二零二五年度房地產項目風險控制居間合同協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目風險控制居間合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2項目概述1.3風險控制范圍1.4居間服務內容2.項目風險控制目標2.1風險控制總體目標2.2具體風險控制目標2.3風險控制指標3.居間服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期3.3服務期限變更4.居間服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整5.居間服務內容5.1信息收集與分析5.2風險評估與預警5.3風險應對措施5.4風險監(jiān)控與報告6.風險責任與義務6.1當事人責任6.2居間服務人員責任6.3第三方責任7.風險責任承擔7.1風險責任劃分7.2賠償責任7.3責任限制8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同附件12.1附件一：項目風險控制計劃12.2附件二：居間服務人員資質證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效時間13.3生效條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同語言14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2項目概述1.2.1項目名稱：（項目名稱）1.2.2項目地點：（項目地點）1.2.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模）1.3風險控制范圍1.3.1風險控制范圍包括但不限于：1.3.1.1土地權屬風險1.3.1.2環(huán)境保護風險1.3.1.3建設施工風險1.3.1.4財務風險1.3.1.5運營管理風險1.4居間服務內容1.4.1.1協(xié)助甲方進行項目風險評估1.4.1.2提供風險控制建議1.4.1.3監(jiān)督實施風險控制措施1.4.1.4定期向甲方報告風險控制情況2.項目風險控制目標2.1風險控制總體目標2.1.1確保項目順利實施，降低風險損失。2.2具體風險控制目標2.2.1土地權屬風險：確保項目用地合法合規(guī)。2.2.2環(huán)境保護風險：確保項目符合環(huán)保要求。2.2.3建設施工風險：確保施工質量和安全。2.2.4財務風險：確保項目資金安全，避免財務風險。2.2.5運營管理風險：確保項目運營穩(wěn)定，降低管理風險。2.3風險控制指標2.3.1風險控制指標包括但不限于：2.3.1.1風險發(fā)生頻率2.3.1.2風險損失程度2.3.1.3風險應對效果3.居間服務期限3.1服務起始日期：（服務起始日期）3.2服務結束日期：（服務結束日期）3.3服務期限變更3.3.1如有特殊情況需要變更服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.居間服務費用4.1服務費用總額：（服務費用總額）4.2費用支付方式4.2.1乙方根據實際完成的工作量和約定的費用標準，向甲方提交費用結算報告。4.2.2甲方在收到乙方提交的費用結算報告后，按照約定的支付方式支付費用。4.3費用支付時間4.3.1甲方應在收到乙方提交的費用結算報告后（支付時間）內支付費用。4.4費用調整4.4.1如因不可抗力等因素導致服務費用發(fā)生重大變化，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面費用調整協(xié)議。5.居間服務內容5.1信息收集與分析5.1.1乙方應收集與項目相關的各類信息，包括但不限于政策法規(guī)、市場動態(tài)、競爭對手等。5.1.2乙方對收集到的信息進行整理、分析，為甲方提供決策依據。5.2風險評估與預警5.2.1乙方根據收集到的信息和項目實際情況，對項目風險進行評估。5.2.2乙方對評估出的風險進行預警，并提出相應的風險控制建議。5.3風險應對措施5.3.1乙方協(xié)助甲方制定風險應對措施，確保風險得到有效控制。5.3.2乙方監(jiān)督實施風險控制措施，確保措施得到有效執(zhí)行。5.4風險監(jiān)控與報告5.4.1乙方對項目風險進行持續(xù)監(jiān)控，及時發(fā)現新風險。5.4.2乙方定期向甲方報告風險控制情況，包括風險發(fā)生頻率、損失程度等。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：8.1.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密8.1.1.2項目的技術資料、財務數據、市場信息等8.1.1.3雙方在合同履行過程中知悉的任何未公開的信息8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后五年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1居間服務期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2合同解除后，本合同即終止。9.3解除與終止程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除與終止11.3.1如合同變更導致合同解除或終止，適用第九條的規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：項目風險控制計劃12.2附件二：居間服務人員資質證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.1.1雙方應在本合同上簽字蓋章，本合同方為有效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效條件13.3.1本合同經雙方簽字蓋章后，在法律上具有約束力。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非本合同另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數14.2.1本合同一式（份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數）份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，如雙方另有約定，則以雙方約定的語言為準。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.1.3第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應書面通知第三方介入的事項，并約定第三方的職責和權限。15.3.2第三方應在接到通知后（時間）內確認介入。15.4第三方的責任15.4.1第三方應按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責，并對自己的行為負責。15.4.2第三方的責任包括但不限于：15.4.2.1對其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務質量負責；15.4.2.2對其提供的保險產品或服務負責；15.4.2.3對其違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失負責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1.1責任限額的具體數額；16.1.1.2責任限額的適用范圍；16.1.1.3超過責任限額部分的賠償責任。16.2責任限額的調整16.2.1如有特殊情況需要調整責任限額，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的費用，費用標準和支付方式由雙方另行約定。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的費用，費用標準和支付方式由雙方另行約定。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方均遭受損失，甲乙雙方應按照本合同約定共同承擔損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其職責，合同約定的服務期限屆滿；18.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；18.1.3第三方違反本合同約定，被解除介入資格。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應書面通知第三方終止介入事項。18.2.2第三方應在接到通知后（時間）內終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目風險控制計劃詳細要求：包括項目風險識別、風險評估、風險應對措施等內容，需明確風險控制的目標、指標和實施步驟。說明：該附件為居間服務的重要依據，乙方應根據甲方提供的信息和自身專業(yè)知識編制。2.附件二：居間服務人員資質證明詳細要求：包括居間服務人員的身份證明、職業(yè)資格證書、相關工作經驗證明等。說明：該附件用于證明居間服務人員的資質和能力，確保服務質量和專業(yè)性。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目合同、土地使用權證、環(huán)境影響評價報告、施工許可證等。說明：該附件為項目實施過程中可能涉及到的各類文件，用于支持居間服務的開展。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責、權限、費用、責任限額等內容。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方在介入過程中的責任和義務。5.附件五：費用結算報告詳細要求：包括服務費用總額、支付方式、支付時間等內容。說明：該附件用于記錄和證明服務費用的支付情況，確保雙方權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等內容。說明：該附件用于明確爭議解決的具體程序，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付居間服務費用；1.1.2未按約定提供項目相關信息；1.1.3未按約定履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成居間服務；1.2.2提供虛假信息或誤導性信息；1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為1.3.1未按時完成介入任務；1.3.2提供虛假信息或誤導性信息；1.3.3未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失；2.1.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失；2.1.3第三方違約，甲乙雙方均有權要求第三方支付違約金或賠償損失。2.2違約金標準2.2.1違約金標準由雙方在合同中約定，一般不超過合同總額的10%；2.2.2違約金的具體數額由雙方根據違約行為的嚴重程度協(xié)商確定。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。全文完。二零二四年度房地產項目風險控制居間合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概述3.1項目基本情況3.2項目風險分類4.風險控制目標4.1風險控制總體目標4.2具體風險控制目標5.居間服務內容5.1居間服務范圍5.2居間服務方式5.3居間服務期限6.居間服務費用6.1費用總額6.2計費標準6.3付款方式7.雙方責任與義務7.1出讓方責任與義務7.2承租方責任與義務7.3居間方責任與義務8.風險控制措施8.1風險評估與預警8.2風險防范與控制8.3風險應對與處置9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效、變更、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.合同解除后的處理13.1履約義務13.2費用結算13.3其他事項14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.1.2遵循《房地產項目風險控制管理辦法》1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1適用《中華人民共和國民法典》1.2.2適用《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2.3適用《中華人民共和國土地管理法》1.2.4適用《中華人民共和國建筑法》1.2.5適用《中華人民共和國合同法》2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產項目”指在本合同中指明的具體房地產項目。2.1.2“風險”指在房地產項目開發(fā)、建設、銷售過程中可能出現的各種不確定性事件。2.1.3“居間方”指在本合同中指明的提供風險控制居間服務的乙方。2.1.4“出讓方”指在本合同中指明的委托居間方提供風險控制服務的甲方。2.2解釋2.2.1本合同中的定義及解釋，如無特別說明，均以合同為準。3.項目概述3.1項目基本情況3.1.1項目名稱：[具體項目名稱]3.1.2項目地點：[具體項目地址]3.1.3項目規(guī)模：[具體項目面積或數量]3.1.4項目類型：[具體項目類型，如住宅、商業(yè)等]3.2項目風險分類3.2.1政策風險3.2.2市場風險3.2.3技術風險3.2.4法律風險3.2.5財務風險4.風險控制目標4.1風險控制總體目標4.1.1確保房地產項目的順利實施4.1.2降低項目風險，保障甲方利益4.2具體風險控制目標4.2.1對政策風險進行及時預警和應對4.2.2對市場風險進行有效預測和規(guī)避4.2.3對技術風險進行嚴格把控和監(jiān)督4.2.4對法律風險進行合法合規(guī)的處理4.2.5對財務風險進行合理預算和風險分散5.居間服務內容5.1居間服務范圍5.1.1對項目進行全面風險評估5.1.2制定風險控制方案5.1.3協(xié)助甲方進行風險防范和應對5.2居間服務方式5.2.1提供風險評估報告5.2.2定期進行風險巡查5.2.3提供法律咨詢和合規(guī)建議5.3居間服務期限5.3.1自合同生效之日起至項目竣工之日止6.居間服務費用6.1費用總額6.1.1居間服務費用總額為人民幣[具體金額]元。6.2計費標準6.2.1按照居間服務范圍和內容進行計費。6.3付款方式6.3.1甲方應在合同簽訂后[具體天數]日內支付50%的費用。6.3.2剩余50%的費用在居間服務完成后[具體天數]日內支付。7.雙方責任與義務7.1出讓方責任與義務7.1.1甲方應如實提供項目相關信息，配合居間方進行風險評估和服務。7.1.2甲方應按照合同約定支付居間服務費用。7.2承租方責任與義務7.2.1乙方應按照合同約定提供居間服務，確保服務質量。7.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.3居間方責任與義務7.3.1居間方應按照合同約定，全面、客觀、公正地評估項目風險。7.3.2居間方應制定切實可行的風險控制方案，協(xié)助甲方降低風險。7.3.3居間方應按時完成居間服務，并及時向甲方報告服務進展情況。8.風險控制措施8.1風險評估與預警8.1.1居間方應定期對項目進行全面風險評估，包括但不限于政策、市場、技術、法律和財務等方面。8.1.2風險評估結果應形成書面報告，并及時提交甲方。8.2風險防范與控制8.2.1居間方應針對評估出的風險，提出具體的防范和控制措施。8.2.2甲方應采納居間方提出的合理建議，并采取相應措施進行風險控制。8.3風險應對與處置8.3.1遇到突發(fā)風險事件時，居間方應立即通知甲方，并提供相應的應對方案。8.3.2甲方應按照居間方提供的方案，及時采取措施，盡量減少風險損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付居間服務費用的。9.1.2乙方未按合同約定提供居間服務的。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務的。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。9.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。10.保密條款10.1保密內容10.1.1甲方提供的項目信息及商業(yè)秘密。10.1.2乙方在服務過程中獲取的甲方信息及商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1本合同終止后，雙方仍應遵守本保密條款，保密期限自合同生效之日起至[具體年限]年。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[具體仲裁機構名稱]11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應在收到仲裁通知之日起[具體天數]日內提交仲裁申請書及相關證據。11.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請書后[具體天數]日內組成仲裁庭，并通知雙方。12.合同生效、變更、解除和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且甲方已支付首期居間服務費用。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，均需經雙方書面同意。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.4合同終止條件12.4.1居間服務期限屆滿。12.4.2合同解除。13.合同解除后的處理13.1履約義務13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的履約義務。13.2費用結算13.2.1雙方應根據合同約定結算剩余費用。13.3其他事項13.3.1合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于項目風險控制、資料移交等。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于風險評估報告、風險控制方案等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房地產項目風險控制過程中可能被引入的第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、審計機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高風險控制的準確性和專業(yè)性。15.2.2增強風險控制措施的合規(guī)性和有效性。15.2.3保障項目順利進行和各方權益。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在必要時，可引入第三方參與風險控制。16.2引入第三方前，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.3第三方介入后，應及時通知對方，并確保對方知曉第三方的職責和權限。17.第三方職責與權利17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。17.2第三方享有根據其專業(yè)知識和技能，獨立進行風險評估、咨詢和建議的權利。17.3第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議或委托書約定。18.2第三方應明確其職責范圍，不得超越其權限。18.3甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和指導應合理，不得干涉第三方獨立的專業(yè)判斷。19.第三方的責任限額19.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.3第三方的責任限額包括但不限于：19.3.1直接經濟損失；19.3.2間接經濟損失；19.3.3因第三方責任導致的合同違約金。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入時，如需變更本合同條款，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結束后，第三方應向甲方、乙方提交風險評估報告、咨詢意見等資料。22.2甲方、乙方應根據第三方提供的資料，對風險控制措施進行調整和完善。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入期間，甲方、乙方應提供必要的協(xié)助和支持。23.2第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按約定的比例分擔。23.3第三方介入結束后，甲方、乙方應與第三方進行費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目風險評估報告詳細要求：報告應包含項目概況、風險評估結果、風險等級、風險應對措施等內容。說明：該報告應由居間方編制，并在風險評估完成后提交給甲方。2.風險控制方案詳細要求：方案應針對評估出的風險，提出具體的防范和控制措施，包括預防措施、應急措施等。說明：該方案應由居間方制定，并在風險評估報告基礎上完善。3.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：協(xié)議或委托書應明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及費用等內容。說明：該協(xié)議或委托書應由甲方或乙方與第三方簽訂。4.風險控制措施執(zhí)行記錄詳細要求：記錄應詳細記錄風險控制措施的實施情況，包括執(zhí)行時間、執(zhí)行人員、執(zhí)行效果等。說明：該記錄應由居間方或甲方負責，確保風險控制措施得到有效執(zhí)行。5.費用結算清單詳細要求：清單應詳細列出各項費用，包括居間服務費用、第三方費用等。說明：該清單應由甲方或乙方編制，并在費用結算時提供。6.爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議雙方協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：該文件應在爭議解決過程中產生，并由雙方保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付居間服務費用。乙方未按合同約定提供居間服務或服務質量不符合要求。第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責。雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；采取補救措施，恢復合同原狀。3.違約責任示例示例一：若甲方未按合同約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產生的利息損失。示例二：若乙方未按合同約定提供居間服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。示例三：若第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產項目風險控制居間合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目投資情況3.風險控制內容3.1風險識別3.2風險評估3.3風險預警3.4風險防范措施3.5風險應對策略4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限4.4居間服務費用5.居間服務雙方權利義務5.1居間方的權利與義務5.2委托方的權利與義務6.風險控制責任6.1居間方的風險控制責任6.2委托方的風險控制責任7.信息保密7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1風險控制方案13.2居間服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1居間方名稱：___________1.1.2居間方法定代表人：___________1.1.3居間方住所地：___________1.1.4委托方名稱：___________1.1.5委托方法定代表人：___________1.1.6委托方住所地：___________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同自生效之日起具有法律約束力。第二條項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目類型：___________2.4項目規(guī)模：___________2.5項目投資情況：___________第三條風險控制內容3.1風險識別3.1.1居間方應全面了解項目情況，識別可能存在的風險。3.1.2風險識別應包括政策風險、市場風險、財務風險、法律風險等。3.2風險評估3.2.1居間方應評估風險發(fā)生的可能性和影響程度。3.2.2風險評估結果應作為制定風險控制措施的重要依據。3.3風險預警3.3.1居間方應建立風險預警機制，及時發(fā)現和報告風險。3.3.2風險預警信息應及時通知委托方。3.4風險防范措施3.4.1居間方應制定風險防范措施，以降低風險發(fā)生的可能性和影響程度。3.4.2風險防范措施應包括合同條款、管理制度、操作流程等。3.5風險應對策略3.5.1居間方應根據風險評估結果，制定相應的風險應對策略。3.5.2風險應對策略應包括風險轉移、風險規(guī)避、風險減輕等。第四條居間服務內容4.1居間服務范圍4.1.1為委托方提供房地產項目風險控制的相關咨詢和服務。4.1.2協(xié)助委托方進行風險識別、評估、預警、防范和應對。4.2居間服務方式4.2.1通過電話、郵件、現場等方式與委托方溝通。4.2.2定期向委托方提交風險控制報告。4.3居間服務期限4.3.1居間服務期限為自合同生效之日起至項目完成之日止。4.4居間服務費用4.4.1居間服務費用為___________元，分___________期支付。第五條居間服務雙方權利義務5.1居間方的權利與義務5.1.1居間方有權要求委托方提供與項目相關的真實、完整、準確的信息。5.1.2居間方應按照合同約定履行居間服務義務。5.2委托方的權利與義務5.2.1委托方有權要求居間方按照合同約定提供居間服務。5.2.2委托方應按照合同約定支付居間服務費用。第六條風險控制責任6.1居間方的風險控制責任6.1.1居間方應對提供的服務質量負責。6.1.2居間方應承擔因自身原因造成的風險。6.2委托方的風險控制責任6.2.1委托方應對提供的信息真實性負責。6.2.2委托方應按照合同約定配合居間方進行風險控制。第七條信息保密7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。7.1.2合同內容及其相關文件。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至合同解除之日止。7.3違約責任7.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方違約，另一方有權解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.2.2接到通知的一方應在收到通知之日起____日內給予答復。8.2.3雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除合同的違約責任8.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。8.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1居間方未按合同約定提供居間服務的。9.1.2委托方未按合同約定支付居間服務費用的。9.1.3雙方違反保密義務的。9.2違約責任承擔方式9.2.1居間方未按合同約定提供居間服務的，應退還已收取的居間服務費用。9.2.2委托方未按合同約定支付居間服務費用的，應支付違約金。9.2.3違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金計算9.3.1違約金按未履行部分居間服務費用的____%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：___________10.2.2仲裁規(guī)則：___________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交仲裁委員會。10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____日內作出仲裁裁決。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同自生效之日起具有法律約束力。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止11.3.1合同解除按第八條約定執(zhí)行。11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送。12.2.2送達地點為合同約定的住所地。第十三條合同附件13.1風險控制方案13.2居間服務協(xié)議13.3其他相關文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1雙方應在合同附件上簽字蓋章。14.1.2合同附件與合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與項目風險控制并提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務協(xié)議。2.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及責任。第三條第三方責任3.1第三方在履行服務過程中，應遵守合同約定，并對自己的行為負責。3.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托與被委托關系。5.2第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方不得單獨與甲乙任何一方進行交易或達成協(xié)議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更。6.2合同變更應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第七條第三方介入后的風險控制7.1第三方應參與項目風險識別、評估、預警、防范和應對。7.2第三方應定期向甲乙雙方提交風險控制報告。第八條第三方介入后的費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。8.2第三方服務費用應包括在合同總金額內。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條。9.2第三方介入后的爭議解決機構同本合同第十條。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除按本合同第八條約定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同解除，應同時解除第三方服務協(xié)議。第十一條第三方介入后的通知與送達11.1第三方介入后的通知與送達同本合同第十二條。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方服務協(xié)議12.2第三方資質證