工業(yè)場(chǎng)地租賃合同

工業(yè)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________工業(yè)場(chǎng)地租賃合同1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地租金為每平方米人民幣_(tái)_________元/月；（2）租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的____日前將上月租金支付給甲方；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條租賃場(chǎng)地的使用3.1乙方須按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。如甲方不同意乙方改變用途，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)、裝修等活動(dòng)，應(yīng)符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全與正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。如設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。5.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額的____%。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方未履行或違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃場(chǎng)地平面圖》2.乙方使用租賃場(chǎng)地的相關(guān)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方提供的維修與保養(yǎng)記錄5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：未經(jīng)甲方同意，改變租賃場(chǎng)地用途或從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)：未按照甲方要求為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。4.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：未對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。5.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指甲方同意出租給乙方使用的位于特定地點(diǎn)的工業(yè)場(chǎng)地。2.租金：乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用或賠償金額。4.保險(xiǎn)：為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等。5.適用法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于合同法、物權(quán)法、安全生產(chǎn)法、環(huán)保法等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討欠款，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方不配合，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。如乙方仍不購(gòu)買，可依法解除合同。4.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)立即履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的安全與正常使用。如甲方不履行，乙方可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)場(chǎng)地租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。2.租賃場(chǎng)地用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。4.乙方需按照約定用途使用租