2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與社區(qū)配套服務(wù)合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與社區(qū)配套服務(wù)合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方作為銷售代理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及社區(qū)配套服務(wù)工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與社區(qū)配套服務(wù)方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等，以確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2）銷售代理：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣活動(dòng)。3）社區(qū)配套服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供的物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、客戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）合同期限：指本合同約定的合作期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2）銷售業(yè)績(jī)：指乙方在合同期限內(nèi)，按照合同約定完成的項(xiàng)目銷售金額。3）服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照合同約定，為甲方提供社區(qū)配套服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及社區(qū)配套服務(wù)工作。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付銷售代理費(fèi)用及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的銷售資料和條件。2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣活動(dòng)。3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)配套服務(wù)。4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售及服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及社區(qū)配套服務(wù)工作。2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方開(kāi)展銷售及服務(wù)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的銷售代理費(fèi)用及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用。3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）銷售代理費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方收取銷售代理費(fèi)用。2）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)提供的社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用、客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)用等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）銷售代理費(fèi)用：乙方在每月的一個(gè)工作日前，向甲方提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月銷售代理費(fèi)用。2）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用：乙方在每季度末的一個(gè)工作日前，向甲方提交上季度社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日后的十個(gè)工作日內(nèi)。2）社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度末的一個(gè)工作日后的十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付費(fèi)用。2）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付金額的千分之五作為違約金。2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)完成銷售及社區(qū)配套服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)完成工作價(jià)值的千分之五作為違約金。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工延誤。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2）如一方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2）乙方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)乙方提供的社區(qū)配套服務(wù)方案的最終審批權(quán)。2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和市場(chǎng)信息。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與社區(qū)配套服務(wù)合作合同2.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單3.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議6.會(huì)議紀(jì)要7.項(xiàng)目推廣材料8.項(xiàng)目施工圖紙及變更通知9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成銷售及社區(qū)配套服務(wù)工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，不因其他合同或協(xié)議的存在而失效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供銷售資料和市場(chǎng)信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供銷售資料和市場(chǎng)信息，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成銷售及社區(qū)配套服務(wù)工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，確保按時(shí)完成銷售及社區(qū)配套服務(wù)工作，如未履行，乙方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權(quán)行為等。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體條款，明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方責(zé)任：為甲方提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)。為乙方提供必要的銷售支持。嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的銷售資料和市場(chǎng)信息。對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)。保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。按時(shí)提交銷售報(bào)告，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：甲方應(yīng)提供充分的市場(chǎng)信息和銷售支持。甲方不得在合同期限內(nèi)與第三方進(jìn)行類似合作。甲方應(yīng)按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用。2.乙方利益：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目銷售提成。乙方有權(quán)要求甲方提供一定的廣告宣傳費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供充分的市場(chǎng)信息和銷售支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方在合同期限內(nèi)與第三方進(jìn)行類似合作，乙方有權(quán)解除合同。如甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成銷售任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益：甲方有權(quán)獲得乙方提供的銷售提成。甲方有權(quán)獲得乙方的市場(chǎng)推廣支持。甲方有權(quán)獲得乙方的客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按合同約定提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與社區(qū)配套服務(wù)合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5合同履行地點(diǎn)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目銷售代理服務(wù)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3銷售推廣3.4銷售管理3.5銷售業(yè)績(jī)考核4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)范圍4.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套服務(wù)期限4.4配套服務(wù)費(fèi)用4.5配套服務(wù)責(zé)任5.合作費(fèi)用及支付方式5.1銷售代理費(fèi)用5.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.4逾期付款責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用13.3合同爭(zhēng)議解決法律適用14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同期限為自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[合同期限年數(shù)]年。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)的位于[項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售代理與社區(qū)配套服務(wù)。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理與社區(qū)配套服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料、項(xiàng)目信息等，并配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售代理與社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行銷售推廣。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)配套服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條項(xiàng)目銷售代理服務(wù)3.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)為[銷售目標(biāo)數(shù)額]。3.2銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定銷售策略，包括市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、營(yíng)銷推廣方案等。3.3銷售推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳、線上線下推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。3.4銷售管理乙方應(yīng)建立健全銷售管理制度，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和高效性。3.5銷售業(yè)績(jī)考核甲方將根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)，按照合同約定進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付銷售代理費(fèi)用的依據(jù)。第四條社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)的社區(qū)配套服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。4.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)配套服務(wù)，確保居民生活品質(zhì)。4.3配套服務(wù)期限配套服務(wù)期限與合同期限一致，即自[起始日期]至[終止日期]。4.4配套服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用為[費(fèi)用數(shù)額]，甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度開(kāi)始前支付。4.5配套服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的社區(qū)配套服務(wù)問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改和修復(fù)。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用為[費(fèi)用數(shù)額]，甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度結(jié)束后支付。5.2社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用為[費(fèi)用數(shù)額]，甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度開(kāi)始前支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[逾期付款比例]%的違約金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶資料等負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[逾期付款比例]%的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。如乙方未按合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、未履行義務(wù)的處理等。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互釋放權(quán)利義務(wù)。第十二條其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。12.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同爭(zhēng)議解決法律適用合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于[簽署時(shí)間]簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方蓋章：[甲方蓋章]乙方蓋章：[乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請(qǐng)參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或任何直接受甲乙雙方控制的人員。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2任何一方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行社區(qū)配套服務(wù)的實(shí)施和管理。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)[責(zé)任限額數(shù)額]。6.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于補(bǔ)充協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來(lái)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，不涉及本合同其他條款。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免與甲乙雙方的利益沖突，如有沖突，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。8.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方。9.2如第三方介入的合同期限屆滿或第三方職責(zé)履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。第十條補(bǔ)充協(xié)議的效力10.1本合同與補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序、機(jī)構(gòu)及法律適用等，參照本合同第八條的相關(guān)規(guī)定。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面文件。12.2修改和補(bǔ)