2024年購(gòu)物中心租賃承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)物中心租賃承包合同本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述與范圍1.1購(gòu)物中心名稱與地址1.2租賃面積與具體位置1.3租賃物的現(xiàn)狀與條件第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃物的用途4.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第五條：維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條：變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的事宜處理第十二條：附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3其他重要文件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2附加條款的效力13.3修改與補(bǔ)充第十四條：簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述與范圍1.1購(gòu)物中心名稱與地址：購(gòu)物中心的名稱為X購(gòu)物中心，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2租賃面積與具體位置：租賃的面積為平方米，具體位置位于購(gòu)物中心的層。1.3租賃物的現(xiàn)狀與條件：租賃物為購(gòu)物中心內(nèi)的一個(gè)店鋪，店鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括貨架、展示柜等。店鋪的裝修風(fēng)格應(yīng)符合購(gòu)物中心的要求。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前六個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月的X日至X日。第四條：租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃物的用途：承租人應(yīng)以經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)為目的使用租賃物。4.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：承租人可以進(jìn)行商品銷(xiāo)售、促銷(xiāo)活動(dòng)等。4.3禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：承租人不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行賭博、銷(xiāo)售假冒偽劣商品等。第五條：維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和維修，保證租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和維護(hù)，保持店鋪的整潔和美觀。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如租賃物出現(xiàn)故障需要維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知購(gòu)物中心，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約行為：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)交付租賃物或未能按照約定進(jìn)行維修等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約行為：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金或未能按照約定使用租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方可以選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：雙方應(yīng)提前約定通知的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，并在合同履行過(guò)程中及時(shí)更新。10.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送時(shí)起生效，除非雙方另有約定。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止后的事宜處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條：附件12.1租賃物清單：附件一為本合同的租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。12.2租金支付明細(xì)表：附件二為本合同的租金支付明細(xì)表，列明租金的支付周期、金額等信息。12.3其他重要文件：附件三為本合同的其他重要文件，包括但不限于租賃物的使用規(guī)范、經(jīng)營(yíng)限制等。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方可以在本合同之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定與本合同相關(guān)的事宜。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。13.3修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條：簽署信息14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3雙方簽署人信息：甲方（出租人）：X購(gòu)物中心乙方（承租人）：X個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶代表簽字：______________代表簽字：______________日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的簽訂、履行、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)保持中立，公正地履行其在合同中的職責(zé)，不應(yīng)偏袒任何一方。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露相關(guān)信息。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，包括但不限于中介費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求。3.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，保護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方的工作。4.3甲方、乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙方的違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為本合同總金額的%，但不低于元。5.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其故意導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第六條：第三方介入的程序與方式6.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、利益等。6.3甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付第三方報(bào)酬、配合第三方工作等。第七條：第三方退出與替代7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。7.2甲方、乙方應(yīng)在第三方退出后，及時(shí)選定替代的第三方，并按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.3如甲方、乙方未能在第三方退出后及時(shí)選定替代的第三方，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第九條：其他條款9.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2本合同的附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方與第三方應(yīng)遵守附加條款的約定。第十條：簽署信息10.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。10.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。10.3雙方簽署人信息：甲方（出租人）：X購(gòu)物中心乙方（承租人）：X個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶第三方：______________代表簽字：______________代表簽字：______________代表簽字：______________日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，作為合同的一部分，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。附件三：租賃物的使用規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)范和經(jīng)營(yíng)限制，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音限制、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，以便承租人了解并遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任、周期、費(fèi)用等信息，以便雙方明確維修保養(yǎng)的具體事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、利益、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定。2.甲方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃物，違反租賃物的使用規(guī)范。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償