2025年度特色小鎮(zhèn)商鋪買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.合同標的3.1商鋪基本情況3.2商鋪產(chǎn)權4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.合同履行與交付5.1履行方式5.2交付時間5.3交付地點6.產(chǎn)權過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交房條件與驗收7.1交房條件7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同效力12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]，擁有明確產(chǎn)權的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、土地及地上附屬設施。1.1.2“交易價格”指本合同中買賣雙方約定的商鋪購買價格，為人民幣[具體金額]元整。1.1.3“交付”指買受方按照本合同約定接受商鋪的過程。1.1.4“過戶”指將商鋪的產(chǎn)權從出賣方轉移至買受方的法律程序。1.1.5“登記”指將商鋪產(chǎn)權變更登記于不動產(chǎn)登記簿上的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，若未在本合同中定義，應按照相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1全稱：[出賣方全稱]2.1.2簡稱：[出賣方簡稱]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2買受方2.2.1全稱：[買受方全稱]2.2.2簡稱：[買受方簡稱]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.合同標的3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.1.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.1.3商鋪用途：[商鋪用途]3.1.4商鋪產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.2商鋪產(chǎn)權3.2.1出賣方保證商鋪產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。3.2.2出賣方承諾已取得所有必要的批準和授權，包括但不限于土地使用權、建筑工程規(guī)劃許可證等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同商鋪交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.1.2交易價格不含稅費及其他相關費用。4.2付款方式4.2.1買受方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價格的[具體比例]%作為定金。4.2.2剩余交易價格應在商鋪過戶登記后[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：[具體日期]4.3.2剩余款項支付期限：[具體日期]5.合同履行與交付5.1履行方式5.1.1出賣方應按照本合同約定將商鋪交付給買受方。5.1.2買受方應按照本合同約定接收商鋪。5.2交付時間5.2.1出賣方應在[具體日期]前將商鋪交付給買受方。5.2.2買受方應在接到交付通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成接收。5.3交付地點5.3.1商鋪交付地點為[具體地址]。6.產(chǎn)權過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理商鋪過戶手續(xù)。6.1.2買受方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，配合出賣方辦理過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1出賣方應在[具體日期]前將商鋪產(chǎn)權過戶至買受方名下。6.2.2買受方應在過戶手續(xù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理登記手續(xù)。6.3登記費用6.3.1登記費用由買受方承擔。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1如出賣方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向買受方支付交易價格[具體比例]%的違約金。8.1.2如出賣方提供的商鋪產(chǎn)權存在瑕疵或與合同描述不符，出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任8.2.1如買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付交易價格[具體比例]%的違約金。8.2.2如買受方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付交易價格[具體比例]%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構]，仲裁地點為[具體地點]。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未履行合同約定的交付義務，且經(jīng)買受方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，買受方有權解除合同。10.1.2買受方未履行合同約定的付款義務，且經(jīng)出賣方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，出賣方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行的部分。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的義務全部履行完畢。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行的部分。12.合同效力12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的生效不以任何其他文件的生效為條件。12.2合同解除12.2.1合同解除不影響已履行部分的法律效力。12.3合同終止12.3.1合同終止不影響已履行部分的法律效力。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。13.3不可抗力13.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同，但無權要求賠償。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務被甲乙雙方邀請或授權介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、透明和合規(guī)，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易完成、進行風險評估等。3.第三方責任3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。3.2第三方的責任范圍僅限于其提供服務或協(xié)助的具體內(nèi)容，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的[具體比例]%。4.2如第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、服務內(nèi)容、責任范圍、責任限額等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其工作。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的信息和資料。6.2第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務提供者，與甲乙雙方不存在任何隸屬或合作關系。7.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動失效。9.第三方退出9.1如第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出，甲乙雙方應書面通知對方，并按照原合同約定處理相關事宜。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.第三方保密義務10.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方責任免除11.1如因不可抗力導致第三方無法履行其義務，第三方不承擔違約責任。11.2如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行其義務，第三方不承擔違約責任。12.第三方爭議解決12.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。13.第三方介入?yún)f(xié)議13.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應遵循本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權證復印件要求：提供商鋪產(chǎn)權證的復印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：用于證明商鋪產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.附件二：商鋪交易稅費清單要求：詳細列明商鋪交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，并加蓋稅務機關公章。說明：用于明確雙方應繳納的稅費，確保交易過程的合法性。3.附件三：商鋪過戶手續(xù)清單要求：詳細列明商鋪過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證復印件等，并加蓋相關部門公章。說明：用于指導雙方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、服務內(nèi)容、責任范圍、責任限額等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的商鋪價值評估報告，確保評估結果的客觀、公正。7.附件七：第三方審計報告要求：第三方審計機構出具的商鋪財務審計報告，確保商鋪財務狀況的真實、準確。說明：用于了解商鋪財務狀況，為雙方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付商鋪責任認定標準：出賣方每逾期一日，應向買受方支付交易價格[具體比例]%的違約金。示例：若約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月5日，則出賣方需支付買受方[具體金額]元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付款項責任認定標準：買受方每逾期一日，應向出賣方支付交易價格[具體比例]%的違約金。示例：若約定付款時間為2024年3月1日，實際付款時間為2024年3月5日，則買受方需支付出賣方[具體金額]元的違約金。3.違約行為：出賣方提供的商鋪產(chǎn)權存在瑕疵或與合同描述不符責任認定標準：出賣方退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若商鋪實際面積與合同約定不符，出賣方需退還買受方多支付的款項，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：買受方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定標準：買受方每逾期一日，應向出賣方支付交易價格[具體比例]%的違約金。示例：若約定辦理過戶手續(xù)時間為2024年3月1日，實際辦理時間為2024年3月5日，則買受方需支付出賣方[具體金額]元的違約金。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪權屬證明3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款擔保4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件4.3驗收標準及程序5.遷移及裝修事宜5.1遷移費用及承擔方5.2裝修事宜及費用5.3遷移及裝修期間的臨時使用權6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金的計算及支付7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及義務12.合同附件12.1附件一：商鋪權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.2合同語言及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方法定代表人：（3）甲方住所：（4）甲方聯(lián)系電話：（5）甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方法定代表人：（3）乙方住所：（4）乙方聯(lián)系電話：（5）乙方電子郵箱：2.商鋪基本信息2.1商鋪位置（1）商鋪所在區(qū)域：（2）商鋪具體地址：2.2商鋪面積（1）商鋪建筑面積：（2）商鋪使用面積：2.3商鋪結構（1）商鋪建筑結構：（2）商鋪樓層：2.4商鋪權屬證明（1）商鋪所有權證書編號：（2）商鋪所有權證書領取日期：3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格（1）商鋪總價款：（2）計價貨幣：3.2支付方式及期限（1）首付比例：（2）首付支付日期：（3）尾款支付日期：3.3付款擔保（1）付款擔保方式：（2）擔保人信息：4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間（1）商鋪交付日期：4.2商鋪交付條件（1）商鋪應具備的條件：（2）交付前甲方應提供的文件：4.3驗收標準及程序（1）驗收標準：（2）驗收程序：5.遷移及裝修事宜5.1遷移費用及承擔方（1）遷移費用：（2）遷移費用承擔方：5.2裝修事宜及費用（1）裝修事宜：（2）裝修費用：5.3遷移及裝修期間的臨時使用權（1）臨時使用權期限：（2）臨時使用權范圍：6.違約責任6.1違約情形及違約責任（1）甲方違約情形及責任：（2）乙方違約情形及責任：6.2違約金的計算及支付（1）違約金計算方式：（2）違約金支付方式：7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍（1）不可抗力事件類型：（2）不可抗力事件認定標準：7.2不可抗力事件的處理（1）不可抗力事件發(fā)生后的通知義務：（2）不可抗力事件對合同履行的影響及處理措施：8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可共同選擇一個仲裁機構進行仲裁；（2）仲裁地點為合同簽訂地；（3）仲裁規(guī)則適用中國仲裁協(xié)會仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除自通知到達對方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的準備工作。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止合同的一致意見。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及相關信息。11.2保密期限及義務（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年；（2）雙方有義務對保密內(nèi)容進行保密，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：商鋪權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式確認。13.2合同補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知及送達方式（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等；（3）送達地址以合同中約定的地址為準。14.2合同語言及適用法律（1）本合同以中文書寫；（2）本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或解除而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定；（2）第三方介入的具體方式、責任范圍及費用等由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方責任（1）第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責，并對自己的行為負責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議（1）甲乙方與第三方之間的協(xié)議是獨立的，與本合同不構成沖突；（2）甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方的權利義務。16.2甲乙方對第三方的授權（2）授權范圍應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。16.3第三方對甲乙方的責任（1）第三方在代表甲乙方履行職責時，應遵守本合同的相關規(guī)定；（2）第三方違反本合同規(guī)定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定；（2）如協(xié)議未明確責任限額，則以第三方實際承擔能力為準。17.2超出責任限額的處理（1）第三方責任超出責任限額的，甲乙雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方履行職責完畢或合同解除。18.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應書面通知第三方；（2）第三方應在接到通知后立即停止介入活動。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用的計算（1）第三方介入費用應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議計算；（2）如協(xié)議未明確費用計算方式，則以市場合理價格為準。19.2第三方介入費用的承擔（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔；（2）如協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。20.第三方介入信息的保密20.1第三方介入信息的保密義務（1）第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息；（2）保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。20.2違反保密義務的責任（1）第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方有權要求第三方停止泄露行為，并采取必要措施防止信息進一步泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權屬證明詳細要求：提供商鋪的所有權證書復印件，包括但不限于產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號、產(chǎn)權登記時間、產(chǎn)權面積、土地性質等。說明：商鋪權屬證明是確認商鋪合法性和所有權歸屬的重要文件。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等有效付款憑證的復印件。說明：付款憑證用于證明買賣雙方已經(jīng)按照合同約定完成款項的支付。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。說明：其他相關文件用于補充商鋪買賣合同的背景信息，確保交易的合法性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容、責任和費用的重要文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的重要文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，雙方終止合同關系的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前完成商鋪交付。示例說明：若合同約定商鋪交付日期為2024年4月1日，但甲方在2024年5月1日才交付商鋪，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項責任認定標準：乙方未在合同約定的付款日期前支付約定的款項。示例說明：若合同約定首付支付日期為2024年4月1日，但乙方在2024年5月1日才支付首付，則構成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，則構成違約。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：一方未經(jīng)授權泄露對方的商業(yè)秘密。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方提供的商業(yè)信息泄露給第三方，則構成違約。5.違約行為：一方未按時通知對方責任認定標準：一方未在合同約定的時間內(nèi)通知對方。示例說明：若合同約定一方發(fā)生變更時應在三個工作日內(nèi)通知對方，但未在規(guī)定時間內(nèi)通知，則構成違約。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方法定代表人2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪結構3.5商鋪用途4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格4.2商鋪買賣價格支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.商鋪權屬轉移7.1商鋪權屬轉移手續(xù)7.2商鋪權屬轉移費用7.3商鋪權屬轉移時間8.商鋪租賃事宜8.1商鋪租賃期限8.2商鋪租金及支付方式8.3商鋪租賃合同簽訂9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪買賣活動，凡買賣雙方在2024年度內(nèi)簽訂的商鋪買賣合同，均適用本合同規(guī)定。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱出賣方：____________________買受方：____________________2.2買賣雙方法定代表人出賣方法定代表人：____________________買受方法定代表人：____________________2.3買賣雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱商鋪名稱：____________________3.2商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________3.3商鋪面積商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪結構商鋪結構：____________________3.5商鋪用途商鋪用途：____________________4.商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪買賣價格商鋪買賣價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。4.2商鋪買賣價格支付方式商鋪買賣價格支付方式為分期支付，具體支付計劃如下：（1）簽訂合同時支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________）；（2）____________________月內(nèi)支付人民幣____________________元整（￥____________________）；（3）____________________月內(nèi)支付人民幣____________________元整（￥____________________）。4.3付款時間及節(jié)點（1）首付款：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）第二期付款：____________________月內(nèi)支付；（3）第三期付款：____________________月內(nèi)支付。5.履約保證金5.1保證金金額買賣雙方約定，在本合同簽訂時，買受方需向出賣方支付履約保證金人民幣____________________元整（￥____________________）。5.2保證金支付方式買受方應將履約保證金匯入出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________5.3保證金退還條件在合同履行完畢后，且買受方無違約行為的情況下，出賣方應在收到買受方提交的退還保證金申請之日起____________________日內(nèi)，無息退還履約保證金。6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。6.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.商鋪租賃事宜8.1商鋪租賃期限商鋪租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2商鋪租金及支付方式商鋪租金為每月人民幣____________________元整（￥____________________），支付方式為每月支付一次，具體支付時間為每月____________________日。8.3商鋪租賃合同簽訂買賣雙方應在商鋪買賣合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，另行簽訂商鋪租賃合同，明確租賃雙方的權利義務。9.違約責任9.1違約情形（1）買受方未按約定支付商鋪買賣價格；（2）出賣方未按約定履行商鋪權屬轉移手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為____________________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約金計算方式違約金按每日應付款項的____________________%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________市____________________區(qū)人民法院。10.3爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力合同修改不影響本合同已生效部分的效力。13.其他約定事項13.1合同附件（1）商鋪產(chǎn)權證明；（2）付款憑證；（3）其他雙方認為需要附件的文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.3其他約定事項雙方在本合同中約定的其他事項，如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、檢測等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介服務：提供商鋪買賣信息對接、溝通協(xié)調等服務的第三方；2.咨詢服務：提供法律、財務、市場等咨詢服務，協(xié)助買賣雙方?jīng)Q策的第三方；3.擔保服務：為保證合同履行提供擔保的第三方；4.評估服務：對商鋪價值進行評估的第三方；5.檢測服務：對商鋪進行質量檢測的第三方。15.3第三方責任限額1.第三方在提供中介、咨詢服務時，對買賣雙方因信息不準確、咨詢意見不正確等原因導致的損失，不承擔賠償責任。2.第三方在提供擔保服務時，其責任限額以擔保合同約定為準，但不得超過擔保金額。3.第三方在提供評估、檢測服務時，對評估、檢測結果承擔責任，但責任限額以評估、檢測合同約定為準。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與出賣方、買受方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方介入本合同，不改變買賣雙方的權利義務關系，買賣雙方仍應按照本合同履行義務。3.第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各自的權利義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同履行義務，第三方不承擔本合同項下的任何責任。16.4第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并確保第三方介入不損害雙方的合法權益。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供中介服務時，若因信息不準確導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應的