二零二五年度二手房買賣資金監(jiān)管借款合同集錦9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣資金監(jiān)管借款合同集錦本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人基本信息1.2借入人基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.資金監(jiān)管方式及流程2.1資金監(jiān)管機構(gòu)2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.3資金監(jiān)管流程3.資金監(jiān)管期限及解除條件3.1資金監(jiān)管期限3.2資金監(jiān)管解除條件4.資金使用及支付4.1資金使用范圍4.2資金支付方式4.3資金支付時間5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用及支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件及補充條款10.合同簽署及生效日期11.合同附件11.1出借人身份證明11.2借入人身份證明11.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.4資金監(jiān)管協(xié)議11.5其他相關(guān)文件12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方式12.2合同送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1資金返還13.2房地產(chǎn)過戶13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人基本信息a.姓名：[出借人姓名]b.身份證號碼：[出借人身份證號碼]c.聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]1.2借入人基本信息a.姓名：[借入人姓名]b.身份證號碼：[借入人身份證號碼]c.聯(lián)系電話：[借入人聯(lián)系電話]1.3房地產(chǎn)基本信息a.房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]b.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋用途：[房屋用途]2.資金監(jiān)管方式及流程2.1資金監(jiān)管機構(gòu)a.資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：[資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立a.資金監(jiān)管賬戶名稱：[資金監(jiān)管賬戶名稱]b.資金監(jiān)管賬戶開戶行：[資金監(jiān)管賬戶開戶行]c.資金監(jiān)管賬戶賬號：[資金監(jiān)管賬戶賬號]2.3資金監(jiān)管流程a.出借人將資金存入資金監(jiān)管賬戶b.借入人收到通知后，將購房款存入資金監(jiān)管賬戶c.在滿足監(jiān)管條件后，資金監(jiān)管機構(gòu)將購房款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶3.資金監(jiān)管期限及解除條件3.1資金監(jiān)管期限a.資金監(jiān)管期限自[日期]起至[日期]止3.2資金監(jiān)管解除條件a.買賣雙方完成房屋過戶登記b.借入人已按合同約定支付全部購房款4.資金使用及支付4.1資金使用范圍a.僅限于購房款的支付4.2資金支付方式a.通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付4.3資金支付時間a.每筆資金支付應(yīng)在收到借入人申請后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成5.利息及費用5.1利息計算方式a.利息按年利率[利率]計算，計息期間為資金監(jiān)管期限5.2利息支付方式a.利息按季度支付，支付至出借人指定賬戶5.3其他費用及支付a.本合同涉及的其他費用，如手續(xù)費、管理費等，由雙方按實際發(fā)生金額另行協(xié)商確定并支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未予改正b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行6.2合同終止條件a.合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿b.合同約定的解除條件成就7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任a.出借人未按時支付利息或費用的，應(yīng)向借入人支付違約金，違約金為逾期金額的[百分比]%/日b.借入人未按時支付購房款的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的[百分比]%/日c.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁8.3訴訟管轄a.本合同簽訂地為[城市名稱]，雙方均同意以此地為訴訟管轄地9.合同生效及其他9.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更及解除a.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更或解除合同后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止9.3合同附件及補充條款a.本合同附件與本合同具有同等法律效力b.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期a.出借人簽字（或蓋章）：[日期]b.借入人簽字（或蓋章）：[日期]10.2生效日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同附件11.1出借人身份證明a.身份證復(fù)印件：[附件編號]11.2借入人身份證明a.身份證復(fù)印件：[附件編號]11.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件編號]11.4資金監(jiān)管協(xié)議a.資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件：[附件編號]11.5其他相關(guān)文件a.[文件名稱]：[附件編號]12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方式a.雙方各保留一份合同原件12.2合同送達(dá)方式a.以書面形式送達(dá)至對方指定的地址13.合同解除后的處理13.1資金返還a.合同解除后，資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)及時將剩余資金返還給出借人13.2房地產(chǎn)過戶a.合同解除后，借入人應(yīng)協(xié)助出借人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)13.3其他相關(guān)處理a.雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同解除后的其他事宜14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)b.資金監(jiān)管機構(gòu)c.法律服務(wù)機構(gòu)d.評估機構(gòu)e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)為甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。a.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，免除其賠償責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正錯誤或改進(jìn)服務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。b.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。c.第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。d.甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方同意終止本合同，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.本合同中關(guān)于第三方的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與第三方合作協(xié)議相沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出借人身份證明要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：用于證明出借人的身份和資格。2.借入人身份證明要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：用于證明借入人的身份和資格。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，需清晰顯示監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、解除條件等內(nèi)容。說明：用于明確資金監(jiān)管的具體安排。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、評估報告等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付利息或費用。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向借入人支付違約金，違約金為逾期金額的[百分比]%/日。示例：若出借人逾期支付利息1000元，則應(yīng)支付1000元×[百分比]%×天數(shù)作為違約金。2.借入人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的[百分比]%/日。示例：若借入人逾期支付購房款10000元，則應(yīng)支付10000元×[百分比]%×天數(shù)作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方因故意錯誤評估導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償10000元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方未按約定履行合同解除條件，導(dǎo)致對方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償對方實際損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕或延遲參與爭議解決過程。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延遲而產(chǎn)生的額外費用。示例：若一方拒絕參與仲裁，導(dǎo)致仲裁程序延遲，則違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的仲裁費用。全文完。二零二四年度二手房買賣資金監(jiān)管借款合同集錦1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6房屋基本信息2.資金監(jiān)管借款金額2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號3.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管操作4.4資金監(jiān)管解除5.借款人義務(wù)5.1按時足額還款5.2不得挪用借款資金5.3遵守合同約定6.出借人義務(wù)6.1按時足額發(fā)放借款6.2不得隨意變更合同內(nèi)容6.3保障借款人合法權(quán)益7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度二手房買賣資金監(jiān)管借款合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出借人：（出借人全名）1.5.2借款人：（借款人全名）1.6房屋基本信息1.6.1房屋坐落地址：（房屋具體地址）1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）1.6.3房屋面積：（房屋面積）1.6.4房屋用途：（房屋用途）2.資金監(jiān)管借款金額2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計36個月2.3借款利率：年利率為5%，按月計息，每月結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法3.資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶名稱：（資金監(jiān)管賬戶名稱）3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：（資金監(jiān)管賬戶開戶行）3.3資金監(jiān)管賬戶賬號：（資金監(jiān)管賬戶賬號）3.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期：2024年1月1日4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請：借款人應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)向資金監(jiān)管機構(gòu)提出資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核：資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)完成審核4.3資金監(jiān)管操作：審核通過后，資金監(jiān)管機構(gòu)將按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管操作4.4資金監(jiān)管解除：合同履行完畢或發(fā)生合同約定解除情況時，資金監(jiān)管機構(gòu)將解除資金監(jiān)管5.借款人義務(wù)5.1按時足額還款：借款人應(yīng)按照合同約定的時間和金額，按時足額償還借款本息5.2不得挪用借款資金：借款人不得將借款資金用于非約定的用途5.3遵守合同約定：借款人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項條款，履行合同義務(wù)6.出借人義務(wù)6.1按時足額發(fā)放借款：出借人應(yīng)按照合同約定的時間和金額，按時足額發(fā)放借款6.2不得隨意變更合同內(nèi)容：出借人不得未經(jīng)借款人同意擅自變更合同內(nèi)容6.3保障借款人合法權(quán)益：出借人應(yīng)保障借款人的合法權(quán)益，不得侵犯借款人的合法權(quán)益7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時足額還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的1%按日計收7.2出借人違約責(zé)任：出借人如未按時足額發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期金額的1%按日計收8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時還款超過30天8.1.2出借人因房屋買賣合同解除，導(dǎo)致借款失去意義8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方8.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有與合同相關(guān)的費用8.3.3資金監(jiān)管賬戶解除，剩余監(jiān)管資金返還借款人或出借人9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.1.3資金監(jiān)管賬戶設(shè)立10.2合同終止條件10.2.1合同約定的借款期限屆滿10.2.2借款本息清償完畢10.2.3合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有與合同相關(guān)的費用10.3.3資金監(jiān)管賬戶解除11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)11.1.2通知送達(dá)后即視為對方已收到11.2附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2資金監(jiān)管協(xié)議11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，資金監(jiān)管機構(gòu)壹份12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人13.1.1出借人：（出借人全名）13.1.2借款人：（借款人全名）13.2簽署日期13.2.1出借人簽署日期：2024年1月1日13.2.2借款人簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式叁份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的或事項需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性和透明度。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1雙方當(dāng)事人可根據(jù)合同履行需要，向第三方機構(gòu)提出介入申請。16.1.2第三方機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)決定是否接受介入。16.2第三方介入的審核16.2.1第三方機構(gòu)在接受介入申請后，應(yīng)對申請人的資格、合同履行情況等進(jìn)行審核。16.2.2審核通過后，第三方機構(gòu)應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議。17.第三方機構(gòu)的職責(zé)17.1.1對房屋買賣合同的真實性、有效性進(jìn)行核實；17.1.2對借款人的信用狀況進(jìn)行評估；17.1.3對資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和監(jiān)管進(jìn)行監(jiān)督；17.1.4協(xié)助雙方當(dāng)事人解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額如下：18.2.1第三方機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過合同借款金額的5%。18.2.2第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任以實際損失為限，但不超過合同借款金額的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方機構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)僅限于合同約定范圍，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。19.2第三方機構(gòu)與合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方機構(gòu)與出借人之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行；19.2.2第三方機構(gòu)與借款人之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行；19.2.3第三方機構(gòu)與房屋買賣合同另一方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)合同約定執(zhí)行。20.第三方機構(gòu)的變更20.1如合同雙方當(dāng)事人認(rèn)為有必要更換第三方機構(gòu)，應(yīng)書面通知另一方并達(dá)成一致意見。20.2變更第三方機構(gòu)后，原第三方機構(gòu)應(yīng)與變更后的第三方機構(gòu)進(jìn)行交接，確保合同履行不受影響。21.第三方機構(gòu)的退出21.1第三方機構(gòu)在合同履行結(jié)束后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，是確定雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限、解除資金監(jiān)管的條件等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障資金安全的重要文件，確保交易資金的安全流轉(zhuǎn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保交易房屋的合法性。4.身份證復(fù)印件要求：提供出借人和借款人的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。說明：身份證復(fù)印件是證明當(dāng)事人身份的重要文件，確保交易的合法性和安全性。5.戶口簿復(fù)印件要求：提供戶口簿復(fù)印件，以證明家庭成員關(guān)系。說明：戶口簿復(fù)印件是家庭成員關(guān)系的證明，用于核實家庭成員信息。6.信用報告要求：提供借款人的信用報告，以評估借款人的信用狀況。說明：信用報告是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)，有助于判斷借款風(fēng)險。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評估報告、公證文件等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行情況可能產(chǎn)生的文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：借款人未按時足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的1%按日計收。示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付1000元的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：出借人未按時足額發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期金額的1%按日計收。示例：若出借人逾期發(fā)放借款5天，應(yīng)支付500元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：第三方機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償責(zé)任不超過合同借款金額的5%。示例：若第三方機構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致房屋價值評估過高，造成借款人損失，第三方機構(gòu)應(yīng)賠償借款人損失金額的5%。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：合同一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若借款人未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金并賠償出借人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣資金監(jiān)管借款合同集錦2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.3過戶費用及稅費承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及稅費承擔(dān)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費用5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4還款方式5.5還款期限6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價值6.3擔(dān)保物處置6.4擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任7.4擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同生效后果13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3賣方姓名：1.1.4賣方身份證號碼：8765432109876543211.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.2.2房產(chǎn)證號：00000011.2.3房產(chǎn)類型：住宅1.2.4房產(chǎn)面積：100平方米1.2.5房產(chǎn)用途：自住1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月10日1.5合同終止日期：2024年6月30日2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1獲取房產(chǎn)所有權(quán)2.1.2享受房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益2.1.3要求賣方履行合同義務(wù)2.2買方的義務(wù)2.2.1按時支付購房款2.2.2按時辦理過戶手續(xù)2.2.3不得擅自改變房產(chǎn)用途2.3賣方的權(quán)利2.3.1收取購房款2.3.2要求買方履行合同義務(wù)2.4賣方的義務(wù)2.4.1將房產(chǎn)過戶給買方2.4.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.4.3提供必要的過戶手續(xù)3.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1買方需提供相關(guān)證明材料3.1.2賣方需配合辦理過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.2.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2.2辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)3.3過戶費用及稅費承擔(dān)3.3.1過戶費用由買方承擔(dān)3.3.2稅費按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及稅費承擔(dān)3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由賣方承擔(dān)3.4.2稅費按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)為銀行4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2.1在銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買方將購房款存入資金監(jiān)管賬戶4.3.2賣方辦理過戶手續(xù)后，買方從資金監(jiān)管賬戶中支付購房款4.4資金監(jiān)管期限4.4.1資金監(jiān)管期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.5資金監(jiān)管費用4.5.1資金監(jiān)管費用按照國家規(guī)定由買方承擔(dān)5.借款金額及期限5.1借款金額5.1.1借款金額為人民幣100萬元5.2借款期限5.2.1借款期限為自合同生效之日起至2025年6月30日5.3借款利率5.3.1借款利率為年利率5%5.4還款方式5.4.1按月等額本息還款5.5還款期限5.5.1還款期限為借款期限內(nèi)的每滿一年為一個還款周期6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1由賣方提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保物價值6.2.1擔(dān)保物價值不低于借款金額6.3擔(dān)保物處置6.3.1在借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物6.4擔(dān)保責(zé)任6.4.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已付款項應(yīng)予退還，未付款項不再支付9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議10.2.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力10.3合同變更后果10.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力10.3.2變更內(nèi)容不影響原合同中未變更部分的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，已付款項應(yīng)予退還，未付款項不再支付11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議、借款合同等12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字或蓋章后合同生效12.2.2合同經(jīng)銀行審核同意后生效12.3合同生效后果12.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力12.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同在市區(qū)路號簽署13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2資金監(jiān)管協(xié)議14.3借款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定的具體條款確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方僅代表其自身利益，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的整體履行。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3第三方的介入費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的服務(wù)效果，并對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供專業(yè)意見時，若因意見錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在協(xié)助執(zhí)行合同義務(wù)時，若因執(zhí)行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在監(jiān)督合同履行時，若因監(jiān)督不力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對于甲乙雙方之間其他違約行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、合同簽訂日期、生效日期、終止日期、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、資金監(jiān)管、借款金額及期限、借款擔(dān)保、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同變更、合同終止等條款。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是整個交易的核心文件，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含資金監(jiān)管機構(gòu)、資金監(jiān)管賬戶設(shè)立、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管費用等條款。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保購房款的安全，防止資金被挪用或濫用。3.借款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、還款期限、借款擔(dān)保、違約責(zé)任等條款。附件說明：借款合同明確了借款人的借款義務(wù)和還款責(zé)任。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列明所有需要辦理的過戶手續(xù)，包括所需材料、辦理流程等。附件說明：過戶手續(xù)清單幫助買賣雙方了解過戶流程，確保手續(xù)齊全。6.房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列明買賣雙方各自應(yīng)繳納的稅費種類和金額。附件說明：稅費清單幫助買賣雙方了解稅費情況，合理規(guī)劃財務(wù)。7.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證等條款。附件說明：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，若未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：若合同約定購房款于2024年2月1日支付，買方于2024年2月15日支付，則買方應(yīng)支付自2月2日起至實際支付日止的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，應(yīng)向買方支付違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)于2024年3月1日前辦理過戶手續(xù)，賣方于2024年3月10日辦理，則賣方應(yīng)支付自3月2日起至實際辦理日止的違約金。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定按時償還借款，若未按時償還，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金。示例：若合同約定每月1日償還借款，借款人于每月5日償還，則借款人應(yīng)支付自2日至5日的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照專業(yè)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，若未按約定履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方服務(wù)協(xié)議約定于2024年1月31日前完成評估報告，第三方于2024年2月10日完成，則第三方應(yīng)支付自2月1日至10日的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣資金監(jiān)管借款合同集錦3本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原因2.合同當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3資金監(jiān)管機構(gòu)信息3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)3.1.2買方接收房屋義務(wù)3.1.3買方配合辦理過戶手續(xù)義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付房屋義務(wù)3.2.2賣方配合辦理過戶手續(xù)義務(wù)3.2.3賣方配合資金監(jiān)管義務(wù)4.資金監(jiān)管方案4.1資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管賬戶管理5.資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管服務(wù)費5.2資金監(jiān)管賬戶管理費6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3資金監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋買賣合同11.3資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原因鑒于甲方（賣方）擁有一套位于市的二手房，乙方（買方）有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條合同當(dāng)事人信息2.1買方信息乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）法定代表人：____________________乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）法定代表人：____________________甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________2.3資金監(jiān)管機構(gòu)信息資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：____________________資金監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人：____________________資金監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。3.1.2買方接收房屋義務(wù)乙方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)接收房屋。3.1.3買方配合辦理過戶手續(xù)義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付房屋義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的日期前，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。3.2.2賣方配合辦理過戶手續(xù)義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證房屋權(quán)屬清晰。3.2.3賣方配合資金監(jiān)管義務(wù)甲方應(yīng)配合資金監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，并按照監(jiān)管要求提供相關(guān)資料。第四條資金監(jiān)管方案4.1資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)資金監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，按照合同約定進(jìn)行支付。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1乙方將購房款存入資金監(jiān)管賬戶。4.2.2甲方向資金監(jiān)管機構(gòu)申請支付購房款。4.2.3資金監(jiān)管機構(gòu)審核后，按照合同約定將購房款支付給甲方。4.3資金監(jiān)管賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管機構(gòu)管理，不得挪用或侵占。第五條資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管服務(wù)費資金監(jiān)管服務(wù)費為購房款的_____%，由乙方支付。5.2資金監(jiān)管賬戶管理費資金監(jiān)管賬戶管理費為____元/年，由乙方支付。第六條房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.2.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。6.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.3資金監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任若資金監(jiān)管機構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施保護(hù)對方利益，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2房屋買賣合同本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件。11.3資金監(jiān)管協(xié)議本合同附件包括雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____市____區(qū)____地點簽署。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序如下：13.2.1雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；13.2.2協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議作為本合同附件。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1郵寄：通過掛號信方式寄送至對方指定的地址；14.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；14.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、政府部門或者其他任何提供專業(yè)服務(wù)的實體。1.2第三方范圍1.2.1中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易的中介公司。1.2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機構(gòu)。1.2.4律師：提供法律咨詢、代理訴訟的律師。1.2.5公證機構(gòu)：提供公證服務(wù)的公證處。1.2.6政府部門：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)登記的政府部門。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；2.1.3合同約定需要第三方介入。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：提供信息、協(xié)助談判、促成交易；3.1.2評估機構(gòu)：提供房屋價值評估報告；3.1.3鑒定機構(gòu)：提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬鑒定報告；3.1.4律師：提供法律咨詢、代理訴訟；3.1.5公證機構(gòu)：提供公證服務(wù)；3.1.6政府部門：依法履行監(jiān)管職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2針對甲乙雙方提出的問題，提供專業(yè)意見；3.2.3在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；4.2.2若未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等各方的職責(zé)，避免責(zé)任交叉。5.2權(quán)利劃分第三方在享有權(quán)利的同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的自主權(quán)。5.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，確定各自承擔(dān)的責(zé)任比例。第六條第三方的變更和退出6.1第三方變更若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。6.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取必要措施，確保合同履行的連續(xù)性。第七條第三方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，并加蓋公章或者簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本復(fù)印件，并加蓋公章或者簽字確認(rèn)。說明：此附件作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件要求：提供雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議正式文本復(fù)印件，并加蓋公章或者簽字確認(rèn)。說明：此附件用于規(guī)范資金監(jiān)管流程，保障資金安全。4.房屋評估報告復(fù)印件要求：提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告正式文本復(fù)印件，并加蓋公章或者簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確定房屋的價值。5.房屋質(zhì)量鑒定報告復(fù)印件要求：提供鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告正式文本復(fù)印件，并加蓋公章或者簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能狀態(tài)。6.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費繳納的正式憑證復(fù)印件，并加蓋公章或者簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明已繳納相關(guān)稅費。7.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章或者簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于補充證明甲乙雙方的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未按時支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。買方未按約定接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，買方未在約定時間內(nèi)接收房屋，則應(yīng)支付5萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付5萬元的違約金。賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，賣方未履行配合義務(wù)，則應(yīng)支付2萬元的違約金。3.資金監(jiān)管機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定資金監(jiān)管機構(gòu)未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管：責(zé)任認(rèn)定：資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若資金監(jiān)管機構(gòu)未按約定將購房款支付給賣方，則應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣資金監(jiān)管借款合同集錦4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息1.4房地產(chǎn)基本信息2.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.1資金監(jiān)管賬戶名稱2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行2.3資金監(jiān)管賬戶賬號2.4資金監(jiān)管賬戶用途3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管比例3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管操作流程4.資金監(jiān)管費用4.1資金監(jiān)管費用承擔(dān)方4.2資金監(jiān)管費用金額4.3資金監(jiān)管費用支付方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶稅費承擔(dān)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1資金監(jiān)管賬戶處理13.2房屋交付及過戶處理13.3爭議解決處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：SG2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3買賣雙方信息：1.3.1買方：，身份證號碼：110101199001011.3.2賣方：，身份證號碼：1101011980020223451.4房地產(chǎn)基本信息：1.4.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.4.2房屋建筑面積：100平方米1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0001號1.4.4房屋用途：住宅第二條資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：資金監(jiān)管賬戶2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：62220010012.4資金監(jiān)管賬戶用途：本合同項下買賣房屋交易資金監(jiān)管第三條資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管比例：房屋成交價的100%3.2資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止3.3資金監(jiān)管操作流程：3.3.1買方將購房款存入資金監(jiān)管賬戶3.3.2賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)3.3.3房屋過戶登記完畢后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶第四條資金監(jiān)管費用4.1資金監(jiān)管費用承擔(dān)方：買方4.2資金監(jiān)管費用金額：人民幣1000元4.3資金監(jiān)管費用支付方式：買方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管費用支付至資金監(jiān)管賬戶第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋交付時符合合同約定5.2房屋交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)5.3房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用5.4過戶稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款及資金監(jiān)管費用6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按時支付購房款及資金監(jiān)管費用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算6.2.2賣方未按時交付房屋或未配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算6.3違約金計算方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，按日計算第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：無7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后，未在15日內(nèi)履行合同義務(wù)的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行的8.1.3合同中約定的其他解除條件8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按合同約定處理8.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付和過戶手續(xù)8.3.3合同解除或終止后，應(yīng)依法處理違約責(zé)任第九部分：合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的9.1.2因不可抗力等原因，合同內(nèi)容需要變更的9.1.3法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的9.2合同變更程序9.2.1雙方書面協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力9.3合同補充協(xié)議9.3.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補充協(xié)議，補充協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力9.3.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循與原合同相同的程序第十部分：通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或當(dāng)面遞交等方式10.1.2電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定郵箱10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：，北京市朝陽區(qū)某某路某某號10.2.2賣方送達(dá)地址：，北京市朝陽區(qū)某某路某某號10.3送達(dá)時間10.3.1書面通知送達(dá)時間：以郵戳或接收人簽收時間為準(zhǔn)10.3.2電子郵件通知送達(dá)時間：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到的時間為準(zhǔn)第十一部分：合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等11.2資金監(jiān)管協(xié)議：雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋評估報告等第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同簽訂日期為2024年1月1日12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三部分：合同解除與終止后的處理13.1資金監(jiān)管賬戶處理13.1.1合同解除或終止后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按合同約定處理13.1.2若合同解除或終止前，房屋過戶登記手續(xù)尚未辦理完畢，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)繼續(xù)監(jiān)管13.2房屋交付及過戶處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付和過戶手續(xù)13.2.2若因解除或終止合同導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3爭議解決處理13.3.1合同解除或終止后，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照第七條爭議解決方式進(jìn)行解決第十四部分：其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為合同約定的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機構(gòu)等，以及因履行本合同而介入的其他第三方主體。15.2第三方的職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)是輔助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的條款16.2第三方介入的審批：任何第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或違約承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，其責(zé)任限額為合同總金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供服務(wù)不違反相關(guān)法律規(guī)定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.1.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方對合同的權(quán)利不因第三方介入而受到侵害。19.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得服務(wù)費用。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的變更與終止：20.2.1若第三方介入的事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并修改相關(guān)協(xié)議。20.2.2第三方介入的事項終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.第三方的違約責(zé)任22.1若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。23.第三方的賠償責(zé)任23.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等有效文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章，并由賣方簽字確認(rèn)。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、監(jiān)管比例、監(jiān)管期限、操作流程等事項。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由資金監(jiān)管機構(gòu)確認(rèn)。3.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋評估報告要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。說明：評估報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估師簽字確認(rèn)。5.房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶手續(xù)應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、身份證件、戶口簿等。說明：所有文件應(yīng)齊全，并由相關(guān)部門審核通過。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由爭議解決機構(gòu)確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、律師意見書等。說明：所有相關(guān)文件應(yīng)真實有效，并由相關(guān)主體簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未按期支付，則每日需支付500元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房屋。示例：若合同約定交付房屋時間為合同簽訂之日起60個工作日，賣方未按時交付，則每日需支付5