二零二五年住宅租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)3.3租賃期限屆滿4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金收取方式5.3押金退還條件及程序5.4違約責(zé)任6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修規(guī)定6.4房屋附屬設(shè)施使用7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同簽訂證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方（出租人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在_________簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于_________，具體地址為：_________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層樓，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，具有合法的出租資格。第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。3.3租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元。5.2押金收取方式押金于合同簽訂當(dāng)日一次性收取。5.3押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定退還房屋并履行相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4違約責(zé)任如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋在使用過(guò)程中，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3房屋裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.4房屋附屬設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。第七條房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)房屋租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)房屋租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：1.甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，且乙方已按照合同約定退還房屋，合同終止。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知送達(dá)之日起，合同解除。8.4合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；2.乙方未按約定支付租金或押金；3.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，并按照程序進(jìn)行審理。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除程序本合同解除應(yīng)按照第八條規(guī)定的解除程序進(jìn)行。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知與送達(dá)本合同中的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同簽訂證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章本合同于____年____月____日簽訂，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________（蓋章）（蓋章）簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一：第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十四條之二：第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。2.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.3第三方介入的申請(qǐng)和同意應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條之三：第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況和甲乙雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第十四條之四：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)提供相關(guān)服務(wù)；2.對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十四條之五：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條之六：第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條之七：第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。7.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十四條之八：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十四條之九：第三方介入的終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：作為合同簽訂的有效憑證。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案的相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的合法性。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，包括正反面。附件說(shuō)明：作為乙方身份的證明。6.房屋裝修合同詳細(xì)要求：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修合同及相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：作為裝修行為的合法依據(jù)。7.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。附件說(shuō)明：作為押金支付的有效憑證。8.房屋租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。附件說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的有效憑證。9.房屋租賃期滿或解除合同后的退還押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供退還押金的收據(jù)，證明押金已退還。附件說(shuō)明：作為押金退還的有效憑證。10.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：如房屋損壞，需提供賠償協(xié)議及相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：作為賠償行為的合法依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，共計(jì)____元。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，共計(jì)____元。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，如賠償金額為_(kāi)___元。全文完。二零二四年住宅租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃轉(zhuǎn)讓起始日期3.3租賃轉(zhuǎn)讓終止日期3.4租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.5租賃轉(zhuǎn)讓押金4.租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.1租金支付方式4.2押金支付方式4.3其他費(fèi)用支付方式5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時(shí)間5.4房屋接收條件6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項(xiàng)7.3違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)承擔(dān)8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序9.4解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2雙方地址1.2.1出租方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4雙方身份證號(hào)碼1.4.1出租方身份證號(hào)碼：_______1.4.2承租方身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______3.租賃轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃轉(zhuǎn)讓期限：_______年3.2租賃轉(zhuǎn)讓起始日期：_______年_______月_______日3.3租賃轉(zhuǎn)讓終止日期：_______年_______月_______日3.4租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：每月_______元，共計(jì)_______元3.5租賃轉(zhuǎn)讓押金：_______元4.租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.1租金支付方式：每月_______日前支付4.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付4.3其他費(fèi)用支付方式：_______5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞，符合租賃用途5.3房屋接收時(shí)間：_______年_______月_______日5.4房屋接收條件：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞，符合租賃用途6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間房屋的保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)7.3違約責(zé)任：如有違反，_______方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：租賃轉(zhuǎn)讓期間，如需轉(zhuǎn)讓房屋，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件；9.1.2承租方未按時(shí)支付租金或押金；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：合同到期后自然終止。9.3解除或終止合同程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.4解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及剩余租金、押金等事宜。10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金或押金；10.1.2未按照合同約定使用房屋；10.1.3故意損壞房屋或其設(shè)施；10.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金為_(kāi)______元，如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同保管責(zé)任：合同原件由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指介入租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要而涉及的政府機(jī)關(guān)、律師事務(wù)所等。15.2.1雙方同意引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；15.2.3任何一方提出引入第三方，經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.1.1提供房源信息；16.1.2協(xié)助雙方簽訂合同；16.1.3協(xié)調(diào)雙方履行合同；16.1.4在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.2.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.3.1對(duì)承租方的信用進(jìn)行審核；16.3.2為承租方提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行自己的職責(zé)；18.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；20.2第三方介入不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.3第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的同意：甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；21.2第三方介入的費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；21.3第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在不影響合同履行的前提下進(jìn)行；21.4第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е碌谌浇槿氩辉俦匾獣r(shí)，可終止第三方介入；22.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同決定，并通知第三方；22.3第三方介入的終止費(fèi)用：終止第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、費(fèi)用支付方式、房屋交付與接收、維修與保養(yǎng)、使用限制、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與變更等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他有效權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋及設(shè)施完好。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：證明租金已按約定支付。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：作為房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄，便于雙方后續(xù)核對(duì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：保障第三方服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如政府批文、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：為合同履行提供必要的支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)______元/日。示例：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______元/日的違約金。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)______元/日。示例：如出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_______元/日的違約金。3.故意損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：如承租方損壞房屋或設(shè)施，賠償金額為_(kāi)______元。4.違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如承租方將房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)支付_______元/日的違約金，并賠償損失。5.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付_______元/日的違約金。全文完。二零二四年住宅租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。4.4租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。9.3.1承租方應(yīng)立即騰退房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余的押金。9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽訂地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。7.2如第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。8.2第三方不參與甲、乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。8.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方解決爭(zhēng)議。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方介入?yún)f(xié)議需變更或解除，甲、乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方服務(wù)清單11.3附件三：第三方費(fèi)用結(jié)算單12.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系12.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為相互補(bǔ)充關(guān)系，如雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生矛盾，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)情況，包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收取方信息等，并由收取方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。2.2對(duì)于乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3對(duì)于甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4對(duì)于乙方未妥善保管房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.5對(duì)于第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。3.2若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)按照物業(yè)費(fèi)的千分之五支付滯納金。3.3若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.4若乙方未妥善保管房屋導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.5若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年住宅租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋設(shè)施使用規(guī)定8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際可使用面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)______元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。6.房屋押金6.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)______元。6.2押金退還條件在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，承租方可要求退還押金。6.3押金退還時(shí)間租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋裝修限制承租方未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。7.3房屋設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。7.4房屋內(nèi)物品管理承租方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的物品妥善保管，不得隨意丟棄或損壞。7.5房屋公共區(qū)域使用承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋公共區(qū)域。7.6房屋環(huán)境衛(wèi)生承租方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。7.7房屋安全責(zé)任承租方應(yīng)確保在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)安全，不得危害他人及房屋安全。7.8房屋維修責(zé)任房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.9房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.1.2出租方未按合同約定退還押金，承租方有權(quán)要求退還，并按每日_______元向承租方支付逾期退還押金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付_______元的違約金。8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交付手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。修改后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，如因管理不善導(dǎo)致房屋損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3維修服務(wù)公司應(yīng)按照維修合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。15.6.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自的義務(wù)。16.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲、乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.4甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方變更17.1如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2變更后的第三方應(yīng)具備履行合同約定的條件和能力。18.合同終止18.1如第三方因故無(wú)法履行合同，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同條款未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋押金、房屋使用規(guī)定、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、合同附件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋設(shè)施，確保房屋設(shè)施的安全和耐用。3.附件三：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：包括房屋租賃登記備案的相關(guān)信息，如租賃雙方信息、租賃期限等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：房屋租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明押金已收取，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______元的違約金。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)賠償_______元。4.違約行為：逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金，視為違約。示例說(shuō)明：出租方未在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金，應(yīng)按每日_______元向承租方支付逾期退還押金的違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，視為違約。示例說(shuō)明：維修服務(wù)公司未按約定時(shí)間完成維修，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年住宅租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____3.2承租方基本信息承租方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租賃期間，租金支付時(shí)間為每月____日前。6.房屋押金6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。6.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還。6.3押金退還方式押金退還方式為租賃期滿或提前解除合同后，承租方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋毀損滅失，無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）房屋租賃押金收據(jù)；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)____元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、辦理租賃登記等，對(duì)提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)因管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)，對(duì)提供的法律意見(jiàn)和文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋租賃保險(xiǎn)，對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）出租方或承租方提出需要第三方介入的要求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）雙方同意第三方介入。16.2第三方介入程序（1）出租方或承租方向第三方提出介入請(qǐng)求；（2）第三方在收到請(qǐng)求后，對(duì)介入條件進(jìn)行審核；（3）雙方與第三方協(xié)商確定介入方式和費(fèi)用；（4）第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、維修記錄等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出租方與第三方責(zé)任劃分（1）出租方對(duì)房屋的權(quán)屬和用途負(fù)責(zé)，對(duì)因房屋權(quán)屬或用途問(wèn)題導(dǎo)致的第三方損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）出租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。19.2承租方與第三方責(zé)任劃分（1）承租方對(duì)房屋的使用負(fù)責(zé)，對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的第三方損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）承租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。19.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。出租方和承租方對(duì)第三方提供的服務(wù)和協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入要求的出租方或承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。如第三方介入導(dǎo)致出租方或承租方損失，損失方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止（1）第三方履行完畢合同約定的職責(zé)后，合同終止。（2）出租方或承租方提出終止第三方介入的要求，經(jīng)雙方同意后，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供雙方簽訂的押金收據(jù)，確保押金金額、支付時(shí)間等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為押金支付的有效憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，便于后續(xù)的設(shè)施維護(hù)和賠償。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的維護(hù)狀況，便于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。7.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的有效性，便于辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋租賃保險(xiǎn)單要求：提供房屋租賃保險(xiǎn)單，證明已辦理相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：用于保障房屋在租賃期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金并支付違約金；提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)退還租金并支付____元違約金。示例二：承租方擅自將房屋改為辦公場(chǎng)所，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方____元損失。示例三：承租方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。全文完。二零二四年住宅租賃轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3轉(zhuǎn)讓方基本信息3.4受讓方基本信息4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及時(shí)間7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任7.4受讓方維修責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.2房屋裝修及改動(dòng)限制8.3房屋安全使用規(guī)定9.房屋租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1房屋租賃轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.2其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.4受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同附件一13.2房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年住宅租賃轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系電話：______。1.4.2承租方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系電話：______。1.4.3轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系電話：______。1.4.4受讓方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系電話：______。2.房屋信息2.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。3.租賃轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出租方基本信息：如第1.4.1條所述。3.2承租方基本信息：如第1.4.2條所述。3.3轉(zhuǎn)讓方基本信息：如第1.4.3條所述。3.4受讓方基本信息：如第1.4.4條所述。4.租賃轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日。4.2轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式：每月______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月______日前。6.押金及退還6.1押金金額：押金為人民幣_(tái)_____元。6.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金。6.3押金退還條件及時(shí)間：在合同到期且房屋無(wú)損壞的情況下，押金將在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等基本設(shè)施的維修。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水電、家具、家電等。7.3轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓期間，如房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.4受讓方維修責(zé)任：受讓方在受讓后，如房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制：房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等活動(dòng)。8.2房屋裝修及改動(dòng)限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。8.3房屋安全使用規(guī)定：承租方應(yīng)確保房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全使用，遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.房屋租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1房屋租賃轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由相應(yīng)使用者承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或損壞房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)轉(zhuǎn)讓房屋或提供虛假信息，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4受讓方違約責(zé)任：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決