電影中心租賃合同

電影中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影中心，乙方擬租賃甲方電影中心進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的電影中心租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方電影中心僅限于進行電影放映及相關經(jīng)營活動。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修與保養(yǎng)5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供的保險公司辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2除非不可抗力因素導致合同無法履行，否則雙方應繼續(xù)履行合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃物保險單4.甲方維修與保養(yǎng)記錄5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標準的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.租金支付問題：乙方應按照約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。3.租賃物使用問題：乙方應按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復租賃物的原狀，并支付違約金。五、