2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）宿舍：指甲方提供的用于乙方員工居住的房屋。2）公共區(qū)域：指宿舍樓內(nèi)除宿舍外的共用空間，如樓梯、走廊、電梯等。3）維護(hù)服務(wù)：指甲方為乙方提供的宿舍及公共區(qū)域內(nèi)的清潔、維修、綠化等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將宿舍出租給乙方的時(shí)間期限。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。3）甲方有義務(wù)提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的宿舍及公共區(qū)域。4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)宿舍及公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的宿舍及公共區(qū)域。2）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)甲方提供的宿舍及公共區(qū)域進(jìn)行合理使用。3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。4）乙方有義務(wù)遵守本合同約定，合理使用宿舍及公共區(qū)域，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的宿舍及公共區(qū)域位于____________________。5.3合同履行方式1）租金及物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2）甲方提供宿舍及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，合同自然終止。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1）租賃期限屆滿或提前終止合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍及公共區(qū)域交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)甲方提供的宿舍面積及市場(chǎng)行情，租金為人民幣_(tái)___元/月。2）物業(yè)管理費(fèi)：包括宿舍及公共區(qū)域的清潔、維修、綠化等費(fèi)用，每月為人民幣_(tái)___元。3）其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1）租金及物業(yè)管理費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2）乙方應(yīng)于每月的____日前將租金及物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1）租金及物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2）如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前將費(fèi)用支付至甲方賬戶。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明“2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按照本合同約定提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的宿舍及公共區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2）若甲方未能按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2）若乙方損壞宿舍及公共區(qū)域設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1）若甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的各項(xiàng)條款。2）甲方提供的宿舍及公共區(qū)域的具體信息。3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)共同努力，盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等政府行為。3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）涉及商業(yè)秘密的合同。3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2）甲方保留對(duì)宿舍及公共區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)宿舍及公共區(qū)域進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)宿舍及公共區(qū)域進(jìn)行必要管理措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，自簽訂之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宿舍及公共區(qū)域的正常使用。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行宿舍及公共區(qū)域的維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。2）雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）增減條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件。2.宿舍及公共區(qū)域租賃協(xié)議。3.宿舍及公共區(qū)域使用說明。4.宿舍及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方提供的宿舍及公共區(qū)域照片。6.支付憑證復(fù)印件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的宿舍及公共區(qū)域，認(rèn)定為違約。未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定進(jìn)行維修、改造，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。損壞宿舍及公共區(qū)域設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.公共區(qū)域：指宿舍樓內(nèi)除宿舍外的共用空間，如樓梯、走廊、電梯等。4.維護(hù)服務(wù)：指對(duì)宿舍及公共區(qū)域進(jìn)行的清潔、維修、綠化等服務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)定滯納金，提醒乙方按時(shí)支付。2.問題：宿舍及公共區(qū)域設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，采取保密措施，對(duì)泄密行為進(jìn)行處罰。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，盡力減少損失，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)宿舍及公共區(qū)域進(jìn)行專業(yè)維護(hù)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的宿舍及公共區(qū)域。乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的宿舍及公共區(qū)域使用說明。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的宿舍及公共區(qū)域進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證宿舍及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備齊全，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。甲方應(yīng)保證宿舍及公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行定期清潔。甲方應(yīng)保證宿舍及公共區(qū)域的綠化環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合約定的宿舍及公共區(qū)域，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整宿舍及公共區(qū)域的使用規(guī)定，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用宿舍及公共區(qū)域進(jìn)行合理監(jiān)管。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的費(fèi)用調(diào)整，如水、電、燃?xì)獾取?.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方損壞宿舍及公共區(qū)域設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方損壞宿舍及公共區(qū)域設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得擅自改變宿舍及公共區(qū)域的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效時(shí)間5.合同期限6.合同目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.承租方信息3.法定代表人或授權(quán)代表4.聯(lián)系方式三、租賃房屋及公共區(qū)域1.租賃房屋地址2.租賃房屋面積3.租賃房屋結(jié)構(gòu)4.公共區(qū)域范圍5.公共區(qū)域設(shè)施四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.押金金額及退還條件5.其他費(fèi)用及支付方式五、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃合同解除條件3.租賃合同終止條件六、房屋及公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任1.租賃方維護(hù)責(zé)任2.承租方維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同附件1.房屋租賃清單2.公共區(qū)域設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.通知及送達(dá)方式3.合同附件效力十三、合同解除后的處理1.租賃房屋及公共區(qū)域歸還2.租金及押金退還3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（出租方）【公司名稱】；乙方（承租方）【公司名稱】3.合同簽訂時(shí)間：2023年11月15日4.合同生效時(shí)間：2024年1月1日5.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.合同目的：甲方將位于【租賃房屋地址】的員工宿舍及公共區(qū)域租賃給乙方，乙方支付租金并負(fù)責(zé)公共區(qū)域維護(hù)。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息：甲方名稱：【公司名稱】甲方法定代表人：【法定代表人姓名】甲方聯(lián)系方式：電話【電話號(hào)碼】，郵箱【郵箱地址】2.承租方信息：乙方名稱：【公司名稱】乙方法定代表人：【法定代表人姓名】乙方聯(lián)系方式：電話【電話號(hào)碼】，郵箱【郵箱地址】3.法定代表人或授權(quán)代表：雙方均須提供法定代表人授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件。4.聯(lián)系方式：雙方在合同期間應(yīng)保持有效聯(lián)系，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。三、租賃房屋及公共區(qū)域1.租賃房屋地址：【租賃房屋地址】2.租賃房屋面積：【房屋面積】平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】4.公共區(qū)域范圍：包括但不限于【公共區(qū)域設(shè)施】5.公共區(qū)域設(shè)施：【設(shè)施清單】四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣【租金金額】元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日】前支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間：租金支付期限為一個(gè)月。4.押金金額及退還條件：押金為人民幣【押金金額】元，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。5.其他費(fèi)用及支付方式：其他費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)獾?，由乙方按?shí)際使用情況支付。五、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方違反合同約定的使用或維護(hù)責(zé)任；甲方因房屋或公共區(qū)域維護(hù)需要，提前一個(gè)月通知乙方解除合同；3.租賃合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。六、房屋及公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任1.租賃方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維護(hù)和修繕。2.承租方維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)，保持房屋及公共區(qū)域整潔、安全。3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)。4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的【違約金比例】%。甲方未履行維護(hù)責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的【違約金比例】%。乙方違反合同約定的使用或維護(hù)責(zé)任，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后【支付期限】?jī)?nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地】的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。九、合同附件1.房屋租賃清單：【房屋清單】2.公共區(qū)域設(shè)施清單：【設(shè)施清單】3.其他相關(guān)文件：【相關(guān)文件名稱】十、合同變更及解除1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。任何一方被依法宣告破產(chǎn)；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并簽訂書面協(xié)議。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。十二、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.通知及送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除后的處理1.租賃房屋及公共區(qū)域歸還：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及公共區(qū)域完好無損地歸還給甲方。2.租金及押金退還：合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金及押金退還給乙方。3.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)及保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。甲方（出租方）簽字：【法定代表人/授權(quán)代表姓名】【簽字日期】乙方（承租方）簽字：【法定代表人/授權(quán)代表姓名】【簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及公共區(qū)域的定期檢查和維修，確保房屋及公共區(qū)域的安全和正常使用。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺藛T受傷或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提供設(shè)施條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋及公共區(qū)域內(nèi)的基本設(shè)施齊全，包括但不限于照明、通風(fēng)、供暖等。甲方應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)。4.甲方提供合同變更通知條款：甲方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方，并取得乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更合同內(nèi)容。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方使用權(quán)限條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃房屋及公共區(qū)域，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。2.乙方維修責(zé)任條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及公共區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)，如因乙方原因?qū)е路课莼蚬矃^(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方提供設(shè)施維護(hù)條款：乙方應(yīng)確保租賃房屋及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施得到妥善維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.乙方提供使用反饋條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋及公共區(qū)域存在問題時(shí)，及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)在收到反饋后【響應(yīng)期限】?jī)?nèi)予以處理。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)由甲方支付，乙方無需承擔(dān)中介費(fèi)用。中介費(fèi)的具體金額和支付方式由甲方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介服務(wù)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介爭(zhēng)議解決條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.公共區(qū)域設(shè)施清單3.甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.乙方使用規(guī)則及責(zé)任5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋或未履行維修責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方違反合同約定的使用或維護(hù)責(zé)任，造成甲方損失。任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決民事爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)委托書：指授權(quán)他人代為處理某項(xiàng)事務(wù)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋及公共區(qū)域設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取必要措施追討欠款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)內(nèi)部員工宿舍租賃。2.公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)服務(wù)。3.房屋租賃合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。4.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。5.合同變更及解除。全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.宿舍租賃信息2.1宿舍租賃地址2.2宿舍租賃面積2.3宿舍租賃期限2.4租金支付方式及金額3.租賃合同費(fèi)用3.1租金支付方式3.2保證金繳納及退還3.3其他費(fèi)用及支付方式4.租賃合同權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)范圍5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.維護(hù)服務(wù)責(zé)任7.1維護(hù)服務(wù)責(zé)任范圍7.2維護(hù)服務(wù)責(zé)任主體7.3維護(hù)服務(wù)責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.宿舍租賃信息2.1宿舍租賃地址市區(qū)街道號(hào)宿舍樓2.2宿舍租賃面積共計(jì)500平方米2.3宿舍租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金支付方式及金額租金為每月人民幣10,000元整，一年一付，首付款為全年租金的50%，即人民幣50,000元整。3.租賃合同費(fèi)用3.1租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2保證金繳納及退還甲方要求乙方繳納人民幣10,000元作為保證金，合同期滿后無違約情況，保證金將無息退還。3.3其他費(fèi)用及支付方式除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算，并于每月10日前支付給相關(guān)供應(yīng)商。4.租賃合同權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。4.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。5.公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)范圍包括宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯等。5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括公共區(qū)域的清潔、維修、綠化等工作。5.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域整潔、安全、舒適。5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣5,000元整，由甲方支付。6.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的5日前將維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.2費(fèi)用支付時(shí)間如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。6.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方每月進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，乙方出具費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方予以確認(rèn)。7.維護(hù)服務(wù)責(zé)任7.1維護(hù)服務(wù)責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)工作，確保公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。7.2維護(hù)服務(wù)責(zé)任主體乙方為維護(hù)服務(wù)責(zé)任主體，對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)工作負(fù)責(zé)。7.3維護(hù)服務(wù)責(zé)任追究如因乙方維護(hù)不力導(dǎo)致公共區(qū)域出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方違約情形：1）未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋；2）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3）未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4）其他違約情形。乙方違約情形：1）未按時(shí)支付租金；2）未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；3）未合理使用租賃房屋；4）擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；5）其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的1%。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的1%。8.3違約責(zé)任追究任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍1）提供租賃房屋的評(píng)估、鑒定服務(wù)；2）提供公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)的監(jiān)理；3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；4）提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的最大金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)新的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任追究甲乙雙方或受損害方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任，第三方不得以任何理由拒絕。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各