二零二五年度辦公室租賃轉(zhuǎn)租合同樣本（含租賃合同變更程序）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公室租賃轉(zhuǎn)租合同樣本（含租賃合同變更程序）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.租賃物概述4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整及支付責(zé)任7.租賃物的使用及維護8.租賃物的修繕及更新9.租賃物的保險責(zé)任10.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用11.租賃合同的變更程序12.租賃合同的解除與終止13.違約責(zé)任及爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。第二條定義與解釋2.1“租賃物”指甲方提供給乙方使用的辦公場所，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起始日至終止日的期間。2.3“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費用。2.4“附屬設(shè)施”指與租賃物相關(guān)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等公共設(shè)施。2.5“公共區(qū)域”指租賃物內(nèi)的走廊、樓梯、衛(wèi)生間等供多人共同使用的區(qū)域。第三條租賃物概述3.1租賃物位于_______，面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單如下：（此處附清單）第四條租賃期限及起止日期4.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣_______元/月，共計_______個月，總額為人民幣_______元。5.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項劃入甲方指定的銀行賬戶。第六條租金調(diào)整及支付責(zé)任6.1租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲的，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。6.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.3如遇不可抗力導(dǎo)致租金無法按期支付，乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，經(jīng)甲方同意后可延期支付。第七條租賃物的使用及維護7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。7.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，對租賃物的損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。7.3乙方應(yīng)遵守租賃物的安全規(guī)定，確保租賃物及使用安全。7.4乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用和維護。第八條租賃物的修繕及更新8.1租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任如下：8.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的修繕和維護由甲方負責(zé)。8.1.2租賃物內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的修繕和維護由乙方負責(zé)。8.2乙方在使用過程中對租賃物進行必要的更新改造，需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.3乙方不得擅自拆除、損壞租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租賃物的保險責(zé)任9.1甲方應(yīng)為本合同約定的租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險受益人。9.2乙方應(yīng)自行辦理其在使用租賃物過程中產(chǎn)生的意外傷害保險。9.3如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行保險索賠。第十條附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用10.1乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自改變其用途或損壞。10.2公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得影響其他租賃戶的正常使用。10.3乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第十一條租賃合同的變更程序11.1如需變更本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3任何一方違反變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條租賃合同的解除與終止12.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃關(guān)系終止。12.2.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過_______日。12.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。12.2.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法活動。12.3解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條違約責(zé)任及爭議解決13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2因違約產(chǎn)生的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。13.3雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃期限屆滿之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方、維修服務(wù)方、法律顧問等。15.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估、咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，具體如下：16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的直接損失和間接損失。16.1.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，具體程序如下：17.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和目的。17.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：18.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢進行評估、監(jiān)督或提出建議。18.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，采取必要的措施確保合同履行。18.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，第三方完成其服務(wù)任務(wù)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的服務(wù)進行評估，并據(jù)此支付相應(yīng)的費用或賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單詳細要求：列出租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細信息。說明：本清單為租賃合同附件，用于明確租賃物的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施，作為雙方履約的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本憑證為租賃合同附件，用于證明乙方已按照約定支付租金。3.租賃合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本協(xié)議為租賃合同附件，用于記錄租賃合同變更的相關(guān)事宜。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為租賃合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。5.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險受益人等。說明：本合同為租賃合同附件，用于證明租賃物已辦理財產(chǎn)保險。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本協(xié)議為租賃合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件為租賃合同附件，用于補充證明雙方身份、資質(zhì)等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法活動。甲方未按約定提供租賃物或提供不合格的租賃物。甲方未按約定履行修繕責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)