2025年度田園綜合體商品房物業(yè)管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度田園綜合體商品房物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務標準3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.物業(yè)管理費用使用4.1費用使用范圍4.2費用使用監(jiān)督4.3費用使用記錄5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理義務5.3違約責任6.物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)管理權(quán)益范圍6.2物業(yè)管理權(quán)益使用6.3物業(yè)管理權(quán)益保障7.物業(yè)管理監(jiān)督與檢查7.1物業(yè)管理監(jiān)督7.2物業(yè)管理檢查7.3違規(guī)處理8.物業(yè)管理設施設備維護8.1設施設備維護范圍8.2設施設備維護標準8.3維護記錄與報告9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理要求9.3檔案查閱與使用10.物業(yè)管理糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理程序10.3糾紛處理結(jié)果11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約責任賠償12.3違約責任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：田園綜合體商品房項目業(yè)主委員會（2）乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：田園綜合體商品房項目（2）乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：張先生（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：李女士（4）乙方聯(lián)系電話：1395678第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護（2）住宅小區(qū)公共設施設備的日常維護與保養(yǎng)（3）住宅小區(qū)公共區(qū)域的安全監(jiān)控與消防管理2.2物業(yè)管理項目（1）小區(qū)綠化養(yǎng)護（2）小區(qū)清潔服務（3）小區(qū)安全巡邏（4）小區(qū)設施設備維修2.3物業(yè)管理服務標準（1）綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔美觀，植物生長良好（2）清潔服務：每日至少兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生（3）安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全（4）設施設備維修：接到報修后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修第三條服務期限與費用3.1服務期限（1）合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2服務費用（1）服務費用為人民幣元/平方米/月，共計人民幣萬元/年。3.3費用支付方式（1）甲方應于每月前10個工作日內(nèi)向乙方支付上月服務費用。（2）服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條物業(yè)管理費用使用4.1費用使用范圍（1）用于物業(yè)管理服務的日常開支。（2）用于小區(qū)公共設施設備的維護與更新。（3）用于小區(qū)綠化、清潔、安全等方面的開支。4.2費用使用監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方費用使用情況進行監(jiān)督。（2）乙方應定期向甲方提供費用使用情況報告。4.3費用使用記錄（1）乙方應詳細記錄費用使用情況，包括支出明細、發(fā)票等。（2）費用使用記錄應保存至少五年。第五條物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理責任（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全。5.2物業(yè)管理義務（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)標準。（2）乙方應積極處理業(yè)主投訴，及時解決問題。5.3違約責任（1）若乙方未能履行合同義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)管理權(quán)益范圍（1）甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。（2）甲方有權(quán)參與物業(yè)管理決策。6.2物業(yè)管理權(quán)益使用（1）甲方應合理使用物業(yè)管理權(quán)益，不得濫用。（2）甲方應與乙方保持良好溝通，共同維護小區(qū)環(huán)境。6.3物業(yè)管理權(quán)益保障（1）乙方應尊重甲方的物業(yè)管理權(quán)益。（2）乙方應采取措施保障甲方物業(yè)管理權(quán)益的實現(xiàn)。第七條物業(yè)管理監(jiān)督與檢查7.1物業(yè)管理監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理服務進行定期和不定期的檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)管理資料和報告。7.2物業(yè)管理檢查（1）檢查內(nèi)容應包括物業(yè)管理服務的質(zhì)量、安全、費用使用等方面。（2）檢查結(jié)果應及時向甲方報告。7.3違規(guī)處理（1）若發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。（2）若乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責任。第八條物業(yè)管理設施設備維護8.1設施設備維護范圍（1）小區(qū)內(nèi)所有公共設施設備，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施、照明設施、排水系統(tǒng)等。8.2設施設備維護標準（1）確保設施設備運行安全可靠，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。（2）定期對設施設備進行檢測和維護，保證其在正常使用狀態(tài)下運行。8.3維護記錄與報告（1）乙方應建立設施設備維護檔案，詳細記錄每次維護的時間、內(nèi)容、責任人等信息。（2）每月向甲方提交一次設施設備維護報告，內(nèi)容包括設施設備運行狀況、維護計劃及實施情況。第九條物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍（1）業(yè)主信息檔案、物業(yè)管理合同、財務賬目、設備臺賬、維修記錄、投訴處理記錄等。9.2檔案管理要求（1）檔案應分類存放，標識清晰，便于查閱。（2）檔案應定期整理，確保信息的準確性和完整性。9.3檔案查閱與使用（1）甲方或其授權(quán)代表有權(quán)查閱檔案。（2）查閱檔案時，應遵守保密原則，不得泄露業(yè)主隱私。第十條物業(yè)管理糾紛處理10.1糾紛處理原則（1）以事實為依據(jù)，以法律為準繩，公平公正處理糾紛。10.2糾紛處理程序（1）業(yè)主提出投訴，乙方應在接到投訴后3個工作日內(nèi)進行調(diào)查。（2）調(diào)查完畢，乙方應在5個工作日內(nèi)向業(yè)主回復處理結(jié)果。10.3糾紛處理結(jié)果（1）對業(yè)主合理訴求，乙方應予以解決。（2）對業(yè)主不合理訴求，乙方應做好解釋說明。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（2）變更內(nèi)容應以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。11.3合同解除條件（1）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方有正當理由認為乙方無法履行合同，可提前30日書面通知乙方解除合同。第十二條違約責任12.1違約責任承擔（1）任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責任賠償（1）賠償金額根據(jù)違約造成的實際損失確定。（2）違約金按合同約定支付。12.3違約責任追究（1）違約方應承擔法律責任。（2）甲方有權(quán)要求違約方承擔合同責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）爭議雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。13.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：X仲裁委員會13.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)甲方業(yè)主委員會批準。14.2合同終止條件（1）合同到期。（2）合同解除。14.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用。（2）乙方應將物業(yè)管理檔案、設施設備等移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目評估、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供法律咨詢、進行爭議調(diào)解等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請（1）任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺＃?）申請應詳細說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意（1）對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。（2）同意介入的，雙方應共同確定第三方介入的具體事項和期限。第十七條第三方的責任和權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和自身專業(yè)職責，提供高質(zhì)量的服務。（2）第三方在執(zhí)行任務過程中造成損失的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定。（2）責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在執(zhí)行任務時，應服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在執(zhí)行任務時，應配合乙方的工作，共同完成合同約定的目標。（2）乙方應向第三方提供必要的工作條件和信息，確保第三方能夠順利開展工作。第二十條第三方介入的合同約定20.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應共同簽訂。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任限額以及合同終止條件等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十三條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)，應與合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方業(yè)主委員會成員名單及聯(lián)系方式詳細要求：提供業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、職務等信息。說明：用于確認甲方業(yè)主委員會的合法性和聯(lián)系方式。2.乙方物業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：用于確認乙方的法人資格和經(jīng)營范圍。3.物業(yè)管理服務標準及操作流程詳細要求：列出各項物業(yè)管理服務的具體標準和操作流程。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務的執(zhí)行。4.設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃詳細要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)所有公共設施設備，并制定相應的維護保養(yǎng)計劃。說明：用于確保設施設備的正常運行和保養(yǎng)。5.費用預算及使用計劃詳細要求：列出年度物業(yè)管理費用預算，并制定費用使用計劃。說明：用于確保物業(yè)管理費用的合理使用。6.物業(yè)管理檔案管理制度詳細要求：制定物業(yè)管理檔案的收集、整理、保存、查閱等管理制度。說明：用于確保物業(yè)管理檔案的完整性和安全性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.業(yè)主投訴處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說明：用于跟蹤和改進物業(yè)管理服務。9.物業(yè)管理服務評價報告詳細要求：定期對物業(yè)管理服務進行評價，并形成報告。說明：用于監(jiān)督和改進物業(yè)管理服務質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方未按時提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)改正。示例：乙方未按約定時間完成小區(qū)綠化養(yǎng)護工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未在3日內(nèi)完成，視為違約。2.乙方未按標準提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定的標準。示例：乙方清潔服務未達到合同約定的清潔標準，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問題，視為違約。3.甲方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。示例：甲方未按約定時間支付一個月的物業(yè)管理費用，視為違約。4.甲方擅自變更物業(yè)管理服務內(nèi)容責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更物業(yè)管理服務內(nèi)容。示例：甲方擅自增加物業(yè)管理服務內(nèi)容，但未與乙方協(xié)商一致，視為違約。5.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責。示例：第三方在介入過程中未按照合同要求進行工作，導致項目延誤，視為違約。全文完。2024年度田園綜合體商品房物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同標的概述2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費計費方式3.2物業(yè)管理費收費標準3.3物業(yè)管理費繳納時間及方式4.服務質(zhì)量保證4.1服務質(zhì)量標準4.2服務質(zhì)量考核4.3服務質(zhì)量改進措施5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設立和運作5.2業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利5.3業(yè)主投訴處理機制6.物業(yè)維修與維護6.1常規(guī)維修與維護6.2緊急維修與處理6.3設施設備更新與改造7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故應急預案8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標準8.2清潔服務內(nèi)容8.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督9.社區(qū)文化活動9.1文化活動策劃與組織9.2文化活動參與與推廣9.3社區(qū)文化氛圍營造10.綠化養(yǎng)護10.1綠化養(yǎng)護標準10.2綠化養(yǎng)護計劃10.3綠化養(yǎng)護實施與監(jiān)督11.物業(yè)管理合同期限11.1合同期限11.2合同續(xù)簽條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約爭議解決13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息a)甲方（物業(yè)管理方）：全稱：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。b)乙方（業(yè)主方）：全稱：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2合同簽訂日期和地點合同簽訂日期：____年__月__日，合同簽訂地點：_________。1.3合同標的概述本合同標的為甲方對乙方管理的田園綜合體商品房小區(qū)提供物業(yè)管理服務，具體范圍為_________。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域界定乙方小區(qū)范圍包括：_________。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容a)常規(guī)性服務：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設施設備維護等；b)專項服務：小區(qū)公共設施的維修、改造、更新等；c)社區(qū)服務：組織社區(qū)文化活動、提供便民服務、協(xié)助解決業(yè)主訴求等。2.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標準。3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費計費方式物業(yè)管理費按建筑面積計算，計費面積為_________。3.2物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費收費標準為每平方米_________元，計費周期為_________。3.3物業(yè)管理費繳納時間及方式物業(yè)管理費應于每個計費周期開始前繳納，繳納方式為_________。4.服務質(zhì)量保證4.1服務質(zhì)量標準物業(yè)管理服務標準應符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標準。4.2服務質(zhì)量考核乙方有權(quán)對甲方提供的服務質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽、違約責任追究的依據(jù)。4.3服務質(zhì)量改進措施甲方應根據(jù)考核結(jié)果，制定并實施服務質(zhì)量改進措施。5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設立和運作乙方有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)設立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，并參與小區(qū)的物業(yè)管理決策。5.2業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)的物業(yè)管理活動，提出合理化建議和意見。5.3業(yè)主投訴處理機制甲方應設立投訴處理機制，及時、妥善處理業(yè)主的投訴。6.物業(yè)維修與維護6.1常規(guī)維修與維護甲方應定期對小區(qū)公共設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2緊急維修與處理發(fā)生緊急情況時，甲方應在接到通知后及時進行處理，確保小區(qū)安全。6.3設施設備更新與改造甲方應根據(jù)小區(qū)實際情況，制定設施設備更新與改造計劃，并報乙方同意后實施。7.安全管理7.1安全管理制度甲方應建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全。7.2安全防范措施甲方應采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設備、加強巡邏等。7.3事故應急預案甲方應制定事故應急預案，并定期組織演練。8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標準小區(qū)公共區(qū)域應保持整潔，垃圾應及時清運，綠化區(qū)域應定期修剪，確保環(huán)境衛(wèi)生。8.2清潔服務內(nèi)容a)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔；b)垃圾的分類收集和運輸；c)綠化區(qū)域的日常維護。8.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督乙方有權(quán)對環(huán)境衛(wèi)生進行監(jiān)督，甲方應接受并改進環(huán)境衛(wèi)生管理工作。9.社區(qū)文化活動9.1文化活動策劃與組織甲方應定期策劃和組織社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文體活動等。9.2文化活動參與與推廣甲方應鼓勵業(yè)主積極參與社區(qū)文化活動，并做好活動的宣傳推廣工作。9.3社區(qū)文化氛圍營造甲方應努力營造和諧、文明、健康的社區(qū)文化氛圍。10.綠化養(yǎng)護10.1綠化養(yǎng)護標準綠化區(qū)域應保持植物生長良好，無病蟲害，植物配置合理，景觀效果美觀。10.2綠化養(yǎng)護計劃甲方應制定年度綠化養(yǎng)護計劃，并嚴格執(zhí)行。10.3綠化養(yǎng)護實施與監(jiān)督甲方應定期對綠化養(yǎng)護工作進行監(jiān)督，確保綠化養(yǎng)護質(zhì)量。11.物業(yè)管理合同期限11.1合同期限本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。11.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，續(xù)簽條件另行協(xié)商確定。11.3合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同。12.違約責任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定提供物業(yè)管理服務、未按時繳納物業(yè)管理費、違反安全規(guī)定等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭議解決方式13.1爭議解決原則爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。13.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)與適用法律本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義第三方是指在物業(yè)管理過程中，非甲乙雙方當事人，但與物業(yè)管理活動有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、顧問公司、評估機構(gòu)、維修單位、保險公司等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件a)甲方或乙方在履行本合同時，因自身原因某項服務或活動；b)甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于提高服務質(zhì)量或效率；c)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行特定服務或活動。3.第三方介入的審批程序3.1第三方選擇與審批a)甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)另一方同意；b)雙方共同確定第三方的基本條件和資質(zhì)要求；c)甲方或乙方對第三方進行篩選和選擇，并將選擇結(jié)果通知另一方；d)雙方對第三方進行審批，審批通過后，第三方方可介入。4.第三方責任限額4.1責任限額定義責任限額是指第三方在物業(yè)管理活動中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定a)第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或活動的性質(zhì)、風險程度及合同金額等因素確定；b)第三方責任限額應由雙方在合同中明確約定；c)第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.第三方責權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行服務或活動；b)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和條件；c)第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務或活動費用。5.2第三方義務a)第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務或活動；b)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方責任第三方在履行服務或活動過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務提供方與接受方，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務提供方與受益方，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為平等主體關(guān)系，應遵循公平、公正、誠信的原則。7.第三方介入合同條款a)第三方的基本信息和資質(zhì)證明；b)第三方提供的服務或活動的具體內(nèi)容和標準；