北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同

甲方（賣方）：北京市住房保障中心

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號(hào)

電話/p>

乙方（買方）：【買方全名】

身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】

地址：【買方地址】

電話：【買方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為北京市住房保障中心，負(fù)責(zé)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和銷售；乙方為有意向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購買經(jīng)濟(jì)適用住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房出售給乙方，該住房位于北京市【區(qū)縣】區(qū)【街道】街道【小區(qū)名稱】小區(qū)【樓號(hào)】號(hào)樓【單元號(hào)】單元【房號(hào)】室。

1.2該住房的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，公攤面積為【公攤面積】平方米。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該住房的總售價(jià)為人民幣【總售價(jià)】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方選擇以下第【付款方式編號(hào)】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款按照【分期付款計(jì)劃】分期支付。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【按揭貸款申請(qǐng)期限】日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并在銀行批準(zhǔn)貸款后【按揭貸款支付期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款由銀行直接支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在【交付日期】前，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收房屋后【驗(yàn)收異議期限】日內(nèi)提出。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。

4.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在【質(zhì)量問題提出期限】內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后【質(zhì)量問題處理期限】日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條房屋權(quán)屬登記

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的權(quán)屬登記手續(xù)，并在房屋交付后【權(quán)屬登記期限】日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書交付乙方。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款【逾期交房違約金比例】%的違約金。

6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款【逾期付款違約金比例】%的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前【變更解除通知期限】日書面通知對(duì)方。

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京市住房保障中心

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【買方全名】

日期：【簽訂日期】

附件一：《住