2024年限價(jià)房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限價(jià)房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1限價(jià)房：指政府規(guī)定銷售價(jià)格的保障性住房，購買者需符合一定條件。1.2購買者：指符合限價(jià)房購買條件的個(gè)人或家庭。1.3開發(fā)商：指承擔(dān)限價(jià)房建設(shè)任務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.4政府主管部門：指負(fù)責(zé)限價(jià)房政策制定和實(shí)施的政府部門。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道和門牌號碼的限價(jià)房項(xiàng)目地址。2.2房屋戶型：包括房間數(shù)量、面積等具體信息。2.3房屋價(jià)格：政府規(guī)定的限價(jià)房銷售價(jià)格。第三條：購買條件3.1購買者需具備的資格條件：年齡、婚姻狀況、戶籍要求等。第四條：購買流程4.1購買者需向政府主管部門提交申請，提供相關(guān)證明材料。4.2政府主管部門對購買者進(jìn)行審核，確定購買資格。4.3審核通過后，購買者與開發(fā)商簽訂購房合同。4.4購買者按照合同約定支付房屋首付款，并辦理貸款手續(xù)。4.5開發(fā)商辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證交給購買者。第五條：合同的履行與變更5.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.3合同變更需雙方同意并簽署書面協(xié)議。第六條：合同的解除與終止6.1購買者未通過政府主管部門審核，開發(fā)商有權(quán)解除合同。6.2購買者未按照合同約定支付首付款或貸款，開發(fā)商有權(quán)解除合同。6.3開發(fā)商未按照合同約定交付房屋，購買者有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：按合同總金額的百分比計(jì)算。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與撤銷9.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。9.2合同生效后，任何一方不得擅自修改或撤銷合同。第十條：合同的保管10.1雙方各自保管好合同正本，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條：其他約定11.1雙方在合同簽訂前已清楚了解合同內(nèi)容，自愿簽訂合同。11.2雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同雙方信息14.1購買者信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。14.2開發(fā)商信息：名稱、住所、聯(lián)系方式等。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1限價(jià)房：指政府規(guī)定銷售價(jià)格的保障性住房，購買者需符合一定條件。1.2購買者：指符合限價(jià)房購買條件的個(gè)人或家庭。1.3開發(fā)商：指承擔(dān)限價(jià)房建設(shè)任務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.4政府主管部門：指負(fù)責(zé)限價(jià)房政策制定和實(shí)施的政府部門。1.5合同：指本限價(jià)房購買協(xié)議。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道和門牌號碼的限價(jià)房項(xiàng)目地址。2.2房屋戶型：包括房間數(shù)量、面積等具體信息。2.3房屋價(jià)格：政府規(guī)定的限價(jià)房銷售價(jià)格。2.4房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)將具備交付條件的房屋交付給購買者。第三條：購買條件3.1購買者需具備的資格條件：年齡、婚姻狀況、戶籍要求等。3.3購買者應(yīng)提供的證明材料：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。第四條：購買流程4.1購買者需向政府主管部門提交申請，提供相關(guān)證明材料。4.2政府主管部門對購買者進(jìn)行審核，確定購買資格。4.3審核通過后，購買者與開發(fā)商簽訂購房合同。4.4購買者按照合同約定支付房屋首付款，并辦理貸款手續(xù)。4.5開發(fā)商辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證交給購買者。4.6房屋交付：開發(fā)商在房屋所有權(quán)證辦理完成后，將房屋交付給購買者。第五條：合同的履行與變更5.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.3合同變更需雙方同意并簽署書面協(xié)議。5.4雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：合同的解除與終止6.1購買者未通過政府主管部門審核，開發(fā)商有權(quán)解除合同。6.2購買者未按照合同約定支付首付款或貸款，開發(fā)商有權(quán)解除合同。6.3開發(fā)商未按照合同約定交付房屋，購買者有權(quán)解除合同。6.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：按合同總金額的百分比計(jì)算。7.3違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.4雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，并盡力減少損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：合同的生效、修改與撤銷9.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。9.2合同生效后，任何一方不得擅自修改或撤銷合同。9.3合同的修改和撤銷必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條：合同的保管10.1雙方各自保管好合同正本，不得泄露合同內(nèi)容。10.2合同副本由政府主管部門、開發(fā)商和購買者分別保管。第十一條：其他約定11.1雙方在合同簽訂前已清楚了解合同內(nèi)容，自愿簽訂合同。11.2雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。第十四條：合同雙方信息14.1購買者信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____14.2開發(fā)商信息：名稱：____住所：____聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在與第三方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同時(shí)，應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進(jìn)行充分調(diào)查，了解其資質(zhì)、信譽(yù)及業(yè)務(wù)能力。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入合同的程序合法，第三方有權(quán)了解合同相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成相關(guān)工作。3.4第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、評估費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，由甲乙雙方在合同中約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同而產(chǎn)生，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的約束。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方同意，其對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。6.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方同意無限制地承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方因故不能履行或繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)善后工作。7.3第三方退出合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第九條：法律法規(guī)變化9.1如果本合同的履行因法律法規(guī)變化受到影響，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十條：合同的解除與終止10.1甲乙雙方同意，本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第十一條：爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與撤銷12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同的修改和撤銷必須經(jīng)過甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條：合同的保管13.1甲乙雙方和第三方各自保管好合同正本，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋戶型圖附件2：房屋位置圖附件3：政府主管部門審核通過證明附件4：開發(fā)商資質(zhì)證明附件5：第三方服務(wù)合同附件6：評估報(bào)告附件7：審計(jì)報(bào)告附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：房屋所有權(quán)證附件10：購房首付款收據(jù)附件11：貸款合同附件12：房屋交付確認(rèn)書附件13：違約金計(jì)算公式說明附件14：爭議解決方式說明附件1：房屋戶型圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息。附件2：房屋位置圖詳細(xì)要求：明確標(biāo)注房屋在項(xiàng)目中的具體位置。附件3：政府主管部門審核通過證明詳細(xì)要求：證明購買者已通過政府主管部門的審核，具備購買資格。附件4：開發(fā)商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明開發(fā)商具有承擔(dān)限價(jià)房建設(shè)任務(wù)的資質(zhì)。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件6：評估報(bào)告詳細(xì)要求：對房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估，作為定價(jià)依據(jù)。附件7：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：對開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其具備履約能力。附件8：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如有擔(dān)保機(jī)構(gòu)參與，需提供擔(dān)保協(xié)議。附件9：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋的所有權(quán)歸購買者所有。附件10：購房首付款收據(jù)詳細(xì)要求：證明購買者已支付首付款。附件11：貸款合同詳細(xì)要求：如購買者選擇貸款，需提供貸款合同。附件12：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：證明房屋已按照約定交付給購買者。附件13：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件14：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買者未通過政府主管部門審核，構(gòu)成違約。2.購買者未按照合同約定支付首付款或貸款，構(gòu)成違約。3.開發(fā)商未按照合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：按照附件13中的違約金計(jì)算公式確定違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如購買者未通過政府主管部門審核，