二零二五年度場(chǎng)地租賃協(xié)議：停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度場(chǎng)地租賃協(xié)議：停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地租賃概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用時(shí)間7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.保證金及押金9.1保證金金額9.2押金金額9.3退還條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1根據(jù)我國(guó)《合同法》、《租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2出租方擁有位于_______的停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)，現(xiàn)愿將該停車(chē)場(chǎng)租賃給承租方使用。第二條雙方基本信息2.1出租方：2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方：2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條場(chǎng)地租賃概況3.1場(chǎng)地位置：位于_______，具體地址為_(kāi)______。3.2場(chǎng)地面積：_______平方米。3.3場(chǎng)地用途：停車(chē)場(chǎng)，僅限于車(chē)輛停放。第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_(kāi)______元，按月支付。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入出租方指定的賬戶(hù)。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第六條場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地上停放車(chē)輛，不得進(jìn)行其他活動(dòng)。6.2使用限制：租賃場(chǎng)地的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境，不得造成安全隱患。6.3使用時(shí)間：租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日_______至_______。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任：7.1.1保持租賃場(chǎng)地整潔，不得隨意丟棄垃圾。7.1.2對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得惡意損壞。7.2出租方責(zé)任：7.2.1保證租賃場(chǎng)地符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。7.2.2定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第八條場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.1具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；8.2.2承諾履行本合同約定的所有條款；8.2.3出租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)租權(quán)。第九條保證金及押金9.1保證金金額：本合同簽訂之日起，承租方應(yīng)向出租方支付_______元作為保證金。9.2押金金額：租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的押金為_(kāi)______元，租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或欠款，出租方應(yīng)無(wú)息退還。9.3退還條件：9.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定結(jié)清所有費(fèi)用后；9.3.2承租方在使用過(guò)程中未違反合同約定，未造成出租方損失。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約：10.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______%的違約金；10.1.2如承租方違反使用規(guī)則，造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。10.2出租方違約：10.2.1如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付_______%的違約金；10.2.2如出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為_(kāi)______，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)也為_(kāi)______。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1場(chǎng)地平面圖；14.1.2雙方身份證明復(fù)印件；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助作用而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2介入方式：第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)其書(shū)面協(xié)議中約定的金額。16.2責(zé)任認(rèn)定：如第三方因履行服務(wù)義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其書(shū)面協(xié)議中的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方職責(zé)17.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行情況。中介方不得直接參與租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)和管理。17.1.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；17.1.3中介方對(duì)甲乙雙方的違約行為負(fù)有監(jiān)督和報(bào)告義務(wù)。17.2咨詢(xún)方：咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.2.1咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；17.2.2咨詢(xún)方提供的服務(wù)應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域；17.2.3咨詢(xún)方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的合理范圍。17.3擔(dān)保方：擔(dān)保方為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。17.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)形式的擔(dān)保；17.3.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；17.3.3擔(dān)保方的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)。17.4監(jiān)督方：監(jiān)督方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。17.4.1監(jiān)督方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期或不定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查；17.4.2監(jiān)督方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并采取必要措施；17.4.3監(jiān)督方的責(zé)任限于其監(jiān)督職責(zé)范圍內(nèi)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方不得損害甲方的合法權(quán)益；18.1.2第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)；18.1.3第三方對(duì)甲方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方不得損害乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)；18.2.3第三方對(duì)乙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方與甲乙雙方共同履行合同，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2如第三方與甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入的必要性消失或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即終止介入；19.2第三方終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入終止的原因和后續(xù)處理措施。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的地理位置、邊界、出入口等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：該圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和用途。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：該文件用于證明合同簽訂地的合法性。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。說(shuō)明：該規(guī)則用于規(guī)范租賃場(chǎng)地的使用行為。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明甲乙雙方已按照合同約定支付保證金。說(shuō)明：該收據(jù)用于證明保證金已繳納。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明甲乙雙方已按照合同約定支付押金。說(shuō)明：該收據(jù)用于證明押金已繳納。7.第三方書(shū)面協(xié)議要求：提供第三方介入合同的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明：該計(jì)算方法用于在違約情況下計(jì)算違約金。9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該說(shuō)明用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說(shuō)明：這些文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或保證金。1.2承租方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或他人損失。1.3出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或擅自提高租金。1.4第三方未按書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違