2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.房屋現(xiàn)狀確認2.1房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)有使用情況2.4房屋是否存在瑕疵或糾紛3.房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.房屋轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.5房屋交付及尾款支付5.房屋轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費支付程序6.房屋轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約金及賠償金額計算方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件及后果9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2違約泄露信息的責(zé)任10.合同的適用法律及爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2補充條款及附件12.雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1具體年月日14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費計算依據(jù)14.3其他與合同相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于（省、市、區(qū)/縣）街（路、巷）號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），房屋建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋建筑面積為（面積）平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）（金額）元整（小寫）（金額）元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方在支付定金后（天數(shù)）內(nèi)，將剩余的購房款一次性支付給甲方。第二條房屋現(xiàn)狀確認2.1房屋面積及結(jié)構(gòu)甲方保證上述房屋的面積和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證載明的一致。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.3房屋現(xiàn)有使用情況甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋現(xiàn)有使用情況，包括是否有租賃、抵押等情況。2.4房屋是否存在瑕疵或糾紛甲方保證上述房屋不存在任何瑕疵或糾紛，如房屋權(quán)屬爭議、租賃糾紛等。如因房屋存在瑕疵或糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。4.2簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，并于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)過戶費用。4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5房屋交付及尾款支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付剩余的購房款。第五條房屋轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔(dān)方式甲乙雙方按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。具體承擔(dān)方式雙方協(xié)商解決。5.3稅費支付程序甲乙雙方應(yīng)按照約定時間，到相關(guān)部門辦理稅費支付手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第六條房屋轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓不能完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓不能完成的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約金及賠償金額計算方式違約金的計算方式按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）計算。賠償金額根據(jù)乙方實際損失金額確定，具體計算方式雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2請求第三方調(diào)解如果雙方在爭議發(fā)生后的（天數(shù)）內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后的（天數(shù)）內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方提出變更要求時，必須以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進行合同變更。8.3合同解除條件及后果除非合同另有約定，甲乙雙方任何一方不得單方面解除合同。如果合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并互相承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。第十條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密甲乙雙方同意對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方的明確許可，不得向任何第三方披露。9.2違約泄露信息的責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，泄露了合同信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的適用法律及爭議管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院本合同發(fā)生的爭議由（法院名稱）管轄。第十二條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項，以補充本合同的不足。11.2補充條款及附件本合同附件及補充條款與合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________12.2受讓方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：________第十四條合同簽訂日期13.1具體年月日本合同簽訂日期為____年____月____日。第十五條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費計算依據(jù)附件三：稅費計算明細表14.3其他與合同相關(guān)的文件附件四：_________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)。附件的說明：該附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，是房屋轉(zhuǎn)讓的關(guān)鍵文件之一。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓房屋所占土地擁有合法的使用權(quán)。附件的說明：該附件用于證明甲方對土地的使用權(quán)，是房屋轉(zhuǎn)讓的關(guān)鍵文件之一。附件三：稅費計算明細表詳細要求：詳細列出房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費計算明細，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件的說明：該附件用于明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中雙方需承擔(dān)的稅費，以及稅費的計算方式。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件的說明：該附件用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀，便于乙方了解房屋的真實情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方需按照約定賠償乙方。違約行為：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方需按照約定賠償甲方。違約行為：甲方違反保密義務(wù)，泄露了合同信息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方泄露了合同中的保密信息，甲方需按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：契稅：指按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費，由買方支付。解釋：在本合同中，契稅是指乙方按照房屋交易金額支付給相關(guān)部門的費用。個人所得稅：指根據(jù)個人所得來源，按照一定的比例征收的稅費，由