二手房買賣合同簡單版

第第頁合同編號(hào):________二手房買賣合同簡單版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)按本合同約定之條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定之條件購買該房產(chǎn)。背景：甲方已取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利。乙方已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿購買該房產(chǎn)。雙方為保障合法權(quán)益，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣【總價(jià)】元的價(jià)格出售給乙方，該價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定的最終成交價(jià)格。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種方式支付購房款：a)一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款人民幣【總價(jià)】元一次性支付給甲方。b)按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付甲方首付款人民幣【首付款】元，余款人民幣【按揭款】元采取按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)貸款利息。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】，賬戶名稱：【甲方姓名】，賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】。b)乙方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】，賬戶名稱：【乙方姓名】，賬號(hào)：【乙方賬號(hào)】。4.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶完畢且乙方將余款支付給甲方后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.若乙方采用按揭付款方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。在乙方貸款手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押貸款金額的人民幣【按揭款】元直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付款項(xiàng)前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【】日內(nèi)支付購房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶地點(diǎn)】辦理。b)購房款的支付在甲方指定賬戶所在銀行辦理。c)房產(chǎn)交付在【房產(chǎn)地址】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，具備過戶條件。-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款抵押登記等相關(guān)手續(xù)。-在收到乙方購房款后，及時(shí)將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)貸款利息。-辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。-在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金】元。b)若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金】元。c)若一方違約導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同有效期內(nèi)以及合同解除或終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。c)爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同條款系在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。在合同履行過程中，如發(fā)生保密條款、爭議解決、合同變更與解除等相關(guān)事宜，雙方應(yīng)遵循本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或文件送達(dá)地址如下：-甲方：【甲方住址】-乙方：【乙方住址】c)通知或文件在以下情況下視為送達(dá)：-親自交付，對(duì)方或其代理人簽收即視為送達(dá)。-郵寄，以郵戳日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，不影響本合同其他條款的法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合