2025版房地產(chǎn)交易合同擔(dān)保操作規(guī)程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)交易合同擔(dān)保操作規(guī)程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易價格及支付方式3.3交易稅費承擔(dān)4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保金額及期限4.3擔(dān)保物權(quán)利登記5.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物權(quán)利人義務(wù)5.2擔(dān)保物權(quán)利人權(quán)利5.3擔(dān)保物權(quán)利人責(zé)任6.擔(dān)保物權(quán)利變更及解除6.1擔(dān)保物權(quán)利變更條件6.2擔(dān)保物權(quán)利解除條件6.3擔(dān)保物權(quán)利變更及解除程序7.房地產(chǎn)交易合同履行7.1交易合同履行期限7.2交易合同履行條件7.3交易合同履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署及生效11.1合同簽署程序11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1擔(dān)保物權(quán)利處理13.2房地產(chǎn)交易合同解除后的處理13.3爭議解決后續(xù)處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方名下位于_______的房產(chǎn)，且買方需提供擔(dān)保的房地產(chǎn)交易行為。1.3合同生效條件1.1雙方已簽署本合同；1.2雙方已按照合同約定履行了各自的義務(wù)；1.3本合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行了登記備案。1.4合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.交易雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________用途：____________________3.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣_______元整（大寫：____________________）支付方式：____________________3.3交易稅費承擔(dān)交易稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，具體稅費金額另行計算。4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式選擇本合同擔(dān)保方式為：____________________4.2擔(dān)保金額及期限擔(dān)保金額：人民幣_______元整（大寫：____________________）擔(dān)保期限：自本合同生效之日起_______年。4.3擔(dān)保物權(quán)利登記擔(dān)保物權(quán)利人應(yīng)在擔(dān)保期限屆滿前，按照法律規(guī)定辦理擔(dān)保物權(quán)利登記手續(xù)。5.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物權(quán)利人義務(wù)擔(dān)保物權(quán)利人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：1.1保管好擔(dān)保物；1.2未經(jīng)債務(wù)人同意，不得擅自處分擔(dān)保物；1.3如有第三人主張權(quán)利，應(yīng)及時通知債務(wù)人。5.2擔(dān)保物權(quán)利人權(quán)利1.1在擔(dān)保期間，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)；1.2在債務(wù)履行后，有權(quán)要求返還擔(dān)保物；1.3在債務(wù)人違約時，有權(quán)依照本合同約定采取相應(yīng)的措施。5.3擔(dān)保物權(quán)利人責(zé)任擔(dān)保物權(quán)利人違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｎ餀?quán)利受損或無法實現(xiàn)擔(dān)保目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.擔(dān)保物權(quán)利變更及解除6.1擔(dān)保物權(quán)利變更條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。6.2擔(dān)保物權(quán)利解除條件1.1債務(wù)履行完畢；1.2雙方協(xié)商一致；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3擔(dān)保物權(quán)利變更及解除程序1.1雙方簽署變更或解除協(xié)議；1.2擔(dān)保物權(quán)利人辦理相關(guān)手續(xù)；1.3通知債務(wù)人及相關(guān)方。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.1買方未按約定支付購房款的；1.2賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的；1.3任何一方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.1向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%；1.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；1.3因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償計算方法1.1根據(jù)違約情形確定賠償金額；1.2賠償金額不得超過實際損失；1.3如有爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：1.1雙方協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)；1.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決；1.4裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)交易合同；3.擔(dān)保合同；4.其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的有效組成部分。11.合同簽署及生效11.1合同簽署程序本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件1.1雙方已簽署本合同；1.2雙方已按照合同約定履行了各自的義務(wù)；1.3本合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行了登記備案。11.3合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件合同終止條件如下：1.1債務(wù)履行完畢；1.2雙方協(xié)商一致；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序如下：1.1雙方簽署解除或終止協(xié)議；1.2通知對方及相關(guān)方；1.3辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除及終止后的處理13.1擔(dān)保物權(quán)利處理1.1擔(dān)保物權(quán)利人應(yīng)將擔(dān)保物返還給債務(wù)人；1.2如有第三人主張權(quán)利，擔(dān)保物權(quán)利人應(yīng)及時通知債務(wù)人。13.2房地產(chǎn)交易合同解除后的處理1.1買方應(yīng)退還賣方已支付的購房款；1.2賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；1.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理剩余事宜。13.3爭議解決后續(xù)處理合同解除及終止后的爭議，應(yīng)按照第九條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。14.其他約定14.1通知方式本合同中通知方式為：____________________14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指：____________________14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.4合同爭議解決地點本合同爭議解決地點為：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需第三方提供擔(dān)保服務(wù)的；2.1.2甲方或乙方需第三方提供中介服務(wù)的；2.1.3甲方或乙方需第三方提供評估服務(wù)的；2.1.4甲方或乙方需第三方提供法律服務(wù)的；2.1.5法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其所提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，具體如下：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、協(xié)調(diào)交易等，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例；4.1.2擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保物權(quán)利登記、擔(dān)保物權(quán)利變更等，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例；4.1.3評估方：負(fù)責(zé)提供評估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價值評估等，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的一定比例；4.1.4法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢等，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的一定比例。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：5.2.1第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；5.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的實際損失；5.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在本合同及服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⑷〉脤Ψ酵狻?.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利。7.第三方變更及解除7.1.1甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議；7.1.2甲方、乙方和第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)；7.1.3通知對方及相關(guān)方。8.第三方爭議解決8.1第三方在本合同項下的服務(wù)產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入費用9.1第三方介入本合同項下的服務(wù)，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議約定收取費用。9.2甲方或乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)證真實性和權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)等。說明：作為雙方達(dá)成交易意向的書面文件，用于明確交易條款。3.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)等。說明：作為擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件，用于明確擔(dān)保關(guān)系。4.擔(dān)保物權(quán)利登記證明要求：提供擔(dān)保物權(quán)利登記的證明文件，包括登記證明書、登記簿等。說明：作為擔(dān)保物權(quán)利登記的有效證明，用于核實擔(dān)保物權(quán)利登記情況。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：作為交易稅費已繳納的證明，用于核實稅費支付情況。6.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為交易款項已支付的證明，用于核實款項支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：作為第三方提供服務(wù)的書面文件，用于明確第三方權(quán)利義務(wù)。8.法律意見書要求：提供法律意見書，包括對合同合法性、有效性、風(fēng)險等方面的意見。說明：作為法律專業(yè)人士對合同的法律效力進(jìn)行評估的文件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：作為雙方解決爭議的書面文件，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%，并賠償賣方實際損失。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金及實際損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%，并賠償買方實際損失。示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金及實際損失。3.買方或賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的一定比例，并賠償守約方實際損失。示例：買方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金及實際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的一定比例，并賠償甲方或乙方實際損失。示例：中介方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，應(yīng)向買方或賣方支付違約金及實際損失。全文完。2025版房地產(chǎn)交易合同擔(dān)保操作規(guī)程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件二、交易標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.房地產(chǎn)用途及限制4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述三、交易價格1.交易價格確定方式2.交易價格組成3.交易價格調(diào)整機(jī)制4.交易價格支付方式四、交易擔(dān)保1.擔(dān)保方式及類型2.擔(dān)保金額及比例3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任五、交易流程1.合同簽訂流程2.產(chǎn)權(quán)過戶流程3.交易款項支付流程4.交易稅費繳納流程六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.第三方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追究程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易款項支付憑證3.交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案材料4.合同備案費用十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同解釋權(quán)4.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為《2025版房地產(chǎn)交易合同擔(dān)保操作規(guī)程》。2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）為_________，乙方（買受方）為_________。3.合同簽訂時間與地點：本合同于____年____月____日在____地點簽訂。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、交易標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息：交易標(biāo)的為位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的合法所有權(quán)。3.房地產(chǎn)用途及限制：該房產(chǎn)用途為_________，不得用于_________。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________，具體狀況詳見附件。三、交易價格1.交易價格確定方式：交易價格為人民幣_________元整。2.交易價格組成：交易價格包括房屋價格、稅費等。3.交易價格調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，交易價格將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.交易價格支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付交易款項。四、交易擔(dān)保1.擔(dān)保方式及類型：本合同采用_________擔(dān)保方式。2.擔(dān)保金額及比例：擔(dān)保金額為人民幣_________元，占交易價格的比例為_________。3.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為____年。4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)本合同項下乙方違約責(zé)任。五、交易流程1.合同簽訂流程：雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.交易款項支付流程：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付交易款項，甲方收到款項后出具收據(jù)。4.交易稅費繳納流程：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納交易稅費，甲方提供相關(guān)稅務(wù)證明。六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如乙方未按約定支付交易款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的_________%。4.違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約方不履行，守約方有權(quán)依法追究其責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除a.甲方未按約定交付房產(chǎn)；b.乙方未按約定支付交易款項；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、稅費及房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。九、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。3.合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。4.合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、稅費及房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易款項支付憑證3.交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。2.合同簽署日期：____年____月____日。3.合同簽署地點：____地點。4.合同簽署手續(xù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門。2.合同備案程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及管理部門要求辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案材料：包括但不限于本合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。4.合同備案費用：按照相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方承擔(dān)。十四、其他約定1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。2.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)保持通訊暢通，通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同履行期間因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.甲方提供資料義務(wù)說明：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方維修責(zé)任說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何質(zhì)量問題，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方配合過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先付款權(quán)條款說明：乙方在合同履行期間，如需提前支付交易款項，甲方應(yīng)予以配合，乙方享有優(yōu)先付款權(quán)。2.乙方選擇付款方式條款說明：乙方有權(quán)選擇交易款項的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.乙方對房產(chǎn)驗收權(quán)說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.乙方對房產(chǎn)用途監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在使用房產(chǎn)過程中是否違反合同約定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方改正。5.乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由交易雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)說明：中介在交易過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，雙方應(yīng)遵守中介服務(wù)期限。4.中介違約責(zé)任說明：若中介違反合同約定，導(dǎo)致交易，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。5.中介傭金支付條件說明：中介傭金應(yīng)在交易完成后、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付條件由雙方與中介協(xié)商確定。6.中介糾紛處理說明：中介與交易雙方之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易款項支付憑證3.交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.合同簽訂前的房產(chǎn)評估報告7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定交付房產(chǎn)b.乙方未按約定支付交易款項c.甲方提供虛假房產(chǎn)信息d.乙方未按約定驗收房產(chǎn)e.甲方未按約定配合過戶f.乙方未按約定使用房產(chǎn)g.中介未按約定提供服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明。b.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)及法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付交易款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付，若乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)交易擔(dān)保。3.房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納。5.房地產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。2025版房地產(chǎn)交易合同擔(dān)保操作規(guī)程2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保操作，確保交易安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方擬購買的房地產(chǎn)；（2）房地產(chǎn)交易：指甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方的行為；（3）擔(dān)保：指甲方為保障乙方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，向乙方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方擬購買的房地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等；（2）房地產(chǎn)交易：指甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方的行為，包括但不限于簽訂本合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；（3）擔(dān)保：指甲方為保障乙方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，向乙方提供的擔(dān)保措施，包括但不限于支付定金、提供銀行擔(dān)保、簽訂抵押合同等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求提供擔(dān)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求提供擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為標(biāo)的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：（1）甲方按照合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）乙方按照合同約定支付房款；（3）雙方按照合同約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的購買價格；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的稅費；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)的評估費；（4）標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)費；（5）擔(dān)保費用；（6）雙方約定的其他費用。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照標(biāo)的房地產(chǎn)購買價格的_________%支付首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的房款；（3）其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的_________個工作日內(nèi)支付尾款；（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的方式和時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按合同約定提供真實、合法、有效的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方未按合同約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方未按合同約定配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房地產(chǎn)購買價格的_________%；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方在支付房款前，不得對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬爭議，甲方有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益；（2）如標(biāo)的房地產(chǎn)在合同履行期間發(fā)生損毀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同項下的各項事宜；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、書面等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性，其他任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，如需修改，應(yīng)按照第十四條規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽名/蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽名/蓋章）（日期）附件：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.交易雙方身份證明；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易雙方身份證明3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房地產(chǎn)評估報告房地產(chǎn)稅費繳納證明銀行擔(dān)保文件抵押合同交易雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)（認(rèn)定：提供虛假權(quán)屬證明、未按時交付房產(chǎn)等）。未按合同約定提供真實、合法、有效的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（認(rèn)定：提供無效證明、隱瞞真實情況等）。未按合同約定提供擔(dān)保（認(rèn)定：未提供銀行擔(dān)保、未簽訂抵押合同等）。2.乙方違約：未按合同約定支付房款（認(rèn)定：未按時支付首付款、尾款等）。未按合同約定配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（認(rèn)定：未提供相關(guān)資料、未按時辦理手續(xù)等）。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的行為。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)所有權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.擔(dān)保：