房屋租賃合同糾紛執(zhí)行異議反訴答辯協(xié)議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行異議反訴答辯協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議所指“甲方”系指出租房屋的當(dāng)事人。1.1.2本協(xié)議所指“乙方”系指承租房屋的當(dāng)事人。1.1.3本協(xié)議所指“房屋”系指甲乙雙方約定的用于租賃的房產(chǎn)。1.2合同目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章房屋租賃2.1房屋租賃期限2.1.1乙方租賃甲方房屋的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2房屋租賃價(jià)格2.2.1乙方租賃甲方房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2.2租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3房屋使用2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋的安全和完好。第三章執(zhí)行異議3.1執(zhí)行異議的定義3.1.1本協(xié)議所指“執(zhí)行異議”系指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的異議。3.2異議處理3.2.1任何一方如對(duì)協(xié)議內(nèi)容或履行行為有異議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方回復(fù)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.2.2若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四章反訴答辯4.1反訴答辯的定義4.1.1本協(xié)議所指“反訴答辯”系指甲乙雙方在執(zhí)行異議處理過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行答辯的行為。4.2答辯期限4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方訴訟請(qǐng)求之日起__個(gè)工作日內(nèi)向法院提交答辯狀。4.3答辯內(nèi)容4.3.1乙方答辯內(nèi)容應(yīng)包括：事實(shí)陳述、證據(jù)材料、法律依據(jù)及請(qǐng)求事項(xiàng)。第五章法律適用及爭(zhēng)議解決5.1法律適用5.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。6.1.2甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回房屋。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行合理檢查。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付乙方使用時(shí)符合本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修及結(jié)構(gòu)安全，不得因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用。6.2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照約定退還乙方已支付的押金。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限和條件使用房屋。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期間享受房屋的正常使用權(quán)，包括水、電、暖等公共設(shè)施的合理使用。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定優(yōu)先續(xù)租房屋。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第八章房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。8.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交付驗(yàn)收單》。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、衛(wèi)生環(huán)境整潔等。8.2.2如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__個(gè)月的租金作為違約金。9.1.2甲方未能提供符合約定條件的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付__的滯納金。9.2.2乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋損壞或喪失使用價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十章其他約定10.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。10.1.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋過(guò)程中造成的第三人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。10.3不可抗力10.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。10.4合同修改與補(bǔ)充10.4.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十一章房屋維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。11.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修。11.2維修程序11.2.1如乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。11.3維修費(fèi)用11.3.1因房屋正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章房屋安全與衛(wèi)生12.1安全管理12.1.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人的人身安全。12.2衛(wèi)生管理12.2.1乙方應(yīng)保持房屋的衛(wèi)生狀況，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。12.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，確保房屋的居住環(huán)境。第十三章保險(xiǎn)責(zé)任13.1甲方責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)就房屋主體結(jié)構(gòu)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。13.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)理賠。13.2乙方責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)就其財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。13.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)理賠。第十四章信息變更與通知14.1信息變更14.1.1任何一方如發(fā)生通訊方式或聯(lián)系地址變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.1.2任何一方未及時(shí)通知對(duì)方變更信息的，導(dǎo)致?lián)p失由該方承擔(dān)。14.2通知方式14.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信或電子郵件進(jìn)行發(fā)送。14.2.2通知在發(fā)送后__個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。15.1.2任何一方在合同期限內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面