二零二五年度房地產(chǎn)項目融資協(xié)調(diào)定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目融資協(xié)調(diào)定金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景介紹1.3融資需求概述2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3補充條款解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目建設(shè)周期4.融資方案4.1融資總額4.2融資方式4.3融資利率4.4融資期限4.5融資用途5.定金支付與退還5.1定金支付方式5.2定金支付比例5.3定金退還條件5.4定金退還流程6.融資協(xié)調(diào)職責6.1融資協(xié)調(diào)機構(gòu)6.2融資協(xié)調(diào)人員6.3融資協(xié)調(diào)工作內(nèi)容6.4融資協(xié)調(diào)工作要求7.融資進度與節(jié)點7.1融資進度安排7.2融資節(jié)點要求7.3融資進度跟蹤7.4融資進度調(diào)整8.融資風險控制8.1風險識別與評估8.2風險防范措施8.3風險應(yīng)對策略8.4風險責任劃分9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式9.4違約爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件13.4合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2項目背景介紹1.3融資需求概述開發(fā)商為滿足項目資金需求，擬通過融資渠道籌集人民幣億元，用于項目建設(shè)。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，“融資”指開發(fā)商通過銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等渠道籌集資金；“協(xié)調(diào)”指為融資活動提供協(xié)助、溝通、聯(lián)絡(luò)等服務(wù)。2.2專用名詞解釋本合同中，專用名詞“房地產(chǎn)項目”指開發(fā)商開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目；“融資協(xié)調(diào)定金”指為保障融資協(xié)調(diào)工作的順利進行，由開發(fā)商支付給融資協(xié)調(diào)機構(gòu)的預付款。3.項目概況3.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)項目3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目規(guī)模項目總占地面積畝，總建筑面積萬平方米3.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合用地3.5項目建設(shè)周期項目建設(shè)周期為年，預計年竣工4.融資方案4.1融資總額人民幣億元4.2融資方式銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等4.3融資利率融資利率根據(jù)市場情況及融資渠道確定，具體利率以融資協(xié)議為準4.4融資期限融資期限為年4.5融資用途融資資金用于本項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地購置、工程建設(shè)等5.定金支付與退還5.1定金支付方式開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向融資協(xié)調(diào)機構(gòu)支付人民幣萬元作為定金。5.2定金支付比例定金支付比例為融資總額的%5.3定金退還條件在融資協(xié)調(diào)工作完成且開發(fā)商按約定支付全部融資款項后，融資協(xié)調(diào)機構(gòu)應(yīng)將定金無息退還給開發(fā)商。5.4定金退還流程定金退還流程如下：（1）開發(fā)商向融資協(xié)調(diào)機構(gòu)提交退還定金申請；（2）融資協(xié)調(diào)機構(gòu)審核后退回定金；（3）定金退還至開發(fā)商指定賬戶。6.融資協(xié)調(diào)職責6.1融資協(xié)調(diào)機構(gòu)6.2融資協(xié)調(diào)人員融資協(xié)調(diào)機構(gòu)指定專人負責本合同的融資協(xié)調(diào)工作。6.3融資協(xié)調(diào)工作內(nèi)容融資協(xié)調(diào)機構(gòu)負責協(xié)助開發(fā)商與融資機構(gòu)進行溝通、聯(lián)絡(luò)，提供融資方案、風險評估、融資進度跟蹤等服務(wù)。6.4融資協(xié)調(diào)工作要求融資協(xié)調(diào)機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，認真履行職責，確保融資協(xié)調(diào)工作的順利進行。8.融資風險控制8.1風險識別與評估融資協(xié)調(diào)機構(gòu)應(yīng)對項目融資過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估，包括市場風險、信用風險、操作風險等。8.2風險防范措施針對識別出的風險，融資協(xié)調(diào)機構(gòu)應(yīng)制定相應(yīng)的防范措施，包括但不限于：優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、加強信用審查、完善內(nèi)部控制等。8.3風險應(yīng)對策略在風險發(fā)生時，融資協(xié)調(diào)機構(gòu)應(yīng)采取有效策略進行應(yīng)對，包括但不限于：調(diào)整融資方案、提供風險補償、尋求外部支持等。8.4風險責任劃分融資風險責任按照法律法規(guī)和合同約定進行劃分，各方應(yīng)承擔相應(yīng)的風險責任。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：未按約定支付融資款項、未按時完成融資協(xié)調(diào)工作、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、財產(chǎn)折價賠償、恢復原狀等。9.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、合同目的不能實現(xiàn)等。10.2合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、融資協(xié)調(diào)工作完成、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于：融資方案、定金金額、合同期限等。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性，雙方應(yīng)共同選擇。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)與效力本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件生效日期本合同附件自合同生效之日起同時生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項目進度、確保合同履行、提供風險評估等。16.第三方介入條件16.1第三方資質(zhì)要求第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方介入程序第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對甲方和乙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額適用范圍責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的直接損失，不包括間接損失和因不可抗力造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并在履行職責過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供必要的工作報告。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨立第三方，不承擔合同雙方之間的直接責任，但應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體內(nèi)容20.2第三方介入的具體職責（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）對項目進度、質(zhì)量、資金等進行監(jiān)督；（3）對合同履行情況進行評估；（4）向甲方和乙方提供必要的工作報告和意見。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、職責或責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的法律責任22.1第三方違反合同約定的責任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。22.2第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行，各方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、投資估算、資金籌措、財務(wù)分析、風險評估等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。2.融資方案書詳細要求和說明：方案書應(yīng)詳細闡述融資方式、融資額度、融資利率、融資期限、還款計劃等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的金融機構(gòu)或第三方機構(gòu)出具。3.定金支付憑證詳細要求和說明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款單位、支付方式等信息，由收款單位出具。4.融資協(xié)調(diào)工作計劃詳細要求和說明：計劃應(yīng)包括融資協(xié)調(diào)機構(gòu)、協(xié)調(diào)人員、工作內(nèi)容、進度安排、風險防范措施等內(nèi)容，由融資協(xié)調(diào)機構(gòu)制定。5.風險評估報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括風險識別、風險評估、風險應(yīng)對措施等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。詳細要求和說明：報告應(yīng)包括融資協(xié)調(diào)工作完成情況、存在問題、改進措施等內(nèi)容，由融資協(xié)調(diào)機構(gòu)出具。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、內(nèi)容、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容，由甲方、乙方和第三方共同簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更生效日期等內(nèi)容，由甲方、乙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付融資款項（2）未按時完成融資協(xié)調(diào)工作（3）泄露商業(yè)秘密（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實（5）違反保密條款（6）未按約定履行第三方介入職責2.責任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方主觀過錯程度等因素確定。（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失，間接損失指因違約行為導致的機會成本、預期收益損失等。3.違約責任示例說明（1）甲方未按約定支付融資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。（2）融資協(xié)調(diào)機構(gòu)未按時完成融資協(xié)調(diào)工作，導致項目進度延誤，乙方有權(quán)要求融資協(xié)調(diào)機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償項目延誤造成的損失等。（3）第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、承擔法律責任等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資協(xié)調(diào)定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人及項目概述1.1合同當事人基本信息1.2房地產(chǎn)項目基本情況1.3融資協(xié)調(diào)內(nèi)容2.定金支付2.1定金支付方式2.2定金支付時間2.3定金支付金額3.融資協(xié)調(diào)責任3.1融資協(xié)調(diào)方責任3.2業(yè)主方責任3.3項目管理方責任4.融資協(xié)調(diào)費用4.1融資協(xié)調(diào)費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.融資協(xié)調(diào)期限5.1融資協(xié)調(diào)起始時間5.2融資協(xié)調(diào)結(jié)束時間5.3融資協(xié)調(diào)期限延長6.融資協(xié)調(diào)成果6.1融資協(xié)調(diào)成果要求6.2融資協(xié)調(diào)成果交付6.3融資協(xié)調(diào)成果驗收7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況11.2附件二：融資協(xié)調(diào)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當事人及項目概述1.1合同當事人基本信息（1）甲方（融資協(xié)調(diào)方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號（2）乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號（3）丙方（項目管理方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2房地產(chǎn)項目基本情況（1）項目名稱（2）項目地址（3）項目規(guī)模（4）項目總投資1.3融資協(xié)調(diào)內(nèi)容（1）甲方協(xié)助乙方進行融資協(xié)調(diào)，包括但不限于與金融機構(gòu)接洽、制定融資方案等（2）甲方負責協(xié)調(diào)丙方提供項目相關(guān)資料，確保融資協(xié)調(diào)工作順利進行第二條定金支付2.1定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整。2.2定金支付時間乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付定金。2.3定金支付金額定金支付金額為人民幣______元整。第三條融資協(xié)調(diào)責任3.1融資協(xié)調(diào)方責任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，全力協(xié)助乙方進行融資協(xié)調(diào)，確保項目融資工作順利推進。（2）甲方應(yīng)確保融資協(xié)調(diào)過程中所提供的信息真實、準確、完整。3.2業(yè)主方責任（1）乙方應(yīng)積極配合甲方進行融資協(xié)調(diào)，及時提供項目相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金和融資協(xié)調(diào)費用。3.3項目管理方責任（1）丙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供項目相關(guān)資料。（2）丙方應(yīng)配合甲方進行融資協(xié)調(diào)工作。第四條融資協(xié)調(diào)費用4.1融資協(xié)調(diào)費用標準甲方為乙方提供融資協(xié)調(diào)服務(wù)，按照融資總額的_____%收取服務(wù)費用。4.2費用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付融資協(xié)調(diào)費用。4.3費用支付時間乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付融資協(xié)調(diào)費用。第五條融資協(xié)調(diào)期限5.1融資協(xié)調(diào)起始時間本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)開始融資協(xié)調(diào)工作。5.2融資協(xié)調(diào)結(jié)束時間融資協(xié)調(diào)工作應(yīng)在______個月內(nèi)完成。5.3融資協(xié)調(diào)期限延長如因特殊原因?qū)е氯谫Y協(xié)調(diào)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條融資協(xié)調(diào)成果6.1融資協(xié)調(diào)成果要求甲方應(yīng)協(xié)助乙方成功完成融資，融資額不低于人民幣______元整。6.2融資協(xié)調(diào)成果交付甲方應(yīng)在融資協(xié)調(diào)工作完成后五個工作日內(nèi)，向乙方交付融資協(xié)議及相關(guān)文件。6.3融資協(xié)調(diào)成果驗收乙方應(yīng)在收到融資協(xié)議及相關(guān)文件后______個工作日內(nèi)，對融資協(xié)調(diào)成果進行驗收。第七條違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定履行融資協(xié)調(diào)責任；（3）任何一方未按本合同約定提供項目相關(guān)資料；（4）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣______元整；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔的責任。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同自______年______月______日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的融資協(xié)調(diào)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因違約等原因被解除。10.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的融資協(xié)調(diào)期限屆滿之日或合同解除之日。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況包括但不限于項目立項批復、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.2附件二：融資協(xié)調(diào)方案包括但不限于融資計劃、融資方案、風險評估等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合作協(xié)議、擔保合同等。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點為______市______區(qū)。12.2合同簽署日期合同簽署日期為______年______月______日。12.3合同簽署人員甲方代表：______；乙方代表：______；丙方代表：______。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點合同生效地點為合同簽署地點。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2通知送達地址甲方送達地址：______；乙方送達地址：______；丙方送達地址：______。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同標的額的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。5.3第三方與丙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從丙方的管理和監(jiān)督。（2）丙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的期限第三方介入的期限為本合同約定的融資協(xié)調(diào)期限。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與金融機構(gòu)接洽；（2）提供項目評估報告；（3）提供法律咨詢；（4）提供擔保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。6.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的期限、服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的解除（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）本合同約定的融資協(xié)調(diào)期限屆滿；（2）第三方介入的目的已實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。10.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況詳細要求：包括項目立項批復、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、項目可行性研究報告、項目投資估算書等。附件說明：此附件用于證明項目的合法性和可行性，為融資協(xié)調(diào)提供依據(jù)。2.附件二：融資協(xié)調(diào)方案詳細要求：包括融資計劃、融資方案、風險評估、融資進度安排等。附件說明：此附件用于詳細說明融資協(xié)調(diào)的具體步驟和預期目標。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括合作協(xié)議、擔保合同、借款合同、抵押合同、保險合同等。附件說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的其他法律文件和約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、資金使用情況、項目進展情況等。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中的關(guān)鍵信息，便于雙方監(jiān)督和評估。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程等。附件說明：此附件用于記錄爭議解決過程，為后續(xù)可能的法律訴訟提供證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或融資協(xié)調(diào)費用。乙方未按時提供項目相關(guān)資料或未履行合同約定的付款義務(wù)。丙方未按時提供項目相關(guān)資料或未履行合同約定的項目管理職責。第三方未按時履行服務(wù)義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標準。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為本合同標的額的_____%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例二：乙方未提供項目相關(guān)資料，導致融資協(xié)調(diào)工作延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整，并賠償甲方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資協(xié)調(diào)定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景介紹2.當事人信息2.1出資方信息2.2融資方信息2.3協(xié)調(diào)方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目投資額4.融資安排4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資方式5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金支付方式5.4定金退還條件6.融資款項使用6.1融資款項用途6.2融資款項使用監(jiān)督6.3融資款項使用責任7.利息及費用7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3費用承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2項目背景介紹甲乙雙方共同投資建設(shè)位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目，項目總投資額為人民幣億元，預計建設(shè)周期為年。2.當事人信息2.1出資方信息甲方（出資方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2融資方信息乙方（融資方）名稱：銀行股份有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.3協(xié)調(diào)方信息丙方（協(xié)調(diào)方）名稱：房地產(chǎn)投資咨詢有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.項目概況3.1項目名稱房地產(chǎn)項目3.2項目地點市區(qū)3.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公3.4項目規(guī)模總建筑面積：萬平方米3.5項目投資額人民幣億元4.融資安排4.1融資總額人民幣億元4.2融資期限自本合同生效之日起至年月日止4.3融資利率年利率為%4.4融資方式乙方以貸款方式向甲方提供融資。5.定金支付5.1定金金額人民幣萬元5.2定金支付時間本合同生效之日起個工作日內(nèi)5.3定金支付方式甲方應(yīng)將定金匯入乙方指定賬戶。5.4定金退還條件如因甲乙雙方任何一方違約導致本合同解除，未違約方有權(quán)要求退還已支付的定金。6.融資款項使用6.1融資款項用途用于房地產(chǎn)項目的建設(shè)及運營。6.2融資款項使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用融資款項進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。6.3融資款項使用責任甲方應(yīng)對融資款項的使用承擔全部責任，確保款項用于約定的用途。7.利息及費用7.1利息計算方式按年利率%計算，每月計息一次，利息于每月一個工作日支付。7.2利息支付時間每月一個工作日。7.3費用承擔本合同約定的各項費用由甲方承擔。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙丙三方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年內(nèi)。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向其他方支付違約金，金額為實際損失的一倍。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露合同內(nèi)容或項目信息；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方造成對方經(jīng)濟損失。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）項目無法繼續(xù)進行；（4）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知其他方，經(jīng)其他方同意后解除。11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。12.2生效時間自合同生效之日起。12.3生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1變更情形（1）法律法規(guī)變更；（2）項目變更；（3）雙方協(xié)商一致。13.2變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知其他方，經(jīng)其他方同意后變更。13.3變更后的效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目投資協(xié)議；（3）融資協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署甲乙丙三方在本合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證項目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前日向其他方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的、職責和預期效果。16.2介入審批其他方應(yīng)在接到介入申請后日內(nèi)予以答復，同意或不同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）監(jiān)督項目進度和質(zhì)量；（4）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議；（3）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于介入