商業(yè)鋪位租賃合同

商業(yè)鋪位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)為____________________，用途為商業(yè)用途。

1.3租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件編號為____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金每季度支付一次，每次支付三個月租金。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________；

賬號：____________________；

戶名：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物業(yè)進行現(xiàn)場驗收，并簽署《租賃物業(yè)交接單》。

第六條租賃物業(yè)的使用和維護

6.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途合法使用，并保證不從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條租賃物業(yè)的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________