冷庫(kù)租賃合同范本：醫(yī)藥行業(yè)

冷庫(kù)租賃合同范本：醫(yī)藥行業(yè)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施并愿意出租，乙方需要租賃冷庫(kù)設(shè)施用于醫(yī)藥產(chǎn)品的儲(chǔ)存，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下合同：一、租賃冷庫(kù)1.2乙方租賃的冷庫(kù)設(shè)施包括：________________。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，將租賃物返還給甲方，并應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的租金支付給甲方。2.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的1%支付滯納金。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行使用。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：按照約定時(shí)間，乙方未能支付租金，構(gòu)成違約。2.乙方未合理使用租賃物：乙方使用租賃物的方式不符合約定的用途，造成租賃物損壞或功能下降，構(gòu)成違約。3.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：乙方未按照甲方要求為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未提供租賃物：甲方未能按照約定提供租賃物，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的冷庫(kù)設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃物的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍未能支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃物損壞問(wèn)題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未能維修，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方可以要求乙方立即辦理，如乙方仍未能辦理，甲方可以解除合同