傳媒公司辦公室租賃合同

傳媒公司辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場所及面積1.2乙方僅限于租賃場所進行合法的業(yè)務(wù)活動，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)及用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場所，并將租賃場所恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認租賃場所無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃場所的合法所有權(quán)，確保乙方合法使用租賃場所。5.2甲方負責租賃場所的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，將租賃場所交付給乙方使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方同意，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃場所現(xiàn)狀照片及圖紙4.租賃場所結(jié)構(gòu)及用途變更申請表5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.甲方物業(yè)管理規(guī)定8.乙方轉(zhuǎn)租申請表9.合同變更/解除協(xié)議10.爭議解決法院管轄確認書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金認定：乙方未按合同約定的期限和金額支付租金，即視為違約。2.乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)及用途認定：乙方未征得甲方同意，對租賃場所進行結(jié)構(gòu)性改動或改變合同約定的使用目的，即視為違約。3.甲方未按約定時間交付租賃場所認定：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)將租賃場所交付給乙方使用，即視為違約。4.甲方未能保證租賃場所所有權(quán)或合法使用權(quán)認定：甲方未能提供合法的租賃場所所有權(quán)證明，或租賃場所所有權(quán)存在爭議，影響乙方正常使用，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場所所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的租賃場所的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用租賃場所，按合同約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)送書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，或提前解除合同。2.乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)及用途解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復租賃場所原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定時間交付租賃場所解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付租賃場所，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。如甲方無法交付租賃場所，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方未能保證租賃場所所有權(quán)或合法使用權(quán)解決辦法：如租賃場所所有權(quán)存在爭議，甲方應(yīng)盡快解決爭議，確保乙方的合法權(quán)益。如甲方無法解決爭議，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景