房地產買賣保密協(xié)議合同范本

房地產買賣保密協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議旨在保護房地產買賣過程中涉及的雙方機密信息，保證交易的順利進行。鑒于甲方擬出售房地產，乙方有意購買該房地產，雙方在協(xié)商過程中可能會涉及到一些敏感信息，為防止這些信息被不當披露或使用，特訂立本保密協(xié)議。2.定義和解釋在本協(xié)議中，“保密信息”指與房地產買賣相關的所有信息，包括但不限于房地產的位置、面積、價格、產權狀況、交易條件、雙方的財務狀況、談判內容等?！敖邮辗健敝斧@得保密信息的一方，“披露方”指提供保密信息的一方。二、保密信息的范圍1.保密信息的定義保密信息包括但不限于以書面、口頭、電子或其他形式披露的與房地產買賣相關的任何信息，無論該信息是否被標記為“保密”。2.示例和說明例如，房地產的詳細地址、房屋的內部結構和裝修情況、賣方的底價和期望成交價、買方的購房預算和資金來源等都屬于保密信息。三、雙方的保密義務1.接收方的保密義務接收方同意對披露方提供的保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方披露或使用該保密信息，除非得到披露方的書面同意。接收方應采取合理的安全措施來保護保密信息，防止其被泄露、竊取或濫用。2.保護措施的要求接收方應將保密信息存儲在安全的地方，限制授權人員能夠訪問該信息。對于電子形式的保密信息，應采取適當?shù)募用芎驮L問控制措施。接收方還應定期對保密信息的安全性進行審查和評估，及時發(fā)覺并解決可能存在的安全隱患。四、保密信息的使用限制1.允許的使用范圍接收方只能將保密信息用于與房地產買賣相關的目的，例如評估房地產的價值、制定購買方案、進行談判等。接收方不得將保密信息用于其他任何目的，包括但不限于與第三方進行交易、為自己或他人謀取利益等。2.禁止的使用行為接收方不得將保密信息披露給任何第三方，包括但不限于接收方的關聯(lián)公司、員工、顧問、代理人等。接收方不得復制、傳播、修改或銷毀保密信息，也不得允許任何第三方對保密信息進行上述操作。接收方不得利用保密信息進行任何違法或不正當?shù)幕顒?。五、信息披露與公開1.允許披露的情形在以下情況下，接收方可以披露保密信息：（a）根據法律法規(guī)的要求，接收方必須披露該信息；（b）為了履行本協(xié)議項下的義務，接收方需要向其律師、會計師、顧問等專業(yè)人士披露該信息，但接收方應保證這些專業(yè)人士也承擔相應的保密義務；（c）經披露方書面同意，接收方可以披露該信息。2.披露的程序和要求如果接收方需要披露保密信息，應提前書面通知披露方，并說明披露的原因、對象和內容。披露方應在合理的時間內給予答復。如果披露方同意披露，接收方應按照披露方的要求進行披露，并保證披露的信息僅限于披露方同意的范圍。六、協(xié)議的期限1.保密期限的規(guī)定本協(xié)議的保密期限自雙方簽署本協(xié)議之日起開始計算，直至房地產買賣交易完成后[X]年止。在保密期限內，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的保密義務。2.期限的延長和終止如果在保密期限屆滿前，雙方仍在進行房地產買賣交易或存在其他需要繼續(xù)保密的情況，保密期限應自動延長，直至交易完成或不再需要保密為止。如果一方違反本協(xié)議的保密義務，另一方有權提前終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、違約責任1.違約行為的定義如果一方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未履行保密義務、擅自披露或使用保密信息、未采取合理的保護措施等，均構成違約行為。2.違約責任的承擔方式違約方應承擔因違約行為給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如果違約行為導致房地產買賣交易無法順利進行，違約方還應承擔相應的賠償責任，以彌補對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本協(xié)議中約定的爭議解決方式為訴訟，排除仲裁的適用。雙方應遵守人民法院的判決，并承擔相應的法律責任。九、通知與送達1.通知的方式和要求本協(xié)議項下的任何通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件的方式送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知的送達日期以郵件寄出或郵件發(fā)送的日期為準，如果通過掛號信或快遞送達，應以對方簽收的日期為準。2.送達的確認如果一方在收到通知后[X]個工作日內未提出書面異議，則視為該通知已被對方確認收到并同意其內容。如果一方對通知的內容有異議，應在收到通知后[X]個工作日內書面通知對方，并說明異議的理由和依據。十、法律適用與管轄1.適用的法律本協(xié)議受[具體法律適用地]法律的管轄和解釋。2.管轄法院的選擇雙方同意，因本協(xié)議引起的任何爭議應由[具體管轄法院]管轄。雙方應遵守該法院的判決，并承擔相應的法律責任。十一、協(xié)議的變更與修改1.變更和修改的程序本協(xié)議的任何變更或修改應經雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的書面協(xié)議。未經雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或修改本協(xié)議的任何條款。2.書面協(xié)議的要求變更或修改后的協(xié)議應以書面形式作出，并明確注明變更或修改的條款、內容和生效日期。變更或修改后的協(xié)議應作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會動亂等。2.不可抗力的影響和處理如果一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議項下的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內書面通知對方，并提供有關不可抗力事件的證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫停履行其義務，但應盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行其義務。如果不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方應根據不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決相關問題。十三、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構成雙方之間關于房地產買賣保密事項的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事項所達成的任何口頭或書面協(xié)議。2.可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中分割出去，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。十四、附則1.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，