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：_______元整3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內支付；3.3付款方式及賬戶信息：3.3.1付款方式：_______3.3.2買方付款賬戶：_______3.3.3賣方收款賬戶：_______4.房屋交付及接收4.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋應具備交付使用的條件；4.2.2房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；4.2.3房屋應按照合同約定進行交付；4.3買方接收房屋程序：4.3.1買方應在房屋交付日期前_______日內，向賣方發(fā)出接收通知；4.3.2買方應在收到賣方交付的房屋后_______日內，對房屋進行檢查，如有異議，應在_______日內提出；5.產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理責任：5.1.1賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.1.2買方負責配合賣方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔：5.2.1房屋產權過戶稅費由買方承擔；5.2.2其他相關費用由雙方按約定承擔；5.3產權過戶時間：5.3.1房屋產權過戶手續(xù)應在房屋交付后_______日內完成；6.合同解除條件及程序6.1合同解除的條件：6.1.1買方或賣方違約，經催告后仍不履行；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2合同解除的通知方式：6.2.1以書面形式通知對方；6.2.2通過中介機構轉達；6.3合同解除的法律效力：6.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任；6.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。8.糾紛解決方式8.1糾紛解決原則8.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2糾紛解決途徑8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起_______日內進行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個月內。9.保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等；9.1.2本合同內容及其相關文件。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3違反保密義務的責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證明文件10.3其他相關文件11.合同的變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經雙方書面同意；11.1.2合同變更應采取書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同補充內容11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止的情形12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同其他終止條件。13.合同爭議的管轄法院13.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律；13.2本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣中介過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保交易安全。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估房屋價值、提供法律咨詢、進行財務審計等。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務費用。4.2第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，查閱與本合同履行相關的文件和信息。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額：5.2.1第三方責任限額為本合同標的額的_______%。5.2.2第三方責任限額不得超過_______元。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等。6.2第三方介入后，應及時通知對方，并保持與甲乙雙方的溝通。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方在代理權限內代表甲乙雙方行事。7.2第三方與中介機構的關系：7.2.1第三方與中介機構之間不存在直接的法律關系；7.2.2中介機構應根據(jù)本合同約定，協(xié)助第三方履行職責。7.3第三方與賣方或買方的關系：7.3.1第三方與賣方或買方之間不存在直接的法律關系；7.3.2第三方應根據(jù)本合同約定，為賣方或買方提供專業(yè)服務