個人購房合同書

第第頁合同編號:________個人購房合同書一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同書名為“個人購房合同書一”，由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：__________，男/女，身份證號：________________，住址：________________。乙方（買方）：__________，男/女，身份證號：________________，住址：________________。鑒于甲方合法擁有位于________________的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方自愿購買甲方所述房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本購房合同書。合同目的：甲方將所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)的購房款，以實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方所持有的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。乙方有意購買該房產(chǎn)作為居住/投資用途，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本購房合同書。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所述房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式進行支付：a)首付款：在簽署本合同書之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房總價款的30%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。b)尾款：剩余70%的購房款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照以下時間表分期支付：-在首付款支付之日起三個月內(nèi)，支付總價款的30%；-在首付款支付之日起六個月內(nèi)，支付總價款的20%；-在首付款支付之日起九個月內(nèi)，支付總價款的20%；-在首付款支付之日起十二個月內(nèi)，支付總價款的10%；-在首付款支付之日起十五個月內(nèi)，支付總價款的10%。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：________________-賬戶名稱：________________-賬號：________________4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期付款金額的萬分之五每日支付逾期付款違約金，直至款項支付完畢。6.乙方在支付完畢全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方均已充分了解并認(rèn)可。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-乙方應(yīng)按照本合同第二條所述支付條款，按時足額支付購房款。-甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.履行地點：-購房款的支付地點為甲方指定的賬戶。-房產(chǎn)過戶及交付地點為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律糾紛。b)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并必要的相關(guān)文件。c)在乙方支付完畢全部購房款后，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定的時間和方式，支付購房款。b)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)接受甲方的房產(chǎn)交付，并按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項，并按已收款項的萬分之五每日支付違約金。-如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于按照逾期付款金額的萬分之五每日支付違約金，并有權(quán)被甲方要求解除合同。本合同項下的履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，甲乙雙方均已充分了解并同意遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-甲乙雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后仍然有效。2.爭議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。-在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：a)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。-合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同解除時的實際情況，相互返還已收款項或財產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除，甲乙雙方均已充分了解并同意遵守。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知或送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中確認(rèn)的住址或雙方另行約定的地址。-通知自發(fā)出之日起，按照以下方式計算送達(dá)時間：a)以直接送達(dá)的，送達(dá)當(dāng)日視為收到；b)以掛號信或快遞方式送達(dá)的，寄出后第三個工作日視為收到；c)以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日視為收到。2.其他條款：-本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付乙方之日起終止。3.簽字蓋章：-以下無正